民间个人商品房租赁协议

民间个人商品房租赁协议 租赁协议是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完成后归还租赁物的协议。下面是xx整理的相关协议范本，欢迎阅读!一出租方出租承租方预出租方预租预承租方依据中国协议法、XX市房屋租赁条例的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_的_事宜，签订本协议。一、出租或预租房屋情况1-1 甲方_给乙方的房屋座落在本市_路_室_该房屋_建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_.该房屋的平面图见本协议附件甲方已向乙方出示：1)出租房地产权证/房屋全部权证/_;证书编号：_.2)预租预售许可证许可证编号：_.1-2 甲方作为该房屋的_和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方已通知乙方该房屋_设定抵押。1-3 该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。2-2 乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批核准前，不私自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签署之日起至_年_月_日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。四、租金、支付方法和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_元。出租月租金总计为_元。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金_内不变。自第_起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方法以下：_.五、确保金和其它费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为_个月的租金，即_元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_负担。5-3 _负担的上述费用 ，计算或分摊措施、支付方法和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方负担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。6-3 租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本协议附件外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求须向相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2 乙方返还该房屋应该符合正常适用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给她人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按要求和接收转租方签订书面的转租协议。并按要求向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。九、解除本协议的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点，危及乙方安全的。乙方未取得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;乙方私自转租该房屋、装染该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;乙方逾期不支付租金累计超出_月的;_.十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺点的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意降低租金变更相关租金条款。10-2 因甲方未在本协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不立即路性本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方负担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方_10-6 租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，甲方可没收乙方的确保金，确保金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其它条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前_日书面咨询乙方购置该房屋的意见。11-2 甲、乙双方约定本协议签署后的15日内，应有甲方负责按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案，领取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议的，由_负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更的，所引发的法律纠纷，由甲方负担一起责任。 本协议自_生效。11-3 本协议未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。11-5 甲、以双方就推行本协议发生纠纷，应经过协商处理;协商处理不成的，可选择下列一个方法处理提交 _仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。11-6本协议连同附件一式_ 份。其中：甲、以双方各执一份，房地产交易中心或农场系统受理处一份，和_ 各一份，均含有相同效力。出租方 承租方日期：二甲方： 乙方：甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本协议生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币乙方分两次支付。本协议生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩下款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方负担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方负担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和相关要求文件，按各要求的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的暂时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助和当地相关单位联络处理。九、违约责任1.本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币2.本协议生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩下租金，并一次性支付违约罚金_万元人民币3.不满半年的租期按半年计算，超出半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的相关费用由乙方负担。十一、乙方需要安装电话，由甲方处理，费用由乙方负担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已申明本协议所指标的楼房是符合国家相关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的相关政策和法令的基础上签定本协议的。如在租赁期限内如遇和国家新的政策、法令、要求相悖，使本协议不得不解除时，甲方每十二个月按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、实施本协议发生争议，由当事人双方协商处理，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁十五、本协议一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本含有相同法律约束力。十六、本协议双方签字盖章经公证后生效。本协议未尽事宜双方另行约定。十七、本协议附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2._渡假村别墅暂行管理措施甲方： 乙方：代表： 代表：地址及电话： 地址及电话：开户银行及帐号： 开户银行及帐号：年 月 日附商品房租赁协议的注意事项：1、本租房协议范本关键用于个人之间的租房，为个人租赁协议范本，系指导性质，不属于强制条款。2、各省市都有个人租房协议范本参考样本，如北京市房屋租赁协议、北京市房屋租赁协议、北京市房屋租赁协议、北京市房屋出租委托代理协议 、广州市房屋租赁协议范本。3、依据法律要求，个人租房协议范本应留存房屋出租管理部门立案。4、个人租房协议范本中包括的税费要约定清楚，但包括出租房屋所得税由出租人负担。5、租房协议范本基础包括该类协议的关键条款，双方当事人可依据情况对条文合适给予增删，提议在书写租房协议时由专业人士审核协议。