自考资产评估复习题.doc

【D】6某企业的预期年收益额为 20 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 60 万元，企业所在行业的平均收益 率为 20%，以此作为适用的本金化率计算出的商誉的价值为（D 解：商誉的价值（20-6020%）/20%=40（万元） ） 。 【B】7被评估企业未来三年的预期收益分别为 20 万元、22 万元和 25 万元，预计从第四年开始企业预期收益将在 第三年的基础上递增 2%，并一直保持该增长率。若折现率为 10%，则该企业的评估值约为（.B 解：该企业的评估值 = 20/（1+10%）+22/ （1+10%）2+25/ （1+10%）3 +25/（10%-2%）（1+10%）3=289.9（万元） ） 。 【B】8某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在 前一年的基础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于 （.B 解：该企业第二年的收益=10010%=110（万元）该企业第三年的收益=11010%=121 （万元）该企业的评估值 =100/（1+15%）+110/ （1+15%）2+121/ （1+15%）3+121/15%（1+15%）3=780.1（万元） 【B】9被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 1500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为 400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（B 解： A=1500（P/A ，10% ，5）=15003.7908=395.7 （万元） ； P=A/r=395.7/10%=3957（万元） ） 。 【C】10被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 1500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为 400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（C 解：P=1500+400/10%（1+10%）5 =3984（万元） ） 。 【B】6甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 200 万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为 4000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 500%，乙企业拟合作的资产利润率为 25%，则无形资产投资的利润分成率 约为（ ） 。.B 解：技术的约当投资量为： 200（1+500% ）=1200 乙企业的约当投资量为：4000（1+25%）=5000 利 润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35% 【D】7甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元，人员开支 20 万元。评估 人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产的投资报酬率为 30%， 采用倍加系数法估算其重置成本为（D 解：无形资产的重置成本（50+201.5）/（1-0.2）（+30%）=130（万元） ） 。 【C】8某企业 5 年前获得一项专利，法定寿命为 10 年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重 置成本为 120 万元，尚可使用 3 年，则该项专利的评估价值为（C 解：该专利的评估值=1203/10100%=36（万元） ） 。 【A】9A 公司将其拥有的某产品的商标许可 B 公司使用，许可使用期为 5 年。按许可协议，B 公司每年将使用该商 标新增利润的 30%支付给 A 公司。B 公司拟年产该商标产品 10 万台，每台市场售价为 100 元，公司预期各年销售利 润率为 15%。若折现率为 10%，则该商标使用权的评估值约为（ A 解：每年的销售利润=1001015%=150（万元）每 年的商标使用费15030%=45（万元）该商标的评估值=45 （P/A，10% ，5）=453.7908=170.6 （万元） ） 。 【D】10甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，时间为 6 年，双方 约定由乙设备厂每年按其销售利润的 30%一次性向甲机械制造厂缴纳专营使用费。经预测，在使用专营商标期间，乙 设备厂在第一年可获取销售利润 150 万元，第 2 至第 6 年平均每年获取销售利润 200 万元。若折现率为 10%，则该专 营商标使用权的评估价值约为（D 解：使用费重估价值=150/（1+10%）+200（P/A ，10% ，5）/ （1+10%） 30%=247.68（万元） ） 。 【B】1某可比交易实例成交地价为 3000 元/m2，对应使用年期为 30 年，若待估宗地出让年期为 40 年，土地资本化 率为 7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（ B 解题思路： （万元） ） 。 【C】2如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 450 万元，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最接近于（C 解题思路：运用土地残余法公式 其中 L=2000，a=450，B=3000， =10%，d=0，求得 =7.5%） 。 C7.5% 【C】3某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C 三个参照物，并分别得到 127 万元、 142 万元、151 万元三个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次 为 25%、40% 和 35%，则被评估房产的评估值最接近于（C 解题思路：12725%+14240%+15135%=141.4 （万元） ） 。 【B】4某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500 万元； 设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为 180 万元，而该 3 栋 建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设 备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（B 解题思路：180（500/165 ） +150（ 1000/120）=1795.45（万元） ） 。 【B】5被评估建筑物账面价值 80 万元，1995 年建成，要求评估 1998 年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被 评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从 1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为：3%、3% 、2%，该建筑物 的重置成本最接近于（B 解题思路： 80(1+3%)(1+2%)(1+3%)=86.57（万元）87） 。 【C】6某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 3000000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完 成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工 程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60% 和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（ C 解题思路：15%+50%60%=45%） 。 【B】7某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米，建筑面积 120 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率 8%，取得租 金收入的年总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米 1200 元，建筑物的年纯收益为 （B 解题思路：房地产全年净收益=123000-8000=28000（元） ；土地净收益=12002008%=19200 （元）建筑物年纯 收益=28000-19200=8800（元） ） 。 【B】8有一宗地，占地面积为 500 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为 0.7，容积率为 2.0，土地单价为 3000 元/平方米，则楼面地价为（ B 解题思路：3000/2=1500（元/平方米） ） 。 【A】9有一宗地，出让年期为 50 年，已使用 30 年，资本化率为 10%，预计未来每年的收益为 15 万元，则该宗地 的评估价值最接近于（A 解题思路：尚可使用年限 =50-30=20（年）评估价值= （万元） ） 。 【C】10有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元，资本化率为 8%，以后未来各年的纯收益将 在上一年的基础上增长 1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（C 解题思路：70/(8%-1%) =1000（万元） ） 。 【C】3某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为 30 万元且固定不变，资本 化率为 10%，则该项长期股权投资的评估值为（ C 解题思路：30/10%=300（万元） ） 。 【A】4已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为 4 万元，年产量为 4000 件，现知被评估资产年产量为 3000 件，则其重置成本为（A 解题思路： （万元） ） 。 【A】5评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值 10 万元，其中买价 8 万元， 运输费 0.4 万元，安装费用（包括材料）1 万元，调试费用 0.6 万元。经调查，该设备现行价格 9.5 万元，运输费、安 装费、调试费分别比三年前上涨 40%、30% 、20%。该设备的重置成本是（A 解题思路：9.5+1（1+30%） +0.4（ 1+40%）+0.6 （1+20%）=12.08（万元） ） 。 （保留两位小数） 【B】61995 年 1 月评估设备一台，该设备于 1991 年 12 月购建，账面原值为 20 万元，1993 年进行一次技术改造， 改造费用（包括增加设备）2 万元。若定基物价指数 1991 年为 1.05，1993 年为 1.20，1995 年为 1.32。则该设备的重 置成本是（B 解题思路： （万元） ） 。 【D】7评估资产为一台年产量为 8 万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为 25 万元，年产量为 15 万件。如果规模经济指数为 0.7 时，该设备的重置全价为（D 解题思路： （万元） ） 。 【B】8某待估设备重置成本为 27 万元，经查阅，已使用 4 年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用 5 年，那么 它的实体性贬值额为（B 解题思路： （万元） ） 。 【D】9某项专用技术预计可用 5 年，预测未来 5 年的收益分别为 40 万元、42 万元、44 万元、45 万元、46 万元， 假定折现率为 10%，则该技术的评估价值为（ D 解题思路： （万元） ） 。 （保留两位小数） 【C】10假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为 20%，自有资金的比重为 80%，长期负债的平均利息率为 9%， 社会无风险报酬率为 4%，该企业风险报酬率为 12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（ C 解题思路： 9%20%+（4%+12%）80%=14.6%） 。(不考虑企业所得税的影响 ) 【B】 第 6 题：被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为 70%。该生产 线的规模经济效益指数为 0.6，重置成本为 1000 万元，成新率为 60%，功能性损耗为 100 万元，该生产线的经济性贬 值额约为（ ） A190 万元 B96 万元 C 100 万元 D90 万元 【C】第 8 题：当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（ ） 。 A减少土地价值 B增加土地价值 C减少建筑物价值 D增加建筑物价值 【D】第 11 题：估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ） A利用价格指数法 B利用功能价值法 C利用重置核算法 XD利用询价法询价再考虑其他费用 【D】第 12 题：清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有：（ ） D对机器设备进行鉴定 【B】第 23 题：采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ） 。 B林木资源的再生价值 【C】第 24 题：调查该市近年工业用地地价上涨情况， 1997 年 1 月至 1998 年 1 月地价上涨 4%，平均每月上涨幅度 为 0.333%，1998 年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下 案例与待估宗地项目 ABC 待估宗地 交易日期 1996.12 1996.12 1998.10 1998.9 则参照物 A 的交易时间修正系数为：（ ） C106.993/100 【C】1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有。 C公正性 【A】2是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A评估目的 【C】3以下属于法定评估的资产业务是（） 。 C国家征用不动产 【B】4资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（） 。 B时点价值 【C】5根据财政部 2002 年 1 月 1 日公布的国有资产评估管理若干问题的规定 ，占有单位有（）行为的，可以不 进行资产评估。 C行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 【C】6按存在形态可以将资产分为（） 。 C有形资产和无形资产 【D】7资产评估的主体是指（） 。 D从事资产评估的机构和人员 【D】8以下表述不符合资产评估科学性原则的是（） 。 D特定的资产业务可采用多种价值类型 【A】9资产评估的（） ，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的 需要。 A公正性 【D】10下列选项中不符合资产评估中确认 “资产”标准的是（） 。 D市场性 1、决定资产评估价值类型的要素是（C） 。 C资产评估的特定目的 2以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A ） 。 A贡献原则 3资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D） 。 D前者可以高于、低于或者等于后者 4在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D）原则。 D配比 5资产评估价值是一个（B） 。 B资产价值的估计值 6依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C） C若干不同的评估值 7以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A ） 。 A重置成本标准 8资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A） 。 A假设基础 9资产评估的一般目的是评估资产的（C） 。 C公允价值 10评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B） 。 B公开市场假设 1资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运营成本 折现系数） 。 其中，净超额运营成本是（B） 。 B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 2对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算， 这样求得的成本称为（A ） 。 A更新重置成本 1成本法主要适用于评估（D ） 。 D续用，但无法预测未来收益的设备 2计算重置成本时，不应计入的费用是（B） 。 B维修费用 3用物价指数法估算的资产成本是资产的（B） 。 B复原重置成本 4设备的加权投资年限是（C） 。 C设备加权更新成本合计 更新成本合计 5当设备出现（C）时，评估时需要考虑其经济性贬值。 C使用效益下降 6持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A ） 。 A成本法 7决定设备成新率的关键因素是（C） 。 C设备的使用程度 8由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这 种贬值成为（C） C经济性贬值 9某经技术改造设备已使用 6 年，设计总使用年限为 12 年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为 4 年，该设备 的成新率最接近于（D） 。 D66 10某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，帐面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%， 1995 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则该设备的评估值最接近于（C） 。 C80 万元 1流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生 产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。根据其变现快慢的排序是（C） 。 C货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备 耗用的物资 2企业的应收账款评估值的一般计算公式为（A ） 。 A应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失 3在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以 （A）为依据。 A卖出价 4企业持有一张期限为一年的票据，本金为 40 万元，月息率为 1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则 该应收票据的评估值为（A） 。 A43.8 万元 5与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A）因素。 A功能性贬值 6对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为 36 万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账 款总额为 50 万元，坏账发生总额为 2.5 万元，并预计企业应收账款的催讨成本为 0.3 万元，则企业应收账款评估值为 （D） 。 D339 000 元 7某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 万元，月利息率为 10，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的 时间，则该票据的评估值为（A ） 。 A532500 元 8某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为 146 万元，该企业前五年的有关资料如下表： 某企业前五年应收项目坏账情况单位：元 年份 处理坏账额 应收项目余额 备注 第一年 180,000 1,200,000 第二年 50,000 1,480,000 第三年 100,000 1,400,000 处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账 额 第四年 80,000 1,600,000 第五年 200,000 1,520,000 合计 610,000 7,200,000 根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（A ） 。 A1 336 620 元 9某企业向甲企业售出材料，价款 500 万元，商定 6 个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 4 月 10 日开出 汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为 10 月 10 日。现对该企业进行评估，基准日定为 6 月 10 日，由此确定贴现日 期为 120 日，贴现率按月以 6计算，因此，该应收票据的评估值为（C） 。 C488 万元 10某项在用低值易耗品，原价 750 元，预计使用一年，现已使用 9 个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为 1200 元，由此确定在用低值易耗品评估值为（A ） 。 A300 元 1下列选项中，不属于无形资产的是（A ） 。 A债权性质的应收及预付账款 2下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（D ） 。 D评估方法 3在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（B） 。 B商誉 4我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（B） 。 B经济环境 5租赁权评估的对象是（C） 。 C租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益 1股票的未来收益的现值是（B） 。 B内在价值 2在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C）为基本依据。 C内在价值 3作为评估对象的递延资产的确认标准是（C） 。 C能否带来预期收益 4被评估债券为 1992 年发行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。1994 年评估时，债券市场上同种同期债券交易价， 面值 100 元的交易价为 110 元，该债券的评估值应为（D） 。 D110 元 5被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率为 17%，按年付息到期还本，面值 100 元，共 1000 张。评估时债 券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为 10%，一年期银行储蓄利率为 9.6%，该被评估企 业债券的评估值最接近于（A ） 。 A112 159 元 6被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券 10000 元，年利率 18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年， 当时的国库券利率为 10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑 2%的风险报酬率，试问该被评估债券的 评估值最有可能是（D） 。 D15 358 元 7被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占 B 企业资本总额的 20。双方协议联营 10 年，联营期满， B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 50 万 元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享利润，评估人员认定 B 企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化， 折现率设定为 12，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B） 。 B473 960 元 8被评估企业拥有 M 公司面值共 90 万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的 10，评估人员通过调查了解到 M 公司每年只把税后的 80用于股利分配，另 20用于公司扩大再生产，公司有很 强的发展后劲，公司股本利润率保持在 15水平上，折现率设定为 12，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有 的 M 公司股票，其评估值最有可能是（B） 。 B1 000 000 元 9递延资产的评估通常发生在（C） 。 C企业整体产权变动时 10以下资产中风险由小到大依次是：C C政府短期债券政府长期债券公司债券股票 1资源性资产是指（D） 。 D在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。 2资源性资产的资产属性不包括（D ） 。 D有限性和稀缺性 3可再生资源性资产和不可再生资源性资产的划分是根据（B） 。 B自然资源再生产的特点 4资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有而具有的价值是（B） 。 B租金价值 5自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体表现为（C） 。 C勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等 6矿产资源资产属于（C） 。 C不可再生性资源资产 7矿产资源的使用权的价值即矿业权价值是一种（A ） 。 A无形资产 8矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（A） 。 A前者是一种有形资产价值的评估，后者是一种无形资产价值的评估 9作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（C） 。 C产权变动或经营主体变动的森林资源资产 10用现行市价法评估森林资源使用的公式是（A ） 。 A 1企业价值评估是以企业的（ B ）为前提的。 B持续经营 2对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（A） 。 A划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 3在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司 的价值时，最好选择（ C ）作为可比指标。 C企业的销售收入 4选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（B ） 。 B企业价值评估的目的 5下列不属于企业价值评估中收益预测的方法是（C） 。 C年金本金化价格法 1资产评估明细表的基本内容不包括（A ） 。 A评估结论的效力、使用范围和有效期 2资产评估报告的基本要素中，不包括（B） 。 B评估种类与对象、评估原则 3在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（C）中单独列示。 C评估结论 4关于进行资产评估有关事项的说明应由（C）共同撰写。 C委托方与资产占有方 5根据财政部 91 号文件颁布的资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 ，资产评估报告应包括资产评估报告书 正文、资产评估说明和（D） 。 D资产评估明细表及相关附件 6资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代 表人和至少（ B）名负责评估的注册资产评估师签名盖章。 B两 7 “资产清查核实情况说明” 的基本内容不包括（A ） 。 A资产及负债清查情况的说明 8资产评估说明的基本内容中，主要用来反映评估中选定的评估方法、采用的评估思路及实施的评估工作的是（B） 。 B “各项资产及负债的评估技术说明”的基本内容 9 （B）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。 B资产评估报告书 10经国有资产管理行政主管部门确认的资产评估结果，除国家经济政策发生重大变动或经济行为当事人另有协议外， 自评估基准日起（A）内有效。 A一年 1我国国有资产评估程序一般为（A ） A业务受理双方准备工作评定估算核准备案整理归档 2关于资产评估业务约定书的基本内容，正确的是（D ） 。 D约定书的有效期以完成评估报告且支付评估费用为准 3资产评估业务约定书中，委托人的权利包括（C） 。 C取得评估报告 4资产评估业务中，属于委托方需要做的准备工作（B） 。 B资产清查 5资产评估业务中，是资产评估机构的准备工作的是（C） 。 C制定资产评估计划 6 （B）国务院发布了国有资产评估管理办法 ，为评估行业的发展奠定的基础。 B1991 年 7现行对国有资产评估项目的行政管理方式有（C） 。 C核准制和备案制 8国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（B）个月向国有资产管理部门提出核准申请。 B2 9评估项目备案后，需对评估结果进行调整的，国有资产占有单位应自调整之日起， （D）个工作日内向原备案机关 重新办理备案手续。 D15 10根据国家有关法律、有关行业管理规定，从评估基准日算起，上市公司的评估档案至少应保存（D） 。 D十五年 1会计计价理论及计价模式是以（C）为计量标准 C历史成本 2对资产评估前资产清查后发现的资产盘盈、盘亏、重分类错误以及其他记账错误所进行的会计处理是（A） 。 A资产评估清查的会计处理 3会计处理的计价原则分别实行（B）和实现原则。 B核准原则 4资产评估清查的会计处理不包括（D ） 。 D合并报表的会计处理 5资产盘盈、盘亏的会计处理中，现金短款应首先通过（C）科目进行核算 C待处理财产损溢待处理流动资产损溢 6盘盈的存货，在评估结束经有关部门批准后，可冲减（B） 。 B管理费用 7以对外投资为目的进行的单项资产评估，对其评估增值部分要在未来处置时缴纳所得税，剩余的部分要计入（A） 。 A资本公积 8对于固定资产，当评估的累计折旧大于评估时原账面累计折旧时，应当按照评估确认的固定资产原价与评估时原 账面原价之间的差额，借记（C）科目。 C固定资产 9在企业合并时，当合并成本与所取得净资产公允价值有差额时，就会产生（D） 。 D商誉 10资产评估结果一经核准后，财务部门应根据有关规定，分别调整有关资产和负债的（B） 。 B账面价值 1. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是 B.持续经营假设 2.资产评估最基本的前提假设是 D.交易假设。 3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与 A.评估目的相匹配 4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有 B.咨询性 5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 365 台,账面原值为 2555 万元,评估人员将其中 10 台机床作为典型进行了详细评估,该 10 台机床的重置成本为 84 万元,其账面原值为 70 万元。若被评估的 365 台机床 设备的平均成新率为 60%,则该 365 台机床的评估值最接近于 C.1840 万元。 6.某被评估设备账面原值为 100 万元,该设备已购置 5 年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12%,则该 设备的重置成本最接近于 B.176.23 万元。 7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差 30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所 得评估结果出现显著差异的原因最大可能是 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值 ,有一方未考虑 8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为 100 万元,由于新产品开发,以后各年净收 益将在第一年的基础上每年递增 5 万元,若经营期无限、折现率为 10%,则被评估企业的评估值最接近于 D.1500 万元。 9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为 20 万元,预计尚可使用 10 年,若折现率为 10%,则该资产的评估值最 接近于 B.122 万元。 10.被评估企业有一块土地,总面积 1.5 万平方米,为 5 年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为 2000 元。在最近 5 年 中,土地价格每年的上涨幅度分别为 2%、5% 、1%、4%、2%, 如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估 总值最接近于 C.3242 万元。 11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于 E.自制专用设备的评估。 12.机器设备的经济寿命是指机器设备 D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于 E.所采用的价格相同 14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基 础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于 B.780.10 万元 15.土地的经济供给是 B.有弹性的。 16.某宗地,土地单价为 3000 元/平方为,该宗地容积为 1.5,建筑面积为 150 平方米,则楼面地价为 C.2000 元/平方米。 17.最能反映土地使用强度的指标是 D.容积率 18.有一宗地,出让年期为 50 年,已使用 30 年,资本化率为 10%,预计未来每年的纯收益为 15 万元,则该宗地的评估价值最 接近 A.128 万元。 19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元,资本化率为 8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基 础上增长 1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于 C.1000 万元。 20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 B.评估基准日的价格。 21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元,年总费用 110 万元,以后年收益将以每年 1%比率递减, 当折现串为 10%时,该房地产永续价值接近于 A.818 万元。 22.某可比案例成交地价为 3000 元/平方米,对应使用年期为 30 年,若待估宗地出让年期为 40 年,土地资本化率为 7%,则 通过年期修正该宗土地的价格最接近于 B.3223 元/平方米。 23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按 A.整个开发建设工期计算。 24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为 3000 万元,规模调整系数为 1.10,晶位调整系数为 1.05,价格调整系数为 1.15,差异调整系数为 0.95,技术性贬值系数为 0.13,折现率为 9%,则该采矿权评估价值最接近于 C.3786 万元。 25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料 15 万元,专用设备折旧 2 万元,通用设备折 旧 1 万元 ,咨询鉴定费 47/元, 培训费 3 万元,管理费 5 万元,应分摊的公共费用及水电费 2 万元,技术转让过程中应缴纳的 营业税 2 万元。该项专利技术的间接成本为 A.8 万元。 26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元,人员开支 20 元。评估人员通过分析 测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5,科研平均风险系数为 0.2,该无形资产投资报酬率为 30%,采用倍加系数法 估算其重置成本为 D.130 万元。 27.被评估企业已正常经营 3 年,长期待摊费用账面余额为 120 万元,其构成内容为:固定资产大修理费 85 万元,办公室装 修费用 15 万元,产品销售部房租 20 万元。经查,其中 20 万元的房租费为租期 5 年的租金总额,至评估基准日已租用 1 年,企 业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按 10 年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为 A.16 万元。 28.被评估企业拥有甲企业发行的 5 年期债券 100 张,每张面值 1 万元,债券利息率每年为 9%,复利计息,到期一次还本付 息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为 15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于 B.116 万元。 29.上市公司股票的清算价格是 D.净资产与总股数的比值 30在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值= B.应收账款账面价值已确定坏账损失 预计坏账损失 31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算 C.企业正常盈利能力 32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循 D.配比原则 33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的 B.产权状况 34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于 C.界定评估具体范围 35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生 A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处罚。 36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质 的厂商,则该市场结构的类型属于 D.垄断竞争 37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的 C.评估结论中单独列示。 38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循 A.替代原则。 39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估 ,其评估值应具有 C.市场认可的特征。 40.国际评估准则是从 D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。 41、被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券 10 000 元，年利率 18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年， 当年的国库券利率为 10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑 2%的风险报酬率，试问该被估债券的评 估值最有可能是 D、15 338 元 42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素） ，要获取企业全部资产的 评估值应选择的用于还原的企业纯收入是 D、净利润+扣税利息 1资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与 B账面净值的差额。 2已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为 5 万元,年产量为 500 件,现知被评估资 产年产量为 400 件,其重置成本应为 A4 万元 3用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为 a，土地还原利率为 r，a 每年不变，r0，土地纯收益永续，则 土地价格 P 的计算公式为 DP=a/r 4由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为 C经济性贬值 5资产评估是通过对资产某一 B时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 6决定设备成新率的关键因素是 B设备的功能 7如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行 C区域因素修正 8企业产权转让实际上让渡的是 D企业所有者权益 9资产评估报告书应由 A注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。 10用红利增长模型对股票进行评估，适用 B成长型企业股票。 11被评估债券为非上市债券，3 年期，年利率为 17%，按年付息到期还本，面值为 100 元，共 1000 张。评估时债 券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为 10%，该被估企业债券的评估值最接近于 A112148 元 12某企业 2 月 1 日预付 6 个月的房屋租金 90 万元，当年 5 月 1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为 C45 万元 13某项资产账面原值 200 万元，账面净值 150 万元，评估结果为 180 万元，该评估增值率为 A20% 14评定距离街道深度 1214 米之间地块为标准地块，单价为 1000 元/平方米。该地块临街宽度 14 米，深度为 14 米， 经测定，距街道 8-12 米之间地段指数为 120%；距街道 4-8 米之间地段指数为 125%；距街道 0-4 米之间地段指数为 130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为 B238000 元 15在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为 C重置成本 16工业用地基准地价对应的使用年限为 B50 年 17基础设施配套“三通一平”是指 A，通水、通路、通电、平整地面 18用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括 A利润总额 19资产评估业务约定书的签定的当事人是 D资产评估机构与委托人 20某企业评估时长期待摊费用余额 60 000 元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则 B应确认长期待摊费用 0 元 21某项在用的低值易耗品，原价 750 元，预计使用 1 年，现已使用 3 个月，该低值易耗品现行市价为 1200 元，由 此确定在用的低值易耗品评估值为 C900 元 22资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从 B评估基准日算起。 23下列公式能够成立的是 B 销售利润分成率= 销售收入分成率销售利润率 24.矿产、地资源等属于 .不可再生资源 25资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行 A有偿服务 26重置成本法主要适用于评估 D续用、但无法预测未来收益的设备 27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过 B5 年 28假定社会平均资金收益率为 12，无风险报酬率为 10，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率 为 15，则用于企业评估的折现率应选择 B13 29甲企业于 1999 年 3 月 5 日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999 年 3 月 10 日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至 2000 年 5 月 1 日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则 B原资产评估报告书无效 30资源资产评估的实质是 .使用资源经营权益的本金化 1、企业整体资产评估中不能运用的方法是（成本法） 成本法 2、商誉，作为一种不可确指的资产，是按照资产的（是否独立）进行分类的结果 是否独立 3、某企业外购一项无形资产，法定年限为 15 年，已使用了 3 年，经评估其重置成本全价为 100 万元，则此无形资产 的重置成本（80 万元） 4、商誉评估值指的是企业超额收益的（本金化价格） 本金化价格 5、再进行无形资产评估时，应该确定无形资产存在的前提，即她的（有效期限） 有效期限 6、销售收入分成率的计算公式是（销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率） 销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率 7、企业整体资产评估的基本假设是（企业可持续经营） 企业可持续经营 8、下列几种评估方法中属于市场法的是（市盈率成数法） 市盈率成数法 9、再企业整体评估应考虑的因素中，一向非常重要的指标是（企业的获利能力） 企业的获利能力 10、再资产评估报告正文中，应注明评估结果的有效期，按现行规定，有效期为（12 各月） 12 各月 11资产的价值是由资产所具有的( 获利能力 )所决定的。 获利能力 12一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( 成本法 ) 成本法 13各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。这体现了流 动资产的( 较强的变现能力 ) 较强的变现能力 14机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( 收益法 )的使用受到了很大的限 制。 收益法 15对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( 成本法 ) 成本法 16作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( 获取投资收益及投资资本增值 ) 获取投资收益及投资资本增值 17编制资产评估报告的工作内容有( 评估资料的分析讨论 ) 评估资料的分析讨论 18由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( 销售收入的增 加折现值 ) 销售收入的增加折现值 19资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( 假设条件 )之上的。 假设条件 20下列经济行为中不属于长期投资的是( 企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年 ) 企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年 21资产评估的主体指的是( 评估机构和评估人员 ) 评估机构和评估人员 22清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往(低于 )现行市场价 低于 23已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 500 件，现知被 评估资产年产量为 400 件，其重置成本为( 4 万元 ) 4 万元 24收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量(不会超 过 )该项资产的期望收益折现值 不会超过 25. 设备成新率是指( 设备有形损耗率与 1 的差异 ) 设备有形损耗率与 1 的差异 26. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是(技术进步因索) 技术进步因索 27造成建筑物经济性贬值的核心原因是(客观收益下降 ) 客观收益下降 28. 外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(当日外汇牌价 ) 当日外汇牌价 29. 某项在用的低值易耗品，原价 750 元，预计使用期为 1 年，现已使用 9 个月，该低值易耗品的现行市价为 1200 元， 由此确定该在用低值易耗晶的评估价值为( 300 元 ) 300 元 30无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按照( 有法律保护 )标准进行的 有法律保护 31. 企业整体资产评估中不能使用的评估方法有(成本法 ) 成本法 32评估企业价值最直接的方法是( 收益法 ) 收益法 33股票理论价格主要取决于( 股票发行企业预期收益 ) 股票发行企业预期收益 34，国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( 评估基准日 )算起的 评估基准日 35在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以(理论价格) 为基本依据 理论价格 36. 资产评估的主体是指评估机构和评估人员 37。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（全新资产或旧资产） 。 全新资产或旧资产 38。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( 本金化率越高，收益现值越低 ） 。 本金化率越高，收益现值越低 39。在三种评估方法中，先进的评估方法是(不一定 )。 不一定 40. 计算重置成本时，不应计入的费用是(维修费用 )。 维修费用 41. 设备的到岸价是指(FOB+海外运杂费+境外保险费 )。 FOB+海外运杂费+境外保险费 42 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是(工程技术性强 ) 工程技术性强 43. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( 建筑物的功能性贬值 )体现的。 建筑物的功能性贬值 44. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按(功能性贬值 )处理。 功能性贬值 45. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是(实际收益率下降 ) 实际收益率下降 46. 土地的经济地理位置具有(可变性 )。 可变性 47. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(当日外汇牌价 ) 当日外汇牌价 48。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括(无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 ) 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 49. 从本质上讲，企业评估的真正对象是(企业的全部资产) 。 企业的全部资产 50. 国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( 评估基准日 )算起的 评估基准日 1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点 C.成本途径 2.资产评估的主体是( ) C.资产评估机构和评估人员 3.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ） 。 B.贡献原则 4.资产评估报告书的有效期原则上为（ ） 。 A.1 年 5. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 C.技术基础 6. 某被评估资产 2000 年购建，账面价值 12 万元，账面净值 6 万元，2005 年进行评估，已知 2000 年和 2005 年该类 资产定基物价指数分别为 130%和 150%，由此确定该资产的重置成本为（ ） 。 A.13.85 万元 7.某企业尚能经营 3 年，经预测未来 3 年每年的收益分别为 300 万元、400 万元、200 万元，假定折现率取 6%，则该 资产的评估值为( )。 D.806.9 万元 8.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。 B.经济性 9.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 A.复原重置成本更新重置成本 10.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( ) B.增加 11.由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（ ） 。 B.合伙制 12.资产评估的价值类型决定于（A ） A.评估的特定目的 13.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ） D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 14.正常情况下，可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（ ） 。 B.收盘价 15.设备的到岸价是指( )。C.FOB+海外运杂费+境外保险费 16.城镇土地的基准地价是（ ） 。 C.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格 17.被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券 10000 元，年利率 18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年， 当年的国库券利率为 10%，风险报酬率为 2%，则该评估债券的评估值最有可能是（ D ） 。 D.15640 元 18.从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ） 。 D.企业获利能力 19.