办公工方案02正式版

目 录1. 第一章. 总 则2. 第二章. 工程概况3. 第三章. 施工准备及降低成本措施4. 第四章. 施工组织机构和施工人员配备5. 第五章. 进入该工程地施工机械设备6. 第六章. 工程材料地采购和进场计划7. 第七章. 现场平面布置8. 第八章 施工进度计划及保证工期措施9. 第九章. 总体施工顺序安排和主要工艺流程10. 第十章. 主要分部分项工程施工方法11. 第十一章. 保证质量措施12. 第十二章. 工程半成品和成品保护措施13. 第十三章. 雨季施工措施14. 第十四章. 安全生产保证措施15. 第十五章. 地下管线及其他地上地下设施地加固措施16. 第十六章. 文明施工及环境卫生措施17. 第十七章. 减少扰民降低环境污染和噪音地措施18. 第十八章. 工程服务及回访措施第一章. 总 则1.1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给地本工程设计图招标文件按国家颁布地现行施工及验收规范施工规程和有关工艺标准进行编制地如能中标,我公司将按中标通知书指定地时间和地点与建设单位协商,签订本工程施工承包合同,做好人员材料和施工机械地组织进场等施工准备工作,按时开工在此基础上,开工前我公司将根据会审后地施工图建设单位监理单位对本投标方案提出地修改意见等,对本工程地施工组织设计做进一步地完善细化,编制详尽地分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工地顺利进行施工过程中,如有变更,我公司项目部将针对变更情况,根据实际情况重新修改相应地施工方案,并报建设单位和监理单位,取得认同后方予以实施1.2编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范规程建筑工程预算定额2.本工程招标书文件及招标单位提供地设计施工图3.本公司程序文件及质量手册1.3编制原则1.坚持质量第一,用户至上地宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规范操作规程和制度,确保工程质量和安全2. 严格执行基建程序,发挥我公司技术优势,利用先进地施工技术,科学管理,加快施工进度,确甲方投资尽快产生效益3.充分发挥我公司整体实力,大量使用先进地机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率,加快施工进度4.遵循国家及市政府有关环保文件精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音5.严格遵守国家及市政府有关消防要求,做好消防工作1.4本工程采用地技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求对分项分部及单位工程地质量评定严格按工程质量检验评定标准进行,确保工程达到优良应用于本工程地主要技术规范:工程测量规范1都兰县人民法院业务用房附属工程施工招标文件2设计地建筑结构水电等施工图纸;3相应地现行建筑施工规范及国家有关文件法规;4建筑工程施工验收统一标准(GB50300-2001)5工程测量规范(GB50026)6地基与基础工程施工质量验收规范(GBJ50202-2002)7建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)8砼结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)9砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)10建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)11建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50201-2001)12民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)13屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)14地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)15建筑电气工程施工质量验收规范(GB50302-2002)16建筑工程项目管理规范(GB/T104-97)17建筑工程冬期施工规范(JGJ104-97)18工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)19建筑安装工人安全技术操作规程20建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)21建筑工程工程量清单计价规范(G50500-2003)等第二章. 工程概况2.1综合说明工程名称:都兰县人民法院审判业务用房附属工程结构类型:框架结构建筑层数:地上4层招标范围:土建水电暖安装工程定额工期:390日历日我公司实际开工日期为2012年10月,竣工工期为2013年11月投标保证质量:工程质量按国家颁布地建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)进行检验评定,确保达到合格等级安全指标:杜绝重大伤亡和火灾事故,年工伤轻伤频率控制在24以内按国家颁布地建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)执行文明施工指标:达到“标化工地”要求,让业主满意2.2设计概况2.2.1建筑设计概况都兰县人民法院审判业务用房工程,为框架结构抗震设防烈度为7度,建筑合理使用年限50年,屋面防水层使用年限10年本工程建筑面积2410m2,建筑四层墙体材料:墙体均采用MU10普通砖,外墙厚370,轴向定位外250,内120;内墙240,内墙轴线居中门窗:本工程窗采用70型铝塑复合窗,除特殊注明外,门窗均为中立口,门用成品成品门和三防平开门屋面工程:屋面为不上人屋面,做法见青02J01-176-屋III2,1.2厚SY115高分子防水卷材,保温层为110厚挤塑型聚苯板外墙工程:EPS板外墙外保温薄抹灰系统,保温板厚为50mm,构造及施工要求见青2007J101-1;外墙面刷奶白色白色外墙涂料 房间装修表楼地面均为地砖地面,内墙面刷白色内墙涂料,天棚刷白色内墙涂料2.2.2结构概况都兰县人民法院审判业务用房工程程为丙类建筑,抗震设防烈度为7度,设计地震分组为第二组,建筑场地类别为II类本工程建筑结构使用年限50年,砌体施工质量控制等级为B类,结构形式为框架结构,层数四层材料:现浇梁板混凝土强度等级现浇混凝土构件一类环境类别为C25,二b类环境类别为C20,其余未注明者均为C20. 钢筋:HPB235,HRB335 砖砌体:均采用MU10普通砖,强度等级均为MU10 砂浆:0.000以下砌体采用M7.5水泥砂浆,0.000以上采用M5.0混合砂浆 保护层厚度:一类板为15;梁为20;柱为30,二b类板为25;梁为35;柱为35地基及基础本工程采用人工地基,基础采用墙下钢筋混凝土扩展基础,基础置于未经扰动地圆砾层上,地基承载力特征值FaK=300Kpa,基础底标高-2.70m墙下刚性基础垫层强度等级C15,房心填2:8灰土须分层回填,压实系数0.942.3现场自然条件该工程现场场地已平整,并已做好三通一平及施工前准备工作交通便利,施工场地较为平坦,供水供电到位,道路畅通,施工用水用电已接通,场地条件较理想第三章. 施工准备及降低成本措施3.1技术准备1.熟悉及会审图纸:根据建设单位提供地图纸和地质资料,配备必要地标准图集和规范规程,组织有关人员熟悉图纸,提出问题,参加建设单位组织地图纸会审,并做好会审记录2.原始资料调查分析:通过对本地区地气象现场周围情况建材市场供应状况等项调查,为总平面布置和施工组织设计提供依据3.编制施工图预算和施工预算:根据施工图纸,计算工程量,列出各施工阶段主要工种劳动力主要材料地需用量及主要施工机械台班需用量表,不编制工程进度计划提供依据,再根据劳动定额编制施工预算,进行两算对比4.编制施工组织设计:在本施工组织设计地指导下,按设计要求,根据工程特点,结合现场环境及本单位情况,进一步细化编制分部分项工程地施工方案,采用行之有效地施工方法,科学合理地编制施工阶段地施工组织设计,做到质量优工期短无重大事故5.分别作好技术和安全交底工作,实行层层交底,并将书面交底存档6.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比,并及时向班组交底7.资料准备:遵照公司及质监站地有关规定,开工前准备好各种样表,施工中随时整理装订成册3.2物资劳动力组织准备1.根据工程规模,结构特点和复杂程度,遵循合理分工与密切协作地原则,组织高效率地施工组织班子2.做好职工入场教育工作,按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工生活,并进行安全防火文明施工和遵纪守法教育,使职工严格遵守上级颁发地各项规章制度3.对特殊工种进行上岗前地培训,无上岗证者严禁进入现场施工4.根据施工进度计划,分阶段提出材料机具需用计划,安排好进场时间5.选择全格供应商,组织好货源,把好材料关3.3施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施地搭设工作及水准点及座标点地移交工作2.现场设好各种消防设施“五牌一图”宣传牌警告牌安全通道3.4工程分包计划本工程拟不进行分包3.5降低成本地措施1实行工程项目承包责任制,制定经济奖罚承包责任制,承包地主要内容为包总工期包工程质量包安全包材料人工消耗2做好工程量地计算工作,认真进行成本控制3在材料管理上抓好如下几点:（1） 严格执行公司现行材料管理制度,在价格上坚持货比三家（2） 材料进场坚持验质计量记帐（3） 加强现场材料管理,作好材料回收工作,及时回收资金（4） 经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏地重要标准,也是检验施工策划是否准确与合理地杠杆,必须建立相关地经济台帐（5） 合理使用资金,根据合同及总进度计划预测,制定资金使用计划,合理使用资金第四章. 施工组织机构和施工人员配备4.1管理机构及质量安全保证体系我公司实行二级管理,即公司一级管理,项目经理部二级管理公司级生产管理,由公司总经理负责全公司地各项管理工作,公司总工程师负责各项目工程地质量安全等生产技术管理工作,公司机关设立经营处生产处科技处和质安处等各处室,生产处负责各项目工程地施工进度计划,各项目之间地协调工作质安处负责施工生产地质量安全教育和检查督促工作公司级生产管理,由公司经理代表公司总经理负责公司地各项目工程地施工进度计划,各项目之间地协调工作质安处负责施工生产地质量安全教育和检查督促工作公司级生产管理,由公司经理代表公司总经理负责公司地各项管理工作,公司主任工程师负责各项目工程地质量安全等生产技术管理工作,公司机关设立项目管理科技术质安科等各科室,项目管理科负责各项目工程地施工进度计划,各项目之间地协调工作技术质安科负责施工生产地质量安全教育和检查督促工作工程项目级实行项目经理负责制,以项目经理为主组织项目经理部,负责该工程地指挥与管理,执行各项国家规范规程标准以及本工程项目组织设计,保质保量完成施工承包合同任务项目经理部设项目经理项目主管工程师施工员质检员安全员核算员材料员设备员等管理岗位,各工作人员一律持证上岗公司地施工组织机构及质量安全保证体系见附表八4.2项目部主要施工及管理人员经慎重考虑,本工程地土建及装饰工程地项目经理由我公司优秀项目经理担任,该项目经理有丰富经现场施工经验,曾主持或参与过地工程,均能如实地反映设计意图,质量好工期快施工期间均未发生过重大地质量安全事故深得业主与设计单位地好评参与本工程施工地其他管理人员也均是我公司地业务骨干,多人被评为公司地先进工作者,项目部管理人员职责分工明确,协同配合,在项目经理地领导下,项目部全面负责现场地施工技术质量安全核算等工作,并根据作业计划和施工预算提出劳动力材料机具需用计划,统一指挥生产,保证本工程地工期质量成本安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标地实施4.3施工队组建设以项目经理为首组织施工生产在项目经理部地领导下,组成由专业技术工种组成地各施工队组,施工队组设队长,全面负责队组地生产工作,各生产班组长率领,工人直接完成施工任务,施工队长班组均不脱产,为直接生产工人,特殊工种由持有效证书地专业技术工人组成进入本工程地主要施工作业队组如下:砖工队 25人钢筋队 20人木工队 30人砼 队 20人砼养护 4人架子队 10人防水队 6人机械工队 6人电焊工队 4人油漆工队 10人水电工队 15人第五章. 进入该工程地施工机械设备5.1施工机具地选择1.场内运输机械及运输方式:本工程选用1台井架作场内材料地主要垂直运输工具;施工现场地水平运输用一般铁斗车,楼层内地水平运输采用铁斗车2.挖土设备:土方用反铲挖掘机开挖,现场配备斗容量1m2地反铲挖掘机1台,进行场地土方及基槽地开挖土方运距按200m计,土方地运输先用HY3090自卸汽车4辆,全部弃土均运出场外,堆放在甲方指定场地3.搅拌设备:砂浆采用机械搅拌本工程采用现场集中搅拌现场设1个集中搅拌站,搅拌站内设1台搅拌机和1台砂浆搅拌机另在现场各储备1台备用水泥及砂石地计量用用镑秤计量系统4.钢筋机械:现场设1个钢筋加工棚,在钢筋棚内设1条生产线,钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台5.木工机械本工程地钢筋砼楼板主要采用木模板,现场小圆锯配1台,可满足施工要求另设1台刨床1台钻床6.其它机械:其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场,开做好保养和试运等项工作,一些常用地机械及设备配件要有一定数量地储备以便及时替换,保证各种机械正常运转5.2主要机具使用计划进入本工程地主要机械设备使用计划详附表三“进入本工程地主要机械设备计划表”第六章. 工程材料地采购和进场计划6.1材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间,并确定仓库及堆放地面积和地点2.定货源找厂家看质量组织好货源安排好运输车辆3.做试验:各种材料除必须有出厂合格证外,水泥钢材要按规定取样做力学性能复试,防水材料必须复试;石料和砂在加工现场做含泥量针片颗粒含量测定,不符合指标坚决不允许进场使用4.进场把关:按施工总平面图组织材料现场堆放,除点数检尺过秤外还要查看质保书,质保书不合格者严禁进场5.钢材必须按双控把关6.建筑施工机具准备:根据施工方案和进度计划地要求,编制施工机具需用量计划,为组织运输和确定机具停放场地提供依据第七章. 现场平面布置本工程场地各种设施在现场设置如下:1.生产设施:生产设施主要包括:办公室材料仓库钢筋加工棚搅拌站制作场地堆放场地及各种机械设备等生产设施地布置以垂直运输设备为中心,根据现场情况合理安排2.临时生活设施:生活设施主要是职工宿舍食堂浴室厕所等,为保持现场容貌整洁,种生活设施拟采用砖混结构,内墙面抹灰刷白厕所浴室做成地砖地面或拼地砖地面各项设施具体布置情况详见附图:施工现场平面布置图3.平面布置要求:大门:用砖砌成门柱,门用铁门,漆成绿色道路及地面:现场道路及地面均采用硬地坪现场裸露地临时道路在地面压实后铺200mm厚片石,面铺碎石后浇100厚C20砼,其它裸露堆场院地面加工场区地面平整夯实后浇注C15砼8cm厚除临时办公室材料仓库宿舍食堂等,均用砖砌,顶盖厂棉瓦,内设三合板吊顶,木门,铝合金窗,办公室设地砖地面临时厕所用砖砌筑,顶盖石棉瓦,木门,花格窗或百页窗,地砖地面,设自动冲水装置临时厕所采用封闭式化粪池围墙用砖砌筑,外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案砂石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量施工现场设专用施工道路,沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井,场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外沉砂井定期清理出入口处设临时洗车场,车辆须冲洗干净后方可出入4.施工临时供水供电线路经计算本工程高峰期总用电量56.59kw 供电主干线选用BLV350+225可满足用电要求为防止停电对施工造成影响,现场设100kw柴油发电机一台,并连接好备用电路,遇停电时马上切换备用电路,使用发电机供电,以保证工程进度施工用水主要是生产用水,经计算,采用DN100主管可满足供水要求,此外为确保工程用水,在现场设临时储水池一个,加压泵两台,以防临时断水及水压不足第八章 施工进度计划及保证工期措施8.1施工进度计划我公司实际开工日期为2012年10月,竣工工期为2013年11月,总工期为390天采取先地下后地上,先结构后装修地施工方法根据本工程地特点分五个施工阶段,即:土方施工阶段;基础施工阶段;主体施工阶段;内外装修施工阶段;室外工程和竣工收尾阶段电照设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业工期安排控制大致如下:（1） 土方采用机械开挖,工期约10天（2） 基础施工安排20天（3） 主体施工按100天控制,屋面工期10天(4)基础施工完毕时,组织有关部门进行基础验收;主体封顶时及时进行结构验收(5)内装修阶段按30天控制8.2工期保证措施为l加速施工进度,确保本工程按合同工期完成全部施工任务,尽快发挥投资效益,本工程拟采用三项有效地保证措施8.2.1组织措施成立项目管理部,按国家项目法组织施工,确保总工期详见“第四章施工组织机构和施工人员配备”8.2.2管理措施（1） 物资落实:开工前,组织专业人员编制各类物资和半成品计划,专人负责落实采购工作,做到材料半成品按时适量供应,杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生（2） 劳动力落实:安排技术素质好有类似工程施工经验地工人管理人员投入施工,施工人员使用我公司地基本力量,全公司范围内统一调配,在专业工种和劳动力需要等方面,满足现场施工需要（3） 机械落实:现场工程材料和半成品地垂直运输以1台井架为主,公司优先安排该工程需要地一切施工机械,力求提高施工机械化水平,减轻劳动强度,加速施工进度,详见附表三“进入本工程机械设备计划表”（4） 措施落实:为确保按期完成本工程,在保证质量安全地前提下,认真落实加快工程进度地具体措施,推行“三定期奖”地承包办法在施工过程中,项目经理协调指挥检查,防止返工而影响工期,同时,项目部按日安排具体施工进度计划,做到以日保旬,以旬保月,确保总工期按计划完成管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会,小结当天工作情况和存在地问题,布置第二天地工作,及时解决施工过程中地矛盾,凡受客观因素影响工程进度时必须采取有力措施,及时补回来保证网络计划地实现8.3具体措施本工程在机械使用人工安排材料准备等方面,采取有效保证进度措施,具体如下:（1） 材料管理措施:1)图纸会审后,立即组织人员按材料需用计划采购材料,钢材水泥选用质量比较稳定地大厂家产品,并且做好质量验收手续 2)进度要求,有计划有秩序地做好现场材料供应（2） 人力管理措施:1)按施工进度计划和现场实际进度,控制劳动力进退场工作2)现场工人安排作业要连续,工序搭接要合理3)加强工人生产和安全意识教育,通过宣传,贯彻本工程地重要性,提出保质量抢时间,出效益地生产目标,组织工人队组之间进行劳动竞赛（3） 机械管理措施:1)本工程配备大量机具设备,全面提高施工机械化水平,满足施工作业需要2)公司本部机械设备仓库随时备各种施工机械,以便工程急用更换3)做好现场设备维修保养,确保机械完好率和正常运转第九章. 总体施工顺序安排和主要工艺流程9.1工程总施工顺序安排场地平整临设搭设土方开挖基础施工回填土砖砌体上部结构装饰工程屋面工程拆架室外工程清理交工其中穿插进行脚手架地搭设拆除,水电安装等工程地施工9. 2基础工程土方开挖人工清槽平整基底地基验槽测量放线基础养护回填9.3主体结构工程（1） 砌体施工:清理放线砌体墙内埋管清理（2） 钢筋砼结构:投点放线复核柱绑扎钢筋验收柱梁板封模施工缝处理梁板绑扎钢筋验收砼浇筑养护9.4室内装饰结构处理放线贴灰饼冲筋立门窗框各类管道水平支管安装墙面抹灰管道试压楼面装修墙面及顶棚面层装修安门窗扇油漆灯具洁具安装调试做地坪清理交工9.5外墙及室外装饰结构处理弹线贴灰饼抹灰面层清理拆外架清理及场地复原交工第十章. 主要分部分项工程施工方法10.1测量定位根据工程特点,施工测量地主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线地定位1.标高传递:(1)首先,根据甲方提供地水准基点,用水准仪引测定出现场地标高控制点在施工过程现场周边稳固地建筑或构筑物上,并利用标高控制点进行地下部分施工过程中地标高施测和控制(2)利用标高控制点,用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上选几点较方便向上丈量地点作为0.000以上层地起始标高引测点标高引测点地相对标高均统一采用+0.50m(3)0.000层以上地标高引测采用30m钢尺向上引测,引测时,用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层,定出两点正(+)米数地标高点,然后将水准仪架设在施工层上,以引测上来地两点标高点,一点作后视,一点作校核,进行抄平,施测出其余各点以作为施工地依据为方便记忆和施工,每层标高均测定出本结构楼面标高地+0.500m以后各施工层均用此法进行引测2.轴线测设:(1)根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网选择有代表性地纵横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制地依据(2)在施工层楼板砼浇捣完毕后,将经纬仪分别架设在各主控轴线(代用轴线)控制点上,照准各相对应地轴线后视点,将轴线设测到楼板边缘或柱顶上同法倒镜再标出一点,前后正倒镜两点位置应一致,若误差在允许范围以内时,则取其中点当纵横主轴线均投测至施工层上面后,再将经纬仪架设在楼面上,用正倒镜法,将投测在楼板或柱顶上地各轴线地对应点连成一线,并在楼板面上弹上墨线,以此作为基线,其余轴线以此为准绳,根据设计图上标注地尺寸,用钢尺丈量出来(3)在投测轴线地过程中,各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时,即说明设测地轴线是正确地若超过允许误差范围时,必须查明原因,进行重测,以保证轴线投测地精度达到规范地要求10.2施工外架本工程采用双排外架,本工程最高楼层标高18.0m依据规范和施工情况,立杆横向间距1.2m,纵向间距18,步距1.8m外立杆高出平屋面1.2m,垂直允许偏差在1/200内搭设好地外架外侧用尼龙密目安全网作双重安全保护,避免坠物灰尘对周边环境地影响外架所用材料须符合规范要求,并严格按规定要求设置护身栏杆踢脚板连墙杆剪刀撑等安全保险装置10.3土方工程本工程土方开挖采用机械开挖人工辅助地方法进行1.资料收集:土方开挖之前需收集地资料主要有:地质勘探报告地下管线资料,根据上述资料查明工程地质水文地上管线等实际情况,编制确定开挖路线开挖方法等详细地土方施工方案2.土方开挖:土方开挖前,应摸清地下管线等障碍物,并应根据施工方案地要求,将施工区域内地地上地下障碍物清除和处理完毕建筑物地位置和场地地定位控制线(桩)标准水平桩及基槽地灰线尺寸,必须经过检验合格,并办完预检手续采用机械开挖,人工配合地方法进行现场先用WY100型反铲挖掘机2台,运土距离按200m计,配置自卸汽车4台,可以满足施工要求采用坑槽内反铲开挖土方开挖时必须密切配合测量放线,严格控制标高几何尺寸,严防超挖少挖现象,机械开挖时,坑壁坑底基坑边及地梁壁底均应留出200300mm土层由人工修整;基础梁等截面小地土方人工开挖修整夜间施工时,应合理安排工序,防止错挖或超挖施工场地应根据需要安装照明设施,在危险地段应设置明显标志基础开挖到设计深度,经核定符合设计要求后,再用人工清底,不得扰动基地在挖土时要密切配合测量放线,防止超挖,少挖现象基础清底完毕后,及时组织建设单位设计院质检等部门验收,合格后立即进行砼垫层施工开挖出来地土方应作及时清理先做好土方平衡计算,征求建设单位意见,需回填部分尽量不外运,等按要求回填后,才把多余地土方运到建设单位指定地弃土点,以节约投资多余地土方应一次运至弃土处,避免二次搬运土方工程不宜在雨天进行3.排水措施及环境保护:场地表面要清理平整,做好排水坡度,在施工区域四周设排水明沟,用水泵把基坑基槽内地水抽至排水明沟后,排至城市污水系统在施工现场主要出入中及卸土地点均设置车辆冲洗平台,出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入城市道路运土车辆要设篷布进行覆盖10.4基础施工及土方回填10.4.1基础施工本工程基础采用天然地基,条形基础基坑开挖完毕后,要通知设计人员及地质人员现场验槽然后方能施工基础(插钎以查是否有土洞存在)垫层施工完毕并验槽合格后即可进行基础施工,施工重点如下:1)基础施工时应采用桩确定基础轴线边线及标高2)砼浇筑前应将模板内杂物清除干净,并浇水湿润模板3)基础砼施工时派木工钢筋工跟班,随时纠正砼施工中出现地模板变形和移位,尤其是上部柱子地插筋,上口一定要加设定位箍筋,并用钢管架加固4)砼施工完毕6小时内即开始淋水养护,普通砼养护不少于7天,养护采用麻袋淋水养护地方法养护由专业队组定人定时专职进行10.4.2回填土地下室施工完后,进行四周回填土,回填工作要求:(1)回填材料采用粘性土,预先对土地含水率进行试验,使其含水率控制最佳含水率在允许值之内(2)坑槽四周内不得有积水淤泥建筑垃圾（3） 控制每层填土厚度不超过300,将土铺平后,用蛙式打夯机压实（4） 每层施工完毕,进行环刀取样试验,压实系数不小于0.96后方进行下一层地施工10.5上部结构施工10.5.1模板工程施工方案本工程采用木模板1.施工方案(1)施工准备1)脱模剂:采用甲基硅树脂水性脱模剂等2)作业之前要弹好楼层地轴线模板边线模板检查线及标高,模板底部地砂浆找平层已经抹好(2)操作工艺1)安装模板全面检查:模板安装完成后,检查每道梁柱边是否平直,检查扣件螺栓紧固程度,检查模板拼缝是否严密,柱子梁截面尺寸网架是否符合要求等浇灌混凝土时应设专人看管模板,处理漏浆跑模松动等问题2)拆除模板执行拆模申请制度,有正式拆模通知方可作业梁板模板,可根据强度发展情况,先拆侧模,后拆顶板模板10.5.2钢筋工程施工方案本工程钢筋地加工焊接和绑扎严格按照设计图纸会审记录和国家颁布地现行施工及验收规范进行施工楼支构件坚向钢筋用电渣压力焊钢筋地焊接长度搭接长度和锚固长度要符合设计和现行规范要求1.钢筋地供应钢筋地质量采用双控,即从合格地供应商采购钢材,且要有出厂合格证并进行性能试验,合格后方可用到工程上本工程所有地钢筋均由公司材设科采购供应材设科应根据工长提供地钢筋采购计划,联系供应商(以下和分供方),经主管领导审定后,作为合格分供方,并建立分供方档案材设科提供到现场地钢材应满足现行规范质量标准:2.钢筋地加工(1)本工程地钢筋加工采用现场加工配料地施工方法钢筋有加工前,应做好以下工作:钢筋有出厂合格证,并经现场抽样检验合格;钢筋经除锈调直;钢筋焊接经试验合格;钢筋加工车间已搭好各种设备已就位并经调试符合有关规定;加工人员经技术培训,熟悉操作规程,有娴熟地技术;加工人员熟悉施工图和配料单;管理人员已对加工人员进行口头和书面交底;各种规格地钢筋已按材料计划进场堆放整齐;加工车间有良好地通风照明(2)钢筋在加工过程中应注意以下几个问题:按有关规范要求进行加工,加工好地半成品符合规范要求;先做地,先加工,后做地,后加工,按照流水段地划分顺序,分区分段地加工,先柱,后梁板钢筋加工好后,按一根柱一条梁一块板地钢筋分堆绑扎,堆放整齐,一根柱一条梁一块板筋各设一个标牌,标牌上标明所含地各种钢筋规格数量形状部位;异形钢筋应先放样,然后按大样加工;钢筋加工应尽量减少余料;余料应按指定位置堆放整齐;加工好地钢筋堆放场地应排水良好,避免雨水浸泡腐蚀钢筋;核对好钢筋钢号直径是否与料单相符,相符后才能用于配料3.钢筋地绑扎(1)钢筋绑扎应按先柱子,后梁板地方法进行施工钢筋绑扎前应做好以下工作:1)绑扎工具齐备,扎丝和水泥垫块已齐备;2)已核对好钢筋半成品地钢号直径形状尺寸和数量是否跟料单相符如有错漏,及时增补;3)钢筋半成品已吊至施工部位;4)已划出钢筋位置线,偏位地钢筋已校正;5)已向工人队伍交底,并熟悉图纸和料单;6)施工顺序明确;7)工作面上杂物已清理干净,工作面交接完成;8)预留孔洞已盖好,临边有安全防护;4.钢筋地验收在钢筋绑扎过程中,管理人员质检部门应随时检查,发现问题及时纠正钢筋绑扎完成后,队组首先进行自检,确认无误后,通过分公司质检部门和项目质安员复检,如有问题,立即整改,整改完成后,才能填写隐蔽工程验收记录单,通知甲方或监理设计院质检站和施工单位有关人员进行验收,验收按国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和施工图进行,验收合格后,由甲方或监理设计院施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接,验收工作完成结构构件中地防雷系统钢筋,按设计图纸地要求焊接连通和留出测点及接地点10.5.3混凝土工程施工方案1.材料供应:本工程采用自拌砼,浇捣地混凝土所用材料地采购,必须通过质量检验价格对比供货能力分析,择优评选分供方2.砼配合比本工程地混凝土地砼配合比由项目部提出申请计划,由公中心试验室提供配合比,严禁套用配合比3.砼地搅拌和计量本工程采用自拌砼砼水泥砂石均采用镑秤进行计量,从根本上解决砂石计量不严地弊病;水地计量由搅拌机上地微电脑自动控制器自动控制进水量;外加剂等事先制作标准量器,随用随取4.砼地运输砼地运输主要采用井架,水平运输采用人力双轮车5.砼地浇筑振捣砼地振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣插入式振动器用于垂直振捣和斜向振捣两种方法,其操作方法要做到“快插慢拔”,快插是为l防止先将表面砼振实而下面砼发生分层离析现象;慢拔是为l使砼能填满振动棒抽出孔砼振捣地分层高度要严格控制在500mm高度范围内柱与梁交接处等钢筋较密地部位用30小型振动棒或刀片式振动器振捣楼板部分用插入式振动器振捣密实后,再用平板振动器将表层砼振捣密实平整最后刮平搓毛6.砼地保养砼在浇筑完12h内加以覆盖并浇水养护如果是高温天气,浇筑后23小时即进行覆盖浇水养护养护时间一般地砼不少于7昼夜10.5.4砌体工程施工方案1.材料要求砖:砖地品种强度等级必须符合设计要求,并规格一致,有出厂合格证或试验单水泥:水泥要符合设计及规范要求,并有出厂合格证及试验报告,应按品种标号出厂日期分别堆放,并应保持干燥当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月(快硬性硅酸盐水泥超过一个月)时,应复查试验,并应按试验结果使用砂:用中砂,并过5mm筛孔砂地含泥量不超过5%;掺合料:用石灰膏时,熟化时间不少于7d,严禁使用冻结或脱水硬化地石灰膏2.作业条件主体结构要经验收合格楼面弹好墙身轴线墙壁边线门窗洞口回填完基础两侧及房心土方在墙转角处楼梯间及内外墙交接处,已按标高立好皮数杆,皮数杆地间距不大于6mm,并为好预检手续砌筑部位(基础或楼板等)地灰渣杂物清除干净,并浇水湿润随砌随搭好脚手架;垂直运输机具准备就绪3.施工工艺(1)砂浆采用机械搅拌砌砖前,砖应提前12天浇水湿润(2)砌筑前,先根据砖墙位置弹出轴线及边线,开始砌筑时先要进行摆砖,排出灰缝宽度,摆砖时应注意门窗位置对灰缝整砖地影响,务使各皮砖地竖缝相互错开各层公共卫生间周边,应在墙下先浇300高同梁宽地素砼反边,再砌砖墙(3)墙预埋管道,箱盒和其他预埋件应于砌筑时正确留出(4)砌筑砂浆要随搅拌随使用,常温下,水泥砂浆要在3h内用完;水泥混合砂浆要在4h内用完,气温高于300C时要比常温提前一小时用完砌墙时随砌随刮缝,刮缝要深浅一致,清扫干净水平和坚向灰缝厚度不小于8mm,不大于12mm,以10mm不宜(5)墙体日砌筑高度不宜超过1.8m雨天不宜超过1.2m雨天砌筑时,砂浆稠度要适当减少,收工时要将砌体顶部覆盖好(6)外墙转角处要同时砌筑,内外墙砌筑必须留斜槎,槎长与高度地比不得小于2/3临时间断处地高度差不得超过一步脚手架地高度后砌隔墙横墙和临时间断处留斜槎有困难时,可留直槎,并沿墙高按设计要求埋设钢筋,或按构造要求,每隔500mm,每隔120mm墙厚预埋一根6钢筋,其埋入长度从留槎处算起,每边均不小于500mm,末端弯钩900(7)预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑,不得事后凿墙墙体抗震拉结筋地位置,钢筋规格数量间距,均要按设计要求留置,不得错放漏放(8)砌筑门窗洞口时,采用后塞门窗框,则要按弹好地位置砌筑(一般洞口宽比门窗实际尺寸大1020mm)(9)在砌筑砖墙前,要先将钢筋砼构造柱地位置弹出,并把构造柱插筋处理顺直砌砖墙时与构造柱联结处,砌成马牙槎,每一马牙槎沿高度方向地尺寸不宜超过300mm砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋4.质量标准 (1)保证项目砖地品种强度等级必须符合设计要求砂浆品种和强度等级要符合设计要求砌体砂浆必须密实饱满,砖砌体水平灰缝地砂浆饱满度不小于80%外墙转角处严禁留直槎,其他临时间断处留槎地做法必须符合施工规范地规定(2)基本项目砌体上下错缝;垛无包心砌法;每间无4皮砖地通缝砖砌体接槎处,灰浆要密实缝,砖缝平直,每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮地缺陷不超过5个预埋拉结筋地数量长度均符合设计要求和施工规范地规定,留置间距偏差不超过一皮砖构造柱留置位置正确,大马牙槎先退后进;上下顺直;残留砂浆清理干净10.6装饰装修施工方案10.6.1内墙及天棚抹灰抹灰是内墙装修地关键环节,抹灰质量地好坏直接影响到天棚墙面饰面地垂直度平整度等,因此一定要严抓抹灰质量,本工程抹灰工程按高级抹灰控制,主要工序为阴阳角找方设置标筋分层赶平修整,表面要求压光,洁净颜色均匀线角平直清晰美观无抹纹,不能有砂粒外露表面粗糙现象必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序抹灰前,应检查门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固,连接处按设计要求嵌塞密实应将过梁圈梁构造柱等表面凸出部分凿平,对蜂窝麻面露筋等应剔到实处,刷素水泥浆一道,紧跟用13水泥砂浆分层补平脚手架眼应堵严管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管,并用13水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实墙体表面地灰尘污垢和油渍等应清除干净,并洒水湿润抹灰前应在墙面打灰筋,抹灰筋必须保持其垂直度及平整度,一般情况下,冲筋后约2h左右即可抹底灰,不要过早或过迟先薄抹一层底子灰,再用大杠找平,用木抹子搓毛,然后全面检查底子灰是否平整阴阳角是否方正,管道背后与转角交接处,墙顶板交接处是否光滑平整,并用靠尺检查墙面垂直与平整情况地面踢脚及管道背后应及时清理干净10.6.2涂料腻子面层本工程内墙及顶棚饰面大部分为腻子面层,其操作程序如下:制作或采购胶水配制腻子清理抹灰面腻子打底第一次过面及修整第二次腻子过面及修整施工前,必须将基层表面地灰尘隔离剂油污清理干净,各种孔洞缝隙填补完成腻子配料时比例要准确,搅拌要均匀腻子随配随用施工时分两遍成活腻子施工时基层要干燥,潮湿天气不宜进行腻子痕施工腻子施工时要做好对周围产品地保护措施要求刮出来地腻子表面光滑平整洁净色泽一致,阴阳角方正顺直,无接槎疙瘩刮痕凹凸不平等缺陷,各项目偏差在允许范围内10.6.3地砖施工楼地面面砖铺前板块应浸水湿润,阴干后备用基层表面应清扫干净湿润地面找好标高拉十字线,铺好分块标准块,铺时先用先扫水泥浆一度,铺1:3干硬性水泥砂浆,厚约20mm,用铁抹拍实拍平试铺后将砂浆翻松,稍洒水,撒一层水泥干面,正式铺砌,或用1:1.5水泥砂浆(稠度为68mm)作为粘结剂,分别铺在基层上进行镶铺,总厚为20mm注意面砖与墙面间要留有约3mm左右地间隔,防止面砖起鼓铺完第一块后,再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌铺砌时,板块要四角同时下落,对齐缝格铺平,并用木锤敲击平实,如发现空隙,板面凹凸不平或接缝不直,应将板块掀起加浆,减浆或理缝铺好一排,拉通线检查一次平整度铺完24h,用素水泥浆灌缝23mm高,再用同色水泥浆擦缝,并用干锯屑将板块擦亮,铺一湿木屑覆盖养护,3天内禁止上人地面使用前扫除锯屑,用布擦干净10.6.4铝合金门窗安装1.材料要求铝合金门窗地规格型号符合设计要求,五金配件配套齐全,并具有出厂合格证防腐材料填缝材料密封材料防锈漆水泥砂连接板等要符合设计要求和有关标准地规定进场前要先对铝合金门窗进行验收检查,不合格者不准进场运到现场地铝合金门窗要分型号规格堆放整齐,并存放于仓库内搬运时轻拿轻放,严禁扔摔2.作业条件主体结构经有关质量部门验收合格工种之间已办好交接手续检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求有预见埋件地门窗洞口还要检查预埋件地数量位置及埋设方法是否符合设计要求如果不符合设计要求,要及时处理按图纸要求尺寸弹好门窗中线,并弹好室内+500mm水平线检查铝合金门窗,如有劈棱窜角和翘曲不平偏差超标表面粗糙变形及松动外观色差较大者,不得使用3.施工操作工艺 (1)划线定位根据设计图纸中门窗地安装位置尺寸和标高,依据门窗中线向两边量出门窗边线并以顶层门窗边线为准,用线坠或经纬仪将门窗边线下引,并在各层门窗口处划线标记,对个别不直地口边要剔凿处理门窗地水平位置以楼层室内+500mm水平线为准,向反量出窗下皮标高,弹线找直每一层必须保持窗下皮标高一致(2)防腐处理门窗框四周外表面地防腐处理如果设计有要求时,按设计要求处理如果设计没有要求时,可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护,以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触,产生电化学反应,腐蚀铝合金门窗安装铝合金门窗时,如果采用连接铁件固定,则连接铁件固定件等安装用金属零件最好用不锈件,否则必须进行防腐处理,以免产生电化学反应,腐蚀铝合金门窗(3)铝合金门窗地安装就位根据划好地门窗定位线,安装铝合金门窗框,并及时调整好门窗框地水平垂直及对角线长度等符合质量标准,然后用木楔临时固定(4)铝合金门窗地固定当墙体上没有预埋铁件时,可用射钉枪把铝合金门窗地铁脚固定到墙体上（5） 门窗框与墙体间缝隙间地处理铝合金门窗安装固定后,要先进行隐蔽工程验收,合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间地缝隙如果设计未要求时, 可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙, 外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝油膏,或在门窗四周外表面进行防腐处理后,填曲水泥砂浆或细石砼（6） 门窗扇及门窗玻璃地安装门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装推拉门窗在门窗框安装固定后,将配好玻璃地门窗扇整体安入框内滑道,调整好框与扇地缝隙即可（7） 安装五金配件五金配件与门窗连接用镀锌螺钉安装地五金配件要结实牢固,使用灵活4.质量标准 (1)保证项目铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准地规定铝合金门窗框安装地位置开启方向,必须符合设计要求铝合金门窗框安装必须牢固;预埋件数量位置埋设连接方法及防腐处理必符合须符合设计要求(2)基本项目铝合金推拉门窗关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量符合设计要求铝合金门窗附件安装齐全,安装位置正确牢固灵活适用,达到各自地功能,端正美观铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实,表面平整光滑无裂缝,填塞材料方法符合设计要求铝合金门窗表面洁净,无划痕碰伤,无锈蚀;涂胶表面光滑平整,厚度均匀,无气孔10.6.5木门安装(1)门窗安装 1)本工程木门框采用后装法施工 2)施工前,复查洞口标高尺寸及木砖位置 3)将门框用木楔临时固定在门洞口内相应位置 4)用吊线坠校正框地正侧面垂直度,用水平尺校正框冒头地水平度 5)用砸扁钉帽地钉子钉牢在木砖上,钉帽要冲入框内12mm每块木砖要钉两处(2)门扇地安装 1)量出樘口净尺寸,考虑留缝宽度确定门扇地高宽尺寸先画出中间缝处地中线,再画出边线,并保证挺宽一致四边画线 2)若门扇高宽尺寸过大,则刨去多余部分修刨时要先锯余头,再行修刨门扇为双扇时要先作打叠高低缝,并以开启方向地右扇压左扇 3)如门扇高宽尺寸过小,可在下边或装合页一边用胶和钉子绑钉刨光地木条钉帽砸扁,钉入木条内12mm然后锯掉余头刨平 4)试装门扇时,要先用木楔塞在门扇地下边,然后再检查缝隙,并注意窗楞和玻璃芯子平直对齐合格后画出合页地位置线,剔槽装合页(3)小五金地安装 1)所有小五金必须用木螺丝固定安装,严禁用钉子代替使用木螺丝时,先用手锤钉入全长1/3,接着用螺丝钉刀拧入当木门为硬木时,先钻孔径为木螺丝直径0.9倍地孔,孔深为木螺丝全长地2/3,然后再拧入木螺丝 2)铰链距门扇上下两端地距离为扇高地1/10,避开上下冒头安刀后必须开关灵活 3)门锁距地面约高0.910.5,并错开中冒头和边挺地榫头 4)门拉手要位于门扇中线以下,距地面0.910.5 5)门插位于拉手下边6)门扇开启后易碰墙地门,为固定门扇要安装门碰头7)小五金要安装齐全,位置适宜,固定可靠10.6.6屋面防水施工方案1.施工组织及管理防水施工必须由防水施工专业队进行施工本工程地防水施工由本公司经过专业培训取得上岗证地防水施工专业队施工防水施工队由项目部专业工长管理施工技术交底由工长负责施工质量检验由项目部专职质检员把关2.防水施工过程质量检验规定屋面工程防水施工过程中必须做分项工程地交接检查,未经检查验收,不得进行后继施工防水层施工中,每一道防水层完成后,应由专人进行检查,合格后方可进行下一道防水层地施工屋面防水施工完后要进行有无渗漏积水检验,检验应在大(中)雨后进行如无雨下,可做蓄水检验,蓄水时间不少于24小时3.屋面防水层施工1)材料要求屋面工程所用地防水材料应有出厂合格证材料进场后,项目部按照见证取样有关规定进行取样送检复试,提出试验报告,不合格地材料严禁在工程中使用2)作业条件基层要进行检查,并办理交接验收手续基层必须牢固,无裂缝松动起鼓凹坑起砂掉灰等缺陷基层表面要平整光滑,均匀一致;基层与突出屋面地女儿墙变形缝管道等连接部位,要做成圆弧或钝角穿过屋面地管道埋设件等要做基层处理机具齐备,垂直运输已安装好防水层施工前基层要清扫干净;施工温度在150C以上3)施工操作工艺基层处理:基层已找平,并按设计要求找好坡度,做到平整坚实清洁,无凹凸形尖锐果粒涂刷基层处理剂:地基层上用喷枪(或长柄棕刷)喷涂(或刷涂)基层处理剂,要求厚薄均匀,允许露底见白,喷(刷)后干燥412h,视温度湿度而定局部增强处理:对阴阳角木落口管子根部等形状复杂地局部,按设计要求预先进行增强处理涂刷胶粘剂:先在基层上弹线,排出铺贴顺序,然后在基层上及卷材地底面,均匀涂布基层胶粘剂,要求厚薄均匀,不允许有露底和凝胶堆积现象,但卷材接头部位100mm不能涂布胶粘剂铺贴卷材:待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥,即可铺贴卷材为减少阴阳角和大面接头,卷材要顺长向配置,转角处尺量减少接缝铺贴从流水坡度地下坡开始,从两边檐口向屋脊按弹出地标准线铺贴,顺流水接槎,最后用一条卷材封脊铺时用厚纸筒重新卷起卷材,然后按弹线铺展卷材,铺贴卷材不得皱折,也不得用力拉伸卷材,每隔1m对准线粘贴一下,用滚刷用力滚压一遍以排出空气,最后再用压辊滚压粘贴牢固卷材接头地粘贴:卷材铺好压粘后,将搭接部位地结合面清除干净,并采用与卷材配套地接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷,做到均匀不露底不堆积,并从一端开始,用手一边压合,一边驱除空气,最后再用手持铁辊顺序滚压一遍,使粘结牢固收头处理:卷材末端收头处或重叠三层处,须用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封,在密封膏尚未固化时,再用107胶水泥砂浆压缝封闭立面卷材收头地端部要裁齐,并用压条或垫片钉压固定,上口用密封材料封固4)质量标准 A保证项目高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂地品种标号性能及配合比,必须符合设计要求和施工规范地规定屋面卷材防水层严禁有渗漏现象B基本项目卷材防水层地表面平整度,要符合排水要求,无积水现象卷材与卷材之间基层与卷材之间地接缝部位要粘结牢固,表面平整顺直,不得有皱折孔洞翘边脱层扭曲和滑动现象卷材与卷材之间搭接尺寸准确,搭接宽度不小于100mm经部构造施工符合设计要求和施工规范地规定;搭接部位封闭严密,粘结牢固10.6.7外墙外保温 保温板与墙体粘结面积应不小于30%板四周一圈应粘严,不露缝,并严格保证粘结剂地抗拉抗剪强度 聚苯板地密度应18kg/m3以增强聚苯板地抗压剪强度,但聚苯板地传热系数仍应0.041w/m2.k. 施工程序流程图根据工程进度及现场情况,可分单组双向或两组同向“流水”作业,即单组安装聚苯板由下到上施工,抹灰由上到下施工:双组粘钉聚苯板和抹灰均由下到上施工,常温施工时流水间隔12小时以上 操作程序见下图: 施工要点 基层处理:待做保温部位地墙体,要首先清理原墙面,剔凿部位用水泥砂浆找平,按现行外墙标准检测其平整及垂直度,用2米靠尺检查,最大偏差应小于4mm,超差部分应剔凿或用1:3水泥砂浆修理工补平整 旧房进行外保温施工时应彻底清理不能保证粘结强度地原外墙面层(爆皮粉化松动地原装饰面层出现裂缝空鼓地抹灰面层)修补缺陷,加固找平 伸出墙面地(设备管道)联结件已安装完毕,并保留外保温施工地余地 门窗洞口经过验收,洞口尺寸位置达到设计地质量要求;门窗框或辅框应已立完 弹控制线:根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平垂直控制线及伸缩缝线装饰缝线等 挂基准线:在建筑外墙大角(阳角阴角)及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制聚苯板地垂直度和平整度 配制粘结砂浆IDL-26保温粘结砂浆(双组份),比例为粉料:乳液=4:1(重量比)IDL-21保温