卧龙名苑建设项目

卧龙名苑建设项目环境影响报告书卧龙名苑建设项目建设项目环境影响报告书简本 建设单位：东莞市卧龙居房地产开发有限公司评价单位：江苏久力环境工程有限公司 2012年3月24 第一章 建设项目概况1.1项目概况1.1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：卧龙名苑性 质：新建建设单位：东莞市卧龙居房地产开发有限公司建设地点：项目位于东莞市黄江镇龙见田村，详见附图1地理位置图。中心坐标：北纬22504.25；东经1135835.81。1.1.2项目用地现状及四至情况项目东北面为精晟吸塑厂、东莞益众五金制品有限公司和大众华家私厂，西北面为公常路，西南面为临街商住楼及星火机电设备有限公司，东南面为农田（非基本保护农田）和荒地。1.1.3项目投资及资金筹措项目总投资57000万元，环保投资400万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。1.1.4项目建设规模及内容项目规划总用地面积65982.382m2；项目总建筑面积133953.04m2；绿地率30%；容积率为1.53；计容建筑面积100953.04m2，其中住宅计容建筑面积96503.81m2，商业及配套公建建筑面积2887.81m2，幼儿园建筑面积4449.23m2；不计容建筑面积33000m2。设有机动车总泊位635个，均为地下停车位；规划居住户数935户；居住人数3437人。本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70.69。本项目不设别墅类建筑，商业不引进入餐饮业。卧龙名苑建成设有4栋33层的商住楼，5栋6层的商住楼， 24栋3层低层住宅楼，1栋3层的幼儿园。项目不设煤气、液化气等调压站，项目使用市政管道天然气。1.1.5项目平面布置项目幼儿园设置于西南角，总共设有18个班，可容纳450人。项目垃圾收集站设置于西北面出口处，离最近的1#楼5米，主要用于收集垃圾，不设置压缩功能。项目拟设有1台备用发电机，功率为300KW，该备用发电机设在3#商住楼地下室专用发电机房。项目商业不引进入餐饮业，具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。1.1.6建设周期项目于2011年开始开发建设，建设期为2.5年，预计2014年完工交付使用。1.2主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表2-2；公共服务设施配套情况见表2-3。表2-2 综合技术经济指标一览表序号名称单位数值备注1规划总用地65982.3822总建筑面积133953.0410计容建筑面积100953.0411其中住宅面积96503.8112商业200013及配套公建面积887.8114幼儿园面积4449.2315不计容建筑面积3300017其中半地下不计容面积1000018地下不计容面积2300019容积率1.5320总绿地面积1930022绿地率%30.226机动车总泊位辆63528室内泊车位辆63529室外泊车位辆030总户数套93531居住人口人34373290平方以下住宅套型面积662963390平方以上住宅套型面积274883490平方以下住宅所占比例%70.6935最大层数层3336最大高度m99表2-3 项目公共服务设施配套一览表设施名称用地面积（）建筑面积（）独立占地数量位置商业2000否31#3#楼的首层小区物业管理用房200否14#楼首层小区警务室50否14#首层各类活动用房637.81否14#楼首层幼儿园5667.54449.23是1垃圾收集站5050是1表2-4 项目户型面积配比表套型户型套型建筑面积（）户数（户）套型总面积（）高层1-A88112463681-B781121-C801121-D881121-E801122-A8848125882-B86.2482-C8848小高层3-A863473423-B88343-C88163-D12017274884-F16042低层L-121036L-218540S-126012总户数合计935小区套型总面积9378490平以下套型总面积6629690平以下所占比例70.69%根据关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号），自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。本建设项目90平米以下/户住宅套型面积所占比例为70.69%，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号）的有关规定。项目3层的建筑为一栋2单位、4单位、5单位；不属于别墅类建筑，符合国家和广东省产业政策的要求。第二章 工程分析结论2.1污染源分析2.2.1施工期污染源分析项目预计总的施工时间为2.0年。由于种种不确定因素，目前现场施工人数难以较准确地估算。本评价按每天滞留在现场的施工人员为200人为基数，并依此进行施工期污染源分析。2.2.1.1水污染源施工期产生的污水主要包括施工生产废水和施工人员的生活污水。施工生产废水为开挖基础时排水，砂石料加工系统污水，施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑、冒、滴、漏的油污随地表径流形成的污水。施工生产废水的特点是悬浮物含量高，含有一定的油污，据类比调查，施工污水的悬浮物浓度约为15002000mg/L。项目施工人员在施工场地食宿，其产生的生活污水主要污染物是CODcr、BOD5、植物油和氨氮等。该项目共有施工人员约200人，施工人员生活用水以0.1m3/d .人计，生活用水量为20m3/d。生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为16m3/d，一年以330日施工计，则全年共排放生活污水5280m3/a，生活污水采用化粪池处理达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，经市政管网引至东莞市黄江镇污水处理厂处理后排入寒溪河。具体生活污水及其中污染物的产生和排放情况详见表3-2。表3-2 施工期生活污水及污染物产生和排放情况表项目CODcrBOD5SSNH3-N动植物油预处理前5280 m3/a浓度mg/l2501502203025产生量t/a1.32000.79201.16160.15840.1320预处理后5280 m3/a浓度mg/l1751051542120排放量t/a0.92400.55440.81310.11090.1056项目施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有SS、微量机油等经沉淀池进行沉淀澄清处理达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网。不得未经处理随意排放，以免对环境造成污染，堵塞污水管道。2.2.1.2大气污染源施工期扬尘根据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场实测资料(铲车2台、翻斗自卸汽车6台/h)，在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围其下风向侧为200m。施工扬尘浓度变化及影响范围距现场距离，见表3-3。由表中可见，施工现场局部扬尘浓度较高，但衰减较快，50m处已接近背景值。表3-3 施工扬尘浓度变化及影响范围距现场距离距现场距离/(m)背景值103050100200TSP浓度/(mg/m3)0.5411.8430.9870.5420.3980.372施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强大小与污染源的距离、道路路面、行使速度有关。一般情况，在自然风作用下车辆产生的扬尘所影响的范围在100m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面洒水抑尘，每天洒水4-5次，扬尘减少70%左右，施工场地洒水抑尘试验结果见表3-4。由表中可见，实施每天洒水4-5次，可有效控制车辆扬尘，将TSP污染缩小到20-50m。表3-4 施工场地洒水抑尘试验结果距现场距离/(m)52050100TSP小时平均浓度/(mg/m3)不洒水10.142.891.150.86洒 水2.011.400.670.62.2.1.3固废污染源施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和生活垃圾。1）建筑垃圾建筑垃圾的主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。按环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材 社会区域（2006年八月）中提出的经验数据55kg/m2计算，项目总建筑面积为133953.04m2，施工期约产生7372.09t建筑垃圾。3）土石方根据深圳市广汇源水利勘测设计有限公司编制的卧龙名苑建设项目水土保持方案报告书。根据场地现状地形、项目区总体规划情况，对项目区进行土方平衡分析计算。本项目现状域内主要为草地及耕地，地面标高约为22.3m24.3m之间，项目设计标高为24.624.9m，地下室底层设计标高为20.2m。依据建设项目平面布置图，土方开挖主要是场内表土剥离及建筑物地下室挖方、景观绿化及道路管线的挖方。工程挖方总量9.03万m3（自然方，下同）。其中表土剥离1.12万m3，建筑物区挖方7.15万m3，道路管线及硬地区挖方0.56万m3（包括道路、硬地、停车场区开挖0.26万m3，管线工程开挖0.30万m3），绿化景观区挖方为0.20 m3。工程填筑及绿化覆土总量9.03万m3。建筑物区土方回填0.46万m3，道路管线及硬地区填方4.91万m3（包括道路、硬地、停车场区填筑4.46万m3，管线工程回填土方0.30万m3），绿地景观区填方2.54万m3，绿化覆土总量1.12万m3。无外弃土方，对周围环境影响不大。项目土石方平衡状况见表3-5。表3-5 土石方平衡表 单位:万m3 项目挖方填方调入调出外借废弃一般土石方表土小计自身利用其他填筑小计数量来源数量去向数量来源数量去向表土剥离-1.121.12-1.12绿化覆土建筑物区地上建筑-地下室7.15-7.150.46-0.46-6.69道路管线及硬地区、绿化景观区-小计7.15-7.150.46-0.46-6.69-道路管线及硬地区道路、硬地、停车场0.26-0.260.264.354.614.35地下室-管线工程0.3-0.30.3-0.3-小计0.56-0.560.564.354.914.35-绿化景观区-0.2-0.20.22.342.542.34地下室-合计7.911.129.031.226.697.916.69-6.69-1.12-说明：表中“挖方+调入+外借=填方+调出+废弃”3、施工土方临时堆场根据水土保持的有关规定，需要设置一定面积的临时堆土场，以存放施工过程产生的余泥渣土，根据规划，该临时堆场位于中心庭院建设区，之所以选择在此处作为余泥渣土的临时堆场，主要是考虑该离周边市政道路有一定距离，不会影响周边市政景观，该处绿化条件较好，有利于水土保持，该面积约为2200平方米。4、主体工程土石方平衡分析与评价项目主体工程挖方总量（包括建筑物拆除）9.03万m3；填方9.03万m3，无外运弃土，对周围环境影响不大。3）施工期施工人员生活垃圾生活垃圾产生系数为1kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为：0.2t/d（66t/a）。2.2.1.4噪声污染源施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表3-6：表3-6 主各类施工机械1米处声级值 单位dB(A)机械名称声级测值电锯、电刨100振捣棒87振荡器95静压打桩机85挖掘机90钻孔机100推土机100风动机具95卷扬机80吊车、升降机80发电机组1002.2.2营运期污染源分析项目建成投入使用后对周围环境可能产生影响的主要因素居住小区居民、物管工作人员的生活污水；幼儿园食堂含油污水、一般生活污水；商业及配套公建生活污水；发电机尾气、机动车尾气；居民燃气烟气及油烟；幼儿园厨房油烟；水泵房、机动车、备用发电机等噪声；住宅生活垃圾；幼儿园生活垃圾；商业的生活垃圾等。2.2.2.1水污染源分析项目所排污水主要为居住小区居民、物管工作人员的生活污水；幼儿园食堂含油污水、一般生活污水；商业生活污水。根据广东省用水定额和该建设项目有关的设计文件，排污系数按0.9计，项目用水和污水排放情况见表3-7。表3-7 项目用、排水情况表项目规模计算系数用水量(m3/d)排水系数污水水量(m3/d)年运行天数污水水量(m3/a)去向居民生活3437人200升/日人687.490%618.66365225810.9预处理后排入市政管网幼儿园18个班，约450人80升/日人3690%32.43009720商业及配套公建2887.81m2(15m2/人) 50升/日人9.6690%8.73603132物管工作人员50人50升/日人2.590%2.25365821.25绿化19794.8m20.0015m3/m2日29.69002500不可预见污水（包括管网漏失）按上述污水总量3%计22.9690%20.663657540.9小计788.21/682.67/247025.05游泳池*230m21.2m每天补水量按总容积的10计算27.690%24.841403477.6清净下水，排入雨水管网*：小区设有游泳池，位于项目3#楼旁，详见项目平面布置图，游泳池尺寸为长25米、宽20米、深1.2米。游泳池水大部分循环使用，少量外排后再补充新鲜水。游泳池水循环处理设施包括1套毛发聚集器、1套混凝剂投加装置、1台循环水泵、1套漂白粉投加系统。游泳池水循环工艺流程：游泳池内的水通过回水管道，经毛发聚集器，去除毛发、纸屑、杂质及大块颗粒状杂物，再由加药装置加入混凝剂，经循环水泵的叶轮搅拌混合后进入过滤器，利用过滤器内的滤料滤去悬浮物，过滤后的水再经消毒处理，使之达到国家规定的游泳池水质标准后，送回游泳池再使用。同时该游泳池每天外排部分水。游泳池消毒采用漂白粉消毒。注：外排的游泳池的水属于清净下水，项目拟直接排入雨水管网，同本评价不再对其进行评价。上表可计算出项目最大总用水量约为815.81m3/d，项目外排污水量为682.67m3/d，其中幼儿园食油污水约8.1m3/d，综合生活污水约653.91m3/d，不可预见污水20.66m3/d。建设项目幼儿园食堂含油废水经隔油隔渣预处理后；其它生活污水经三级化粪池预处理达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排放至市政管网进入东莞市黄江镇污水处理厂处理达标后排寒溪河。根据东莞市现有同类型项目生活污水的类比监测结果，项目污水的污染物产生和排放情况见表3-8所示。表3-8 污水主要污染物产生和排放情况表项目CODcrBOD5SSNH3-N动植物油预处理前682.67m3/d247025.05m3/a浓度mg/l2501502203025产生量t/a61.7563 37.0538 54.3455 7.4108 6.1756 预处理后682.67m3/d247025.05m3/a浓度mg/l1751051542120排放量t/a43.2294 25.9376 38.0419 5.1875 4.9405 污水处理厂出水浓度mg/l60202083排放量t/a14.8215 4.9405 4.9405 1.9762 0.7411 注：污水处理厂处理后污水浓度按城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准执行。2.2.2.2废气污染源分析项目竣工投入使用后，其废气污染源有：幼儿园厨房油烟、居民燃气烟气及油烟、机动车尾气、发电机尾气等，废气中主要污染物为SO2、NO2及油烟。1、幼儿园厨房油烟项目幼儿园拟设有食堂，使用燃料为管道天然气。根据本项目幼儿园的建设规模，可容纳人数约450人，类比同类项目，人均日食用油用量约15g/人d，按一年300d计算，则年耗油量2025kg。挥发率取2.5计，油烟产生量约为50.625kg/a，产生浓度为8mg/m3，废气量为6.33106m3/a。经抽风罩收集后油烟净化装置处理（去除效率按75计）达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）后通过专用烟道引至幼儿园楼顶排放，排气筒高度为15米（项目幼儿园为3F，所在建筑高度为10m，距离最近住宅40米）。油烟排放量为12.66kg/a，排放浓度2mg/m3。2、居民炊事烟气居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人d。一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%，挥发量以2.5计。项目居民油烟产生及排放情况见表3-9。表3-9 项目居民食用油消耗和油烟废气产生及排放情况表类 型人数用油指标（g/人d）年使用天数（天）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活34373036537.6352.5%0.9410.7528由此可见，项目居民生活食用油耗量为37.635吨/年，油烟产生量为0.941吨/年。居民烹饪油烟均经过家庭式抽油烟机处理后由内置专用烟管排放，抽油烟机去除效率按20%计，则居民烹饪油烟年排放量为0.7528吨/年。3、天燃气燃料废气项目建成后使用管道天然气，项目共有居民935户，天然气消耗量按0.959m3/户d计，则住户燃气量为855.428m3/d，幼儿园食堂用气量按100m3/d，则项目总用气量为955.428m3/d。天然气燃料烟气污染物排放量见表310。表310 天然气燃料烟气中污染物排放表项目SO2NOx烟尘排放系数（kg/万m3）1.06.32.4排放量（kg/d）0.09550.60190.2293年排放量(t/a)0.03490.21970.0837排放时段主要集中在早晨1小时，中午1小时及傍晚1小时的3个时段内，按此推算，污染物的排放强度约为：SO2：0.0318kg/h；NO2：0.2006kg/h；烟尘：0.0764kg/h。4、备用发电机尾气项目拟设有1台备用发电机，功率为300KW，该备用发电机设在3#商住楼地下室专用发电机房。柴油发电机组燃料拟采用含硫率小于0.2%的优质轻柴油，工作时间按每月累计工作8小时，全年最多工作96小时，该备用发电机全年耗油量10吨，发电机尾气中主要污染物的产生量见表3-11：表3-11 建设项目发电机尾气污染物产生一览表废气量万Nm3/a污染物处理前浓度mg/m3产生量t/a处理后浓度mg/m3排放量t/a排气筒高度（m）12SO23300.0396 1320.0158 105NOx2000.0240 2000.0240 烟尘1600.0192 600.0072 项目备用发电机尾气通过内置烟井引至楼顶经水喷淋（添加碱液）处理后由专用排气筒高空排放，排气筒高度为104米（3#商住楼建筑高度为99米）。5、机动车尾气项目设有机动车总泊位635个，均为室内停车位。地下车库产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC、NOX和烟尘。该项目设有地下车库，汽车废气为无组织排放。机动车停放点离出口平均按200米（双程400米），按每辆车每天进出一次，全年365天计，参照环境保护实用数据手册并类比同类型的房地产项目机动车尾气消耗燃料的大气污染物排放系数，得有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3-12。表3-12 项目汽车尾气排放源强泊位(个)项 目污染物SO2NO2COHC室内635污染物排放系数（g/辆km）0.1682.217.83.5年排放量(t/a)0.0170 0.2232 1.8062 0.3551 6、恶臭恶臭主要是垃圾收集站（位于西北面地下室，详见附图4项目总平面图）产生的少量恶臭气体。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。项目住宅楼每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完项目的垃圾后及时清运，不隔夜堆放，日产日清。建议项目在垃圾收集站设置抽风排气系统，保证垃圾收集站的换气次数（6次/小时），并将收集垃圾收集站臭气由绿地中间排出（距离最近住宅20米），垃圾收集站臭气不会累积，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，垃圾站臭气排放口与住宅之间设绿化带，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。7、废气排放总量项目污染源的排污状况，建设项目废气污染物排放量如表3-13：表3-13 建设项目废气排放总量 单位：t/a污染物SO2NOx（NO2）烟尘油烟COHC汽车尾气0.0170 0.2232 1.8062 0.3551 天然气燃料烟气0.03490.21970.0837发电机尾气0.01580.0240.0072幼儿园厨房油烟0.01266居民油烟0.7528合计0.06770.46690.09090.765461.8062 0.3551 2.2.2.3固废污染源分析建设项目产生的固体废弃物主要为住宅、物业管理工作人员生活垃圾；商业的生活垃圾。项目内住宅居民人数为3437人；管理人员约50人。生活垃圾的主要成份：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。生活垃圾产生量按1kg/人日计，则建设项目居民、物业管理人员每天产生生活垃圾为3.487t，按365天计，则年产生活垃圾1272.755 t。项目内设幼儿园，人数为450人，生活垃圾产生量按0.5kg/人日计，则建设项目幼儿园每天产生生活垃圾为0.225t，年营业260天，则年产生活垃圾58.5 t。项目商业及配套公建面积为2887.81m2，以15m2/人，0.5kg/人日计，则建设项目商业每天产生的生活垃圾为0.0966t，年营业365天，则年产生活垃圾35.259 t。则项目每年产生生活垃圾的量1366.514吨。2.2.2.4噪声污染源分析营运期项目内噪声污染源有：机动车噪声、水泵、备用发电机和风机等机械噪声等，据类比调查分析，各类声源声级值如表3-14：表3-14 声源声级值声源声级范围dB(A)声源水泵70-75地下室水泵房风机65-75地下室风机房幼儿园食堂厨房风机70-75幼儿园楼顶机动车60-70地下车库配电房65-75地下室设备房柴油发电机组100-105地下专用发电机房2.2.2.5营运期污染源汇总项目营运期污染源汇总详见表315至表317。表315 营运期水污染源汇总表序号项目产生浓度（mg/l）产生量（t/a）预处理排放浓度（mg/l）外排量（预处理）（t/a）去除量（t/a）去除率（%）1污水/247025.05/247025.050/2CODcr25061.75617543.22918.527303BOD515037.05410525.93811.116304SS22054.34615438.04216.304305氨氮307.411215.1882.223306动植物油256.176204.9411.23520表3-16 建设项目废气排放总量 单位：t/a 污染物SO2NOx（NO2）烟尘油烟COHC汽车尾气0.0170 0.2232 1.8062 0.3551 天然气燃料烟气0.03490.21970.0837发电机尾气0.01580.0240.0072幼儿园厨房油烟0.01266居民油烟0.7528合计0.06770.46690.09090.765461.8062 0.3551 表3-17 项目固废污染源汇总序号污染源产生量（t/a）处置量（t/a）外排量（t/a）备注1建筑垃圾7372.09 t7372.09 t0施工期2生活垃圾66660施工期1366.5141366.5140营运期2.2营运期污染防治措施2.2.1水污染控制措施项目采取一定措施，控制水污染源，其措施如下：项目采用雨污分流系统。规划用地内尽量采用透水性的道路广场铺装，建立地表径流过滤系统、绿化过滤带，提高雨水现场渗透量，降低地表径流量。生活污水经三级化粪池处理后排放至市政管网进入东莞市黄江镇污水处理厂集中处理达标后排寒溪河。项目属东莞市黄江镇污水处理厂纳污范围。东莞市黄江污水处理厂选址于黄江镇合路村，占地面积约91760平方米，设计总规模16万吨/日，纳污范围为黄江镇全镇生活污水。首期建设规模4万吨/日，采用改良型卡鲁尔氧化沟工艺，总投资4416.65万元。目前，东莞市黄江镇污水处理厂首期已经建成，项目周边管网已经铺设完毕并投入运行。该项目营运后生活污水即可排入东莞市黄江镇污水处理厂处理。2.2.2废气污染控制措施项目采取措施控制废气污染源，其措施如下：（1）住户厨房各自安装抽油烟机，油烟经抽油烟机处理后由内置专用烟道排放。（2）项目设有地下停车场，地下停车场设有抽风排气系统，保证地下车库的换气次数（6次/小时），并收集车库废气由绿地中间排出，机动车尾气不会在车库累积，不会对周围环境产生明显不良影响。另外，小区内多设置树木、草坪，扩大绿地面积，增大绿地功能，改善生态，减少机动车尾气的影响。（3）项目备用发电机尾气通过内置烟井引至楼顶经水喷淋（添加碱液）处理后由专用排气筒高空排放，其排气筒高度为104米。（4）幼儿园食堂油烟经去除效率为75%的油烟净化装置处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后于所在建筑专用烟道排放，排气筒为15米（项目幼儿园所在建筑高度为10m，距离最近住宅40米）。（5）项目垃圾收集站，位于西北面地下室；建议项目在垃圾收集站设置抽风排气系统，保证垃圾收集站的换气次数（6次/小时），并将收集垃圾收集站臭气由绿地中间排出（距离最近住宅20米），垃圾收集站臭气不会累积，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，垃圾站臭气排放口与住宅之间设绿化带，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。（6）在项目内加强绿化工作，以防治废气的污染。2.2.3噪声污染控制措施（1）将水泵、风机、配电房等置于地下室内，设备均应选用低噪低振机型，并采取隔声、消声、吸声及减振等综合措施。同时建议项目对低频噪声配电房变压器采取以下降噪措施：将变压器置于专用配电房内，将机房封闭且采取良好的隔声措施；在配电房变压器机组与基础之间设置减振缓冲装置；将变电器所有刚性结构连接处改为弹性连接，减少振动和共振。（2）柴油发电机拟采用的措施：柴油发电机房全封闭处理，采用隔声门，并在建筑上做隔音吸音处理；采用双层隔声通风采光窗，设备基础加减震措施； 机房，墙壁为240mm砖墙，双层玻璃隔声窗，隔声门、机房四壁顶棚挂贴吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声； 室内强制通风，采用低噪声风机，进、出风口安装消声器。（3）在小区周围道路两旁植树绿化，设置隔声带，以减少道路交通噪声对小区住户干扰。（4）对于幼儿园厨房油烟风机采取以下措施：设置隔声罩、减振、安装消声器等。2.2.4固体废物污染控制措施项目拟采取的固体废物收集与处置措施如下：（1）对小区内住宅外（包括幼儿园）的垃圾，由物业管理部配专人清扫。（2）项目住宅每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。将收集的生活垃圾统一交东莞市黄江镇环卫部门清运至垃圾处理厂，统一集中处置。（3）设立专门的危险废物收集点，让居民住户将危险废物主动交给危险废物管理处，收集后的危险废物应及时交给有资质的单位回收。第三章 结论与建议3.1项目概况东莞市卧龙居房地产开发有限公司根据中华人民共和国国有土地使用证东府国用（2010）第特212号和建设项目用地规划批准书编号：2009-17-045在东莞市黄江镇龙见田村建设卧龙名苑。项目规划总用地面积65982.382m2；项目总建筑面积133953.04m2；绿地率30%；容积率为1.53；计容建筑面积100953.04m2，其中住宅计容建筑面积96503.81m2，商业及配套公建建筑面积2887.81m2，幼儿园建筑面积4449.23m2；不计容建筑面积33000m2。设有机动车总泊位635个，均为地下停车位；规划居住户数935户；居住人数3437人。本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70.69。本项目不设别墅类建筑，商业不引进入餐饮业。卧龙名苑建成设有4栋33层的商住楼，5栋6层的商住楼， 24栋3层低层住宅楼，1栋3层的幼儿园。项目不设煤气、液化气等调压站，项目使用市政管道天然气。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。3.2建设项目周围环境质量现状评价结论1、环境空气质量通过环境质量现状调查分析，监测点的NO2、SO2小时浓度均处于较低水平，PM10日平均浓度满足环境空气质量二级标准的要求；可见，本建设项目所在地周围的环境空气质量能够达到相应的功能区要求。2、地表水环境根据现状调查分析，监测断面的水质中的除总氮指标超过IV类水质标准外，其余各监测指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的IV类水体要求。由于受沿岸排放的工、农业废水和未经处理直接排放的生活污水影响，导致寒溪河出现一定程度污染。3、声环境由现状监测结果可知，2#项目西北边界监测点的监测值可满足声环境质量标准（GB3096-2008）4类标准的要求（即昼间为70dB(A)，夜间为55dB(A)）；其余各监测点的监测值均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的要求（即昼间为60dB(A)，夜间为50dB(A)）。4、生态环境项目用地范围主要为荒地，对周边范围的植被物种调查结果表明，周围区域多为人工作物和常见绿化植物，未发现国家珍稀濒危物种和各级保护植物。3.3建设期间的环境影响评价结论项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。施工单位必须向东莞市余泥渣土排放管理相关部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。该项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响。3.4项目营运期环境影响评价结论3.4.1水环境影响评价结论项目外排污水量为682.67m3/d，其中幼儿园食油污水约8.1m3/d，综合生活污水约653.91m3/d，不可预见污水20.66m3/d。建设项目幼儿园食堂含油废水经隔油隔渣预处理后；其它生活污水经三级化粪池处理后排放市政管网，进入东莞市黄江镇污水处理厂处理达标后排入寒溪河。对周围水环境影响不明显。另外，本项目采取的各类防渗措施得当，各类污水输送管道的密闭性良好，可以确保项目营运期项目各类污水不会下渗影响地下水质，本项目对地下水环境影响甚微。3.4.2环境空气影响评价结论由于项目使用管道天然气，居民住宅、商铺厨房采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，经公共烟井引上楼顶天面排放，不会对周围环境产生明显影响。项目幼儿园食堂油烟经去除效率为75%的油烟净化装置处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后于所在建筑专用烟道排放，排气筒为15米，排气筒距离最近住宅约40米（符合饮食业环境保护技术规范（HJ 554-2010）中相关要求：餐饮业排气筒远离住宅楼20米以上）。项目备用发电机尾气通过内置烟井引至楼顶经水喷淋（添加碱液）处理达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源二级标准后由专用排气筒高空排放，其排气筒为104米高，不会对周围环境产生明显影响。项目垃圾收集站，位于西北面地下室；建议项目在垃圾收集站设置抽风排气系统，保证垃圾收集站的换气次数（6次/小时），并将收集垃圾收集站臭气由绿地中间排出（距离最近住宅20米），垃圾收集站臭气不会累积，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，垃圾站臭气排放口与住宅之间设绿化带，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会迅速扩散，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。3.4.3声环境影响评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为备用发电机、风机房、水泵房、机动车等。项目设有机动车总泊位635个，均为室内停车位。机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。备用发电机、风机和水泵安装在地下室，经减振、封闭隔音处理，变压器置于专用房内，同时做好减振基础，使项目边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准，不会对周围环境造成明显不良影响。3.4.4生态环境影响分析项目建设前，项目占地范围内生态系统类型为城市人工生态系统。项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代。虽然该项目环境系统内生态系统结构发生了变化,但对于项目以外的大环境而言其影响不大。3.4.5绿化措施为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿地面积，广种花草树木，保证建设项目四周的绿地率达到30%。建议树种方面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对小区的影响。3.4.6外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目发电机房、风机房、水泵房、机动车、配电房等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。项目外环境交通噪声对项目的影响比较突出，项目拟以绿化、退让、安装通风隔音窗的方法来减轻交通噪声对项目的影响。16.6规划相符性及选址合理性分析结论根据产业结构调整指导目录（2011年本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本）粤发改产业【2008】334号，本住宅小区为高层住宅。总体来说，本住宅小区非别墅类项目，因此项目不属于上述两个文件中限制类项目。本建设项目90平米以下/户住宅套型面积所占比例为70%，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号）的有关规定。项目已取得中华人民共和国国有土地使用证东府国用（2010）第特212号和规划部门批准的建设项目用地规划批准书编号：2009-17-045，因此，项目的选址基本符合规划、国土部门的相关规定。项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为2类功能区，地表水为IV类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。3.7公众参与结论所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，其施工期间可解决当地部分劳动力就业问题，但同时受访群众也对项目建设（施工及投产）对周围环境会产生的环保问题充分发表了自己的意见，他们主要关系的问题是施工期的噪声、扬尘等环境问题。因此，为了更好地控制污染，保护周围环境，建议建设单位认真听取社会公众的意见，遵循本报告书提出的各项污染治理措施并认真落实，以减少项目施工期和运营后对环境的影响。3.8总量控制指标根据建设单位提供的资料，通过预测计算，该项目各种污染物的排放达到国家和地方排放标准限值要求的前提下，其影响是可以接受的。为减少对周围环境的影响，建设单位应严格控制其污染物的排放，使其污染物排放控制在合理的、环境允许的污染物排放量之内。由于本项目各类废水最终均排入东莞市黄江镇污水处理厂，因此，本项目废水及CODcr、氨氮无需向环保部门申请排放总量控制指标，由于本项目二氧化硫、二氧化硫、NOX、可吸入颗粒物排放量较小，可由环保审批部门直接审批。表16-1 项目污染物排放总量表 主 要 污 染 物排 放 总 量 （吨/年）废水量247025.05预处理后CODcr61.756预处理后氨氮7.411污水厂处理后CODcr43.229污水厂处理后氨氮5.188SO20.0677NOX0.4669可吸入颗粒物0.09093.9风险评价项目天然气管道、柴油泄漏会引起火灾和爆炸的危险，因此对项目天然气管道应严格安全管理，制定切实可行的安全管理措施和应急计划，杜绝火灾和爆炸事故的发生，保证生命和财产的安全。项目环境风险主要是人为事件，完全可以通过政府各有关职能部门加强监督指导，企业内部制定严格的管理条例和岗位责任制，加强职工的安全生产教育，提高风险意识，能够最大限度地减少可能发生的环境风险。在加强管理的前提下，使得本环境风险降至最低。3.10总结论项目规划总用地面积65982.382m2；项目总建筑面积133953.04m2；绿地率30%；容积率为1.53；计容建筑面积100953.04m2，其中住宅计容建筑面积96503.81m2，商业及配套公建建筑面积2887.81m2，幼儿园建筑面积4449.23m2；不计容建筑面积33000m2。设有机动车总泊位635个，均为地下停车位；规划居住户数935户；居住人数3437人。本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70.69。本项目不设别墅类建筑，商业不引进入餐饮业。卧龙名苑建成设有4栋33层的商住楼，5栋6层的商住楼， 24栋3层低层住宅楼，1栋3层的幼儿园。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。项目位于东莞市黄江镇龙见田村。项目所在区域大气环境为2类功能区，地表水为IV类功能区，拟建项目不在地下水源保护区内。因此，项目选址符合环境功能区划要求。符合东莞市黄江镇的总体规划要求。项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、供热、天然气、电信等设施配套齐全，适合住宅用。根据卧龙名苑生态满意度分析结果标明：生态满意度比较高。项目的建设，经济效益好，对发展该区域经济，提高居民生活质量，增加社会人员就业机会，改善该区域城市生态环境和城市景观将起到积极作用。根据公众参与调查结果，被调查人中100%赞成该项目建设，无人反对。通过环境影响分析表明，该项目在建设期和运营期采取必要的环境保护措施后，可使该项目所产生的污染物达标排放，大大减少施工期和运营期对环境的不利影响。通过上述分析，按现有报建功能和规模，该项目建成后可能会对环境造成废水污染、废气污染和噪声污染影响，其中以住宅小区排放的生活污水污染、居民厨房油烟废气、发电机尾气为主要影响因素。建设单位只要在建设中严格执行“三同时”规定, 合理采纳和落实本环评报告中所提出的环保措施，同时确保环保处理设施正常运行,使项目建成后对环境影响减少到最低限度，从环境保护的角度来看，本项目的选址和建设是可行的。3.11建议一、随着人们生活水平的提高，私家车有越来越多的发展趋势，建议小区适当增加机动车停车位。二、在住宅建设中注重推广新型墙体材料，节能材料，提高绿色建材、绿色饰材的使用率，最好能一次装修到位（全装修）避免消费者购房后进行二次装修产生建筑垃圾、噪声、破坏房屋结构等问题的出现。三、建议项目将小区垃圾收集房旁边应设垃圾分类收集装置，例如：可将塑料玻璃类制品，有机垃圾、废电池等分别收集。四、小区绿化中应注意生物多样性问题，以丰富小区的植物景观，减少植物病虫害的发生。五、小区住宅楼在设计和建设时，应充分考虑住房空调主机的安装和抽油烟机排风管的安装问题，避免住户入住后自行安装破坏住宅楼外墙及景观。六、商铺不得经营娱乐、车辆维修、车辆清洗、医院、私人诊所等产生废气、废水、噪声污染或经营储存易燃、易爆等危险品的行业。七、若上述规模及功能有所变更，建设单位需另行申请报建。附图1 项目地理位置图01km比例尺:图例说明 项目所在地 大气评价范围 建设项目附图2 地下水功能区划图附图3 项目附近环境敏感点图临街商住楼150m龙见田村临街商住楼60m300m田心村粉尘排放口车间通风换气车间、办公室32m20m3F低层住宅区小高层住宅区车间宿舍星火机电设备有限公司50m车间车间宿舍大众华家私厂树林东莞益众五金制品有限公司50m10m宿舍精晟吸塑厂宿舍车间宿舍商铺15m附图4 项目四置图及噪声监测点图 ：噪声监测点40m农田荒地荒地33F高层住宅区33F临街高层幼儿园公常路临街商住楼图例：项目所在地水环境监测断面大气常规因子监测布点污水处理厂比例尺2#1#00.51km1#N附图6 大气和水环境监测布点图