CFC房产测绘软件使用说明

CFC房产测绘软件使用说明书四川省建筑设计院二00八年一月CFC房产测绘软件开发说明CFC是基于AUTOCAD平台上的二次开发，适用于AUTOCAD2004以上版本。CFC是按照房产测量规范川省房产测绘细则的要求及成都市房屋管理局的管理特点，独具特色的实现了以下功能：能够自动生成分栋房屋面积统计表、分户面积统计表、公摊面积构成表、导入表；可以在一个DWG文件里集中绘制多栋房屋分层、分户平面图；可以自由修改栋号、楼层、单元；可以对每层计算进行检查；可以对各栋总面积进行检查；二、CFC房产测绘软件开发思路功能区（仅对套内建筑面积）的定义：根据房屋的使用功能和各共有建筑部位服务范围划分功能区，功能区编号用阿拉伯数字顺序编排，如1,2,3？，最多可以1. 分为100个功能区。功能区编号在房屋套内建筑的属性输入时输入或以后用修改功能区的命令修改；按照共有建筑面积的服务区域，可以对其划分为20级分摊面积（功能区间、功能区）、层间分摊面积、层内分摊面积。第一级为整栋分摊面积，220级为功能区间或功能区。功能区的级别及服务的功能区的属性在公摊面积属性输入时一起输入。3、数学模型：K栋（栋公摊系数）=栋公摊面积/（栋建筑面积-栋公摊面积）K功间（功能区间公摊系数）=K栋+功能区间公摊面积X（1+K栋）/（功能区间内的套内建筑面积功能区间内的低级公摊面积）K功（功能区公摊系数）=功能区公摊面积X（1+K功间）/（功能区的套内建筑面积功能区内的低级公摊面积）+K功间K层（层公摊系数）=层公摊面积X（1+K功）/层套内建筑面积+K功三、CFC房产测绘软件的配置要求及安装1、CFC房产测绘软件的配置要求AUOCAD2004、OFFICE20032、安装手动安装：加载：mj.lsp,runvba.dvb,cqc.dvb,csckfcjisuan.arx运行：m2007.mnu重启AUTOCAD四、CFC房产测绘软件的使用1、套内建筑面积属性输入（1）绘图单位的指定CFC软件的默认单位为米，可以通过“定义单位命令指定：运行“套内属性”命令，点击“面积”按钮，对所在区域计算面积，面积数据自动填入“属性输入”界面(3)其余的栋、单元、楼层、房号、面积全算(半算)、功能区、结构、用途应正确填写。对已有房号点击“快速输入”按钮可以把已有房号的信息导入界面(4)功能区编号可以在“属性输入”界面中填写，也可以通过“功能区”界面统一指定2、套内面积属性检查修改(1)对想查看及修改的房号，按“选取目标”按钮，该房号的属性进入上界面(2) 点“修改”按钮，可以核对及修改上界面的数据(3) 点“保存”按钮，保存最新数据。(1) 3、公摊面积输入应事先指定单位指定在公摊区域，点击“面积”按钮，公摊面积进入上界面。可以用“快速输入”，把已有的栋、楼层等信息导入。“外墙”按钮可以输入外墙面积。墙体应是连续的多义线，先点击外墙线，后点击墙中线，面积为负数或很异常应注意墙体线是否有错。(4) 整栋公摊是默认的，其他数据不能填写。(6)功能区间输入如有多个功能区，用逗号隔开；公摊级别从2开始编排，1为栋公摊，不要输入(7)层分摊般信息区内信息层分摊信息层摊楼层：P单元:层内分摊信息楼层：I单元：參与层内分摊馬号:(8)层内分摊房号用逗号隔开4、公摊面检查(1)对想查看及修改的公摊部分，按“选取目标”按钮，该公摊部分的属性进入上界面。(2)点“修改”按钮，可以核对及修改上界面的数据(3)点“保存”按钮，保存最新数据5、在CAD窗口，点击“面积计算”，可对标出封闭区域的面积。算结果6、点击“计算”按钮，对已标注完成的房屋进行计算，计保存在“房产面积计算xls”。外墙面积7、对已标注好的各层进行“分层检查”，各分项面积之和应与相等&可以对楼层修改9、可以对栋号进行修改退岀10、可以对单元进行修改11、对功能区定义功能区编号