校外租屋安全及注意事项

校外租屋安全及注意事項97學年度1目目 次次n本校找屋管道與機制n校外租屋注意事項n常見租屋糾紛n消防安全n統計數據97學年度校外租屋安全及注意事項2本校找屋管道與機制如果有校外租屋需求，你可以如果有校外租屋需求，你可以 97學年度校外租屋安全及注意事項3網頁路徑：網頁路徑：大葉大學大葉大學行政單位行政單位學務處學務處住宿輔導組住宿輔導組校外租賃校外租賃租屋資訊租屋資訊。本校找屋管道與機制4本校另有本校另有良善房東機制良善房東機制：本校找屋管道與機制5良善房東機制良善房東機制介紹介紹原則原則：1.房屋安全完善：房屋安全完善：2.房屋產權確定：房屋產權確定：3.有專人管理。有專人管理。4.距離本校距離本校5-10分鐘車程。分鐘車程。5.現有住宿生滿意度較高。現有住宿生滿意度較高。本校找屋管道與機制6 找到租屋後，請記得異動個人校外租找到租屋後，請記得異動個人校外租屋資料屋資料本校找屋管道與機制網頁路徑：網頁路徑：大葉大學大葉大學iCare系統系統學務處學務處生活輔導組生活輔導組學生綜合資料卡學生綜合資料卡綜合資料卡修改綜合資料卡修改 資料修正資料修正儲存儲存7n本校訪視機制：在學期中，教官、老師及住輔組同仁會至同學租屋處訪視，關心同學生活適應情形與租屋安全。若同學日後有機會接受訪視，若同學日後有機會接受訪視，敬請協助與配合，謝謝！敬請協助與配合，謝謝！另外提醒另外提醒 本校找屋管道與機制8在您看屋前，請務必注意以下事項：97學年度校外租屋安全及注意事項9看屋時間n為解附近環境日夜同的況，時間允許，可選擇同時段看屋！尋找租屋處時尋找租屋處時 校外租屋注意事項10n看屋時應結伴同看屋時應結伴同，或告知朋友。n保持大門開放，確保自身安全。n與房東約定於附近明顯地標處，碰面後再共同前往看屋。n繫時務必詳雙方姓名及手機或繫電話，以緊急繫。尋找租屋處時尋找租屋處時 校外租屋注意事項11一、地點選擇：n離校近或選擇交通利之處。n四周環境寧靜、整齊，入夜後街燈明亮。n周邊環境單純，無良場所。n該棟大樓內住戶單純、非龍蛇混雜之處。n為餐飲方，附近宜有飲食店。校外租屋注意事項選屋重要考量選屋重要考量 12二、安全設施之一：n鋼筋水泥建築較佳，防火逃生、避難設施要齊全。n室內水泥牆隔間較佳n有窗戶：通風、光線良好。(東向窗清晨日照強，西向窗則會有西晒的影響)校外租屋注意事項選屋重要考量選屋重要考量 13二、安全設施之二：n各樓層樓梯間(逃生梯)暢通，無堆置物品，影響通。n電源配線良好無亂接情形，並特別注意有無針孔攝影機等侵犯隱私器具之裝設。n頂樓加蓋之違章建築宜租賃。校外租屋注意事項選屋重要考量選屋重要考量 14三、租賃處生活管理：n該棟大樓有門禁安全管制較佳。n訂有生活（管理）公約，有專人管理者較佳。n瞭解室友交友況與特殊癖好。n瞭解共同務工作的分攤方式。n需繳交管理費等公共費用，需確認是否有欠繳的情形。校外租屋注意事項選屋重要考量選屋重要考量 15四、租賃契約注意事項之一：n簽契約看清楚，瞭解內容，並確認屋主或受託人身份，防範受騙。n契約日期起迄要寫清楚、完整。校外租屋注意事項簽訂契約不可少簽訂契約不可少 16四、租賃契約注意事項之二：n租金金額用國字大寫，繳款請房東簽收。n水電費、瓦斯費、大樓管理等費用，如何繳交應註明清楚。n押金金額宜超過兩個月租金，期約滿，押金退還方式要註明清楚。校外租屋注意事項簽訂契約不可少簽訂契約不可少 17n修繕原則應事先溝通與備註n個人隱私與安全維護。n恢復原之依據。n特別約定事項須載明於租約內；爭取提前解約或特別約定事項須載明於租約內；爭取提前解約或終止契約之例外情況條款，以避免違約風險。終止契約之例外情況條款，以避免違約風險。貼心提醒 校外租屋注意事項18五、其他設備檢視：n緊急照明設備 n滅火器（注意使用期限）n鐵窗逃生口可順利開啟n煙霧偵測器n緩梯 n逃生門 n防火巷暢通 n樑柱是否有縫或彎曲，影響結構安全校外租屋注意事項選屋重要考量選屋重要考量 19議價前應掌握的原則議價前應掌握的原則n確定自己對房子的喜愛程度。n充分瞭解房子的況。n衡量自己的預算底線。n態度謙和。校外租屋注意事項20議價秘訣議價秘訣一、哀兵型：我們會是好房客，但我們的金一、哀兵型：我們會是好房客，但我們的金錢並多。錢並多。二、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋情二、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋情 專家專家。校外租屋注意事項21n表明自己要租屋的誠意。n學生身分背景單純，而且大多時間待在學校。n預算夠，知在租金上是否可有一點彈性。n找與房東投合的話題，多套交情。（例如：同為某隊的球迷）等等。n價錢是合理，我也會考慮，但如你可以再減一些，我就馬上決定把它租下來。你可以這樣說 校外租屋注意事項22常見租屋糾紛97學年度校外租屋安全及注意事項23n房客置物n提前終止契約n押訂金退還n修繕問題n恢復原n損害賠償n二房東捲款保持冷靜，和平解決 常見租屋糾紛24緊急通訊電話遇到緊急狀況時遇到緊急狀況時 97學年度校外租屋安全及注意事項25類別類別細項細項聯絡電話聯絡電話學校部分學校部分學校總機學校總機(04)8511-888一期宿舍一期宿舍(04)8511-722轉轉 1+寢室號碼寢室號碼(3碼碼)二期宿舍二期宿舍(04)8511-722轉轉 2+寢室號碼寢室號碼(3碼碼)五期宿舍五期宿舍(04)8511-755轉轉 5+寢室號碼寢室號碼(3碼碼)羽田一舍羽田一舍(04)853-1721轉轉 寢室號碼寢室號碼(3碼碼)羽田二舍羽田二舍(04)853-6895轉轉 寢室號碼寢室號碼(3碼碼)教官執勤室教官執勤室(04)8511-030守衛室守衛室(04)8511-888轉轉1150、1151警察機關警察機關警察局勤務指揮中心警察局勤務指揮中心110消防局勤務指揮中心消防局勤務指揮中心119護幼安全專線護幼安全專線113村上派出所村上派出所(04)852-5474員員林派出所林派出所(04)832-0767員林刑事局員林刑事局(04)832-0500、8355-795大村消防隊大村消防隊(04)852-3495本通訊資訊本通訊資訊住輔組網頁住輔組網頁有放置有放置 26類別類別細項細項聯絡電話聯絡電話醫院部分醫院部分彰彰 基基 醫醫 院院（04）723-8595、722-5132(掛號掛號)秀秀 傳傳 醫醫 院院（04）7256166、722-0133(掛號掛號)員員 生生 醫醫 院院(04)833-9595轉轉 100員林郭綜合醫院員林郭綜合醫院(04)832-0152員榮醫院員榮醫院(04)832-6161救護車救護車救護車救護車119計程車中心計程車中心安定汽車行安定汽車行(04)8320050、8320053一八一交通事業（股）公司一八一交通事業（股）公司(04)8333181、8333161一九一交通事業（股）公司一九一交通事業（股）公司(04)8320191、8333191永豐汽車行永豐汽車行(04)8335886遇到緊急狀況時，可撥打電話遇到緊急狀況時，可撥打電話 27消防安全97學年度校外租屋安全及注意事項28n火場逃生方向原則：往下n火災發生時一定要做的動作：關門。n發現火災要大聲叫醒屋內的人。n看到火要立刻求援，管火多小。遇到火警時，你應該遇到火警時，你應該 消防安全火場中應以低姿爬行(沿牆壁)29n到安全的地方報警n火災時以逃生、報案、滅火為主。n火災時應垂直逃生、水平避難。n避難時記得關門、塞門縫，避免濃煙與火勢進入並靠窗等待消防隊救援。遇到火警時，你應該 消防安全30消防安全31n瓦斯必須置於通風處避免燃燒完全產生一氧化碳而中毒n最好有火警偵測器火警偵測器的設備n電器品小心使用你應該要留意 消防安全32室內聞到瓦斯臭味，立即做室內聞到瓦斯臭味，立即做以下應變措施：以下應變措施：關閉瓦斯開關。打開門窗。要開啟任何電器產品。阻止瓦斯外洩。打電話通知瓦斯公司或消防隊。緊急應變 消防安全3334統計數據關於校外賃居關於校外賃居 97學年度校外租屋安全及注意事項35n中華醫事技術學院學生一氧化碳中毒 1屋5死n文化大學學生租屋處發生火警造成2人死亡。n讓歷史重演，我們應該要提高警覺並擁有正確良好的消防觀念 珍惜生命珍惜生命 統計數據36n親愛的同學們，你是否已經開始注意到，租屋時有哪些應注意的事項呢？雖然價錢宜、交通方、位置適中、購物利等項目都很重要，然而你更能忽略攸關生死大你更能忽略攸關生死大事的消防及安全設備等問題。事的消防及安全設備等問題。因為，惟有在先考慮人身安全保障的前提下，居住的生活品質才會有其意義。統計數據安全為先安全為先 37敬祝各位同學校外賃居都能平安且愉快！大葉大學 學生事務處住宿輔導組 敬製以上資料參考：崔媽媽基金會、消防署、各大專院校網頁等97學年度校外租屋安全及注意事項389、静夜四无邻，荒居旧业贫。22.8.222.8.2Tuesday,August 02,202210、雨中黄叶树，灯下白头人。4:21:074:21:074:218/2/2022 4:21:07 AM11、以我独沈久，愧君相见频。22.8.24:21:074:21Aug-222-Aug-2212、故人江海别，几度隔山川。4:21:074:21:074:21Tuesday,August 02,202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。22.8.222.8.24:21:074:21:07August 2,202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年8月2日星期二上午4时21分7秒4:21:0722.8.215、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年8月上午4时21分22.8.24:21August 2,202216、行动出成果，工作出财富。2022年8月2日星期二4时21分7秒4:21:072 August 202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。上午4时21分7秒上午4时21分4:21:0722.8.29、没有失败，只有暂时停止成功！。22.8.222.8.2Tuesday,August 02,202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。4:21:074:21:074:218/2/2022 4:21:07 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。22.8.24:21:074:21Aug-222-Aug-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。4:21:074:21:074:21Tuesday,August 02,202213、不知香积寺，数里入云峰。22.8.222.8.24:21:074:21:07August 2,202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月2日星期二上午4时21分7秒4:21:0722.8.215、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年8月上午4时21分22.8.24:21August 2,202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022年8月2日星期二4时21分7秒4:21:072 August 202217、空山新雨后，天气晚来秋。上午4时21分7秒上午4时21分4:21:0722.8.29、杨柳散和风，青山澹吾虑。22.8.222.8.2Tuesday,August 02,202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。4:21:074:21:074:218/2/2022 4:21:07 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。22.8.24:21:074:21Aug-222-Aug-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。4:21:074:21:074:21Tuesday,August 02,202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。22.8.222.8.24:21:074:21:07August 2,202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月2日星期二上午4时21分7秒4:21:0722.8.215、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年8月上午4时21分22.8.24:21August 2,202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022年8月2日星期二4时21分7秒4:21:072 August 202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午4时21分7秒上午4时21分4:21:0722.8.2MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉