村委会土地承包合同

集体土地租赁合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转， 根据中华人民共和国农村土地承包法、农业部农村土 地承包经营权管理办法及农村土地承包的有关法律、法规 和政策规定，双方协商一致，签订本合同。、甲方将位于的旱地亩发包给乙方经营使用。地块四至为： 东至：；南至：；西至：；北至：；二、土地承包期限为年，自年 月日至 年 月 日止。三、 租金计算办法:每亩每年 元，亩每年 共计人民币 （大写）（ ： ）。付款与租金调整方式：承包金一年一付，每年的月 日前乙方必须全额付清当年的土地承包金给甲方，以 现金方式结算，甲乙双方以收据为凭。租金每三年进行一次 调整，调整幅度依据市场价格确定，最高幅度不应超过原承 包金的 %。五、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因 分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此 影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。六、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方 所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责 处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损 失由甲方负责赔偿。七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营 权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙 方的正常生产经营活动。如因甲方原因造成乙方不能正常生 产的，甲方必须赔偿乙方全部经济损失。八、乙方不得私自转包或以其他方式流转所承包甲方的 土地，如要转包或以其他方式流转，须经甲方同意并报镇政 府批准。九、乙方应保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土 地。乙方对承包地造成永久损害的，应停止侵害、恢复原状 或赔偿损失。十、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生 产、生活临时设施。十一、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。十二、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法 履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方 均有权提出解除合同;2、乙方应交租金到期后超过三个月未支付的，甲方有 权解除合同，乙方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响 到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同；4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方对该土地 的使用而无法继续经营等其它情况，乙方可以解除合同。十三、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土 地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给 甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。违约责任：1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为 违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的 承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造 成的实际损失。2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包金。如 乙方逾期30日未支付承包金，则甲方有权解除本合同。3本合同转包后/因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十五、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不 成，双方同意向镇政府申请司法调解，如调解不成，按司法 程序处理。十六、双方约定的其他事项：流转合同到期后，若继续 流转，在同等条件下，乙方有优先权。十七、本合同经甲乙双方签章后生效。十八本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议， 补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，镇政府一 份。甲方（签章）：乙方（签章）：二O-年 月 日