融侨锦江悦府花园创优计划书

融侨锦江悦府花园（一期）创 优 计 划 书中国建筑第七工程局有限公司目 录页眉公司名称错误一、工程概况11、工程情况简介12、工程特点与难点1二、工程主要控制目标21、主要目标22、质量目标分解2三、施工现场质量管理及质量责任制度41、现场组织机构42、材料、设备进场验收制度63、抽样和取样检验制度74、落实岗位责任制度85、落实奖罚制度8四、施工使用标准一览表10五、创优部署121、创优时间安排122、 样板验收工作安排133、创优学习计划14六、工程各阶段控制要点151、钢筋工程152、模板工程213、混凝土工程244、砌体工程285、屋面工程316、装饰装修工程357、给排水工程358、电气安装工程39七、质量保证措施461、质量保证体系462、准备阶段的质量控制473、施工阶段的质量控制484、竣工验收阶段的质量控制505、质量持续改进516、质量计划的检查、验证527、质量管理制度528、积极开展QC活动：55八、创优资料收集551、资料的完整收集552、影像资料的收集55一、 工程概况1、工程情况简介工程建设概况一览表 工程名称融侨锦江悦府花园（一期）工程地址福州市鼓楼区凤湖路东侧建设单位福建融侨置业有限公司设计单位嘉博（福建）联合设计有限公司质监单位福州市建筑工程质量监督站勘察单位福建省建研勘察设计研究院监理单位福建省中福工程建设监理有限公司总包单位中建七局第三建筑有限公司总投资额约3.8亿元合同工期658日历天占地面积3952.3M2总建筑面积约12万M2主要功能或用途高层办公楼及多层综合楼2、工程特点与难点本公司为本工程确定的质量目标高，为五栋市优，争创二栋省优工程，施工合同文件中明确指出关键节点的施工工期要求，因而要求对各种原材料、各施工过程、各操作工艺等均必须严格控制。本工程地下室为单层地下室，开均挖深度达2.66.2m，基坑支护采用SMW工法桩加灌梁及放平台喷锚支护形式，施工难度大。本工程建筑平面布局、立面造型丰富、外墙全部为干挂石材和外墙涂料，建筑高度高，外墙工程量较大，外围线脚多，对脚手架的搭设及塔吊等垂直运输设备的布置有一定的难度，必须作周密详细的考虑，一次性完成施工任务具有一定的难度。本工程上部为框剪结构体系，内部剪力墙分布密集，轴线复杂，测量放线和施工有一定的难度，且不利于模板施工加固。本工程为福州市城区，文明施工要求高，且北侧为西河，对后期地下室施工有较大难度。二、 工程主要控制目标1、主要目标 质量目标：五栋福州市“榕城杯”，两栋福建省“闽江杯”。 工期目标：658日历天。 安全目标：杜绝亡人事故，重伤事故频率控制在0.1以下，轻伤事故频率控制在5以下。 文明施工目标： 福建省建筑施工安全文明标准化示范工地，二星级绿色建筑。 CI目标：中建总公司CI达标工地。2、质量目标分解 检验批一次性验收通过率95%以上，工程竣工验收质量符合国家现行规范及建筑工程施工质量验收统一标准的标准要求； 通过福州市“榕城杯”的评定；通过福建省“闽江杯”的评审。质量阶段目标序号分部工程质量等级目标要求责任人1地基与基础工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准地下防水及防水砼必须优良，保证不渗不漏。钢筋、模板、砼必须符合福州市优质结构工程检查质量标准程时烟2主体结构工程优良1、所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准2、钢筋、模板、砼必须符合福州市优质结构工程检查质量标准程时烟3地面与楼面工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准程时烟4门窗工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。塑钢门窗、户门安装严密、表面洁净、无划痕。程时烟5装修工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。外墙保温板施工必须优良。程时烟6屋面工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。程时烟7给排水卫生工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能。林卫宇8电气安装工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。成套的配电柜动力开关和避雷接地安装必须优良。林卫宇9暖通工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。林卫宇10电梯安装工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。安全保护装置及试运行分项工程必须优良。林卫宇三、 施工现场质量管理及质量责任制度1、 现场组织机构项目经理晏倩岚技术负责人郑兴商务副经理张爱如技术质量组组 长：郑 兴施工员：高友成许榕恩、林美泰林丽荣质检员：时庆刚试验员：陈建友劳资预算组组 长：张爱如预算员：章 鑫劳资员：刘 征会 计：李芳容统计员：胡莉莉综合办公室主 任：刘 征 资料员：刘征工程管理组组 长：杨文海安全员：陈业淦金冠楠、黄从清材料员：连润锁机管员：肖开华生产副经理杨文海款号GB/T19001标准条款名称要素负责人经办人组室责任划分综合办公室工程管理组技术质量组预算劳资组质 量 手 册黄宝财刘 征文 件 控 制黄宝财刘 征记 录 控 制黄宝财刘 征5.1管 理 承 诺黄宝财刘 征5.3以顾客为关注焦点黄宝财刘 征质 量 目 标黄宝财程时烟职 责、权 限黄宝财邓金成内 部 沟 通黄宝财邓金成6.1资 源 提 供黄宝财刘 征6.2人 力 资 源黄宝财刘 征6.3基 础 设 施黄宝财刘 征6.4工 作 环 境黄宝财刘 征7.1产 品 实 现 的 策 划刘 征汤炳初与产品有关的要求的确定黄宝财邓金成与产品有关的要求的评审黄宝财邓金成与 顾 客 沟 通黄宝财刘 征7.4采 购黄宝财刘 征生产服务提供的控制刘 征汤炳初生产服务提供过程的确认刘 征汤炳初标 识 和 可 追 溯 性刘 征汤炳初顾 客 财 产黄宝财刘 征产 品 防 护黄宝财程时烟7.6监视和测量装置的控制刘 征汤炳初8.1总 则黄宝财刘 征顾 客 满 意黄宝财刘 征内 部 审 核黄宝财汤炳初过程的监视和测量程时烟汤炳初产品的监视和测量程时烟汤炳初8.3不 合 格 品 的 控 制刘 征汤炳初8.4数 据 分 析刘 征汤炳初持 续 改 进刘 征汤炳初纠 正 措 施刘 征汤炳初预 防 措 施刘 征汤炳初2、材料、设备进场验收制度 项目部应保证进场的材料、半成品、工程设备在未经检验或试验并确认符合规定要求前，不得使用或安装。 采购产品进场应进行验收，包括品种、规格型号、数量、尺寸、外观、包装、标识及物理力学或化性能试验等，同时检查出厂合格证、出厂检测报告或型检验报告，并向监理报验，否则不得使用或加工。 采购产品的进货验收由材料组组长负责，并通知质检员、试验员进行相应项目的检验试验。具体按材料管理手册中“采购产品的验证”执行。 因施工急需来不及检验和试验就投入使用的物资，应填写急需放行卡，经授权委托具备资格人员批准，进行明确的标识,以便在检验和试验后发现不合格时能被追回和更换，同时应做好记录，并作为质量记录加以保存。 对不能及时追回或更换的原材料、半成品、工程设备，不允许作急需放行，类物资也不允许急需放行。3、抽样和取样检验制度 为工程使用的原材料、半成品和成品的质量提供真实、可靠的检验数据和结果，确保工程质量，满足工程建设、监理单位和规范规定的要求，应加对本工程过程检验和试验，抽样和取样由试验员按如下程序负责。（1）下列情况应进行抽样试验：a) 产品标准、试验方法要求抽样的； b) 法律、法规或强制性标准中规定须抽样的；c) 公司组织的监督检查；d) 客户要求抽样的。（2）抽样依据 建筑安装工程质量验收规范、产品标准或试验方法有抽样规定的，依据标准或方法的规定。（3）抽样方案应包括下列内容：a) 抽样依据；b) 单位产品的质量特性；c) 不合格品的分类；d) 质量水平；e) 检验等级；f) 抽样时间、地点及人员。（4）样本的抽取 确定产品总体量； 根据抽样方案和依据确定样本大小。按规范规定的抽样标准进行抽样。（5）填写抽样单，并由相关人员（监理、见证员）签名。（6）按规定要求封样，必要时加贴封条，接收样品时要检查封条是否完好。如封条破损应重新抽样，并做好相应记录。（7）各类材料和半成品的取样可按常用建筑材料取样规则执行。（8）砼、砂浆、钢筋等需要加工制作的样品应按相应的标准、规范规定操作。4、落实岗位责任制度 落实公司的质量体系规定的岗位责任制度，按要求对项目有关人员进行考核，责任制度详见施工组织设计。5、落实奖罚制度 （1）现场施工人员的培训：项目部在公司合格劳务分包商中选择合格劳务分包班组，对进场施工班组实行优质优价，不得使用无创优经验的班组。施工人员均为技术熟练工人，工人进场后分期分批对进场施工人员组织岗位培训，明确工程目标，合格后方准进场施工，分部分项在施工前由施工员组织技术及安全交底。 （2）质量检查验收制度：本工程将严格执行“三检”制度即自检、互检、交接检，每道工序完成后班组长自检合格报项目质量检员，由项目部检查验收合格后报监理(建设)单位检查验收合格后，方准进入下道工序。重要工序、分项、分部还需经业主、监理单位及政府监督部门验收合格后，才准进入下道工序。力争检验批一次通过率在95%以上，有遗留问题的检验批由区段施工员跟踪督促整改，整改完成后监理单位复验合格后方可进入下道工序。基础及主体施工阶段坚持首层必检制度，装修阶段严格实行样板制，每一分项施工前应先做样板，经有关单位人员验收合格后方准施工，大面施工标准依据样板间进行。 （3）认真落实奖罚制度，做到有奖有罚，因工程质量、进度、安全的罚款进入项目部的专项奖罚户头，罚款部分在每月工程款中直接扣除，对施工质量稳定的班组在每月25日前进行奖励，质量稳定可靠奖励1000-2500元月，工期准时完成奖励500-1500元月，文明施工奖励300-800元月。（4）加强现场材料管理制度，任何人员不得偷拿工地材料，一旦发现将报警处理，并对班组做适当处罚。施工过程中不按图纸及规范施工、管理不善等原因造成材料浪费除班组赔偿材料款外另加10%的罚款。四、 施工使用标准一览表规范、标准、文件一览表 类 别名 称编号或文号法 规中华人民共和国建筑法法 规中华人民共和国建筑工程质量管理条例国 标国家工程建设标准强制性条文2009年版国 标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国 标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国 标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国 标工程测量规范GB50026-2007国 标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版)国 标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国 标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国 标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国 标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国 标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国 标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国 标地下工程防水技术规范GB50108-2001国 标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国 标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国 标智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国 标火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92国 标气体灭火系统设计规范GB50370-2005国 标消防应急灯具GB17945国 标消防安全标志GB13495国 标建筑物防雷设计规范（2005年版）GB50057-94行 规建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002行 规钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行 规钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001行 规钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行 规房屋建筑外墙和屋面防水技术规范行 规普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000行 规砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000行 规建筑变形测量规程JGJ/T8-97行 规建筑施工安全检查标准JGJ59-99行 规建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程CJJ/T29-98行 规节水型生活用水器具CJ164-2002行 规热气溶胶灭火装置GA499.1-2004行 规通风管道技术规程JGJ141-2004行 规建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001标准图集建筑物抗震构造详图03G329-1标准图集混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图03G101-1标准图集住宅建筑构造03J930-1标准图集室外工程02J003标准图集楼梯栏杆闽98J04标准图集楼梯建筑构造99SJ403标准图集卫生设备安装99S304标准图集室内消火栓安装04S202标准图集自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206标准图集建筑排水设备附件选用安装04S301标准图集室内管道支架及吊架03S402标准图集防水套管02S404标准图集建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S406标准图集室外给水管道附属构筑物05S502标准图集风管支吊架03K132标准图集防、排烟设备安装99K103标准图集35KV及以下电缆敷设94D101标准图集等电位联结安装02D501地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程DBJ13-23-99地方标准建筑外墙涂料施工及验收规范DBJB-27-1999地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-99地方标准通风与空调工程施工技术操作规程 DBJ13-45-2002现有符合GB/T19001-2000ISO9001:2000标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2001标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合GB/T24001-2004ISO14001:2004的环境管理体标准文件。五、 创优部署1、创优时间安排创优核验分三次。第一次为6#楼结构完成至十六层，时间初定为：2013年3月。第二次为3#楼结构封顶，时间初定为：2013年9月。第三次为验收后，时间初定为：2014年9月。2、 样板验收工作安排序号样板工程名称样板工程部位实施时间验收部门1主体结构模板6#楼一层2012.10公司技术质量部及分公司技术质量科2主体结构钢筋6#楼一层2012.10公司技术质量部及分公司技术质量科3地下室防水工程6#楼地下室2012.9分公司技术质量科4塑料模板样板展示区2013.1分公司技术质量科5室内抹灰工程6#楼二层2013.9分公司技术质量科6砌体结构6#楼二层2013.9公司技术质量部及分公司技术质量科7外墙饰面工程（干挂石材）6#楼2013.11公司技术质量部及分公司技术质量科8外墙饰面工程（涂料）6#楼2013.11公司技术质量部及分公司技术质量科9室内地砖工程6#楼二层2013.12分公司技术质量科10屋面工程6#楼屋面2013.12分公司技术质量科3、创优学习计划序号内容负责人教育培训单位时间1质量方针、目标及质量意识教育黄宝财项目全体员工开工前2强化质量意识施工规范、质量标准培训程时烟生产组、质量组、分包工长、质量员、班组长根据工程进度安排教育培训3月、周质量专题会总结本周质量工作安排下月、周质量工作程时烟项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每周五下午2点4质量、技术创优计划实施总结程时烟项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每月一次5分包队伍质量体系的建立、培训、指导工作邓金成分包施工队伍全体管理人员开工后施工队伍进场教育培训形式：项目经理部定期组织管理人员及分包管理人员学习施工规范、福建省创优标准。组织项目经理部相关部门及分包施工队伍管理人员到福州市优质结构工程观摩学习，工地根据施工进度展开形式多样的教育如：板报、标语、小报等形式。六、 工程各阶段控制要点1、钢筋工程1.1钢筋原材 钢筋材质证明:随钢筋进场而进场，材质证明上必须注明钢筋进场时间、进场数量、炉批号、原材编号、经办人。原材复试取样必须满足混合批的要求（6个炉号、含碳量之差0.02%、含锰量之差0.15%），且在复试报告上注明：强屈比b/s1.25、屈标比s/s标1.3。1.2钢筋加工1.级钢筋采用机械调直。2.箍筋：弯钩角度135、平直部分长度=10d。箍筋加工控制 成型箍筋3. 钢筋直螺纹加工采用砂轮切割机切割钢筋以保证钢筋端头平直，丝头成品保护采用塑料套。1.3钢筋堆放1.钢筋原材分规格、直径、产地堆放，每垛钢筋设标识牌，写明钢筋产地、规格、品种、数量、复试报告单编号。2.成品钢筋按规格进行堆放并设标识牌，标明直径、规格尺寸和使用部位。1.4钢筋绑扎1.所有钢筋交错点均应绑扎，柱角等抗震较高部位用双股铁丝绑扎。同一直线上相邻绑扣呈“八”字型，并将绑丝端头朝向混凝土内部。2.墙筋、板筋、箍筋的起步筋距板、梁、墙边5cm。3.过梁箍筋过门洞边5cm。4.柱封头筋构造 边柱、角柱柱筋封头节点 中柱柱筋封头节点1.5钢筋电渣压力焊 电渣压力焊镦粗区的最大直径1.4d（游标卡尺检查），镦粗区的长度1.2d（卷尺检查）且凸起部分应平缓圆滑，钢筋轴线弯折角度小于4度（自制凹尺检查、样式见下图）。凹尺规格 使用说明：凹尺短边平贴焊包下的钢筋，使焊包位于凹槽正中，量取长端与钢筋间距，间距7cm即符合轴线弯折角度小于4度的要求（依据直角三角形原理，斜边长1m、角度4度对应的直角边长为7cm）。 游标卡尺检查镦粗直径 凹尺检查弯折角1.6钢筋保护层控制钢筋保护层采用塑料限位。1.7钢筋安装绑扎允许偏差钢筋工程安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值(mm)检查方法国家标准范围创优标准1绑扎骨架宽、高54尺量长1082受力主筋间距108尺量排距55弯起点位移20153箍筋、横向筋焊接网片间距2015尺量连续5个间距网格尺寸20154保护层厚度基础108尺量柱、梁54板、墙、壳335钢筋电弧焊宽度0.7d0.1d，0量规或尺量厚度0.3d0.2d，0长度5，06电渣压力焊焊包凸出钢筋表面44尺量7不等强锥螺纹接头外露丝扣锥筒外露整扣1个1个目测锥筒外露半扣3个8梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接10，5尺量入支座、节点锚固59两端镦头的预应力钢丝束长度同一束钢丝长度55尺量同一组钢丝长度2210无粘结筋位置垂直偏差板内55尺量梁内10811预应力筋承压板中心线位移3尺量垂直度02、模板工程进行专项模板方案设计，高大模板经专家论证。采用18mm厚优质酚醛胶合板模板，扣件式钢管脚手架支撑体系，确保足够的强度、刚度与稳定性，板面平整，拼缝严密，起拱准确，几何截面尺寸正确，阴阳角方正，确保不漏浆不涨模，保证混凝土的外观效果。各层梁板模板拆除必须根据混凝土拆模试块强度达到规范要求的拆模强度后方可拆除。2.1模板材料模板：采用酚醛树脂浸清纸覆面胶合板，规格为1830mm915mm18mm； 支撑系统：扣件式钢管脚手架，483.5钢管，可调底座、可调托撑、5050mm壁厚2mm方型钢管，50mm100mm方木，80mm80mm方木，100mm100mm方木，120mm100mm方木，1005010mm槽钢等2.2模板堆放 堆放区设标识牌标识牌标明模板适用范围、吊运保养方法、脱模剂涂刷情况、使用安全等施工中注意点。2.3模板加工 模板加工时拼缝采用硬拼缝。模板加工后必须检查验收和试组装，并按其规格、类型进行编号、标识。2.4模板安装质量要求 模板安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值(mm)检查方法国家规范标准创优标准1轴线位移柱、墙、梁53尺量2底模上表面标高54水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础108尺量柱、墙、梁4，534层高垂直度层高不大于5m65经纬仪或吊线、尺量大于5m875相临两表面高低差22尺量6表面平整度54靠尺、塞尺7阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2线尺8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度10，08，010预留孔洞中心线位移108拉线、尺量尺寸10，08，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高5对角线612插筋中心线位移55尺量外露长度10，010，0(1)模板安装前必须清理干净，并涂刷脱模剂，涂刷采用滚筒，涂刷均匀。(2)顶板梁底模保证起拱高度13，起拱线顺直。(3)连续梁在支设底模及侧模时必须拉通线。(4)顶板梁模板支设必须保证上下层支撑同心，并在支撑下辅设垫块。(5)节点模板安装 50100木方18mm厚胶合板洞口宽度洞口高度门洞口模板：2.5模板拆除 底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%)板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100(1)当上层楼板正在浇筑砼时，下层楼板的模板和支架不得拆除。(2)在拆除模板过程中，如发现有影响结构、安全、质量问题时，应暂停拆除，经过处理后，方可继续拆模。(3)依据砼同条件养护试块抗压强度报告，达到规定要求并经项目技术负责人和监理单位同意后，方可拆除模板。(4)模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆下的模板应及时清理粘结物，模板、铁件、支撑、扣件等及时收集归类堆放。3、混凝土工程3.1混凝土材料本工程采用商品混凝土。水泥：选用炼石牌水泥，确保同一构件采用水泥为同一品种、同种强度等级、同一批次。粗骨料：应采用连续料级，颜色应均匀，表面应洁净，粒径不宜大于25。拟采用色泽一致的青色石料。细骨料：选用中粗砂，严格控制含泥量和杂物，其含泥量2%。同样要求色泽均匀。掺合料：应来自同一厂家、同一规格型号。宜选用级粉煤灰。 对用于生产混凝土的以上主要材料，要提供详细的技术资料和产品质量证书。同时预先与商砼站沟通，保证混凝土原材料的一致性。3.2混凝土运输 混凝土拌合物的运输采用专用运输车，从搅拌结束到施工现场使用不宜超过120min，在浇注过程中严禁添加配合比外用水，混凝土拌合物运输到施工现场，应逐车检查坍落度，检查颜色有无变化，并观察有无分层离析现象，并作好记录；对工作性和颜色不符合要求的拌合物严禁使用。混凝土搅拌车现场临浇捣前，应对罐体高速正反转，以确保混凝土原材料拌合均匀。3.3混凝土浇筑(1)浇筑分层厚度 本工程采用50振动棒（作用部分长度38.5cm），混凝土分层厚度400mm。现场制作控制杆随时探测、调整混凝土浇筑厚度。(2)浇筑混凝土前先在施工缝处均匀虚铺 41cm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。(3)严格按四个时刻（出场时刻、到场时刻、浇筑时刻、浇筑完成时刻），六个时间段（路上时间、等待时间、浇筑时间、总耗时间、供应速度、接茬时间）控制浇筑混凝土接茬时间。(4)混凝土振捣 振捣时振捣棒必须快插慢拔，插入下层深度50mm（根据分层厚度在振动棒上用红漆作标记）。振动棒移动间距57.75cm且距离模板19.25cm（50振动棒）。顶板梁采用斜向振捣，振动棒与混凝土表面成42.52.5。 在施工缝处浇筑混凝时，不能直接靠近缝边下料，振捣应由远而近向施工缝处推进，距离缝边900mm100mm时停止机械振捣，改用人工振捣。振捣时间通过观察确定：混凝土表面泛出浆、不再显著下沉、不再出现气泡，严禁漏振、过振和欠振。3.4施工缝处理 1.施工缝处浇筑前必须剔除软弱层、露出石子，用水冲洗干净，不得有明水。 2.混凝土浇筑时墙柱根边线外15cm范围内必须压光，绑轧钢筋前弹出墙柱边线，并沿边线内收3mm切割、剔除软弱层。3.5混凝土养护 对混凝土暴露表面的养护应自初凝之前开始,最初的养护应以塑料布覆盖保湿为主,随龄期的增长适时采用洒水和保湿并用，养护时间为7天。；对同一视觉范围内的混凝土尽可能施以相同的养护条件，以保证混凝土表面色均性。3.6混凝土试验(1)设立混凝土试块标准养护室，标养室养护温度20、相对湿度93%。(2)混凝土试块在浇筑地点随机取样制作，数量符合规范要求，同条件试块笼应放在其代表部位附近进行同条件养护。 同条件试块养护 3.7质量要求 (1) 混凝土无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝缺陷；(2) 混凝土表面平整、密实、整洁、色泽基本一致；阴阳角方整、顺直，无缺棱、掉角、漏浆；(3) 墙体与楼板、墙体与墙体相交处线角顺直，标高一致；门窗洞口方正，尺寸和位置准确；(4) 梁柱板相交点尺寸准确，无错位、颈缩、掉角、漏浆现象；梁、板起拱线面平顺，起拱高度准确；(5) 外立面阴阳角准直；腰线、折线平顺；各层窗口上下顺直，同层窗口标高一致；(6) 阳台边角顺直，无错位，滴水线顺直，宽度和深度一致。(7) 楼梯间和外墙各层接缝平整、密实、无错台；相邻楼梯踏步高低差应小于10mm。3.8质量标准混凝土工程允许偏差项目序号允许偏差项目允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准创优标准1轴线位置基础158尺量独立基础108墙、柱、梁842垂直度层高5m84经纬仪吊线尺量层高5m108全高（H）H1000、且30H47M203截面尺寸基础宽高+8、-5+5、-3尺量柱、墙、梁宽、高+8、-5+5、-34标高层高105水准仪尺量全高30205表面平整度832m靠尺、塞尺6角、线顺直度-3拉线尺量7保护层厚度基础-5尺量柱、梁、板、墙-+5、-38楼梯踏步板宽度、高度-3尺量9电梯井井筒长、宽对中心线+25、0+10、-0经纬仪尺量井筒全高垂直度H1000、且30H47M2010阳台、雨罩位移-5吊线尺量11预留孔、洞中心线位置158尺量4、砌体工程 本工程外墙采用加气混凝土砌块(190厚)，内墙采用非承重空心砖(190，90厚)，楼梯间填充墙、卫生间隔墙采用承重空心砖(190，90厚)。4.1材料要求(1) 砌体工程所用的材料、半成品均应按照现行国家标准及有关规定进行检验或验收。(2) 砌块的规格尺寸、外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性和干燥收缩必须符合设计和标准要求。4.2砌体的砌筑要求(1) 采用“三一”砌砖法,其砌筑方法是:一铲灰、一块砖、一挤揉;也可采用铺灰挤浆法：采用灰勺或铺灰器铺灰，每次铺灰长度不得超过1m，采用单手或双手挤砌。(2) 在框架柱间砌筑围护墙时，可在框架柱上弹出皮数和灰缝及窗口、过梁位置线。砌筑墙体挂双线，按线砌筑。(3) 砌体的变形缝不得夹有模板、砂浆、碎砖和杂物等。(4) 净跨超过30cm洞口，抗震设防区应设置钢筋砼过梁，净跨小于30cm洞口用钢筋砖过梁。(5) 非承重砌体隔墙沿墙高每隔400mm配置26钢筋与柱拉结，并每边伸入墙内不小于700mm。(6) 砌块在装卸时避免碰撞、码放整齐。严禁摔、掷、翻斗卸货。墙体洞口下部应放2根直径6mm钢筋，伸过洞口两边长度，每边不能小于500mm。 砌体质量允许偏差项次项目允许偏差值(mm)检查方法1轴线位移10尺量2垂直度（每层）全高10m5吊线、尺量10m103表面平整度82m靠尺，塞尺4门窗洞口高、宽(后塞口)+10尺量5外墙上下窗口偏移20吊线、尺量4.3注意事项(1) 施工图纸会审、设计交底完毕后，结合砖、砌块砌体的特点、设计图纸要求及现场具体条件，编制施工方案及技术交底，作好施工平面布置，划分施工段，安排施工流水、工序交叉衔接施工。(2) 对基层不平的现象可采取剔凿或补抹砂浆的措施，待基层清理干净后要及时进行抄平放线工作。(3) 在排砖撂底时，当发现门窗位置线与砌块模数不符合时可采取移动少量(不得超过2cm)位置线的方法。(4) 砌筑时严格按照控制墙体平整度和垂直度，根据墙体厚度可采取单面或双面挂线的砌筑方法；挂线时注意两头皮数杆标高要一致，较长的墙体中间应加支撑点，以防由于线长出现塌腰的现象。(5) 砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。(6) 碎块应在砌筑前先加工粘制成规格尺寸，然后再用。碎小块未经加工不得使用。(7) 确保灰缝不匀，符合规范要求。砌筑前对墙体尺寸及砌块规格进行安排，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。5、屋面工程5.1屋面找平层(1) 找平层采用CL8.0轻集料混凝土，最薄处20厚。(2) 屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度必须符合设计要求。平屋面采用建筑找坡，按设计要求为2%或1%、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。(3) 基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且整齐平顺，圆弧半径100mm。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。(4) 轻集料混凝土找平层应平整，压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。(5) 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横向缝的最大间距不宜大于3m。(6) 施工时应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，然后拉挂屋脊线、分水岭线、排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋以控制找平层的标高和坡度。(7) 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。管道周围与找平层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。(8) 轻集料混凝土找平层应正常养护，不宜上人、上物过早，杜绝重物集中堆放。5.2细部构造(1) 上落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处，周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%。附加防水涂料，厚度不应小于2mm，防水层贴入水落口内不应小于50mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。(2) 卷材及涂料防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。(3) 分格缝的密封处理，必须嵌填密实，连续饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷，密封材料表面应光滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象，胶体深度为宽度的0.50.7倍。(4) 变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，缝内填聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料并用防水卷材封盖，缝顶加扣混凝土或金属盖板，盖板之间的接缝处应用密封材料嵌填，盖板顶做出分水线，排水坡度不小于5%，两侧做出滴水线槽。(5) 面层与突出屋面结构的交接处应做成圆弧形，且整齐平顺，宽窄一致。并在圆弧下端与面层交界处沿周边留出分格缝。当面层的分格缝合女儿墙相垂直时，其分格缝应向上延伸将圆弧、女儿墙的面层分段。(6) 伸出屋面管道的根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。管道周围与找平层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。(7) 屋面面层的饰面质量，除要满足装饰、装修、楼地面的装饰标准外，还要保证坡度正确合理，排水通顺。材料和其他构造要求，都还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，细部处理注重美观统一。(8) 分格缝的位置要与屋面分水线 、平面布置特点、饰面材料的模数、凸出屋面的构造物密切配合，有序合理。分割缝材料可用10mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根据排水坡向和标高要求裁出不同的高度，用水泥砂浆双面固定，作为面层施工时控制标高的主要标识之一。嵌缝要求饱满、顺直、密实、均匀，具有良好的弹性，耐久性。(9) 设备基础、出屋面的管道及其支撑架，尽量支承在结构基层上，局部应增加附加防水层，预埋铁件安装前应抄平放线，做到标高准确、坚固稳定，饰面时做到体形方正，边角顺直，线条通顺，饰面平整，套割合理。(10) 天沟内的排水坡向应准确、流畅，严禁有集水现象。面层与女儿墙等竖向交界处应做成圆弧。天沟、檐沟与屋面交界处、泛水、阴阳角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，除要对这些部位做防水增强处理外，局部面层的抹灰或细石混凝土内易掺用杜拉纤维等防裂材料。(11) 雨水口四周在直径500mm的范围内，做出深0.5-2cm的锅底式或凹槽，凹槽内可用切割成扇形的饰面砖拼成圆形图案，必要时采用颜色进行点缀，做到排砖整齐，勾缝光滑平整，对于侧排水口，可以做成半圆形，也可以做成矩形的斜坡口，坡度不应小于5%作为临时集水坑，以利排水，水篦子起落灵活，使面层整体达到最佳观感质量。5.3屋面效果图例细石混凝土保护层屋面分块合理大面平整泛水顺直，分格缝清昕通晨，排水天沟弧度自然，排水流畅 粘贴、定制水簸箕造型各具特色，美观实用6、装饰装修工程本工程深化装饰装修设计由建设单位委托我司装饰公司进行二次装修设计及施工。样板间施工完成经现场有关单位验收合格后方可开始大面施工，施工过程中严格按照样板标准执行。对幕墙材料、安全功能等应在监理单位的见证下试验合格后方可进入下道工序。7、给排水工程1质量要求建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品配件、器具和设备必须有质量合格证明文件，规格、型号及性能应符合设计及国家有关技术标准的要求。隐蔽或埋地的给水排水管道应在隐蔽前经验收，各方检查合格后才能隐蔽，并形成记录。 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有、级防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 给水管道必须采用与管材相适应的管材。系统冲、洗水质清亮，无污物堵塞。生活给水系统所涉及的材料质量必须达到饮用水卫生标准。 用于室内给水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通、45四通或90斜四通。 各种阀类开关灵活，朝向合理，无损坏。各种管道横平竖直，不超偏差，无半明半暗现象。 给水立管和装有3 个或3 个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。 高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防水套管。 卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。 采暖系统的干管变径不得采用同心连接。 穿楼板套管应使下部与楼板平齐，上部有防水要求的房间套管应高出地面50mm，其它部位应为20mm。 排水管道、热水管道和采暖管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡、倒坡或坡度过大，满足美观和使用二项要求。 地漏水封高度不得小于50mm。 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。 游泳池地面应采取有效措施防止冲洗水流入池内。 各种支、托吊架牢固，无遗漏，且安装位置正确。 各种用水器具灵活，好用，安装合乎图纸要求。水表安装位置正确，无损坏，走时灵活、准确。2观感质量室内给水、排水1 管道接口、坡度、支架1) 管道接口螺纹无断丝，防腐完整，镀锌钢管表面、螺纹露出部分和管件的镀锌层无破损，接口处无外露油麻等缺陷；2) 管道焊接口焊缝成型好，无熔瘤和凸凹不均现象。法兰接口的紧固螺栓规格与螺栓孔适配，法兰对接平行。3) 塑料管道与金属支架间的隔垫完整、设置正确。4) 采用螺纹连接的管道安装后的管螺纹根部应有23扣的外露螺纹,螺纹应做防腐处理。5) 坡度符合设计或规范要求。支架排列整齐，支架与管子接触紧密、牢固。2 卫生器具、支架、阀门卫生器具的支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。阀门启闭灵活，坐标、标高设置合理，表面洁净。3 防腐、保温 管道及支架的漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。3细部做法 套管的设置1 给水、排水、采暖管道穿过墙面、楼面、屋面均宜设置套管，套管管径比管道径大2号。2 套管一般优先选用钢套管。3 穿墙套管应保证两端与墙面平齐,穿楼面套管应保证下端与楼板下面平齐,上端有防水要求的房间套管应高出地面50,其它房间应为20,套管环形缝应均匀,用油麻填塞,外部用腻子或密封胶封堵.4 套管内外表面及两端口要做防腐处理,断中要平整.5 楼板予留洞口时,位置应准确,防止洞口位移. 管道成排安装成排明敷安装时,直线部分应相互平行,间距应均匀；曲线部分,当管道水平或垂直并行时,应与直线部分保持等距,当管道水平上下平行时,曲率半径应相等。4注意事项及禁忌外露丝扣过长，断扣、乱扣或者不清理麻头。镀锌层被破坏处加刷防锈漆以防止锈蚀。立管不垂直或调直后，未及时堵洞造成移位。导管或支管倒坡。支架、托架、吊卡不牢固或安装位置不正确。阀门方向装反。同一屋内几个卡子高度不一致。安装过程中未加装临时堵，造成堵塞。装修中污染，刷银粉未清理造成裹浆。8、电气安装工程1质量要求变压器、箱式变电所安装 箱式变电所及落地式配电箱的基础应高于室外地坪，周围排水畅通。用螺栓固定的螺帽齐全，拧紧固定；自由安放的应垫平，座标位置正确；箱体应接地或接零可靠，且有清晰标识。接地装置引出的接地干线与设备连接形式正确。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全(包括垫片)。 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地或接零可靠。紧固件及防松件齐全，标志清淅。低压电动机、电加热器及电动执行机构的接线 电动机，电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零可靠。紧固件及防松零件齐全，标志清淅。裸母线、封闭母线、插接式母线、高压母线安装 绝缘子的底座、套管的法兰、保护网(罩)及母线支架等可接近裸露导体应接地或接零可靠，且不得作为接地或接零的接续导体。 母线交流工频耐压试验合格。 电缆应敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架中，按设计要求位置须有防火隔堵措施。电缆桥架安装和电缆敷设 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等缺陷。 金属电缆桥架、支架、电缆导管必须接地或接零可靠。 交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架，不应形成闭合铁磁回路。电线导管、电缆导管和线槽敷设 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。电线、电缆穿管和线槽敷线 电线，电缆穿管：三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。 导管和线槽内电线不得有接头。电缆头制作、接线 电线、电缆的线芯连接金具(连接管和端子)，规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。灯具安装 灯具距地面高度小于2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。 应急照明的备用电源工作正常，正常电源切断后电源转换时间应符合规范的要求；疏散照明灯具的安装高度和位置符合要求，标志明显。开关、插座、风扇安装 开关应断开相线。潮湿场所采用密封型并保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。当不采用安全型插座时，少年、儿童活动场所安装高度应不小于1.8m。 吊扇吊杆及其销钉防震零件齐全，安全可靠；吊扇扇叶距离地面不小于25m，扇叶固定螺丝防松零件齐全。 壁扇底座宜采用尼龙塞或膨胀螺栓固定，尼龙塞或膨胀螺栓数量不少于2 个，螺栓直径不小于8mm。且固定牢固可靠。 插座接线无串接，板面无污