企业贷款融资案例概要

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date企业贷款融资案例概要企业贷款融资案例概要企业贷款融资方案拟定：覃荣荣 45号企业：董事长：项智勇财务总监：王晋项目经理：李玲董事长助理：黄宜会计：刘黎达一、 中小企业融资渠道及特点（一）中小企业融资渠道企业的融资渠道是企业创立和发展的资金来源，也是一个企业保持生命力和创新的的源泉。由于融资的方式和手段严重影响企业的资金来源渠道，所以融资渠道和融资方式有时是直接相关的。目前，中小企业融资有内部和外部两种渠道。1、内部融资内部融资是指中小企业通过自身经营活动获取的资金转化为投资的过程，是企业利用各种形式加强自身积累、筹集内部资金的做法。它的资金来源主要是企业留存的收益、折旧、新产品开发基金等。因此，内部性融资能力的大小取决于企业的盈利能力、净资产规模等因素。内部融资对企业资本的形成具有以下特点：自主性；有限性；低成本性；低风险性。现阶段由于金融产业发展落后，社会信用环境不佳等原因，对于中小企业的发展来说，内部融资不增加企业的债务负担，节约企业的交易费用，可以为企业的债务性融资提供资本保障，提高企业的资信能力，降低企业的融资风险。内部融资这种融资方式在企业融资中占有极其重要的地位。但是，内部融资的能力及其增长要受企业的利润水平、净资产规模和未来收益预期等因素的制约。2、外部融资外部融资是企业吸收其他经济主体的闲置资金，使之转化为自己投资的过程。它对企业的资本形成具有高效性、有偿性和流动性的特点。外部融资还可细分为直接融资和间接融资。（1）直接融资直接融资是资金使用者与资金提供者直接交易的融资方式。直接融资借助于一定的金融工具直接沟通最终出资者和最终融资者的资金联系，资金供给者与资金需求者直接见面融通，双方彼此了解，不需要通过银行这个金融机构的媒介。直接融资工具主要有：股票融资，债券融资，租赁融资，商业信用融资，风险投资基金等。（2）间接融资间接融资指资金在盈余部门和短缺部门之间的流动，是通过金融机构充当信用媒介实现的一种融资方式。在我国的资本市场发展不甚完善的情况下，银行信贷融资成了中小企业间接融资的主要渠道。银行贷款可分为政策性银行贷款和商业银行贷款。中小企业利用银行信贷进行融资具有以下的优点：一是获得资金比较迅速。当企业需要融资时，只需向银行提出申请，审批同意签订借贷合同后，资金即可划到企业结算账户；二是贷款种类多，便于企业根据需要进行选择；三是融资费用相对较低。企业还款时只需按规定的利率付息，除此之外，没有其他融资费用。四是弹性大、灵活性强。贷款在使用期内，如经营状况发生变化，可与有关金融机构协商，增减借款数量或延长、缩短借款时间，便于企业降低融资成本。经以上分析，公司需进行项目开发，需要获取资金迅速、灵活便利的融资方式，所以我为公司制定了一下融资方案及相关材料说明。公 司 设 立 登 记 申 请 书名 称 南宁磐石建筑投资有限公司 住 所广西南宁市南湖路51号阳光大厦6楼邮政编码530499法定代表人项智勇电 话 18587688023注册资本10000万元企业类型有限经营范围交通、市政等行业的基础设施项目的投资、建设、经营（以上经营项目凭资质证经营）。营业期限2014年5月1日至2036年9月1日审批机关南宁市工商行政管理局批准文号有关部门意 见谨此确认，本表所填内容不含虚假成份。董事长签字： 项智勇 2016 年 9 月 1 日注：经营范围中有法律、行政法规规定必须报经审批的项目的， 国家有关部门可在“有关部门意见”栏签署意见并盖章。国家有关部门签署意见后，申请人可不再提交国家有关部门的批准文件。法律、行政法规规定设立公司必须报经审批的，申请人应填写“审批机关”和“批准文号”栏目。“住所”应填写市(县)、区(村)、街道名、门牌号。“企业类型”填“有限”或“股份”。（一）申办贷款证和贷款卡贷款卡是企业办理贷款业务的基本条件，因此在申办任何贷款业务之前，企业必须首先到当地中国人民银行申请办理贷款卡。凡经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的各类企事业单位需向国内金融机构办理贷款及提供经济担保的，均须向中国人民银行申领贷款证和贷款卡，并将发生的贷款业务在贷款证和贷款卡上进行记录。人民银行将在五个工作日内发给申请人贷款证和贷款卡。公司除了上述企业需提供的企业营业执照、税务登记证等还需提供开户许可证，拟定贷款申请书。贷款卡申请书借 款 人 全 称：南 宁 磐 石 建 筑 有 限 责 任 公 司.企业(单位)代码： 050777776-6 贷款卡编码： 2333654 .申 请 人 承 诺本单位承诺对该报告书所填内容及所提交材料的真实性负责，并同意将本单位信息纳入企业信用信息基础数据库。特此承诺。法人(负责人)签名： 单位盖章： 财务负责人签名： 经办填表人签名： 2016 年 10 月 18日 本次申请的为项目贷款，所以公司还需提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。（背面面彩印）（正面彩印）（正面彩印）（正面彩印）（二）提出借款申请企业向银行借款时，首先应向主办银行或其经办机构直接提出申请。申请时，企业应提交包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等内容的借款申请书，并提交营业执照复印件、税务登记证复印件、贷款卡复印件、财务报表、项目贷款的还需提供可行性报告等。首先，公司前面还需提供营业执照、税务登记、贷款卡等，提供授权委托书。贷款委托授权书兹委托下列受委托人为我公司办理在工商银行南宁支行贷款业务，其权限是与贷款业务相关的事宜，包括签署相关贷款合同、贷款凭证、办理公证等所有事宜，时限为贷款办理完毕为止。受委托人姓名：王晋 工作单位：南宁磐石建筑有限责任公司 职务：财务总监签章留样：委托单位：（盖章）法定代表人：（签名盖章） 2016 年10月20日然后，基于公司申请的是项目贷款，所以需提供项目开发可行性报告。资金用途及还款来源说明此次借款主要用于南宁别墅项目建设。还款主要来源为商品房款销售收入。项目预计销售收入说明：住宅总建筑面积：平方米销售均价56200元/销售收入5亿元第一期工程A区19227，0.6万元/预计销售收入144420.25万元第二期工程B区28330，0.55万元/预计销售收入10581.5万元第三期C区工程38440，0.65万元/预计销售收入24986万元 南宁磐石建筑有限责任公司二一六年十月二十日 “桂美别墅”项目资金贷款申请书项目贷款申请书 南宁磐石建筑有限责任公司 2016年10月20日-一、公司基本情况： 南宁磐石建筑有限责任公司于2010年5月10日成立，注册地址为号，注册号为430100000，法人代表项智勇，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发,经营注册资金为人民币5000万元，占出资比例的50%；自然人出资3000万元,出资方式为货币。开发资质为3级。二、夕苑总公司基本情况公司高级管理人员基本情况 夕苑地产集团有限公司是一家以房地产开发为主体，集工程建筑、装饰设计、商业运营及物业管理等为一体的综合性、跨区域的大型民营企业。公司总部位于南宁市金秀中路1路，净资产84014000元，拥有房地产开发及建筑总承包资质。公司旗下企业有房地产开发有限公司、海南省工程有限公司。集团共有员工5000余名，中级专业技术职称人数占公司总人数的20%以上，其中有高级专业职称300多人，集团公司董事长1名、公司主要领导平均学历在本科以上，全部拥有中级以上专业技术职称。法人代表项智勇，男、大学本科文化、工程师、经济师、1970年出生，1990年参加工作，就职于无不良信用记录。 三）、项目开发进度和需求 “桂美别墅”是由我有限公司投资开发，是南宁市政府重点招商引资项目，项目总用地面积86497平方米，总建筑面积35万,规划为中高档别墅，全部为商业地产产权。 前期项目总投资4亿元（原可研报告总投为3亿元，由于建设工程延迟一年多，成本增加约20%，土地款6000万元,2014年2月底已经投入资金2.3亿元，其中公司资本金1.8亿元、工程已经建设到整体73%。该项目预计总收入7.8亿元。四证情况，目前已经取得所有证书。预计工程在2016年2月建设到达100%，2016年11月开始销售。施工单位为南宁省工程有限公司。 四）、 借款用途： 为继续扩大我公司的区位优势，我公司决定开展“桂美别墅”三期工程、现尚差资金缺口5000万元，需要贷款5000万元，借款期限3年（2016年4月30日至2018年4月30日）。五）、保障措施： 为了保证还款，我公司承诺用位于南宁市蓝天路土地桂国用（2009）第0203622号及“名门商业广场”一、二期项目、桂美别墅预售商品房作为资金使用的安全保证，其中房产面积55000平方（证号34312）、土地面积100000平方（证号66241461）；抵押物评估价值为6000多万元，评估依据为：2014年11月20日南宁市房地产评估有限责任公司的预评估报告。我公司名门商业广场的每月租金及月营业利润额为300万元，该收入足以覆盖资金使用的每月利息成本。项目总投资2.5亿元，公司资本金1.8亿元和股东追加投入1.3亿元，资金缺口5000万元，筹资来源： （1）想通过项目来融资5000万元，年成本15.5-17%，期限3年，（2）预售收入10亿元占28%(3)股东追加投入1.3亿元。项目建设内容和用途 六）、还款来源 我公司目前所开发的两个项目正在进行，资金回收周期为20个月，况且桂美别墅二期、三期尚存大量土地（约198000平方米），加上桂美别墅二期已被政府规划为商业中心，其地价升值、房价大幅上涨，未来两年内，我公司所有土地开发完毕，参照目前周边交易价格体系，预计可获利7000万至8000万元。且名门商业广场项目，又可获利约2.1亿元，我公司相信，3年内无压力偿还5000万元贷款。 我公司承诺：按时还息，按时还本。 特此申请！ 南宁磐石建筑有限责任公司 2016年10月12日（三）贷款银行受理贷款担保南宁磐石建筑有限责任公司 编号：2016年贷字第021号抵押合同南宁市住房公积金管理中心印 制银行借款抵押合同订立合同双方：抵押人：南宁磐石建筑有限责任公司，以下简称甲方；抵押权人：中国工商银行南宁支行，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方长期贷款贷款5000万元甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1.名称：南宁市万象路土地使用权；桂美别墅预售商品房。2.数量：2。3.价值：6000万。第二条抵押期限抵押期限为3年，自2016年4月3日起，至2018年4月3日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。2.暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。3.保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督1.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入中国工商银行南宁分行帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。第五条甲方的义务及违约责任1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向南宁市人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向南宁市人民法院申请处分抵押物。2.抵押物处分方式和程序由南宁市人民法院裁定。3.抵押物的价格由南宁市市物价局作价。4.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第一：支付处分抵押物的费用。第二：缴纳抵押物的税金。第三：偿还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第七条其它1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经南宁市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3.本合同系经南宁市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向南宁市人民法院申请强制执行。4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：南宁磐石建筑有限责任公司（章）抵押权人：中国工商银行南宁支行（章）代表人：项智勇（签字） 代表人：（签字）地址：广西南宁市南湖路51号阳光大厦6楼 地址：银行及账号：158338710458091001 银行及账号 2016年10月19日订立（五）贷前调查贷前调查是贷款银行受理企业申请后，对企业的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵（质）押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。贷前调查是银行发放贷款前最重要的一环。关于南宁磐石建筑有限责任公司贷前报告借款单位：南宁磐石建筑有限责任公司 借款额度：5000万元借款期限：3年借款用途：房地产开发保证措施：预售商品房抵押一、 借款人基本情况南宁磐石建筑责任有限公司成立于2014年5月，位于广西南宁市，企业性质：有限责任公司;经营范围：房地产开发;注册资本：1000万元，其中项智勇出资500万元(占50%)、王小二出资300万元(占30%);李晓三出资200(占20%)法定代表人：项智勇，男，35岁，本科学历，具有较丰富的经营经验和良好信用。经信贷登录系统查询：2012年12月31日止，在各家银行贷款3000万元。其中：中国银行1000万元，信用社贷款1000万元。二、借款人财务状况及分析资产负债表2015会企01表单位：元资 产年初余额期末余额负债和所有者权益（或股东权益）年初余额期末余额流动资产：流动负债：货币资金14,063,000.008,151,310.00短期借款3,000,000.00500,000.00交易性金融资产150,000.00-交易性金融负债-应收票据2,460,000.00660,000.00应付票据2,000,000.001,000,000.00应收账款2,991,000.005,982,000.00应付账款9,538,000.009,538,000.00预付款项1,000,000.001,000,000.00预收款项-应收利息-应付职工薪酬1,100,000.001,800,000.00应收股利-应交税费366,000.002,267,310.00其他应收款50,000.0050,000.00应付利息10,000.00-存货25,800,000.0024,847,000.00应付股利-322,158.50一年内到期的非流动资产-其他应付款500,000.00500,000.00其他流动资产1,000,000.001,000,000.00一年内到期的非流动负债10,000,000.00-其他流动负债-流动资产合计47,514,000.0041,690,310.00流动负债合计26,514,000.0015,927,468.50非流动资产：非流动负债：可供出售金融资产-长期借款6,000,000.0011,600,000.00持有至到期投资-应付债券-长期应收款-长期应付款-长期股权投资2,500,000.002,500,000.00专项应付款-投资性房地产-预计负债-固定资产11,000,000.0022,010,000.00递延所得税负债-减：累计折旧其他非流动负债-固定资产净值11,000,000.0022,010,000.00非流动负债合计6,000,000.0011,600,000.00减：固定资产减值准备负债合计32,514,000.0027,527,468.50固定资产净额11,000,000.0022,010,000.00在建工程15,000,000.004,280,000.00所有者权益（或股东权益）：工程物资-3,000,000.00实收资本（或股本）50,000,000.0050,000,000.00固定资产清理-资本公积-生产性生物资产-减：库存股-无形资产-专项储备无形资产6,000,000.005,400,000.00盈余公积1,000,000.001,247,704.00商誉-未分配利润500,000.002,180,137.50长期待摊费用-所有者权益（或股东权益）合计51,500,000.0053,427,841.50递延所得税资产-75,000.00其他非流动资产2,000,000.002,000,000.00非流动资产合计36,500,000.0039,265,000.00资产总计84,014,000.0080,955,310.00负债和所有者权益（或股东权益）合计84,014,000.0080,955,310.00利润表编制单位：南宁磐石建筑有限责任公司 2016年 12 月31日单位：元项目行次期初余额期末余额一、营业收入1100000000 125,000,000.00 减：营业成本27300000 75,000,000.00 营业税金及附加3230000 200,000.00 销售费用45000000 2,000,000.00 管理费用560000000 15,710,000.00 财务费用610000000 4,150,000.00 资产减值损失72340000 3,090,000.00 加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）8 - 投资收益（损失以“”号填列93000000 3,150,000.00 其中：对联营企业和合营业企业的投资收益10二、营业利润（亏损以“”号填列1418130000 28,000,000.00 加：营业外收入154780000 5,000,000.00 减：营业外支出161340000 1,970,000.00 其中：非流动资产处置损失17三、利润总额（亏损总额以“”号填列1921570000 31,030,000.00 减：所得税费用205392500 8,530,000.00 四、净利润（净亏损以“”号填列2116177500 22,500,000.00 五、每股收益22 其中：基本每股收益23 稀释每股收益24财务主管：制表：二、生产经营情况(在建项目的合法性、规划、规模、进度、二程款支付情况、销售情况、资金回收情况) 该公司近几年主要开发的楼盘有：“桂美别墅”。“ 桂美别墅”项目已取得房地产开发法定的四证一书，该项目位于蓝天路103号，地理位子优越，该地占地面积86497平方米，地块购进价格1亿元，已办理土地产权证，权证号为号。该项目总建筑面积3 5万平方米，计划分四期开发建设：一期(2栋)建面积19228平方米，于2 O 13年3月开盘，一个月销售完毕，实现销售收入2.3亿元，利润1463万元；二期(3栋)建面积28830平方米，已完成总工程量的8 0，7月已取得了“预售房许可证”，已销售了3 0 0 0多万元，预计销售收入为3.3亿元；三期(4栋)建面积38440平方米，预计销售收入为4.5亿元，已于今年5月动工；目前二、三期基本按进度实施，工程进展正常。三、风险分析及控制措施 风险分析：一是房地产行业一直是国家宏观经济重点调控行业，对房地产开发贷款实行信贷紧缩政策的影响，农行支行的授信贷款2000万元不能如期发放；二是我国经济回暖还不明显，直接影响市民刚性购房热潮，该楼盘销售出现不温不火状况。受这两大因素的影响，有可能出现价格下滑或有价无市的现象。因此该笔业务最大的风险点在于： 1、商品房销售疲软，难以如期实现销售收入，贷款又到不了位，有可能导致该公司财务风险： 2、我们和该公司是第一次交道，对法定代表人没有深入的了解，难免可能出现道德风险。 为此，本笔业务须加大对该公司的违约成本，严格把握风险控制措施。风险控制措施： 1、落实抵押物。选择该公司“桂美别墅”二期楼盘(4栋)已取得要售房许可证的8 0套，面积7000平方米商品房作抵押，并在抵押价值上从低取值。因房产证未办理，可通过房管部门“网挂”形式(有效期限在1个月以内)，以对抗“第三人”；(需咨询当地房管部门并查证落实) 2、抵押物作价，尽量以低价位接受，建议最高抵押价值不超过2500元平方米(套内面积)； 3、与该公司签订商品房买卖合同，如有风险立马处置：4、关注农行放贷，跟踪该公司用款，留置该公司远期支票综上所述：该企业借款主体资格合法，财务状况和经营状况良好，实力较强;信用状况好，;公司和下属公司无不良记录，项目开发公司是2013年市房地产开发企业50强之一，有较丰富的开发经验，经营稳健，前期开发业绩较好;公司土地储备充足，可持续发展能力较强;项目位置、环境优势突出，项目手续“四证”齐全，自有资金比例符合规定并已先投入使用，预测经济效益较好，项目可行;项目第一还款来源有保障，抵押物合法，价值足，易变现，第二还款来源可靠。调查建议贷款5000万元支持，期限3年，年利率10%。 调查人：江辉辉时间：2016年09月25日贷款审查与审批1，贷款审查银行贷款员对调查人员提供的资料核实评定，复测贷款风险，重点审查：（1） 贷款的直接用途。（2） 企业的借款资格条件。（3） 企业的信用承受能力。（4） 企业的发展前景、主要产品结构、新产品开发能力、主要领导人的工作能力及组织管理能力。（5） 企业偿还贷款的资金来源及偿债能力。（6） 贷款保证人的情况。（7） 审查贷款抵（质）押物的情况。（8） 根据贷款方式、企业信用等级、企业的风险限额等确定是否可以发放贷款，以及贷款结构和附近条件等。2，贷款审批贷款审批即根据该笔贷款业务预计给银行带来的效益和风险，决定是否批准该笔贷款业务。银行根据前面的审查批准了该笔贷款业务。（八）签订借款合同借款合同以书面形式由借贷双方签订。合同包括贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。借款合同应该明确清偿计划。借款合同签订后，借款人需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押保险、质物交存银行等手续。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续后，借款合同才生效。合同编号：桂借字（2016）02234号项目资金借款合同借款人(甲方)（全称）：南宁磐石建筑有限责任公司 贷款方（乙方）：工商银行南宁支行根据国家有关法律法规，双方当事人经协商一致，订立本合同。地 址：工商银行南宁支行邮编：530499电话：18587688023 借款方：银行账号：621671001987689908根据中华人民共和国合同法的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。第一条贷款种类：项目资金贷款第二条借款金额(大写)：人民币五千万元整第三条借款用途：房地产投资第四条 借款利率：借款利率为年息10%，按月收息，利随本清。第五条 借款期限：三年借款期限自2016年10月30日起，至2018年10月 30日止。借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。第六条 还款资金来源及还款方式：1.还款资金来源：商品房销售收入2.还款方式：转账支票第七条 保证条款：借款方以预售商品房作为抵押，经贷款方审查，证实贷款方具有固定资产和足够代偿借款的能力，贷款方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由借款方单方面向法院申请拍卖其公司名下的商品房和其余固定资产，直至拍卖额能够支付其本金及利息时方停止拍卖。第八条 违约责任：1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据1日内(假日顺延)将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数额和延期天数的贷款利息的30%向借款方偿付违约金。2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。3.借款方应按合同规定的时间还款。如借方需要将借款展延，应在借款到期前5日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理延期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人/主要负责人：项智勇 法定表人/主要负责人：（或委托代理人） （或委托代理人）（签字或盖章） （签字或盖章）