房屋租赁合同自行成交版

房屋租赁合同自行成交版篇一：XX北京市房屋租赁合同自行成交版BFXX0603合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下： 第一条 房屋基本状况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其她房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是 / 否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁状况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终结的，甲方应自合同变更或者终结之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自签订本合同之时起24小时内到本地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及后视为交付完毕。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金原则及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整（￥：）。 支付方式：（钞票/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民币元整 （￥：） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其她有关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其她费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给她人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自变化房屋用途的。4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍她人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其她法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承当补偿责任。（四）甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按原则支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决措施本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十一条 其她商定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日篇二：房屋租赁合同自行成交版(XX年) *市房屋租赁合同 出租人：承租人：（自行成交版） 出租人（甲方）： 身份证编号： 承租人（乙方）： 身份证编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下：第一条 房屋基本状况（一）房屋坐落于北京市 区，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其她房屋来源证明文献），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁状况租赁用途： ；居住人数为： ，最多不超过 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 4 月 日至 年 月 日，共计。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字并移送房门钥匙后视为交付完毕。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金原则及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（￥： 元 ）。支付方式：（钞票/转账支票/银行汇款），押 壹付 叁，各期租金支付日期: ， ， ， 。（二）押金：人民币元整 （￥： 元） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其她有关费用的承当方式租赁期内，由甲方承当： 供暖费、物业管理费 ，由乙方承当： 水费、电费、电视收视费、燃气费、上费、房屋租赁税费、卫生费 。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给她人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达 30日的。2、欠缴各项费用达 1000 元的。3、擅自变化房屋用途的。4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍她人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其她法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的100 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日告知对方，并按月租金的 100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承当补偿责任。（四）甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按每逾期1日，按日租金的200% 原则支付违约金第十条 合同争议的解决措施本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十一条 其她商定事项 甲乙双方一致批准，在乙方提前退租的如下状况下甲方全额退回乙方押金且乙方不需支付甲方违约金：乙方提前30日告知甲方并且在退房前成功的协助甲方找到第三方承租方以本合同商定价格执行本合同所商定租期剩余期限的房屋承租。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰 份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 篇三：房屋租赁合同自行成交版BFXX0603合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 电话： 地址：承租人（乙方）： 证件类型及编号：电话： 地址： 双方互相互换所提交的身份证军官证件复印件，在合同终结后返还对方。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下：第一条 房屋基本状况房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。第二条 房屋租赁状况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。本合同变更或者终结的，甲方应自合同变更或者终结之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自签订本合同之时起24小时内到本地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，合计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交付完毕。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金原则及支付方式： 元/（ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（￥：）。乙方需在房租到期前15日以内以钞票或银行转帐方式将房租交与甲方或汇入甲方制定账户。支付方式：（钞票/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其她有关费用的承当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承当， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。3、该房屋既有装修及设施状况，由双方在附件一中加以阐明。附件一作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自变化房屋用途的。4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍她人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备完全交还甲方。甲方须在乙方交还房屋当天结清所有费用后退还乙方交纳的押金。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方批准留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处臵，乙方不得提出异议。（五）其她法定的合同解除情形。(1) 运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动；(2) 多次扰民被投诉,经警告仍不改善的；(3) 逾期交纳水、电、天然气、电话费、上费及其她有关使用费用等项费用，已经给甲方导致严重损害；（4）不准时交纳房租的。（5）不经甲方书面批准擅自在屋内饲养宠物的。乙方有上述违约状况导致合同提前解除，自解除合同当天起乙方遗留在甲方房屋内的任何物品均视为乙方遗弃，乙方在此授权甲方可以已任何方式处臵并无需提前告知乙方。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，但是根据法律规定在相似条件下乙方具有优先购买权，如乙方放弃购买甲方可自由发售该房屋，乙方需配合甲方完毕交易，本合同继续有效内容不变。自房屋产权转移之日起本合同甲方所有的权利、义务均变更为房屋新产权人。具体事宜由三方协商后签订补充合同。2、 未经甲方书面批准，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 第九条 违约责任 （一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，甲方应退还相应的租金。逾期不告知应扣除壹个月押金。（二）因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承当补偿责任。（三）甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按原则支付违约金。（四） 。第十条 合同争议的解决措施本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十一条 其她商定事项1、 水费、电费及燃气费应至少半年缴纳一次并保证所有一次结清。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份，共页。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。乙方违约的解决规定1、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终结合同，收回该房屋，乙方还应向甲方支付合同总租金10%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。(1) 未经甲方书面批准，擅自将房屋转租、转借给她人使用的；(2) 未经甲方批准，擅自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的；(4) 不准时支付房租的。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、天然气、电话费、上费及其她有关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此导致的一切后果由乙方自行承当。3、 在租赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性甲方损失的，乙方还应负责补偿。但经甲方书面批准，并在甲方找到新租户之后退租，可不付违约金4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。甲方违约解决规定1、 甲方未按本合同规定期间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。2、 在租赁期内，未经乙方批准擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未