次卧出租租房合同范本

合租房屋合同本合同当事人：甲方(出租人): 身份证号： 乙方（承租人1）: 身份证号： 乙方（承租人2）: 身份证号： 甲、乙双方就房屋租赁事宜。达到如下合同：第一条 房屋基本信息 甲方将自有的位于 市 室，其中的 次卧朝北一种 房间(如下简称该房间)出租给乙方。乙方拥有该房间的使用权，甲方应交给乙方房屋钥匙一把，且保证除甲方本人和乙方外无人使用乙方租住的房间钥匙。第二条 租期及租金 (一)该房间租赁期共11个月。租期为 年 5 月 15 日 至 年 4 月 15 日。乙方需要缴纳 2200 元人民币给甲方作为押金，至此，乙方需要每季度缴纳 6600 元作为季度房租费，合计租金为每月人民币贰仟贰佰元整（小写2200元），第一笔租金于 5 月 15 日交付，第一笔费用共需支付 人民币捌仟捌佰元整 （小写8800元）。此后，乙方按季度交付房租房租，支付金额及有关日期如下（含首笔租金）：第一笔：支付时间 5月15日，支付金额：8800元；第二笔：支付时间 8月15日，支付金额：6600元；第三笔：支付时间11月15日，支付金额：6600元；第四笔：支付时间 2月15日，支付金额：4400元；若租赁到期，且乙方并未违约，甲方应退还乙方全额押金。如逾期15天内不缴纳房租，乙方应积极搬出，否则甲方有权将房间使用权收回或通过诉讼解决。自本合同生效日期起，1日内，甲方将房间交付乙方使用。I(二)乙方租赁期限内，使用的水、燃气费、电费为公摊费用，由此产生的费用由甲乙双方承当。第三条 房间维护及维修(一) 甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得擅自扩建、违建，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约，不进行违法乱纪活动，若有违背法律，由乙方自行承当责任，并视为违约。(二) 乙方应注意居住安全，自行采用防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行常常检查。如乙方措施不当导致损失，其损失由乙方自行承当;导致甲方房屋财产损失，由乙方全额补偿给甲方;导致第三方房屋财产损失，由乙方负责解决，由乙方全额补偿对方，并按违约解决。(三) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房间及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：对于房间及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用等非人为因素而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后进行维修。(四) 因乙方保管不当或不合理使用，致使房间及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。房间及其附属物品因不可抗拒因素导致的损坏或导致乙方损失的，双方互不承当责任。(五) 房屋共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的有关设施。若乙方使用共同使用区域及设施时导致的人为因素的损坏，乙方应支付甲方经济补偿；若因自然属性或合理使用等非人为因素而导致的损坏，乙方不承当责任，甲方可以和乙方进行协商解决。第四条 变更个解除本合同条件(一)在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊因素，经双方协商一致，批准甲方提前收回或乙方提前退交该房间的；(2)因浮现非甲方能及的状况，使该房间及共同使用区域设施的正常运营，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方觉得严重影响正常使用该房间的；(3)因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使共同使用区域及设施和该房间及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的； (二)变更或解除本合同的，规定变更或解除本合同的一方应积极向另一方补偿相应损失。本合同（4-1条）第（4）第（5）除外。第五条 乙方的责任（一）在租赁期限内，乙方有下列状况之一的，甲方有权终结本合同，收回该房屋，由此导致甲方损失的，乙方应予以补偿。（1)未经甲方书面批准，擅自将该房间转租、转借她人使用的；（2)未经甲方书面批准，擅自拆变化动房间构造或损坏房间，且经甲方书面告知，在限定期间内，仍未纠正并修复的；（3)擅自变化本合同规定的租赁用途，或运用该房间进行违法违章活动的；（4)拖欠租金十五天以上的；(二)在租赁期限内，乙方未经甲方批准，不得半途自行退租，若未经甲方批准，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。(三)若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，则甲方可不退回押金给乙方，作为补偿。第六条 甲方的责任(一)甲方未按本合同商定的时间，交付该房间供乙方使用的，逾期交房导致乙方损失的，应由甲方承当补偿责任。(二)承租期内甲方保证出租房间及房屋无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住。(三)房屋共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的有关设施。共同使用区域物品非人为损坏，乙方告知甲方后，甲方应及时维修和解决，以免影响使用。(四)合租期间，甲方应保证水、电、煤气、物业管理、宽带等设施正常使用，非人为因素产生的故障损害等要及时维修。(五)若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给她人，视为甲方违约，负责补偿两倍押金给乙方作为违约金。第七条合租期间自我规范(一)合租期间，本着和平、和谐相处的原则，双方及其她租户应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。(二)甲方、乙方和其她租户若有朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰彼此学习、生活为宜。异性朋友来访，应提前告知人们。(三)各自做饭，还是搭伙，根据人们的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体状况而定。(四)在租住期间，乙方和其她租户应本着“节省、爱惜”的原则，不得挥霍水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。第八条乙方需退房的话，因提前一种月告知甲方。租住不满一月，租金按一种月收取。第九条乙方具有续租的优先权。第十条 其她条款 1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。2.甲、乙双方在签订本合同步，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。3.本合同自签订之日起，即告生效。本合同（正本）连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。4.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。5.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。甲方签字： 联系电话： 。 乙方签字： 联系电话： 。 乙方签字： 联系电话： 。 签订日期： 年 月 日合 同 附 件(该房间的家具、家电及设备清单)类别品种品牌规格数量现状家 具床桌子梳妆台椅子柜子家 电空调洗衣机微波炉燃气灶其她房屋大门钥匙一把。甲方(出租方)确认: 乙方(承租方)确认: 。日期： 年 月 日