工程概预算一章一至至三节课件

主讲主讲范范 伟伟工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件一、建筑装饰工程定额的概念建筑装饰工程定额，是指在一定的施工技术与建筑艺术综合创作条件下，为完成该项装饰工程质量合格的产品，消耗在单位基本构造要素上的人工、机械和材料的数量标准与费用额度。这里说的基本构造要素，就是通常所说的分项装饰工程或结构构件。以墙面装饰工程作为一个分部工程为例，该分部工程中的整体面层、块料面层及面饰，就是该分部装饰工程中的分项工程。工程概预算一章一至至三节课件分项工程往往还可以按照不同结构部位的结构构件及不同的装饰工艺，细分为若干项。例如，“镶贴块料面层”这一分部工程，又可分为大理石、花岗岩、汉白玉、蓝田石、预制水磨石等项。我们称这些项目为子项目。各类建筑安装工程预算定额，按工程基本构造要素规定了人工、材料、机械的消耗量及其价格，主要是为了满足编制各类工程概预算的需要。装饰工程定额不仅规定了数据，而且还规定了工作内容、质量和安全要求。工程概预算一章一至至三节课件装饰工程定额是建筑工程定额的组成部分。它涉及装饰工程技术、建筑艺术创作，也与装饰施工企业的内部管理，以及装饰工程造价的确定关系密切。因此，装饰定额具有以下几个性质：一）法令性和指导性定额是由国家各级部门制订、颁发并供所属企业单位使用，在执行范围内任何单位与企业必须遵守执行，不得随意更改其内容与标准。如需修改、调整和补充，必须经主管部门批准，下达有关相应文件。定额统一了资源消耗的标准，因而国家对工程设计标准和企业经营水平能进行统一的考核和有效监督，所以定额具有一定的法令性。工程概预算一章一至至三节课件定额为了适应我国社会主义市场经济的特点，它在一定范围内又具有一定程度的指导性质。如全国统一建筑工程基础定额中指出：定额中的混凝土、砌筑砂浆等，其配合比是按现行规范规定计算的，各地区可按当地材料质量情况调整其配合比和材料耗用量。所以，定额自身又具有一定的灵活性，对企业指导性的特征更加明显。（二）科学性定额的制订来源于实践，又服务于实践。它是在客观规律基础上，以工作实践研究为手段，记录了人工、材料、施工机具及其单价费用的数量，同时又考虑了施工技术应用与发展，因此建筑工程各种定额都符合建筑施工生产实践，因而定额在生产中的应用，可提高企业管理水平，促进生产发展，提高企业效益。工程概预算一章一至至三节课件（三）群众性定额是根据当时的社会生产力水平，在实际的大量测定、综合、分析、研究生产过程中的数量和资料的基础上制订出来的。因此它来源于生产实践，具有广泛的群众基础。定额编写是由定额管理技术人员、熟练工人和工程技术人员，以科学分析的方法，排除浪费和不合理的生产习惯，确定出来的合理、科学的操作方法、工作时间及资源消耗，因而定额在应用过程中，可以被广大群众应用和接受。（四）定额的范围性定额的执行具有一定的范围，在规定的范围内必须认真执行。从编制范围上，有全国、地方与企业的内部之分。从专业不同又可分为建筑基础定额、建筑装饰基础定额、安装工程定额、给排水工程定额等。所以定额具备一定的范围性。工程概预算一章一至至三节课件（五）定额的时间性定额是根据一定时期的社会生产力水平确定的，自1895年泰罗发表第一篇论文计件定额编制以来，实现作业标准化，把定额应用到生产中。我国从1951年，制订了东北地区统一劳动定额开始，随着生产技术发展，生产条件的提高，原有定额不断改进，授权部门根据需要制订出新定额或补充原有定额，因此定额具备明显的时间性。而且定额的执行也有一个时间过程，所以每一次制订的定额必须是相对稳定的，不能朝令夕改。工程概预算一章一至至三节课件（一）预算定额是编制施工图预算造价的基础每个装饰工程造价的确定，均需要通过编制装饰工程施工图预算的方法来计算。在施工图设计阶段，根据施工设计图纸、装饰工程预算定额及当地的取费标准，可以编制出装饰工程施工图预算。（二）预算定额是确定招标标底和投标报价的基础在市场价格机制运行中，装饰工程招标标底的编制和投标报价，都要以建筑装饰工程预算定额为基础，装饰工程预算定额在招标投标中，同样起着控制劳动消耗和装饰工程价格水平的作用。工程概预算一章一至至三节课件（三）建筑装饰工程定额是对装饰工程设计进行经济比较的依据装饰设计在建筑设计中占有越来越重要的地位。装饰工程设计在注重装饰美观、舒适、安全和方便的同时，更要讲究经济效果。这就要求设计人员在装饰设计中，必须进行多种方案的比较，对选择的新材料、新工艺在不影响装饰功能、效果的前提下，借助于装饰工程定额进行技术经济分析和比较，通过分析比较才有可能把握不同的设计方案中人工、材料、机械等消耗量对装饰造价的影响。因此，依据装饰工程定额对装饰创作进行技术经济对比，从经济角度考虑装饰设计效果最佳并且经济合理，是优化选择装饰设计方案的最佳途径。工程概预算一章一至至三节课件（四）建筑装饰工程定额是编制施工组织设计的依据为了更好地组织和管理装饰工程施工生产，保证装饰工程施工得以顺利进行，必须编制装饰工程施工组织设计。根据装饰工程定额规定的各种消耗量指标，能比较精确地计算出拟装饰部位所需要的人工、材料、机械、水电资源的需要量，科学安排相应的施工方法和技术组织措施，以便为有计划的组织装饰材料供应，平衡劳动力与机械调配，安排合理的装饰施工进度，提供可靠的依据。工程概预算一章一至至三节课件（五）建筑装饰工程定额是装饰工程申请商业银行贷款和签订施工合同的依据在建设资金短缺的情况下，向商业很行等金融机构申请装饰工程贷款时，必须以装饰工程定额及其编制的装饰工程造价为依据，经审查后方可贷款。此外，装饰工程承包双方，在商品交易中按照法定程序签订装饰工程施工合同时，为明确双方的权利与义务，其合同条款的主要内容、结算方式和当事人的法律行为，也必须以装饰定额的有关规定，作为合同执行的依据。工程概预算一章一至至三节课件（六）建筑装饰工程定额，是建筑装饰企业进行成本分析的依据 在以市场价格为导向的商品交换中，加强经济核算，进行装饰成本分析，是作为独立的经济实体的建筑装饰企业自主定价、自负盈亏的重要前提。因此，建筑装饰企业必须按照装饰工程定额提供的各种消耗量，确定社会平均成本及生产价格，并结合本企业装饰成本的现状，作出客观分析，以便找出活劳动与物化劳动的薄弱环节及其造成的原因，便于装饰预算成本与实际成本对照比较、分析，人而必讲管理，提高劳动生产率和降低成本消耗。这样，企业才能在市场价格竞争中具有较强的应变能力，进而促使企业以最少的耗费取得最佳的经济效益。工程概预算一章一至至三节课件第二节第二节 建筑装饰工程定额的分类建筑装饰工程定额的分类在建设活动中所使用的定额种类较多，我国已在建设活动中所使用的定额种类较多，我国已形成形成工程建设定额管理体系工程建设定额管理体系。建筑装饰工程定。建筑装饰工程定额，是工程建设定额体系的重要组成部分。就额，是工程建设定额体系的重要组成部分。就建筑装饰工程定额而言，不同的分类方法有不建筑装饰工程定额而言，不同的分类方法有不同的名称。为了对建筑装饰工程定额从概念上同的名称。为了对建筑装饰工程定额从概念上有一个全面的了解，按其内容、形式、用途和有一个全面的了解，按其内容、形式、用途和适用范围，可大致分为以下几类。适用范围，可大致分为以下几类。工程概预算一章一至至三节课件1、全国统一定额（主管部门定额）2、地方性定额（各省、市定额）3、企业定额。1、劳动定额（或称人工定额）；2、材料消耗定额；3、机械台班使用定额。工程概预算一章一至至三节课件。1、建筑装饰工程定额；2、建筑工程定额（或称土建定额）；3、安装工程定额类（包括电气工程、暖卫工程）。其中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额是规定各种使用定额的基础，因此也称为基本定额。他们的关系如图1-1所示：1、施工定额；2、预算定额或基础定额；3、概算定额或概算指标工程概预算一章一至至三节课件工程概预算一章一至至三节课件第三节 建设项目的划分一、建设项目的概念建设项目也称为投资项目、工程项目或者简称为项目，但都是指需要一定量的投资，并经过决策和实施等一系列程序，在制订的约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。根据这个规定，在实际工作中确定一个建设项目，主要是看在一个总体设计范围内，是否以形成固定资产为特定目标，是否需要经过特定的建设过程和达到规定投资额以上。工程概预算一章一至至三节课件一个建设项目，可以有若干相互关联的单项工程，这些单项工程也可以跨跃几个年度或分期分批建设。所谓单项工程，是指具有独立的设计文件，在建成后可以独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。一个建设项目可以有一个投资主体，也可以有若干个投资主体，这些投资主体本身又是独立核算、互不相关的，但作为共同投资的对象，实行统一核算、统一管理，是一个建设项目，即联合投资的建设项目。对同属一个部门、一个地区或一个企业集团，但不属于一个总体设计范围，互不关联又分别核算、分别管理的工程，不能“捆”起来作为一个建设项目。工程概预算一章一至至三节课件一个建设项目从提出建设的设想、建议、方案选择、评估、决策、勘察设计、施工到项目竣工、投产或投入使用，这一全过程必须经过的各个阶段、各个环节，都有固定的先后顺序，必须循序渐进。每个建设项目工期短则一二年，长则五六年，甚至十几年，建设一旦开始，要求连续不断地进行下去，直到竣工投入使用。(南水北调、三峡大坝、西气东输）工程概预算一章一至至三节课件建设项目种类繁多，可以从不同的角度进行分类，根据建设项目科学管理的需要分类。（一）按管理需要分类在我国目前的建设项目管理工作中首先是按管理工作的需要把建设项目划分为基本建设项目和技术改造项目两大类。1、按工程建设内容的主要目的分类以扩大生产能力为主要内容和目的的作为基本建设项目。把节约、增加产品品种、提高质量、治理“三废”劳保安全为主要目的的作为技术改造项目。工程概预算一章一至至三节课件2、按投资来源分类以国家预算内拨款（基本建设资金）、银行基本建设贷款为主的作为基本建设项目；把利用企业基本折旧基金、自有资金和银行技术改造贷款为主的作为技术改造项目。3、按土建工作量分类凡是项目建筑工程投资占整个项目投资30%以上的作为基本建设项目。4、按项目所列的计划分类凡列入基本建设计划的项目一律作为基本建设项目；列入技术改造计划的项目，则作为技术改造项目。工程概预算一章一至至三节课件1、新建项目指从无到有、“平地起家”的建设项目。2、扩建项目指现有企业为扩大原有产品的生产能力或效益和为增加新品种生产能力而增建的主要生产车间或工程项目；事业和行政单位增建的业务用房等。3、改建项目指现有企事业单位对原有厂房、设备、工艺流程进行技术改造或固定资产更新的项目。工程概预算一章一至至三节课件4、恢复项目指企事业和行政单位的原有固定资产因自然灾害、战争和人为灾害等原因已全部或部分报废，又投资重建的项目。5、迁建项目指现有企事业单位由于改变生产布局或环境保护和安全生产以及其他特殊需要，搬迁到另外地方进行建设的项目。一个建设项目只能有一种性质，在项目按总体设计全部建成之前，其建设性质始终不变。新建项目在完成总体设计之后再进行扩建或改建的，则应另外作为一个扩建或改建项目。工程概预算一章一至至三节课件基本建设项目可分为大型、中型和小型三类；技术改造项目只分为限额以上和限额以下项目。1、生产性建设项目指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设项目。2、非生产性建设项目指用于满足人民物质和文化生活需要的建设以及其他非物质生产的建设项目。工程概预算一章一至至三节课件1、预备项目 指按照中长期投资计划拟建而又未立项的建设项目。2、筹建项目 指经批准立项，正在进行建设前期准备工作而尚未正式开始施工的项目。3、施工项目 指本年度计划内进行建筑或安装施工的项目，包括新开工和续建项目。4、建成投产项目 指本年度按设计文件规定建成主体工程和相应配套的辅助设施，形成生产能力或发挥工程效益，经验收合格并正式投入生产或交付使用的建设项目。5、收尾项目 指以前年度已经全部建成投产，但尚有少量不影响正常生产或使用的辅助工程或非生产性工程，在本年内继续施工的项目。6、全部竣工项目 指建设项目设计文件规定的生产性和非生产性工程全部建成，并已正式验收，移交生产或使用部门的项目。7、停缓建项目 指根据经济调整和压缩投资规模的要求，经有关部门批准，停止建设或近期不再建设或推迟到后年度建设的项目。工程概预算一章一至至三节课件在建设工程中，建筑安装工程造价的计算比较复杂。为了能准确地计算出工程造价，必须把建筑安装工程的组成分解为简单的、便于计算的基本构成项目。用汇总这些基本项目的办法，来求出工程总造价。建设项目，按照它组成的内容不同，从大到小，把一个建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程等项目。工程概预算一章一至至三节课件（一）建设项目建设项目一般是指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程。在工业建设中，一般是以一座工程为一个建设项目，如一座汽车厂、机械制造厂等；在民用建设中，一般是以一个事业单位，如一所学校、医院等为一个建设项目。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程。（二）单项工程单项工程是建设项目的组成部分。单项工程一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。例如一座工厂中的各个车间、办公楼、礼堂及住宅等，一所医院中的病房楼、门诊楼等。单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干单位工程。工程概预算一章一至至三节课件（三）单位工程单位工程是单项工程的组成部分。单位工程一般是指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独成为核算对象，但建成后一般不能单独进行生产或发挥效益的工程项目。如某车间是一个单项工程，该车间的装饰工程就是一个单位工程，该车间的设备安装工程也是一个单位工程等等。建筑设备安装工程是一个比较复杂的综合体，需要根据其中各组成部分的性能和作用，分解为若干单位工程。工程概预算一章一至至三节课件（1）一般土建工程 一切建筑物、构筑物的结构工程和装饰工程均属于一般土建工程。（2）电气照明工程 如室内外照明设备、灯具的安装、室内外线路敷设等工程。（3）卫生工程 如给排水管道工程、采暖通风工程、卫生器具等工程。（4）工业管道工程 如媒气、工业用水等管道工程。工程概预算一章一至至三节课件（1）机器设备安装工程 如一台车床的机械安装、一台锅炉的安装等工程。（2）电器设备安装工程 如一台车床的电器设备安装调试等工程。每一个单位工程仍然是一个比较大的综合体，对单位工程还可以按工程的结构形式、工程部位等进一步划分为若干分部工程。工程概预算一章一至至三节课件分部工程是单位工程的组成部分。分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。例如一般土建工程可以划分为：人工土石方工程、机械土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、机械化吊装及运输工程、木结构及木装修工程、楼地面工程、屋面工程、金属结构制作工程、厂院道路及排水工程、构筑工程等分部工程。又例如电气照明工程还可划分为若干分项工程。工程概预算一章一至至三节课件分项工程是分部工程的组成部分。分项工程一般是按选用的施工办法、所使用材料及结构构件规格的不同等要素划分的，用较为简单的施工过程就能完成的，以适当的计量单位就可以计算工料消耗的最基本构成项目。例如装饰工程中的地面装饰工程，根据施工方法、材料种类及规格等要素的不同，可进一步划分为大理石、花岗岩、预制水磨石、木地板、防静电楼地板、彩釉砖、水泥花砖等分项工程。工程概预算一章一至至三节课件分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成要素。每个分项工程都可以用一定的计量单位计算，并能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值。综上所述，一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程是由几个单位工程组成的，一个单位工程又可划分为若干分部工程，一个分布工程又可划分成许多分项工程。工程概预算一章一至至三节课件建筑及设备安装工程造价的计算就是从最基本构成要素开始的。首先，把建筑及设备安装工程的组成分解为简单的便于计算的基本构成项目；其次，根据国家现行统一规定的工程量计算规则和地方主管部门制订的计算规划，所完成的相应基本构成项目按一定计量单位计算所得的综合费用，就是建筑及设备安装工程直接费用；再根据直接费用和有关部门规定的各项费用标准计取间接费用、计划利润和税金；上述各项费用综合在一起即为建筑及设备安装工程造价。工程概预算一章一至至三节课件