质量通病防治方案和治理措施

工程质量通病防治方案和施工措施 建筑工程有限公司 年月日工程质量通病是指建筑工程中经常出现的普通存在的工程质量问题，由于其量大而广，严重影响建筑工程质量，是提高建筑工程质量的主要障碍。 为响应建设部、省、市关于开展无质量通病工程活动的通知精神和我公司争创优良佳绩的坚定决心，特制定如下防止质量通病的计划和落实措施。工程概况 本工程为住宅楼，该建筑东西长m，宽m ，总建筑面积为，建筑等级为二级 ，耐久年限为50年，抗震等级三级。建筑物地上5层，结构。 为贯彻落实日建质监（2005）8号文的通知和日照市质检站（2005）9号的通知，我公司将楼工程列入创建无质量通病的住宅楼工程的计划，为保证此计划的顺利实施、圆满成功，特制定以下措施。 对于消除工程质量通病的内容及分项必须在开工前进行详细的技术交底，在施工中重要的项目，请技术员负责现场示范，坚持样板先行。严格执行三检制度，制定严格的奖罚制度，对于不符合要求及未能消除质量通病的施工方法的项目，坚决返工。详细措施如下：结构工程质量控制点一、土方工程1、【控制要点】 （1）基底超挖；（2）基底未保护；（3）施工顺序不合理；（4）开挖尺寸不足，边坡过陡。2、【预防措施】 (1)根据结构基础图绘制基坑开挖基地标高图，经审核无误方可使用。土方开挖过程中，特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。 （2）基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留30CM土层不挖，待基础施工时再开挖。 （3）开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行。 （4）基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。二、地下防水1、【控制要点】（1）材料选择；（2）空鼓；（3）渗漏。2、【预防措施】 （1）多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。 （2）施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处认真操作，使其粘结牢固。对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，应做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。 （3）卷材末端的手头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。三、回填土工程1.【控制要点】（1）未按要求测定土的干密度；（2）回填土下沉；（3）回填土夯实不密实；（4）管道下部夯填不实。2.【预防措施】 （1）回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。 （2）因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或实遍数不够，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。 （3）回填时应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填。四、混凝土施工1、【控制要点】（1）麻面、蜂窝、孔洞；（2）漏浆、烂根；（3）楼板面凸凹不平整。2、【预防措施】 （1）在进行墙柱混凝土浇注时，要严格控制下灰厚度（每层不超过50CM）及混凝土振捣时间；为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞。 （2）墙体支模前应在模板下口抹找平层，找平层嵌入模板不超过1CM，保证下口严密；浇注混凝土前先浇注510CM同等级混凝土水泥砂浆；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析；底部振捣应认真操作。 （3）梁板混凝土浇注方向应平行于次梁推进，并随打随抹；在墙柱钢筋上用红色油漆标注楼面+0.5M的标高，拉好控制线控制楼板标高，浇混凝土时用刮杠找平；混凝土浇注23h后，用木抹子反复（至少3遍）搓平压实；当混凝土达到规定强度时方可上人。五、钢筋工程1、【控制要点】（1）墙柱钢筋位移；（2）钢筋接头位置错误；（3）绑扎接头、对焊接头未错开；（4）箍筋钩不足135度；（5）板的弯起钢筋、负弯矩筋被踩到下面。2、【预防措施】 （1）在混凝土浇注前检查钢筋位置，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；浇注混凝土前再复查一遍，如发生位移，则应校正后再浇注混凝土。浇注混凝土时注意浇注振捣操作，尽量不碰到钢筋，浇注过程中派专人随时检查，及时修整钢筋。 （2）墙体支模前应在模板下口抹找平层，找平层嵌入模板不超过1cm,保证下口严密；浇注砼前先浇注510cm同等级砼水泥砂浆；砼坍落度要严格控制，防止砼离析；底部振捣应认真操作。 （3）梁板砼浇注方向应平行于次梁推进，并随打随抹；在墙柱钢筋上用红色油漆标注楼面+0.5m的标高，拉好控制线控制楼板标高，交流砼时用刮杠找平；砼浇注23h后，用末子反复（至少3遍）掺平压实；当砼达到规定强度时方可上人。五、钢筋工程 1【控制要点】（1）墙柱钢筋位移；（2）钢筋接头位置错误；（3）帮扎接头、对焊接头未错开；（4）箍筋弯钩不足135；（5）板的弯起钢筋、负弯矩筋被踩到下面。2. 【预防措施】(1)在砼浇注前检查钢筋位置，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；浇注砼前再复查一遍，入发生位移，则应矫正后再浇注砼。浇注砼时注意浇注振捣操作，尽量不碰到钢筋，浇注过程中派专人随时检查，及时修整钢精。（2）梁、柱、墙钢筋接头较多时，翻样配料加工时应根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。（3）经对焊加工的钢筋，再现场进行绑扎时对焊接头要错开搭接位置，加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。（4）钢筋加工成形时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135弯钩。 (5) 板的钢筋帮扎好之后禁止人在钢筋上行走或采取有效措施防止负筋被踩到下面，且在砼浇注前先整修合格。六、模板工程1、【控制要点】(1) 墙体砼厚薄不一致；(2) 墙面凹凸不平；(3) 模板粘连阴脚不垂直、不方正；(4) 梁柱接头错汰。2、【预防措施】(1)墙体放线时误差应小，穿墙螺旋应全部穿齐、拧紧，加工筋固定撑具（梯子筋），撑具内的短筋直接在模板的竖上。模板的刚度应满足规定要求。 （2）要定期对模板检修，板面有缺陷时，应随时进行修理，不的用大锤或振捣棒猛振模板，撬棍击打模板；模板拆除不能过早，砼强度到到1.2MPa方可拆除模板，并认真及时清理和均匀涂刷隔离剂，要有专人验收检查。 （3）对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度，并且用顶铁加固，保证阴角模的每个翼缘必须有一个顶铁，阴脚模的两侧边粘贴海绵条，以防露浆。（4）在柱模上口焊20mm6mm交圈的凹槽，第二次支梁柱顶模时，在柱顶砼的凹槽处粘贴橡胶条，梁柱顶模压在橡胶条上，以保证梁柱接头不产生错台。七、砌筑工程1【控制要点】（1）拉结筋任意弯折；（2）墙体凹凸不平；（3）墙体留搓，接搓不严；（4）拉结钢筋不符合规定。2.【预防措施】 (1)砌筑时要注意保护好拉结筋，不允许任意弯折或切断。 （2）施工间歇和流水作业需要留搓时必须留斜搓，留搓的搓口大小要根据所使用的材料和组砌方法而定；留搓的高度不超过1.2m，一次到的留搓是不允许的。 （3）拉结筋、拉结带应按设计要求预留、设置，预留位置应预先计算好砖行模数，以保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。八、屋面工程1、【控制要点】（1）找平层起砂、空鼓、开裂；（2）屋面积水；（3）防水层空鼓、渗漏2【预防措施】（1）找平曾施工前，基层应清理干净并洒水湿润，但不能用水浇透；施工时要抹压充分，尤其时屋面砖角处、出屋面管根和埋件周围要认真操作，不能漏压；抹平压实后，浇水养护，不能过早上人踩踏。（2）打底找坡时要根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，在排水口、雨水口处找出泛水，保温层、防水层和面层施工时均要符合屋面坡度的要求。（3）防水层施工时要严格控制基层含水率，并在后续工序的施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，空鼓和渗漏可以得到有效控制九、室内给水管道安装工程1、【控制要点】（1）安装冷热水管道渗水；（2）吊顶内管道滴水2、【预防措施】 (1)安装于墙内或吊顶的管道一定经试压合格后，方可隐蔽，且尽量无接头。 （2）对吊顶内管道，一定要做好防结露措施。十、室内排水管道安装工程1、【控制要点】 （1）排水管道倒坡；（2）地漏过高或过低，影响使用；（3）管道堵塞；（4）直埋管道渗漏。2【预防措施】 （1）l立管T、Y形三通甩口不准，或者其中的支管高度不准，导致倒坡。 （2）标准地坪照准后，低于地面2cm，坡向地漏。 （3）管道立管安装完毕后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入，造成管道堵塞。 （4）防止管基不密实，受力不均，导致管道不均匀下沉，故管基础要坚硬。另外应检查管道是否有砂眼。十一。室内采暖安装工程1、【控制要点】（1）采暖热水干管运行有响声；（2）采暖干管，分支管水流水不畅；（3）散热器不热或冷热不均。2、【预防措施】 （1）采暖热水干管主要质量缺陷是干管运行时管内存有气体和水，影响水、汽的正常循环，发出水的冲击声。预控方法是采用偏心变径，而不是同心变径，在热水采暖系统中，保证管壁上平，蒸汽采暖系统保证管壁下平即可。 （2）采暖分支管道若采用羊角弯式连接，分支管内会出现阻力，水流不畅，正确分支管道采用90弯分支连接，即可避免水流不畅。 （3）防止管道内和散热器有杂物，而影响介质流向的合理分配或者防止散热器或支管倒坡。十二、采暖与卫生设备安装工程1【控制要点】（1）焊接错口；（2）管道设备内脏物，有堵塞和壳卡现象；（3）冬季水压试验后有冻怀设备、管道现象。2【预防措施】 （1）焊接管道错口，焊接不均，主要是在焊接管道时未将管口轴线对准，厚壁管道未认真开坡口(2)冲洗未冲净，冲洗应在系统内最大压力和最大流量进行，出口处与处目测一致才为合】（3）冬施水压试验后，必须采取可靠措施把水泄净十三、消防管道及设备安装工程1【控制要点】（1）喷洒管道拆改严重或喷洒头不成行，不成排；（2）水泵结合器不能加压；（3）喷洒头不喷水或喷水不足；（4）水流指示器工作不灵敏。2、【预防措施】 （1）各专业工序安装无统一协调，应与风口、灯具、温感、烟感、广播及装修统一协调布置。（2）注意单流阀不要装反，盲板一定要拆除；阀门均处于开启状态。（3）安装喷头前消防喷洒系统一定要冲洗或吹洗，以免杂物堵塞。（4）防止安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。十四、卫生洁具安装工程1【控制要点】(1)卫生洁具存在水弯堵塞；（2）卫生解决配件丢失，损坏严重；（3）坐便器周围离开地面。2、【预防措施】(1)防止在即将交工时，将建筑垃圾倒入卫生洁具中，造成堵塞；（2）应在竣工前，各房间配好锁以后在安装； （3）下水管口预留过高，稳装前需修理。十五、防雷及接地安装工程1、【控制要点】（1）接地体的埋深、间距、搭接面积不足；（2）支架松动，间距不足；（3）引下线焊面不足、漏防腐、柱筋错位；（4）避雷网焊面不足、漏防腐、不平直、变形缝缺补偿；（5）出屋面的金属管道未与避雷网连接；（6）管道与避雷连接未做隐检；（7）接地焊接观感不好、药皮处理不干净，防腐处理不好。2、【预防措施】 （1）认真查阅图纸、图集，深刻了解设计思想； （2）严格焊工上岗程序，必须持证上岗。十六、电缆敷设安装工程1、【控制要点】 （1）电缆进入室内电缆沟时，套管防水处理不好；（2）油浸电缆端头封铅不严密、有渗油现象；（3）沿支架或桥架敷设电缆时，排列不齐，交叉、弯曲严重；（4）电缆穿越变形封处理不好；（5）电缆标志牌挂装不齐、漏挂。2、【预防措施】 （1）电缆沟敷设电缆前应加强检查，宜在电缆沟内做排水； （2）安装电缆的工人应进行上岗前的专业培训； （3）敷设电缆前将电缆事先排列好，画出排列表，按表施工； （4）电缆穿越变形缝应有伸缩节装置； （5）专人负责标志牌的挂装、检查。装饰工程质量控制点一、抹灰工程 1. 【控制要点】（1）空鼓、开裂和烂根；（2）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正；（3）踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺；（4）接槎不平，颜色不一致。 2. 【预防措施】 （1）基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 （2）抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 （3）踢脚板、墙裙施工操作要仔细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用板尺将上口刮平、压实、赶光。 （4）要采用同品种、同强度等级的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。二、门窗工程1、【控制要点】（1）门窗洞口预留尺寸不准；（2）合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一；（3）上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致。2、【预防措施】（1）砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁1015MM，窗框下皮应比窗台上皮高5MM。（2）合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度1/10；安装合页时，必须按画好的合页位置线开槽，槽深应比合页厚度大12mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后，再行拧入。（3）安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。三、幕墙1、【控制要点】（1）玻璃出现严重“影像畸变”；（2）装饰压条不垂直、不水平；（3）铝合金构件表面污染严重；（4）玻璃幕漏水。2、【预防措施】 （1）玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中，各道工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。 （2）安装装饰压条时，应吊线和拉水平线进行控制，安完后应横平竖直。 （3）运输安装过程中，不能过早撕掉表面保护膜，打胶时尽量不要污染面层，打胶后及时将表面擦拭干净。 （4）玻璃四周的密封条规格匹配，尺寸不得过大或过小，镶嵌要平整严密，接口处一定要充填密实，达到不漏水为准。四、墙面涂料工程1、【控制要点】（1）基层清理不干净；（2）墙面修补不好，阴阳角偏差过大；（3）墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮；（4）涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。2、【预防措施】 （1）基层一定要清理干净，有油污的应用10的火碱水液清洗，松散的墙面和抹灰应清除，修补牢固。 （2）前面的空鼓、裂缝等应提前修补，保证墙面含水率小于8。 （3）涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。 （4）对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等。五、外墙涂料工程1【控制要点】 （1）墙面基层要干燥，基层含水率不大于8；（2）外墙面必须保证墙面平整、阴阳大角要方正、垂直；（3）墙面基层裂缝空鼓。2、【预防措施】 （1）施工前可以检测和控制墙面的含水率情况。 （2）墙面必须用靠尺等检测工具进行检查。 （3）墙面有裂缝、空鼓等情况时应返修工补后施工，修补腻子要反复打磨。六、地面工程1、水泥地面（1）地面起砂【现象】 地面表面粗燥，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。【治理】 严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应大于35mm，如果用砼作面层，其塌落度不应大于30mm。 水泥地面的压光一般为三遍；第一遍应随铺随拍实，抹平；第二遍压光，应在水泥初凝后进行（以人踩上去有脚印但不下陷为宜）；第三遍压光要在水泥终凝前完成（以人踩上去有脚印但不下陷为宜） 面层压光24h后，可用湿锯未或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护不少于7d。 面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。 水泥宜采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，强度等级一般不应低于32.5级，严禁使用过期水泥或不同品种、等级的水泥混用；砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%. 小面积起砂不严重，可用磨石子机或手工将砂部分水磨，磨至露出坚硬表面，也可把松散的水泥和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥将12mm然后分三遍压光。 对严重起诉的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂浆面层。（2）地面、踢脚板空鼓【现象】 地面与踢脚板产生空鼓，用小锤敲击有空鼓声，严重时开裂甚至剥落，影响使用。【治理】 做好基层清理工作，认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂。 施工前认真洒水湿润，使施工时达到润湿饱和但无积水。 地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为0.40.5。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应于地面铺设或踢脚板抹灰紧密配合，做到随刷随抹。如果素水泥浆已结硬，一定要铲去重新涂刷。 踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰，一般可用1：3水泥砂浆。踢脚板抹灰应控制分层厚度，每层宜控制在57mm。对于空鼓面积不大于400cm，且无裂纹，以及人员活动不频繁的房间边、角部位，一般可不做处理。当空鼓超出以上范围应局部翻修，可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割，切割面积稍大于空鼓面积，并切割成较规则的形状。然后剔除空鼓的面层，适当凿毛底层表面，冲洗干净。修补时先在底面及四周刷素水泥浆一遍，随后用与面层相同的拌合物铺设，分三次抹光。如地面有多处大面积空鼓，应将整个面层凿去，重新铺设面层。如踢脚板局部空鼓长度不大于40cm，一般可不做处理。当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时，应凿去空鼓处踢脚板，重新抹灰修整好。（3）地面不规则裂缝【现象】 这种裂缝在底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现，裂缝的部位不固定，形状也不一，有的为表面裂缝，也有贯穿裂缝。【治理】 室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土层夯实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到地地方，要人工夯实。 面层铺设前，应检查基层表面地平整度，如有高低不平，应先找平，使面层厚簿一致，局部埋设时，管道顶面至地面距离不得小于10mm。当多根管道并列埋设时，应铺设钢丝网片，防止面层裂缝。 严格控制面层水泥拌合物用水量，水泥砂浆地稠度不大于35mm，砼塌落度不大于30.mm，如表面水分大，难以压光时，可均匀撤一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。 面层完成24h后，及时铺湿草帘或湿锯木，洒水养护710d。 面积较大地面应按设计或地面规范要求，设置分格缝。 对宽度细小，无空鼓现象地裂缝，如果楼面平时无液体流畅，一般可不做处理，对宽度在0.5mm一下地裂缝，可用水泥浆封闭处理。 如果裂缝涉及结构变形，应结合结构是否需要加固一并考虑处理办法。对于还在继续开展地裂缝，可继续观察，特裂缝稳定后在处理。如已经使用且经常有液体流淌的，可先用柔性密封材料做临时封闭处理。 （4）楼梯踏步高度、宽度不一 【现象】 楼梯踏步的高度或宽度不一致时，最常发生在梯段的首级或未级 【治理】 加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核，使踏步的每级高度和宽度保持一致。 踏步抹面前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯侧面墙上弹一条标准斜线，然后根据踏步级数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和未及踏步尚应考虑因楼面面层做法不同引起的高差。 如楼梯踏步高度或宽度不一，人行走时感觉明显，可根据情况如下处理： 如偏差级数较多或偏差值较大，应将面层全部凿除，弹线等分后重新抹面。 当仅有首级或未及偏差时，也可仅凿去有偏差处几级面层，适当修凿偏差大的踏步，然后在这几级等分抹面，这样虽不能使全部他不嘎、宽完全一致，但也可减少偏差值，同时避免整个梯段返工损失。 （5）散水坡下沉、断裂 【现象】 建筑物四周散水坡沿外墙开裂，下沉，在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂。 【治理】 基槽、基坑回填土应分层砼实，散水坡垫层也应认真砼实平整。 散水坡与外墙相连处应设缝分开，沿散水坡长度方向间距不大于6m应设一分格缝，房屋转角处应设置缝宽度为20mm的45斜向分格缝。注意不要把分格缝设置在水落口位置，缝内填嵌沥青胶界料。 散水坡浇制完成后，要认真覆盖草帘等浇水养护。 如散水坡有较大下沉或断裂较多，应把下沉和断裂部位凿除，夯实后重新浇制。 如仅有少数断裂，可在断裂处凿开一条20mm宽、约为20mm深的糟口，糟内填嵌沥青胶结料。