租赁公司管理制度.doc

1、凡本公司和分公司各部门租赁建筑材料设备适用本管理制度。2、公司所属的固定资产的建筑机械、钢管、模板、加工机械及焊接设备、垂直运输机械、水平运输机械等均属于建材公司的租赁范围。3、建材公司对设备机械拥有租赁权，产材属公司所有，项目部门、分公司等对建筑材料设备具备有偿使用权，对主要设备对外租赁须经主管经理审批报总经理审批后方可对外出租。4、所有建筑材料设备租赁费用按国家规定的折旧费、维修费、大修费等内容考虑，设备的利用率及管理费用开支等按一定的综合费率比。5、各建筑项目在开工前（或需用前）15天提出设备需用计划，报建材公司准备，并签定租赁合同，否则建材公司不得供租（特殊情况除外）。6、建筑周转设备材料租赁期间，设备由各租用单位自行管理和保养，建材公司负责监督、巡查。若发生遗失，或违章使用，据情节轻重按设备原值或净值进行罚款或赔偿。回收退库后的设备由建材租赁公司统一管理。7、建材租赁公司基地负责现场设备的经常危险和退库后的正常保养，并向各租赁单位提供完好的设备，周到服务。实行供应、保养、维修一条龙服务。8、各租用单位和建材租赁公司应督促工作人员自觉遵守设备安全技术操作规程，岗位责任制，维护保养及检查制度。9、租用单位应尽量保持设备完整，损坏了的设备可交回原件，进行维修或者更换新件，费用由承租方承担。10、承租方租赁建筑周转设备材料后，有权使用设备，但未经建材租赁公司同意，不可外租给第三者单位或个人，如有违规将视情节轻重给予处罚。建材租赁公司具备完善的管理制度，可以对日常管理起到很好地规范作用，在此基础上选择一套专业的建材租赁管理软件进行日常设备的出入库以及出租费用核算，给企业管理带来极大的便利。机械设备租赁管理制度nKP设备管理资源网nKP设备管理资源网塔吊做为本公司大型机具，其租赁执行下列制度。 nKP设备管理资源网一、塔吊原则上需保证本公司项目部租用，如已满足内部使用后方可对外租赁，租赁除正常交费外还需签定租赁合同。 nKP设备管理资源网二、塔吊租赁原则上由公司生产副总统一安排，以便根据生产情况统筹安排。 nKP设备管理资源网三、塔吊租赁需遵守的规则 nKP设备管理资源网1、租赁方法 nKP设备管理资源网项目部承接新项目时，需提前15天向公司生产副总提出申请，以便生产副总能够根据项目规模调派其相应规格、能够满足使用要求的塔吊。 nKP设备管理资源网2、项目部承接项目后，公司只要有未出租的塔吊，项目部不准外租。 nKP设备管理资源网3、租赁时间的计算 nKP设备管理资源网自项目开工、塔吊安装试运行内部验收合格之日起计算时间，截止时间以项目部提交报停申请经生产副总核实后签字之日止。 nKP设备管理资源网4、租赁费用的计算 nKP设备管理资源网租赁费用以公司规定的价格以日计算。 nKP设备管理资源网5、租赁所包括的费用 nKP设备管理资源网 (1)塔吊使用期间的租赁费。 nKP设备管理资源网 （2）塔吊接转发生的拆卸费、运往新栋号的运输费。 nKP设备管理资源网 （3）新栋号塔吊的安装费。 nKP设备管理资源网 （4）没有接转栋号拆除后运往大库的运费。或新栋号使用塔吊自大库运往新栋号的运费。 nKP设备管理资源网6、维修配件及费用的承担 nKP设备管理资源网 （1）塔吊公司每年应对其进行正常的维修和保养，项目部在新项目使用前需对其运转情况进行检查验收，合格后转入正常使用，租赁费用开始计算。 nKP设备管理资源网 （2）塔吊在开始使用后，如发生故障，大型机件的更换和维修费用由公司承担（指正常磨损、非塔司人为造成的损坏和维修费用，如项目部使用期间塔司违章作业和人为所造成的损坏不包括在内，界限200元以上，包括200元）小型配件的更换（指199.99元以下的，包括199.99元）由项目部自行更换，公司不承担所发生的费用。 nKP设备管理资源网注：公司所承担的费用机械部门负责人必须经过调查，确实属正常磨损和非人为造成方可更换。 nKP设备管理资源网 （3）钢丝绳属正常消耗附件，更换钢丝绳所发生的费用由项目部自行承担。 nKP设备管理资源网四、塔吊租赁其它规则 nKP设备管理资源网1、项目部租赁塔吊期间需进行正常的维修及保养，严格执行国家建筑机械使用安全技术规程JGJ3-2001标准的有关规定和省建 nKP设备管理资源网设工程施工安全规程DB13（J）452003标准的有关规定。 nKP设备管理资源网2、使(租)用塔吊严格按国家、省及地方有关安全操作规程操作，禁止违章作业，如违反有关规程造成机械事故，所发生的费用和相关责任，一切经济损失均由项目部自行承担。 nKP设备管理资源网3、项目部使租用塔吊所发生的费用（指租赁费，不包括安拆费、运费，安拆费和运费由项目部用现金自行支付）由转入公司项目工程款中扣回。外部租赁采取交押金和预付费的办法，租用期满后一次结清租赁费送交公司财务部。nKP设备管理资源网nKP设备管理资源网一.吊运机.便携式吊运机.小吊机.便携式小吊机.吊装机.便携式吊装机.手提式搬运机.手提式吊运机.小型吊装机.小型吊运机.小吊车等做为本公司机具，其租赁执行下列制度。 （一）、原则上需保证本公司项目部租用，如已满足内部使用后方可对外租赁，租赁除正常交费外还需签定租赁合同。（二）、租赁原则上由公司生产副总统一安排，以便根据生产情 况统筹安排。 （三）、租赁需遵守的规则 1、租赁方法 项目部承接新项目时，需提前15天向公司生产副总提出申请，以便生产副总能够根据项目规模调派其相应规格、能够满足使用要求的机具。 2、项目部承接项目后，公司只要有未出租的塔吊，项目部不准外租。 3、租赁时间的计算 自项目开工、塔吊安装试运行内部验收合格之日起计算时间，截止时间以项目部提交报停申请经生产副总核实后签字之日止。 4、租赁费用的计算 租赁费用以公司规定的价格以日计算。 5、租赁所包括的费用 机具使用期间的租赁费。 6、维修配件及费用的承担 （1）公司每年应对其进行正常的维修和保养，项目部在新项目使用前需对其运转情况进行检查验收，合格后转入正常使用，租赁费用开始计算。 （2）机具在开始使用后，如发生故障，若是机器的质量问题责任哟与公司承担，（指正常磨损、非塔司人为造成的损坏和维修费用，应该由使用方承担责任。注：公司所承担的费用机械部门负责人必须经过调查，确实属正常磨损和非人为造成方可更换。 （3）钢丝绳属正常消耗附件，更换钢丝绳所发生的费用由使用方自行承担。 （四）、机具租赁其它规则 1、租赁期间需进行正常的维修及保养，严格执行国家建筑机械使用安全技术规程JGJ3-2001标准的有关规定和省建设工程施工安全规程DB13（J）452003标准的有关规定。 2、使(租)用过程中严格按国家、省及地方有关安全操作规程操作，禁止违章作业，如违反有关规程造成机械事故，所发生的费用和相关责任，一切经济损失均由使用方自行承担。 3、使租用机具所发生的费用（指租赁费，安拆费和运费由使用方用现金自行支付）。