物业服务成本计算表

物业服务成本计算表在与业主委员会洽谈服务合同时,服务价格是一个敏感又费脑筋的事。在经营中,我们编制了一套服务成本计算表,收到了很好的效果。不妨一试。式样如下:物业小区公共性服务收费项目预算表物业名称: 建筑面积: 居住户数:物业地点: 绿化面积: 代收代缴:服务区域: 办公面积: 车管方式:服 务 收 费 项 目 议定标准 金额 备 注一、服务人员工资、福利、加班费、服装费1、工资:a、保安b、门卫c、清洁d、花木e、水电修理f、收费员g、车辆管理员h、司梯员(电梯操作)i、小区综合管理人员2、福利:a、福利基金b、工会经费c、教育经费d、社会保险费(1)工伤保险费(2)养老保险费(3)失业保险费(4)医疗保险费3、加班费:a、双休日:月均工资按每月22个工作日计算。b、节日夜间巡逻加班费c、日常夜间巡逻加班费4、服装费:每人每年2套,二、公共设施、设备日常运行、修理、保养(30元以上材料费用由甲方另行支付)1、公共部位的土建零修费a、楼梯梯板、扶手修理费b、消遣健身设施修理费c、车棚、车库修理费d、建筑小品维护费e、水池清洁维护费2、供水设备日常运行、维护费a、电费b、修理保养费3、排水管道堵塞渗漏修理费4、电气系统设备修理保养费5、消防系统设备修理保养费6、公共照明费(包括走廊的照明、路灯、装饰灯费用)7、易损件更新预备金,如灯泡(详见易损明细表) 3