验房标准规范

1.墙 1。1墙面有空鼓,梁上有空鼓，墙、梁裂纹（注:空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）参考规范 ：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001） 4.2。5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。 4。2。5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。1.2墙面阴阳角不直偏差1050mm参考规范 ：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 4.2。11一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4。2.11的规定。表4.2。11一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查1。3局部外墙面砖勾缝不严，空鼓、裂纹、缺损。 参考规范建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 4。2。7护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整.4.3。5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。4。1.7饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致.阴阳角处的板(砖）搭接方向正确,非整砖使用部位适宜.1。4，墙面有渗水、起皮参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50263-2001 天棚 墙面无渗水、裂纹,无起皮.1。5墙面砂浆强度不够,水泥砂浆黏贴度不够参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范4。1。4采用水泥作粘结材料时,所用水泥应是合格425以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥:砂=1：2（体积比）4.9.7 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3(或相应的强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于C15。2. 楼地面 2。1地面局部空鼓、裂纹，（注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间）不多于2处可不计.)参考规范 :建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020014。2。5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。2.2阳台地面坡度施工不规范(坡度相反）。参考规范：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025。6。11防油渗面层表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。2。3厨房卫生间未做防水参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50263-2001 2.3.5卫生间、厨房防水应做到离地30cm以上，防水材料应符合国家验收规范。2.4地面砂浆强度不够、水泥砂浆黏贴度不够参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范4.1。4采用水泥作粘结材料时,所用水泥应是合格425以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为:水泥:砂=1：2（体积比）4.9。7 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3（或相应的强度等级);水泥混凝土强度等级不应小于C15。2。5厨房、客厅阳台地漏下水管堵塞参考规范：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB504.2.2 为保证使用功能,强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通水试验，并作好记录,以备查验。3.天棚3。1天棚有锈点。厨房阳台天棚水印（渗水迹象），钢筋外漏参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50263-2001 天棚 墙面无渗水、裂纹,无起皮.4.窗次卧外窗型材破损变形,密封胶未打严实，密封胶条短缺；型材破损，安装不规范,开启不灵活、无溢水口。 参考规范 :建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 5。3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续 5。3。8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹. 4.5。6门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象.五金配件应齐全，位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。4.5.7门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气泡。4。5.8纱窗或纱门应开关灵活；关闭后与门窗配合交接处接缝严密。5。门5.1入户门密封隔音胶条短缺脱落,欠缺装饰盖，下框未填充砂浆，划痕、磨损，锁具开启、安装不规范。 参考规范 ：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5.1。11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定.5。1。12特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。 5。3。6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀.大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5。3。8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。5.3。9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽.5.2阳台门型材安装不规格,密封胶条短、缺、脱落,开启不灵活等参考规范 :建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 5。3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀.大面应无划痕、碰伤.漆膜或保护层应连续。5.3。8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹.6。烟道未开洞，未装装止回阀。 参考规范 :家庭装饰工程质量规范(QB/T6016-97) 4.12。2.3 管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。7.天然气管道参考规范 ：家庭装饰工程质量规范(QB/T601697) 4。12.1.2 燃气用具应放置在通风状况良好的位置，灶具直接放在灶台上，燃气热水器的安装高度应使点火开关中心线距地面1。5m。燃气热水器严禁安装在浴室内.燃气热水器的废气应采用排气管排出户外。4。12.1.3 燃气用具安装平稳、牢固，软管与接头连接应采用管卡可靠固定，严密不泄漏。8.管道缺阻火圈参考规范 ：建筑装饰装修工程质量验收规范4.12.2。3 管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。9.管道、空调洞、给排水参考规范 ：建筑装饰装修工程质量验收规范4。11。1.6 排水栓、地漏安装平整、牢固,低于排水表面，无渗漏。4。11.2管道及附件安装4。11。2。1 给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求.4。11。2。2 管道安装应布局合理，尽可能贴近墙面，横平竖直，坡向正确，铺设固定4。11。2.3 附件安装位置正确,使用灵活、方便，完好无损伤,连接牢固。4.11。2.4 管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固，无渗漏。10。强弱电10.1强弱电箱线路安装不规范,开关盒面板安装不规范。参考规范 :家庭装饰工程质量规范（QB/T6016-97）4.10电气工程按设计要求选择适当的配管，管间连接紧密，管口光滑，护口齐全;配管应固定，排列整齐;盒（箱）设置正确，固定可靠。10。2.强电箱无绝缘板参考规范 ：建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002) 3。2.6变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应符合下列规定:1查验合格证和随带技术文件，变压器有出厂试验记录；2外观检查：有铭牌,附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗漏，充气高压设备气压指示正常，涂层完整。10。3缺电线、电缆、电话线参考规范 ：建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032002) 8。1。4 电线、电缆、电话接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致.