尧都新城监理细则

第一章 编制说明1、 编制说明为确保胡集镇尧都新城一期工程工程质量、安全、进度、投资四大目标的实现，使我公司工程建设监理工作向制度化、规范化、科学化的方向发展，特制定本胡集镇尧都新城工程施工监理实施细则。2、 编制程序2.1、本监理实施细则在工程施工之前编制完成，并经总监理工程师批准。2.2、本监理实施细则由各专业监理工程师编制。3、编制依据3.1、国家有关的法律、法规。3.2、勘察、设计等技术文件。3.3、已批准的监理规划。3.4、合同文件。3.5、专业施工验收规范及验收评定标准。3.6、施工组织设计。4、监理实施细则包括的内容4.1、熟悉工程总进度计划。4.2、工程进度控制。4.3、工程质量控制。4.4、审查设计变更、洽商。4.5、监督检查施工安全防护措施。4.6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。4.7、认定工程数量，签发（或会签）付款凭证。4.8、工程验收。4.9、整理工程有关文件并归档。4.10、组织工程质量事故的处理。5、使用范围本监理实施细则只使用于胡集镇尧都新城全部工程的施工前期、施工阶段和保修阶段。6、其他 在工程的监理工作中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。第二章 基础工程监理实施细则1、场地平整 按设计和施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮等全部挖除并进行妥善处理， 做到文明施工。 根据施工安排修建简易且牢固的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电线路，修筑施工现场内机械运行的道路。2、施工测量放线 阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。验线的精度应符合规范要求，主要包括： （1）仪器的精度应符合验线要求，并校正完好。 （2）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行校正。 （3）验线本身先行闭合校核。必须独立验线，验线工作尽量与放线工作不相关，主要包括： （1）观测人员。 （2）仪器。 （3）建筑规划红线、尧都新城总平面布置图及观测路线等。验线方法及误差处理： （1）场区平面控制网与建筑物定位的精度，并实地测验，精度不符合要求的，应重测。 （2）细部测量，可用不低于原测量放线精度的仪器进行验线，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下： A：两者之差小于1/2倍限差时，对放线工作评为优良； B：两者之差大于1/2倍限差且小于2倍限差时，可对放线工作评为合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）； C：两者之差大于2倍限差时，原则上不予以验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。验线的部位关键环节主要包括：1、定位依据桩位及定位条件。2、场区平面控制，主轴线及控制桩（引桩）。3、场区高程控制网及0.000高程线。4、控制网及定位放线中的控制部位。5、测量记录的基本要求：原始真实、方法科学、计算有序、内容完整、字体工整。6、测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。报验与验线3.1、承包单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送施工测量方案。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。3.2、基础验线时的允许偏差如下：长度L、宽度B的尺寸（m）允许偏差（mm）L(B)3030L(B) 6060L(B) 9090L(B) 51015203.3、轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表的规定。轴线竖向投测的允许误差项目允许偏差（mm） 每层3总高（H）H30m53.4、标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递，标高的允许偏差应符合下表的规定。标高竖向传递的允许偏差项目允许偏差（mm） 每层3总高（H）H30m530mH60m1060mH90m1590mH20 轴线的对角尺寸，允许偏差为边长误差的根号2倍，外轮廓线夹角的允许偏差为1度。3.5、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。4、基槽开挖与回填4.1、施工准备：、在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工组织设计，并报项目监理部。、定位放线后，方可施工。、应做好施工现场内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。4.2、土方开挖：、检查施工方是否按照“土方开挖施工方案”的要求施工。、检查开挖过程中是否按规范及设计要求开挖。、注意事项： （1）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施。 （2）施工中发现有文物或古墓，应妥善保护，并应立即报当地有关部门处理后，方可继续施工。4.3、土方回填：、填土前，应对已完成的的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。、应对基底清理干净，对需要换填的地方进行换填。、回填土应符合规范要求、土方回填要按规范要求进行回填。、当挖土或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序的施工。第三章 钢筋工程监理实施细则1、钢筋工程质量要求1.1、钢筋工程的质量要求： 应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）的规定。项目质量要求主控项目1力学性能检验第条2抗震用钢筋强度实测值第条3化学成分等专项检验第条4受力钢筋的弯钩和弯折第条5箍筋弯钩形式第条一般项目1外观质量第条2钢筋调直第条3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸51.2、钢筋安装的质量要求： 应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）的规定。项目质量要求主控项目1力学性能检验第条2抗震用钢筋强度实测值第条3化学成分等专项检验第条4受力钢筋的弯钩和弯折第条5箍筋弯钩形式第条6纵向受力钢筋的连接方式第条7机械连接和焊接接头的力学性能第条8受力钢筋的品种、级别、规格和数量第条一般项目1外观质量第5.24条2钢筋调直第条3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸54接头位置和数量第条5机械连接和焊接的外观质量第条6机械连接和焊接的接头百分率第条7绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第条8搭接长度范围内的箍筋第条续表项目质量要求一般项目9绑扎钢筋网长度10mm网眼尺寸20mm绑扎钢筋骨架长度21mm宽、高5mm受力钢筋间距10mm排距5mm保护层厚度基础10mm柱、梁5mm板、墙、壳3mm绑扎箍筋、横向间距20mm钢筋弯起点位置20mm预埋件中心线位置5mm水平高差+3、0mm2、钢筋工程的质量通病与监理质量控制、材质检查常见质量通病： （1）无产品合格证、无出厂检验报告或抄件不符合要求。 （2）无进场复试报告。 （3）批量不清、超批量、漏检。 （4）化学成分不合格或加工发生脆断、焊接性能不良或机械性能不正常，未做化学检验。 （5）机械性能不合格，无加倍复试。 （6）运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。、钢筋锈蚀与污染。、钢筋代用及胡子筋处理不符合要求。、钢筋加工成型差。、不符合图纸和规范构造要求。、钢筋接头错误： （1）接头绑扎、焊接形式采用不当。 （2）搭接长度不够。 （3）错开接头的百分率不符合规范。 （4）接头位置不当。 （5）梁、柱筋搭接接头处箍筋没加密。、钢筋锚固不符合规范要求：（1）钢筋锚固长度不足。（2）锚固形式不对。、钢筋绑扎不符合要求：（1）主筋未绑扎到位。（2）主筋位置放反。（3）不设定位箍筋，主筋严重移位。（4）钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合规范要求。（5）箍筋间距不均匀，绑扎不牢、不贴主筋。（6）柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对。（7）钢筋接头不错开。、钢筋保护层厚度不符合要求。、有焊接要求的钢筋未做焊接实验。、焊工无特种作业人员岗位证书，或焊工不符合施焊条件。、未按规范规定在现场截取试件做实验。、焊条、焊剂不符合规范要求。、焊接质量不符合要求。、焊接接头不符合要求：（1）焊接钢筋清理不好，未认真选择好参数。（2）对接焊头的段头不垂直、不平整。（3）焊接接头错开百分比不对，距弯点不对。2.2、钢筋工程的监理质量控制、钢筋原材的质量控制： （1）审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字。 （2）钢筋进入现场后，监理工程师应对外观检查，外观检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。 （3）钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。 （4）监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复试报告，对于复试不合格的钢筋应责令施工单位清理出现场。 （5）监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和送检制度。、监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽检，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能实验报告单，对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理通知单”形式通知承包单位改正。、在承包单位自检合格的基础上，对承包单位报验的隐蔽工程进行验收。、对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查： （1）框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放。 （2）具有双层配筋的顶板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。 （3）钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计要求及规范要求。 （4）预留孔的位置应正确，固定可靠、空洞周遍钢筋加固符合设计和规范要求。、浇筑混凝土之前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇筑混凝土。第四章 模板工程监理实施细则1、模板工程的质量要求1.1、模板安装的质量要求见下表： 应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）的规定。项目质量要求主控项目1模板支撑、立柱位置和垫块第条2避免隔离剂污染第条一般项目1模板安装的一般要求第条2用做模板的地坪、胎模质量第条3模板起拱高度第条4预埋件、预留孔洞的允许偏差预埋钢板中心线位置3mm预埋管、预留孔中心位置3 mm插筋中心线位置5 mm外露长度+10、0 mm预埋螺栓中心线位置2 mm外露长度+10、2 mm预留洞允许偏差中心线位置10 mm尺寸10、0mm5模板安装允许偏差轴线位置5mm底模上表面标高5mm截面内部尺寸基础10mm柱、梁、墙+4、-5mm层高垂直度不大于5米6mm大于5米8mm相邻两板表面高低差2mm表面平整度5mm1.2、模板拆除工程的质量要求见下表 应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）的规定。项目质量要求主控项目1底模及其支架拆除的混凝土强度第条2后张法预应力构件侧模和底模的拆除时间第4.3.2条3后浇带拆模和支顶第4.3.3条一般项目1避免拆模损伤第4.3.4条2模板拆除、堆放和清运第条2、模板工程的质量通病及监理控制2.1、模板工程常见质量通病、模板施工不符合要求： （1）强度、刚度和稳定性不能保证。 （2）无模板设计方案。 （3）整体性、密封性达不到规范要求。 （4）未按验收规范对模板工作做同步验收。、轴线发生位移： （1）轴线定位错误。 （2）柱模板根部和顶部无固定措施，发生偏差后不做认真的校正，造成累计误差。 （3）不拉水平和竖向通线，无竖向总垂直度控制措施。 （4）支撑刚度差，拉杆太稀，间距不规则。 （5）不对称浇筑混凝土，挤偏模板。 （6）螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动，用铁丝拉结捆绑变形大。 （7）模板与脚手架拉结。、模板体系产生变形。、标高传递产生偏差。、接缝不严密、接头不规则。、隔离剂涂刷不符合要求。、模板自身清理、模板内清理不符合要求。、封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口。、模板支设不符合要求。、拆模使混凝土受损： （1）支模影响拆模。 （2）拆模过早，破坏混凝土表面及棱角。 （3）承重底模及其支架未按设计要求或规范要求拆模。、其他支模错误： （1）未按规定起拱。 （2）支模中遗漏预留孔洞。 （3）合模前与钢筋及各专业未协调配合。2.2、模板工程的监理质量控制、审核模板工程的施工方案： 根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板周转情况等，综合考虑承包单位选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，审核要重点审核。、对进场模板规格、质量进行检查。、审查承包单位报送的模板隔离剂的有关资料。、墙、柱支模前应在基底弹线，以校正钢筋位置，并在合模后检查位置。、为防止跑模、涨模、错位等造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合设计要求及施工方案规定。、对模板拼缝、节点位置、模板支撑及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。、梁、板底模当跨度大于4米时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/10003/1000。、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定方法应可靠，防止位移。、模板在下列情况下要开洞：有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。、合模前钢筋隐蔽检查已合格，模内已清理干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置和数量。符合要求才能浇筑混凝土。、模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋和混凝土接茬处。、混凝土整体接头的拆模控制： （1）整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：（2）混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损伤。 （3）在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应停止拆除，经过处理后方可继续。构件类型构件跨度达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100第五章 混凝土工程施工监理实施细则1、 混凝土工程的质量要求1.1、 混凝土原材料及配合比设计的质量要求1.2、混凝土施工工程质量要求项目质量要求主控项目1混凝土强度等级及试件的取样和留置 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定： （1）每拌制100盘且不超过100立方的同配比的混凝土，取样不少于一次； （2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次； （3）当一次连续浇筑超过1000立方时，同一配合比混凝土每200立方取样不得少于一次； （4）每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次； （5）建筑地面的混凝土，以同一配合比，同一强度等级，每一层或没1000平方也按一批计。每批应至少留置一组试块。 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。2抗渗混凝土取样及留置（1）同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比，生产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组抗渗试块（每组6个试件）； （2）连续浇筑混凝土每500立方应留置一组抗渗时间，且每项工程不得少于2组；采取预拌制混凝土的抗渗试件留置组数应视结构的规模和要求而定； （3）留置抗渗试件的同时需留置抗压强度试件并应取自同一盘混凝土。取样方法同混凝土第（2）项； （4）试块应在浇筑地点制作。续表项目质量要求主控项目3初凝时间控制 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。一般项目1施工缝留置和处理 施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。施工缝的处理应按施工方案执行。2后浇带留置和浇筑 后浇带的留置应按设计要求和施工方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工方案进行。3混凝土养护混凝土浇筑完毕后，应按施工方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定： （1）应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护； （2）混凝土浇水养护的时间：对采取硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天；对掺入缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14天； （3）浇水次数应能保证混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制水相同； （4）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水； （5）混凝土强度达到1.2N/mm前，不得在其上踩踏或安装模板。 注：A、当日平均气温低于5度时，不得浇水； B、当采用其他品种的水泥时，混凝土的养护时间应 根据所采用水泥的技术性能确定； C、混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；2、 混凝土工程的质量通病及监理质量控制2.1、混凝土工程的常见质量通病、混凝土工程施工常见质量通病：（1） 材质与试验不符合要求；（2） 试块留置不符合要求： A：标准养护试块数量不足，未留置备用试块； B：缺同条件试块； C：接头、留缝混凝土缺试块。（3） 施工缝留置与处理不符合要求：A：施工方案考虑不周，出现不应有的施工缝； B：没合理安排浇筑混凝土造成停歇而出现施工缝；C：不留置施工缝又无缓凝措施；D：施工缝位置不符合规范规定。（4） 混凝土浇筑不符合要求：A：浇筑混凝土无卸料平台；B：混凝土不分层或分层不清造成漏振、重振、易出不应有的施工缝；C：接槎未铺设同混凝土同强度等级的石子砂浆；接槎砂浆不与混凝土同步浇筑；接槎砂浆厚度失控。（5） 混凝土浇筑施工中不对称浇筑混凝土，将模板挤偏，造成变形；（6） 在钢筋密集处，浇筑混凝土不符合要求：A：未采用相应粒径骨料的混凝土；B：未采取模内外振捣或采用分段支模浇筑振捣方法；C：未事先与设计洽商适当改变钢筋排列、直径、接头等。、混凝土工程外观常见质量通病： （1）蜂窝 2）麻面 3）孔洞 （4）露筋 （5）烂根 （6）缺棱掉角（7）洞口变形（8）错台 （9）裂缝（10）后浇带混凝土浇筑不实 混凝土裂缝的原因及裂缝的特征综合见下表：裂缝的原因裂缝的特征混凝土材料方面（1）水泥凝结不正常面积较大混凝土凝结初期出现不规则裂缝（2）水泥不正常膨胀放射网状裂纹（3）混凝土凝结时浮浆下沉混凝土浇筑一、二小时后的钢筋上面及墙和楼板交接处断续发生（4）骨料中含泥混凝土表面出现不规则网状干裂（5）水泥水化热大体积混凝土浇筑后12周出现等距离规则的直线裂缝，有表面的也有贯通的续表裂缝的原因裂缝的特征材料方面（6）混凝土的硬化、干缩浇筑两三个月后逐渐出现及发展，在窗口及梁柱端角出现斜裂纹，在细长梁、楼板、墙等处则出现等距离垂直裂纹（7）接槎处理不好从混凝土内部爆裂，潮湿地方比较多施工方面（1）搅拌时间过长全面出现网状及长短不规则裂缝（2）泵送时增加水及水泥量易出网状及长短不规则裂缝（3）配筋踩乱，钢筋保护层减薄沿混凝土配筋和配管表面发生（4）浇筑速度过快浇筑12小时以后，在钢筋上面、在墙与板、梁、柱交接处部分出现裂缝（5）浇筑不均匀、不密实易成为各种裂纹的起点（6）模板鼓起平行于模板移动的方向，部分出现裂缝（7）接槎处理不好接槎处出现冷槎裂缝（8）硬化前受振或加荷硬化后出现受力状态的裂缝（9）初期养护不好过早干燥浇筑不久表面出现不规则裂纹初期受冻微细裂纹。脱模后混凝土表面出现返白，空鼓等。（10）模板支撑下沉在梁及楼梯端部上面与中间部分下面出现裂纹使用及环境条件（1）温度、湿度变化类似干缩裂纹，并且随环境变化而变化（2）混凝土构件两面的温湿度差在低温低湿的侧面，拐角处易发生（3）多次冻融表面空缺（4）火灾表面受热整个表面出现龟背状裂纹（5）钢筋锈蚀膨胀沿钢筋出现大裂缝、甚至剥落、流出锈水沿钢筋出现大裂缝，甚至剥落、流出锈水等结构及外力（1）超载在梁与楼板受拉侧出现垂直裂纹（2）地震、堆积荷载柱、梁、墙等处发生45度裂纹（3）断面钢筋量不足构件受拉力出现垂直裂纹（4）结构物地基不均匀下沉发生45度裂纹2.2、混凝土工程的监理质量控制、审核承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。、对混凝土生产设备及施工机具进行检查。、对原材料进行质量控制。、审查混凝土配合比。、监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。、在混凝土工程施工过程中的质量监理：（1） 对混凝土拌合物的检查；（2） 混凝土浇筑、接槎、振捣的控制： A：混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对大面积混凝土的浇筑分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入下一层。 B：对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。 C：施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求。（3） 混凝土的养护检查：监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。（4） 混凝土质量的检查和缺陷的修整： A：以同条件养护下的混凝土试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准。 B：对拆模后的混凝土结构，检查偏差是否超过规范的要求。 C：当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。第六章 装饰、装修工程施工监理实施细则1、 建筑地面工程施工质量控制建设地面是指建筑物底层地面（地面）和楼层地面（楼面）的总称。（1）建设地面原材料的控制 建筑地面工程采用材料应按设计院要求和建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002的规定选用，应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告；对重要材料应有复验报告。 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。 胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，度应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规定GB50325的规定。（2）建筑地面工程施工质量控制 建设地面下的沟漕、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。 建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设应均匀，待其下一层检验合格后方可施工上一层，建筑地面各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 厕浴间、厨房和有排水（其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差，应符合设计要求。 水泥混凝土散水、明沟应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10M；房屋转角处应做45度缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为1520MM，缝内填嵌柔性密封材料。 室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道基层（各构造层）和面层，均应符合设计要求及相关规范规定要求。检验水泥混凝土和水泥砂浆强度试块和组数，按每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于1组。当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000M2按1000M2计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块组数。各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完工后进行。2、建筑地面工程施工质量检验及检查方法应符合下列规定（1）建筑地面工程施工质量检验应符合的规定： 建筑地面完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，向监理单位提交报验申请表，并附有相应工序、部门的工程质量检验记录，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（变形缝）作为检验批。 每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不少于3间；不足3间，应全数检查； 有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随时检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。 凡检验达不到质量标准时，应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定处理。（2）建筑地面工程施工质量检验方法： 检查允许偏差采用钢尺、2M靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。 检查空鼓应采用敲击的方法。 检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时。 检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。3、 一般抹灰工程质量控制要点一般抹灰工程是指石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般普通抹灰验收。（1） 一般抹灰所用材的品种和性能应符合设计要求；水泥的凝结时间和安定性复验应合格；砂浆的配合比应符合设计要求；抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15D；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3D；当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（2） 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润；外墙抹灰工程施工前应先安装铝合金窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。（3） 抹灰层的总厚度应符合设计要求。抹灰工程应公层进行，当抹灰总厚度大于或等于35MM时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的末灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于10MM。（4） 外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须黏结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩在石膏不得抹在水泥砂浆层上。（5） 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（6） 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部分应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不宜小于10MM。（7） 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。（8） 一般抹灰的表面质量符合以下规定： 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰； 高级抹灰靓应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。4、 抹灰工程验收要求（1） 抹灰工程验收时应检查以下文件和记录： 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件； 材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录和复验报告； 隐蔽工程验收记录； 施工记录。（2） 抹灰工程应对以下隐蔽工程项目进行验收： 抹灰总厚度大于或等于35MM时的加强措施。5、塑料门窗安装工程质量控制要点（1） 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。塑料门窗的型材壁厚应符合设计要求（2） 窗框、副框和扇的安装必须牢固，预埋件的数量、位置埋设或连接方式应符合设计要求。（3） 窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施。（4） 配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求。（5） 窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘贴牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。（6） 门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接口应平整，不得卷边，脱槽。（7） 塑料门窗扇推拉开关力不应大于100N。（8） 有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6、 窗验收要求（3） 门窗工程验收时应检查以下文件和记录： 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告； 特种门及附件的生产许可证； 隐蔽工程验收记录； 施工记录。（4） 门窗工程应对以下材料及性能指标进行复验： 人造木板的甲醛含量； 建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。（5） 门窗工程应对以下隐蔽工程进行验收： 预埋件和锚固件； 隐蔽工程的防腐和填嵌处理。7、 防水屋面工程质量控制要点屋面找平层质量： 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求； 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求：A、 平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；B、 天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200MM；C、 基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光、不得有疏松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌和不均、蜂窝现象。找平层表面平整度的允许偏差为5MM。8、 屋面保温层质量： 保温层材料的堆积密度或表面密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。 保温层的含水率必须符合设计要求： 层面保温层铺设应符合的要求：（3）防水层质量 防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求；防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容； 防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层黏结固定牢固，缝口封严，不得翘边。卷材防水层不得有渗漏或积水现象； 防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，黏结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求； 防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；第七章 保温节能工程施工监理实施细则保温节能设计：随着人们生活质量的提高，环保节能型建筑越来越重要。为此把墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风空调节能、配电照明节能等部位保温节能划为保温节能分部。本工程外墙外包50厚挤塑聚苯板；屋顶采用65厚挤塑聚苯板；外窗采用塑料PVC中空玻璃窗，面砖墙面和涂料墙面，上人和非上人屋面，屋面檐沟和变形缝等节点保温做法图纸都给出了具体设计。这也是施工和监理的主要依据。一、外墙保温节能工程监理要点：1.施工队伍选择：鉴于外墙保温节能在我区全面实施时间不长，施工队伍水平不一，经验缺乏。选择有资质、有经验的施工队伍是保证工程施工质量的重要环节。审查外墙保温施工队伍不仅要审查资质，还要调查其施工过的工程质量，做到人证相符。2.进场材料质量控制：用于外墙外保温的材料必须是设计要求的规格、型号，禁止降低标准。当确需变更时，涉及保温节能的部分应有原图纸审查部门重新审查。办理变更手续，由监理或建设单位签认。进场材料必须是正厂产品，合格证、检测报告齐全有效。保温节能材料所有检测项目必须符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 表之要求。检测必须委托具备资质的检测机构，材料取样由当地墙改部门主持，监理人员见证。施工机具控制：施工机具是决定施工安全的重要环节，同时也对施工质量产生一定影响，对保温节能施工机具进行监理检查，确保安全施工。施工步骤监理控制：施工方应严格按照图纸设计编制施工组织设计和施工方案，报监理工程师审查通过。根据工程实际情况，可按东西南北四个立面划分检验批。墙体节能工程应对以下部位进行隐蔽验收： 1.保温层及其附着的基层表面处理。2.保温板粘结和固定。3.锚固件。4.增强网铺设。5.墙体热桥部位处理。6.保温板板缝及节点处理。主控点：1.用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。核查质量证明文件。2.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。核查质量证明文件及进场复试报告。3.墙体节能工程采用的保温材料和粘接材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2）粘接材料的粘接强度；3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。4.寒冷地区外保温使用的粘接材料，其冻融试验结果应符合当地最低气温环境的使用要求。5.墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。6.墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。7.墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。3）保温浆料应分层施工。层间粘接牢固，无脱层、空鼓、开裂。4）墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。8.墙体节能工程各类饰面层，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定：1）饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。2）外墙外保温不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时应做粘接强度拉拔试验，试验结果应符合有关规定。3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙饰面砖采用开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。5）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应设计保温节能措施。9. 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计要求和施工方案的要求。加强网不得外露和皱褶。10.施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、空洞等，应采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。11.墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体交接处应采取加强措施。二、门窗节能工程监理要点： 本工程设计外窗为PVC塑钢窗，中空玻璃。进户门为夹层保温安全门，门窗节能设计已通过保温节能图纸专项审查。1.门窗进场后，对照图纸设计检查型材规格、材质、厚度、配件等，对钢衬进行不破坏剖切检查。2.按规定对外窗见证取样送检测部门做“三性”试验。其气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。3.建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。4.外门窗框与洞口之间的你缝隙应填塞矿棉，使用密封胶密封。作为隐蔽检查项目进行检查。三、屋面节能工程监理要点： 1.屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽验收： 1）基层 2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量。 3）屋面热桥部位。 4）隔汽层2.屋面施工应避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。3.用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应设计要求和相关标准规定。施工过程应对分批进场的保温隔热材料进行跟踪检查验收。4.屋面节能工程使用的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。变更材料品种不得降低保温隔热性能。5.屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行监理见证取样检测。第八章 给水排水工程施工监理实施细则1、 给水系统1.1、 建筑给水工程质量要求、室内给水管道及配件安装工程，要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控项目1给水管道水压试验第条2给水系统通水试验第条3生活给水系统管道冲洗和消毒第条4直埋金属给水管道防腐第条一般项目1给水排水管管设的平行、垂直净距第条2金属给水管道及管件焊接第条3给水不平管道坡度坡向第条4管道支、吊架第条5水表安装第条6水平管道纵横方向弯曲充许偏差钢管每1m1mm全长25m以上25mm塑料管复合管每1m1.5mm全长25m以上25mm铸铁管每1m2mm全长25m以上25mm立管垂直度充许偏差钢管每1m3mm全长5m以上8mm塑料管复合管每1m2mm全长5m以上8mm铸铁管每1m3mm全长5m以上10mm7成排管段和成排阀门3mm、室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控1排水栓与地漏安装第条2卫生器具满水试验和通水试验第条3卫生器具给水配件第条一般项目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10mm成排器具5mm标高单独器具15mm成排器具10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm1.2、 建筑给水工程监理预控内容、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。 审核和熟悉图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。、审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。 承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板实验引路。、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐垫、坡度以及预留洞口和预埋件要对照图纸进行核验。、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合和预控工作。1.3、 建筑给水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。、管道施工作业条件的控制要点：（1） 管道必须铺设在坚实的土层上，控制管道铺设的高程和坐标要符合要求；（2） 室外管道在雨季施工，要做好沟槽排水措施，避免产生积水泡槽问题；（3） 埋地管道安装就绪，在沟槽回填前，要做好管道试压和隐蔽验收，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐蔽检查手续（4） 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。（5） 明装管道必须在本安装层土建结构完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐；（6） 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求；（7） 支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。、干管安装控制要点：（1） 给水镀锌管道安装：检查安装顺序，安装前检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵；（2） 埋地干管管道在试压隐蔽验收后方准许回填。、立管安装：（1） 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向是否正确；（2） 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。、支管安装： 支管的暗装或明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上面，支管预留洞口为左热右冷。、管道试压、冲洗：（1） 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压实验。（2） 管道冲洗：管道在试压完成后即可冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。、管道防腐和保温：（1） 管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆；（2） 管道保温：明装或暗装的给水管道保温的目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质和厚度均应严格按设计要求验收。（1） 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；（2） 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他污染物污染管道；（3） 阀门的手轮及安装的水表等要有保护措施，防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；（4） 给水管施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰到跑水，损坏内外装修的成品。2、建筑排水管道系统2.1、排水管道工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控项目1排水管道灌水实验第条2生活污水铸铁管、塑料管坡度第-3条3排水塑料管安装伸缩节第条4排水主立管及水平管通球试验第条一般项目1生活污水管道上设检查口和清扫口第-7条2金属和塑料管支、吊架安装第-9条3排水通气管安装第条4管道支、吊架第-12条5室内排水管道安装第-14-15条6坐标15mm标高15mm水平管道纵横方向弯曲充许偏差钢管每1m管径100mm1mm管径100mm1.5mm全长25m以上管径100mm25mm管径100mm38mm塑料管每1m1.5mm全长（25m以上）38mm钢筋混凝土管每1m3mm全长（25m以上）75mm铸铁管每1m1mm全长（25m以上）25mm立管垂直度充许偏差钢管每1m3mm全长（25m以上）10mm塑料管每1m3mm全长（25m以上）15mm铸铁管每1m3mm全长（25m以上）15mm2.2、建筑排水管道安装监理、管材为硬质聚氯乙烯（PVC-U）。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。、管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造型应规矩、光滑、无毛刺、承口与插口配套。、其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。、埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。、暗设管道首先应核对各种管道的标高，坐标的排列有无矛盾。、室内明装管道要与结