南开大学22春“法学”《物权法》离线作业（一）辅导答案28

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她南开大学22春“法学”物权法离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案()。A.房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移参考答案：D2.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人?()A.半成品B.正在建造的船舶C.汽车D.正在建造的建筑物参考答案：ABC3.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。()A.错误B.正确参考答案：A4.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由()。A.甲赔偿B.乙赔偿C.甲、乙二人连带赔偿D.甲、乙二人按比例赔偿参考答案：C5.甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是()A、甲已抛弃了衣服和钱B、乙依据先占原则得到了衣服和钱C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服参考答案：D6.下列物权中，属于担保物权的有()A.抵押权B.质权C.地役权D.留置权参考答案：ABD7.业主的建筑物区分所有权(名词解释)参考答案：建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。8.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权()。A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁参考答案：D9.我国土地所有权类型有()。A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.个土地人所有权D.法人土地所有权参考答案：AB10.下列物权中，其客体只能为动产的是()A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权参考答案：C11.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 ()A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗参考答案：ABD12.我国土地所有权类型有()A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.个土地人所有权D.法人土地所有权参考答案：AB13.处理相邻关系应当遵循的原则是()。A.等价有偿B.方便生活C.团结互助D.公平合理参考答案：BCD14.建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()A.正确B.错误参考答案：B15.下列权利中，属于他物权的有()。A.抵押权B.留置权C.地役权D.建设用地使用权参考答案：ABCD16.宅基地使用权可以抵押。()A、错误B、正确参考答案：A17.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。()A.正确B.错误参考答案：B18.就特征而言，所有权具有 ()A.永久性B.期限性C.弹力性D.完全性参考答案：ACD19.我国土地所有权类型有()A.集体土地所有权B.法人土地所有权C.国家土地所有权D.个土地人所有权参考答案：AC20.以动产为质押财产的，质权设立的时间为()。A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时参考答案：C21.就特征而言，所有权具有()A、完全性B、弹力性C、期限性D、永久性参考答案：ABD22.以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立A.抵押合同签订之日B.抵押物交付之日C.办理抵押登记之日D.抵押合同生效之日参考答案：C23.土地承包经营权(名词解释)参考答案：土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。24.地役权自地役权合同生效时设立。()A.错误B.正确参考答案：B25.土地承包经营权是()。A.自物权B.他物权C.用益物权D.担保物权参考答案：BC26.共有关系的主体总是()A、两个以上的自然人单位、个人B、两个以上的单位C、两个以上的单位、个人D、三个以上的单位或个人参考答案：C27.宅基地使用权可以抵押。()A.错误B.正确参考答案：A28.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担参考答案：D29.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有()A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B、甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷参考答案：BC30.地役权自地役权合同生效时设立。()A.正确B.错误参考答案：A31.就特征而言，所有权具有()。A.完全性B.弹力性C.期限性D.永久性参考答案：ABD32.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。()A.错误B.正确参考答案：A33.国家财产所有权的主体是()A.全国人民代表大会B.中华人民共和国C.国家主席D.全体中国人民参考答案：D34.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。()A.错误B.正确参考答案：B35.物权法对物权的保护方法有()A.确认物权B.排除妨害C.赔偿损失D.返还原物参考答案：ABCD36.根据我国物权法规定，下列物权中，属于用益物权的有()。A.地役权B.所有权C.留置权D.土地承包经营权参考答案：AD37.物权法的基本原则包括()A.平等自愿原则B.一物一权原则C.物权法定原则D.公示与公信原则参考答案：BCD38.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权()。A.因未登记而不成立B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立C.因违反物权法定原则而无效D.有效成立，但不得对抗第三人参考答案：C39.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有?()A.质押权设立的时间为2005年1月8日B.质押权设立的时间为2005年2月1日C.小牛应归张某所有D.小牛应归刘某所有参考答案：BD40.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人()A.半成品B.正在建造的船舶C.汽车D.正在建造的建筑物参考答案：ABC41.下列担保方式中，属于物权担保的有()A.保证B.质押C.定金D.留置参考答案：BD42.物权法对物权的保护方法有()。A.确认物权B.排除妨害C.赔偿损失D.返还原物参考答案：ABCD43.所有权的法律特征的有()。A.所有权具有独占性和排他性B.所有权的权利主体是特定的C.所有权的客体是物或财产D.所有权是定限物权参考答案：ABC44.以土地所有权为抵押物的，抵押合同()A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准时生效D、无效参考答案：D45.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。()A.错误B.正确参考答案：B46.物权法对物权的保护方法有()A.确认物权B.排除妨害C.赔偿损失D.返还原物参考答案：ABCD47.财产共有关系的特征有()。A.共有的主体是两个以上民事主体B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物C.共有关系的客体只能是一个物D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生参考答案：ABD48.所有权是()。A.充分物权B.自物权C.限制物权D.他物权参考答案：AB49.下列物权中属于主物权的是()A.留置权B.抵押权C.宅基地使用权D.地役权参考答案：C50.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。()A.错误B.正确参考答案：B