西北工业大学22春“信息管理与信息系统”《物业管理》在线作业二辅导答案6

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她西北工业大学22春“信息管理与信息系统”物业管理在线作业二辅导答案一.综合考核(共30题)1.物业接管验收时应接收的文件不包括()。A.可行性分析报告B.土地使用许可证C.建筑开工许可证D.用地红线图参考答案：A2.火灾蔓延的途径有()。A.火灾在水平方向蔓延B.火灾通过竖井蔓延C.火灾通过空调系统管道蔓延D.火灾通过地下管道蔓延参考答案：ABC3.在一些设计档次较高的住宅小区中水系统设置要求包括()。A.中水供水系统必须独立设置，严禁并入自来水系统B.中水供水系统宜采用承压复合管，塑料管，不得采用镀锌钢管C.管线必须深埋2米以下，龙头采用喷水式塑料材料D.中水储存池(箱)宜采用耐腐蚀，易清垢材料E.中水管道上一般不得装设取水龙头参考答案：ABDE4.给水龙头出水流量过小或过大不能采取的措施是()。A.将下层或上层的总阀门开启B.在下层水管上安装减压阀或节流阀C.限制用户的用水量D.高层建筑在水箱或水管上装管道泵参考答案：C5.物业区域内噪声污染标准有()。A.城市区域噪声标准(GB3096-93)B.机动车辆允许噪声标准(GB1495-79)C.机场周围飞机噪声环境标准(GB9660-88)D.工业企业厂界噪声标准(GB12348-90)参考答案：ABCD6.抵押物处分的方式不包括()。A.抵押B.销售C.变卖D.拍卖参考答案：B7.二次供水设备的管理包括()。A.二次供水泵房要有专人负责，管理员要有“健康证”B.水池(箱)应结构完好，无渗漏，加盖上锁C.水池(箱)应定期清洗，消毒D.水质应达到矿泉水的质量方可食用E.清洗水箱后，水样要送交当地防疫部门检测，合格后方可使用参考答案：ABCE8.社区建设和物业管理的关系，不正确的说法是()。A.社区是城市的细胞B.社区建设是城市建设的基础C.社区需要物业管理D.社区没必要搞新的文化建设参考答案：D9.大型货车油箱漏油后引起火灾用水来灭火。()A.错误B.正确参考答案：A10.物业管理实物的发展趋势是()。A.高科技全面运用于物业管理B.运作日趋标准化方向发展C.向需求导向型转变，管理服务日趋主动D.经营日趋品牌化参考答案：ABC11.交通主干线道路两边要隔音，种草坪好。()A.错误B.正确参考答案：A12.物业管理介入小区建设的最佳时机是()。A.项目建议书阶段B.开工许可证下发阶段C.小区竣工验收阶段D.居民入住30%后参考答案：B13.接听投诉电话后“一站式”服务属于()服务。A.业主投诉登记B.业主投诉处理C.处理情况跟踪D.投诉情况登记参考答案：A14.物业管理法律、法规的基本原则不包括()。A.业主自治、自律的管理原则B.公开、公平、公正的原则C.竞争和诚信的原则D.物业企业收益最大化为原则参考答案：D15.物业服务合同的内容包括()。A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.检验标准参考答案：BCD16.小区清洁卫生工作的基本要素“五定”，正确的是()。A.定人，定地点，定时间，定待遇，定质量B.定工资，定地点，定时间，定任务，定质量C.定人，定伙伴，定时间，定任务，定质量D.定人，定地点，定时间，定任务，定质量参考答案：D17.我国物业管理实务的发展方向是()。A.区域化、集团化、法制化、国际化B.法制化、集团化、自主化、商品化C.城市化、自主化、法制化、市场化D.高质量、高科技、需求导向、规范化、品牌化参考答案：D18.物业管理合同错误的条款是()。A.双方的权利和义务B.专项维修基金的管理与使用C.物业管理用房D.合同期限和违约责任协商解决参考答案：B19.物业管理投标的策略不包括()。A.组织落实B.广告宣传C.市场调查D.了解对手参考答案：B20.执勤中发现酒醉者和精神病人在社区内活动应该()。A.进行劝阻或拦阻，让其离开B.若为小区内业主，须有家人陪同C.对于有暴力倾向的醉酒者、精神病人先打蒙，再处理D.帮助醉酒者醒酒，安慰精神病人使其安静参考答案：ABD21.业主的权利不包括()。A.解聘物业服务企业的权利B.参加业主大会、行使表决权、建议权、监督权C.物业管理的知情权D.业主委员会的选举权、被选举权参考答案：A22.谁不能组织筹建业主委员会()。A.街道居委会B.业主自发组织C.县以上房地产主管部门D.开发商筹建参考答案：B23.对建筑设计中防治白蚁的无效措施是()。A.设置防水层B.对沉降层和伸缩层防渗水、漏水，在每层孔隙填沥青C.在水泥中填加药物，防止白蚁啃咬D.减少木制结构的防治措施参考答案：D24.物业管理企业参与的竣工验收不包括()。A.内部工程验收B.单项工程验收C.分期工程验收D.全部工程验收参考答案：A25.物业管理是工业文明的产物，它起源于()。A.美国B.英国C.法国D.中国参考答案：B26.业主斗殴处理程序不包括()。A.立即劝解斗殴B.提高警惕，防止坏人趁火打劫C.见义勇为D.说服围观群众离开参考答案：C27.物业管理公司是属于()性质的单位。A.事业单位B.企业单位C.政府机关D.商业性质参考答案：B28.建立消防检查制度，重点是查制度落实，查设备完好，不查火灾隐患。()A.错误B.正确参考答案：A29.所有权善意取得的条件不包括()。A.占有标的物须为可以流通的动产和不动产B.对于不动产，无处分权人的占有必须是基于所有人的意思而取得，对于动产，须无处分权人与登记簿的记载相一致C.第三人因交易而从非法处分人处继受取得占有应予以登记D.第三人须善意受让动产或不动产参考答案：C30.装修人员根据小区业主要求，破坏建筑物结构，打掉了承重墙造成重大损失，责任由物业公司承担。()A.错误B.正确参考答案：B