中国地质大学22春“土地资源管理”《土地利用管理》在线作业二辅导答案4

书山有路勤为径书山有路勤为径，学海无涯苦作舟学海无涯苦作舟！住在富人区的她住在富人区的她中国地质大学中国地质大学 2222 春春“土地资源管理土地资源管理” 土地利用管理在线作业二辅导答案土地利用管理在线作业二辅导答案一一. .综合考核综合考核( (共共 3030 题题) )1.城镇土地定级的对象是()。A.建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C.城镇建成区和近郊区范围的土地D.城市市区、建制镇镇区参考答案：参考答案：B B2.土地所有权是土地()的法律表现形式。A.制度B.产权制度C.所有制D.使用制度参考答案：参考答案：C C3.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。()A.正确B.错误参考答案：参考答案：A A4.土地具有数量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.难以替代C.可以替代D.以上都不对参考答案：参考答案：A A5.定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优势。A.因素指标作用B.因素分值C.单元分值D.宗地分值参考答案：参考答案：B B6.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，()有优先受偿权。A.抵押人B.抵押权人C.银行D.政府参考答案：参考答案：B B7.对因素分值计算的描述不正确的是()A.要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B.作用分值与土地优劣成正相关C.同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用D.因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性参考答案：参考答案：C C8.新修订的土地管理法将土地用途分为农用地，()和未利用地。A.建设用地B.非农用地C.城市用地书山有路勤为径书山有路勤为径，学海无涯苦作舟学海无涯苦作舟！住在富人区的她住在富人区的她D.非农建设用地参考答案：参考答案：A A9.依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而()具有价值。A.土地资源B.土地资本C.土地D.资源参考答案：参考答案：B B10.土地自然供给是()的。A.无弹性B.弹性较小C.有弹性D.弹性较大参考答案：参考答案：A A11.土地的()使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件A.用途多样性B.稀缺性C.增值性D.有限性参考答案：参考答案：BDBD12.土地使用权出让，必须符合()A.土地利用总体规划B.城市规划C.年度建设用地计划D.农业区划参考答案：参考答案：ABCABC13.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得()和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。A.房产管理部门B.转让方C.原出让方D.建设管理部门参考答案：参考答案：C C14.土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。()A.正确B.错误参考答案：参考答案：B B15.地产交易是在()空间位置的情况下进行交易的。A.很少改变B.改变C.不改变D.以上三者都不对参考答案：参考答案：C C书山有路勤为径书山有路勤为径，学海无涯苦作舟学海无涯苦作舟！住在富人区的她住在富人区的她16.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。()A.正确B.错误参考答案：参考答案：A A17.城镇土地定级一般采用()，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别A.数理统计B.多因素分值加和法C.层次分析法D.特尔斐法参考答案：参考答案：B B18.土地关系中最核心，最重要的问题是()关系A.土地法律B.土地经济C.土地产权D.土地使用参考答案：参考答案：C C19.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取()方式出让A.拍卖和招标B.拍卖和协议C.招标和协议D.拍卖参考答案：参考答案：A A20.城镇土地使用税由土地所在地的()征收A.土地管理部门B.财政部门C.税务机关党委D.建设管理部门参考答案：参考答案：C C21.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()抵押财产A.属于B.部分属于C.不属于D.可以属于参考答案：参考答案：C C22.耕地占用税税额的确定要考虑县()的占有量。A.人均土地B.人均农地C.人均耕地D.人均基本农田参考答案：参考答案：C C23.因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。()A.正确B.错误参考答案：参考答案：A A书山有路勤为径书山有路勤为径，学海无涯苦作舟学海无涯苦作舟！住在富人区的她住在富人区的她24.地籍调查的主要内容可概括为()A.土地条件调查报告B.土地权属调查C.土地利用现状调查报告D.地籍调查参考答案：参考答案：BDBD25.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。()A.正确B.错误参考答案：参考答案：B B26.依据城市房地产管理法的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最低价。A.可以低于B.特殊情况下可以低于C.不得低于D.可以高于参考答案：参考答案：C C27.房地产抵押，应当凭()，房屋所有权证书办理A.土地所有权证书B.土地使用权证书C.土地他项权利证明D.建设用地规划许可证参考答案：参考答案：B B28.城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地()状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据A.质量及利用B.数量及质量C.质量及价值D.开发及利用参考答案：参考答案：A A29.下列()费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内A.原有建筑物的拆迁费用B.宗地的基础设施建设用地C.外商企业专用的场外道路D.征用土地补偿费参考答案：参考答案：BCBC30.定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取()A.35 平方公里之间B.510 平方公里之间C.1015 平方公里之间D.1520 平方公里之间参考答案：参考答案：B B