建筑土方招标文件

HL集团XX房地产开发有限公司HL嘉园土石方工程招（邀）标 文 件 湖南XX房地产开发有限公司二八年二月 招标文件总 目 录投标邀请书3第一章 投标须知及投标须知前附表4一、总 则6二、招标文件6三、投标文件的编制7四、投标文件的递交9五、开 标10六、评 标11七、合同的授予12第二章 合同格式14第三章 合同条款16第一部分 通用合同条款16第二部分 专用合同条款16一、词语定义及合同文件16二、双方一般权利和义务16三、施工组织设计和工期17六、合同价款与支付18第四章 工程建设标准22第五章 图纸23第六章 工程量清单24第七章 投标文件商务标书格式25一、投标函（格式）26二、投标函附录27三、法定代表人身份证明书28四、投标文件签署授权委托书28五、投标保证金29六、投标人企业概况及资格证明29七、主要施工管理人员表30八、主要人员简历表31九、近3年来所承建类似工程情况一览表32十、目前正在承建工程情况一览表32十一、其他资料32十二、支付农民工工资的承诺（格式）33十三、投标报价34第八章 投标文件技术标书格式43附件1 评标办法44投标邀请书湖南XX房地产开发有限公司就HL嘉园项目土石方工程项目进行邀请招标，诚邀贵单位对本工程进行投标。1. 招标范围：HL集团XX房地产开发有限公司HL嘉园土石方工程，包括土石方开挖，土石方外运（弃土地点由承包人自行确定，并承担弃土所需办理一切手续的全部费用）和场地粗平等。 2. 概算金额：约1000万元。3. 质量要求：合格工程标准。4. 工期要求：计划于2008年3月5日开工，2008年5月4日完工。5. 承包方式：按中标价单价承包，工程量按实结算。62008年2月20日，凭单位介绍信及本人身份证在湖南XX房地产开发有限公司购买招标文件，招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400.0元）售后不退。7所有投标书应该使用汉语编制，壹套正本，伍套副本，递交投标书的同时应交纳拾万元（￥10.0万元）现金作为投标保证金。8本次投标截止时间为2008年3月1日上午9:00（北京时间），投标文件送达地点：湖南XX房地产开发有限公司，地址：湖南省长沙市芙蓉中路三段269号神龙大酒店商务楼17楼。超过投标截止时间的投标文件将不予接受。9将于2008年3月1日上午9:00（北京时间）湖南XX房地产开发有限公司评标组开标。评标后书面通知投标人。10. 上述日期如有变动，将及时以书面形式通知各投标人。招 标 人：湖南XX房地产开发有限公司地址：湖南省长沙市芙蓉中路三段269号神龙大酒店商务楼17楼电话（传真）：5237009 （5237001）联系人： 王望成第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称HL集团XX房地产开发有限公司HL嘉园土石方工程施工；21.1建设地点湖南省长沙市天心区湘府路与新联路交叉处东北角；31.1建设规模概算金额约1000.0万元。41.1承包方式按中标综合单价承包，土石方工程量按实结算。51.1质量要求工程验收合格标准。62.1招标范围HL集团XX房地产开发有限公司HL嘉园土石方工程场地平整的土石方开挖，土石方外运（弃土地点由承包人自行确定，并承担弃土所需办理的一切手续的全部费用）和场地粗平等，土石方工程量约30万m3。具体内容详见土方开挖图纸。72.2工期要求开工日期：暂定开工日期为2008年3月5日交工日期：暂定交工日期为2008年5月4日83.1资金来源自筹资金。94.1投标人资质等级要求1、具有独立的法人资格；2、具有土石方工程专业承包贰级资质及以上，并具有安全生产许可证；3、企业五年内承担过2项以上40万立方米或5项以上10万立方米土石方工程施工经验；4、项目经理具有贰级及以上项目经理资质，并应具有两个及以上10万立方米土石方工程的施工经验，并具有B类安全生产考核合格证；技术负责人要求土建或工民建专业中级及以上技术职称；5、本项目不接受联合体投标。1013.1工程报价方式按工程量清单计价方式报价。1115.1投 标有效期60个日历天(从投标截止之日算起)。项号条款号内 容说明与要求1216.1投标担保金额现金人民币拾万元（￥10.0万元），在投标截止日之前投标人将现金交至湖南XX房地产开发有限公司财务部135踏勘现场建议投标人对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制投标书和签署实施工程的合同所需的各项资料，投标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由投标人承担。投标人不召开标前会议，有关澄清和解答在投标截止日前6天以书面形式提交给招标人。招标人将其书面解答和澄清的内容以书面形式发给所有投标人。1417投标人的替代方案本工程不适用。1518.1投标文件份数壹份正本, 伍份副本1621.1投标文件递交时间地点时间: 2008年3月1日上午9:00整（北京时间，下同）地点: 湖南XX房地产开发有限公司地址：湖南省长沙市芙蓉中路三段269号神龙大酒店商务楼17楼收件人：王望成1733评标标准及方法参照2007年“湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标活动管理规定”的评标办法中的经评审的最低投标价法。（详见本招标文件附件1：评标办法）1838履约担保金额投标人提供的履约担保：采用银行保函形式，履约担保金额为合同金额的10。19合同条款工程预付款数额20合同条款工程款支付方式及时间21合同条款误期违约金额20000元/天22合同条款误期赔偿费限额中标总价的10一、总 则1、 工程说明1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）第1项第5项所述；1.2 上述工程按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，由招标人邀标选定承包人。2、 招标范围：2.1 本次招标的工程项目详见本须知前附表第6项。2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、 资金来源3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。4、 合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。5、 踏勘现场5.1 建议投标人对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制投标书和签署实施工程的合同所需的各项资料，投标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由投标人承担。招标人不召开标前会议，有关澄清和解答在投标截止日前6天以书面形式提交给招标人。招标人将其书面解答和澄清的内容以书面形式发给所有投标人。6、投标费用61 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。二、招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款第三章 合同格式第四章 工程建设标准 第五章 图纸第六章 工程量清单第七章 投标文件商务标书格式第八章 投标文件技术标书格式附件1 评标办法 72 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间3天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 73 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 8、 招标文件的澄清 81 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前6日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9、招标文件的修改 91 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 92 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 93 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 94 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标文件的编制10、投标文件的语言及度量单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 (语言文字)。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1 投标文件由商务标书和技术标书二部分组成。11.2 第一卷 商务标书（1）投标函（2）投标函附录（3）法定代表人身份证明书（4）投标文件签署授权委托书（5）投标担保书（投标保证金）（6）投标人企业概况及资格证明（7）主要施工人员管理表（8）主要人员简历表（9）近三年所承建的类似工程情况一览表（10）目前正在承建工程情况一览表（11）其他资料（12）投标报价投标报价的说明工程报价汇总表（须加盖注册造价工程师执业专用章）分部分项工程量清单汇总表技术措施项目清单其他项目清单工程量清单综合单价分析表工程量清单工料机分析表技术措施项目费用分析表工程人工、材料、机械数量（价格）汇总表工程设备数量、价格明细表注：其中只须提供电子文档12、 投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件投标函部分及商务部分应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13、 投标报价13.1本工程招标采用工程量清单计价。13.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付费用的总和。13.3 投标报价为完成本须知第2条和合同条款上所列的招标工程范围的设计图纸及工期的全部，不得以任何理由予以重复。13.4 本次招标采用工程量清单招标，招标人提供的工程量清单是招标文件的组成部分。投标人应对工程量清单与招标范围的设计图纸进行核对，若发现有漏项或误差，应在答疑时以书面方式提交。13.5 投标人应按招标文件的要求，依据湖南省建设工程计价办法（湘建价2006330号文）规定的工程量清单计价办法计算报价。13.6 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人的投标报价应包含本项目的所有分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润税金以及完成本项目的措施费用、技术措施费用、综合措施费用及不可竞争费用，不可竞争费中的建筑工程安全防护、文明施工措施增加费用按湘建价2006451号报价，劳保基金不计入投标报价。措施项目费及不可竞争费明细见湖南省建设工程计价暂行办法。13.7人工工资单价按湖南省建设厅湘建价 2007 402号文件执行（投标报价中工资单价不能低于长沙市最低工资单价）。13.8 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被接受。13.9 投标人所填报的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在报价时应考虑一定的风险系数。14、 投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15、 投标有效期15.1 投标有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16、 投标担保16.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第12项所规定数额的投标担并作为其投标文件的一部分。16.2 投标人应按要求提交投标担保，并采用现金支票形式。16.3 对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；16.4 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后5天内予以退还（不计利息）。16.5 中标人的投标担保，在中标人按本须知第36条规定签订合同并按本须知第37条规定提交履约后3日内予以退还(不计利息)。16.6 如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收： 投标人拒绝按本须知第32条规定修正标价； 中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、投标人的替代方案 （不适用本工程）18投标文件的份数和签署 181 投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。182 投标文件需明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 183 投标文件应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件商务标中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则授权委托书无效。 184全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。四、投标文件的递交 19投标文件的装订、密封和标记191 投标文件的装订及密封：投标文件商务标书应单独成册装订，密封提交。192商务标的密封袋由投标人自行提供，密封袋上应填写如下标志： （a）招标人： 湖南XX房地产开发有限公司； （b）识别标志： （） 项目名称：HL集团XX房地产开发有限公司HL嘉园土石方工程施工 （） “在投标截止期之前不得开封”（c） 填写投标人名称、地址并加盖投标人公章。 193 如果投标文件没有按本投标须知第191款、第192款规定装订和密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还投标人。 20投标文件的提交 201 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。 21投标文件提交的截止时间 211 投标文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。 212 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间，此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为）。 213 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。 22迟交的投标文件 221 招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。 23投标文件的补充、修改与撤回 231 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 232 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。 233 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。24、资格预审材料的更新（不适用）24.1投标人在递交投标文件时，如资格预审申请书的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。五、开 标25开标25.1招标人接受投标文件后，由评标委员会全体成员在场进行拆封，投标人不参与开标。25.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。 25.3 开标程序：2531 开标由招标人主持；2532 由业主代表检验法定代表人的身份证或检验投标人授权委托书及授权委托人的身份证。2533 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；2534 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 254 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。255 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。26投标文件的审查 261开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标： 2611 投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的； 2612 本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第183款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的； 2613 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； 2614 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的； 262 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。六、评 标 27评标委员会与评标 271 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。 272 评标采用保密方式进行，由招标人制定保密手则，由集团公司纪检部门参加。28评标过程的保密28.1凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。28.1 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。28.2 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成成员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。29投标文件的澄清29.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应以书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第32条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。30投标文件的资格性和符合性鉴定 30.1 开标后，经招标人审查符合本本须知第26条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。 30.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权力和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 30.3 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。31投标文件计算错误的修正 31.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下： 31.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准； 31.1.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 31.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。32投标文件的评审、比较和否决 32.1评标委员会将按照本须知第30条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。 32.2在评审过程中，评标委员会可要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。32.3评标委员会依据前附表第18项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。32.4凡发现有挂靠或串标行为的投标人，则取消该投标人的中标资格，并赔偿招标人的相关损失。33 评标方法和标准33.1经评审的经评审的最低投标价法：即能满足招标文件的实质性要求，经评标犍=委员会反复向投标人询价，经双方认可的价格为经评审的最低投标价，满足经评审的最低投标价的投标人为中标侯选人。33.2评标时，先评技术标，再评商务标。只有技术标合格的投标文件才能进入商务标的评审。33.3对技术标合格的投标人的投标报价从低至高依此检查并作出其详细内容是否涵盖全部招标范围和内容的评审结论。33.4将有效投标报价(涵盖全部招标范围和内容)由低至高进行排序,按排名先后顺序推荐一至二个中标候选人。33.3 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。七、合同的授予34. 合同授予标准发包人在按第31条规定对各投标人的投标文件进行综合评比后，将选择具有下列条件的投标人为中标人。（1）投标文件实质上响应了招标文件的要求；（2）按第33条的规定进行评审后排名第一的投标人，排名第一的投标人如发现有不符合招标文件的条件或自动放弃中标的，则选第二名为中标人，以此类推。招标人不保证投标价最低的投标人中标，也没有义务对未中标的投标人作任何解释和说明。35. 招标人拒绝投标的权力35.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。 36中标通知书36.经确定的中标单位，招标人将以书面形式通知其投标被接受。在该通知书（以下合同条款中称“中标通知书”）中给出发包人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。36.2中标通知书将成为合同的组成部分。36.3在中标单位按本须知第38条的规定提供了履约保证金后，招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。 37合同协议书的签订 371 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 372 招标人如不按本投标须知第371款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额的3的罚款。 373 中标人如不按本投标须知第371款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 374 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。 38履约担保38.1 在收到中标通知书后的7日内，中标人应按本须知前附表第19项规定的金额向招标人提交履约担保。 38.2 若中标人不能按本须知第38.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。38.3 招标人要求中标人提交履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保的同时，按本须知前附定第19项规定的金额向中标人提供同等数额的工程款支付担保。第二章 合同格式一、合同协议书合同协议书（格式）发包人 ： 承包人 ： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 建设地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源：自筹资金二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准：合格五、合同价款金额： 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1 合同协议书及补充合同协议书； 2 中标通知书； 3 开标后发包人和承包人之间澄清问题的来往文件； 4 投标报价书； 5 补充通知（如果有的话）； 6 本合同的专用条款； 7 本合同的通用条款；8 标准、规范及有关技术文件；9 图纸；10 工程预算书；11 组成合同的其它文件。 上述文件互为补充和解释，如有不清和互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。七、本协议书中有关词语含义与建设工程施工合同条件（GF-1999-0201）通用条款中分别赋予他们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在工程质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定 后生效。发包人（公章） 承包方（公章）法定代表人 法定代表人（委托代理人）： （委托代理人）：地址： 地址：经办人： 经办人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：电传： 电传：邮政编码： 邮政编码：第三章 合同条款第一部分 通用合同条款本工程通用合同条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（建建1999313号）（GF19990201）。第二部分 专用合同条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序 2.1 合同协议书及补充合同协议书； 2.2 中标通知书； 2.3 开标后发包人和承包人之间澄清问题的来往文件； 2.4 投标书及其附录； 2.5 补充通知（如果有的话）； 2.6 本合同专用条款； 2.7 本合同通用条款；2.8 标准、规范及有关技术文件；2.9 图纸；2.10 投标报价书；2.11 组成合同的其它文件。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用的语言为：汉语。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：本合同适用的法律、法规应为中华人民共和国的现行法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：本合同适用的标准、规范的编号及名称见招标文件技术规范。 二、双方一般权利和义务5工程师7.项目经理（按投标文件中所报的项目经理）姓名： 职务： 施工过程中，承包人的项目经理部所有人员由发包人实施考勤。发包人将不定期对项目经理查岗，正常8小时工作时间若无正当理由缺勤，发包人将按2000元/次给予罚款，罚款将在进度款支付时抵扣。项目经应全勤，离开施工现场应即时向甲方现场代表请假。9承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的工作：无。(2) 承包人负责在每月25日前向工程师提供下月工程进度计划及当月相应进度统计报表，份数：4份。(3)承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。除因发包人、工程师或雇员的行动或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。(4) 需承包人办理的有关施工场地的临时用水、用电、交通、环卫和施工噪音管理等手续，并在合同要求范围的施工、竣工、和保修均应不使下述各方面遭受不必要的干扰：1）公众的便利，或2）对公用道路，便道的使用和他人财产的占用。承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支。 (5) 承包人负责对已完工程成品进行保护并承担一切费用。(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按本合同通用条款。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护，并承担费用。(8) 承包人负责施工场地清洁，交工前建筑物内部及施工场地应清除所有建筑废品及垃圾，并经发包人验收认可。（9）承包人应还负责所承包区域内施工现场红线范围（红线上）全部农舍的拆迁工作，发生费用由承包人自行解决。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：签订合同后天内。工程师确认的时间：工程师应于收到承包人提交的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后7天内批复。102承包人若不能按发包人的进度如期完工，发包人有权调整承包人的工作量。11.开工及工期11.1工程开工：承包人在收到工程师的开工通知后，应在合理的时间内尽早开工，并按进度计划进行施工。11.2如发生延期开工：工程师将向承包人发出书面警告，限令其在收到书面警告后的3天内开工并采取有效措施赶上进度。承包人还应在向工程师报送修订的进度计划的同时，编制一份赶工措施报告报送工程师审批，赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改进度计划。若采取赶工措施后仍未能按合同规定的完工日期完工，承包人除自行承担采取赶工措施所增加的费用外，还应支付逾期完工违约金。12.暂停施工12.1根据工程师的指示，承包人应在要求的时间内，以工程师认为必要的方式暂停工程或某部分工程的施工，工程师在提出要求后48小时内提出书面处理意见。在暂停施工期间，对工程要进行工程师认为必要的妥善保护，并保障其安全，若不属下列情况则应运用第12.2款。 合同中另行规定的； 承包人的过失或违约或责任而引起的必须暂停； 因施工现场气候原因，必须暂停； 为了工程的合理施工或为了工程或部分工程的安全，而必须暂停。12.2根据第12.1款规定，在适用于本款的情况下，工程师应在与发包人和承包人协商之后决定：按第13条规定，给予承包人延长的工期；在合同价格中增加由于这种停工发生的承包人的费用。13.工期延误13. 1 因发包人原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。13. 2 工期顺延：发包人不承担承包人的窝工费及其他损失。13. 3 工期延误：发包人将分阶段考核承包人的进度，非发包人的原因引起的工期延误，承包人应向发包人支付违约金20000元/天；累计不超过合同总价的10%。六、合同价款与支付23.合同价款及调整231合同价格采用方式本工程为固定综合单价合同，本工程的中标价格的单价及合价在合同实施期间均不因人工、材料和机械设备等市场变化因素而变动。投标人在计算报价时应考虑风险系数和固定价格包括的范围。24.工程预付款合同签订时双方另行商定。承包人在投标文件中提交的进行本合同工程施工和管理的项目经理、技术负责人和其他主要人员必须按合同规定的时间按时进场，发包人有权对上述进场人员进行核实，如果上述人员未能按时进场，发包人有权扣减工程预付款的金额。25工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：进场后每周报告工程进度。252计量方法除非合同中另规定，无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量采用清单计价的分部分项工程量均应按湖南省建设工程计价办法（湘建价2006330号）中的清单计量规范计算的净值为准；253计量单位除非合同另有规定外，所有计量单位采用清单计价的分部分项工程量均应符合湖南省建设工程计价办法（湘建价2006330号）中的清单计价规定的单位标准；采用工料单价计价的分部分项工程量计算应符合湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准、湖南省安装工程消耗量标准的计量规则。25.4工程量必须由监理单位、施工单位及发包人三方认可，方可计量。26工程款支付工程全部完工后，工程量经双方计量签字确认后，支付工程进度款的80%，待双方正式验收承包提交结算报告由发包人审核后支付结算金额的95%，余款作为质保金，等工程全部完工后支付。二、履约保函履约银行保函（格式）致：（业主全称）鉴于（承包人全称）（以下简称“承包人”）与（业主全称）（以下简称“业主”）签订修建（项目名称）合同协议书，并保证按合同规定承担该工程的实施和完成及其缺陷修复，我行愿意出具保函为承包人担保，担保金额为人民币（大写） 元（￥ 元）。本保函的义务是：我行在接到业主提出的因承包人在履行合同过程中未能履约或违背合同规定的责任和义务而要求索赔的书面通知和付款凭证后的 天内，在上述担保金额的限额内向业主支付任何数额的款项，无须业主出具证明或陈述理由。在向我行提出要求前，我行将不坚持要求业主应首先向承包人索要上述款项。我们还同意，任何对合同条款所作的修改或补充都不能免除我行按本保函所应承担的义务。本保函在担保金额支付完毕，或业主向承包人颁发交工证书之日起失效。 担保银行：（银行全称）（盖章） 法定代表人 或 其授权的代理人： （职务） （姓名） （签名） 年 月 日（提交现金担保的不需开具此保函）三、开工预付款银行保函开工预付款银行保函（格式）致：（业主全称）根据（承包人全称）（以下简称“承包人”）与（业主全称）（以下简称“业主”）签订的修建（项目名称） 的合同规定，承包人按规定的金额提交一份开工预付款银行保函（以下简称“保函”）作为担保，承包人即有权得到业主支付的一笔相等金额的开工预付款。我行愿意出具保函为承包人担保，担保金额为人民币（大写） 元（￥ 元）。本保函的义务是：我行在接到业主提出的因承包人未能履行合同规定的义务而要求收回开工预付款的书面通知和付款凭证后的 天内，在担保金的限额内向业主支付该款项，无须业主出具证明或陈述理由。在向我行提出要求前，我行将不坚持要求业主应首先向承包人索还上述款项。我们还同意，任何对合同条款所作的修改或补充都不能免除我行按本保函所应承担的义务。本保函的担保金额，在任何时候应不超过开工预付款的金额减去承包人已偿还的金额。此偿还的金额是通过监理工程师按合同规定向承包人签收的多次阶段支付证书来扣除的。承包人根据监理工程师签收的阶段支付证书向银行出具的单据是我行减少本保函担保金额的证明。本保函自上述开工预付款支付给承包人之日起生效，在收到监理工程师签发的支付证书（副本）说明上述开工预付款已完全偿还时失效，并退回我行。 担保银行： （银行全称）（盖章） 法定代表人 或 其授权的代理人： （职务） （姓名） （签字） 年 月 日（中标后填写）第四章 工程建设标准一、项目简介 HL钢铁集团有限公司成立十多年米，公司先后投入300多亿元对所属企业进行大规模技术改造，并己引进世界500强的钢铁企业安塞尔一米塔尔公司组建了中外合资公司，随着资产结构的变化，其管理模式、管理手段、管理层次均发生了较人变化，现有公司总部已不能适应公司国际化利现代化管理要求。为此。公司决定在长沙新建HL嘉园，工程选址位于长沙市大心区湘府路与新联路交叉处的东北角，规划总占地面积5044952m2，总建筑面积994589m2。主要建设内容包括公司办公主楼、公寓、会所及配套商业建筑物，建筑物高度控制在127m以内。配套设施包括一切天然气为燃料的中央空调、备用柴油发电机、地面及地下停车库、变配电设施、备用生活用水池(不锈钢向体型水池)垃圾收集站等。总办公及商业区人数264人、总居住人数1386人。工程总投资36000万元，预计2009年8月建成投入使用。二、项目环境(一)、气象水文 长沙市属于亚热带季风湿润气候区，春湿多变，夏季酷热，严寒期短，暑热期长，雨量充沛，四季分明。（1）气候气温：最冷月平均气温4.7，极端最低气温-113，最热平均气温29.3，极端最高气温40.6。相对湿度：最冷月平均湿度81，最热月平均湿度75平均年总降水量1394.5mm最人积雪深度20cm风速 年平均27ms（2）水文 地下水位低，地质土层含水量低。(二)地势地貌及地震 拟建场地位于长沙市天心区黑石村，距离湘让大堤约500M，南面与湘府路毗邻。场地原始地貌属河流侵蚀堆积地貌，原始地形地貌遭人为破坏，现状地形为东西两侧高，中间两及南部低。根据2001年中国地震区划图，本地区基本地震烈度为6度。(三)地质情况 本项目的施工场地内上覆第四系地层为填土、冲积圆砾卵石、冲积粗砂砾砂、冲积粗砂砾砂、冲积粉质粘十、冲积中砂细砂、残积中砂细砂；下伏基岩为第三系泥质砂岩、泥盆系泥灰岩(详见HL集团基地岩石工程初步勘察报告，如有需要投标人可到湖南XX房地产开发有限公司查阅)。三、规程规范依据设计文件的要求，本招标工程项目的施工、验收须执行中华人民共和国建设部发布的2002年版工程建设标准强制性条文。【规程规范投标人自备】第五章 图纸红线图1张总图1张土方开挖图书 1张第六章 工程量清单（另册）第七章 投标文件商务标书格式【封面格式】 工程施工招标投 标 文 件 项目名称： 招标文件内容： 投标文件商务部分 投标人： （盖章） 法定代表人或其委托人： （签字或盖章） 日期：2008年 月 日一、投标函（格式）湖南XX房地产开发有限公司 ：1.根据已收到的HL集团XX房地产开发有限公司HL嘉园土石方工程施工的招标文件，遵照中华人民共和国招投标法及房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部89号令）的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿以人民币 万元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2.一旦我方中标，我方保证在 年 月 日开工， 年 月 日全部工程完工，总工期 天（日历日）。3.如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，共同地和分别承担责任。4.如果我方中标，我方将确保工程质量达到 工程标准。5.如果我方中标，我方承诺保修按 建设部80号令 规定执行。6.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效，在此期内我方的投标将可能中标，我方将受此约束，我方保证在投标文件有效期内不撤回投标文件，除招标文件另有规定外，不修改投标文件。7.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将约束我们双方的合同。8.我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。9.我方完全理解你方不保证投标价最低的投标人中标。投标人：（盖章）地址：法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话： 日期： 年 月 日二、投标函附录序号项 目 内 容合 同条款号约 定 内 容备注1履约保证金银行保函金额现金合同价款的（ ）%合同价款的（ ）%2施工准备时间签订合同后（ ）天3误期违约金额（ ）元/天4误期赔偿费限额合同价款（ ）%5提前工期奖无6施工总工期（ ）日历天7质量标准合格工程8工程质量违约金最高限额合同价款的（ ）%9.预付款金额合同总价的（ ）11进度款付款时间签发月付款凭证后（ ）天12竣工结算款付款时间签发竣工结算付款凭证后（ ）天13保修期依据保修书约定的期限三、法定代表人身份证明书单位名称：