监理工程师考试复习辅导资料

监理工程师考试复习辅导资料4计概算的内容和作用：（一）设计概算的内容设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。其编制内容及相互关系P104如图5-1所示。2 单位工程概算分为建筑单位工程概算和设备及安装单位工程概算两大类，是确定单项工程中各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据。其中，建筑工程概算分为一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、特殊构筑物工程概算。设备及安装工程概算分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算。2 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。单项工程综合概算的组成内容如P105图5-2所示。（图还包括器具、工具及生产家具购置费概算）2 建设工程总概算是确定整个建设工程从立项到竣工验收全过程所需费用的文件。它由各单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算等汇总编制而成。建设工程总概算的组成内容如P105图5-3所示。（二）设计概算的作用1.国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据；2.设计方案经济评价与选择的依据；3.实行建设工程投资包干的依据；4.基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据。单位工程概算主要编制方法：建筑工程概算的编制方法编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法、概算指标法两种形式，可根据编制条件、依据和要求的不同适当选取。（1）扩大单价法首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算。其中工程量的计算，必须按定额中规定的各个分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。完整的编制步骤如下：2011二级建筑工程备考试题1）根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分比（一般为5%-8%）计算；2）根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；3）根据有关取费标准计算措施费、间接费、利润和税金；4）将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。（2）概算指标法2011二级建筑工程备考试题由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。用概算指标编制概算的方法有如下两种：第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算。当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算。当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正概算指标，再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。单位直接工程费修正值 = 原概算指标单位直接工程费 - 换出结构构件价值 + 换入结构构件价值2.设备及安装工程概算的编制设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。（1）设备购置概算的编制方法设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。见第二章设备购置费的构成和计算。（2）设备安装工程概算的编制1）预算单价法当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算单价，经汇总求得。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。2011二级建筑工程备考试题2）扩大单价法当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。3）概算指标法当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。设计概算的审查：（一）设计概算审查的意义（1）有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理。（2）有助于促进概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量。（3）有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一。（4）合理、准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，堵塞了投资缺口或突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项目投资的经济效益。（二）审查的主要内容1.审查设计概算的编制依据（1）合法性审查。（2）时效性审查。（3）适用范围审查。2.单位工程设计概算构成的审查（1）建筑工程概算的审查：1）工程量审查；2）采用的定额或指标的审查；3）材料预算价格的审查；4）各项费用的审查。（2）设备及安装工程概算的审查设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算：1）标准设备原价；2）非标准设备原价；3）设备运杂费审查；4）进口设备费用的审查；5）设备安装工程概算的审查。3、综合概算和总概算的审查（1）审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资；（2）审查概算文件的组成；（3）审查总图设计和工艺流程；（4）审查经济效果；（5）审查项目的环保；（6）审查其他具体项目。（三）审查的方式设计概算审查一般采用集中会审的方式进行。一般情况下可按如下步骤进行：1.概算审查的准备；2.进行概算审查；3.进行技术经济对比分析；4.调查研究；5.积累资料。