中国地质大学22春“土地资源管理”《土地利用管理》在线作业一含答案参考3

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她中国地质大学22春“土地资源管理”土地利用管理在线作业一含答案参考一.综合考核(共30题)1.房地产抵押，应当凭()，房屋所有权证书办理A.土地所有权证书B.土地使用权证书C.土地他项权利证明D.建设用地规划许可证参考答案：B2.影响土地需求变化的因素有()A.人口数量B.社会生产力发展水平C.人民生活水平D.土地的数量质量分布状况参考答案：ABCD3.土地的()使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件A.用途多样性B.稀缺性C.增值性D.有限性参考答案：BD4.下列()费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内A.原有建筑物的拆迁费用B.宗地的基础设施建设用地C.外商企业专用的场外道路D.征用土地补偿费参考答案：BC5.地产交易是在()空间位置的情况下进行交易的。A.很少改变B.改变C.不改变D.以上三者都不对参考答案：C6.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，()有优先受偿权。A.抵押人B.抵押权人C.银行D.政府参考答案：B7.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()抵押财产A.属于B.部分属于C.不属于D.可以属于参考答案：C8.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取()方式出让A.拍卖和招标B.拍卖和协议C.招标和协议D.拍卖参考答案：A9.土地使用权出让，必须符合()A.土地利用总体规划B.城市规划C.年度建设用地计划D.农业区划参考答案：ABC10.土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。()A.正确B.错误参考答案：B11.以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是()A.环境质量优劣度B.交通通达度C.交通便捷度D.生活设施完备度参考答案：A12.对因素分值计算的描述不正确的是()A.要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B.作用分值与土地优劣成正相关C.同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用D.因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性参考答案：C13.土地具有数量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.难以替代C.可以替代D.以上都不对参考答案：A14.定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优势。A.因素指标作用B.因素分值C.单元分值D.宗地分值参考答案：B15.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得()和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。A.房产管理部门B.转让方C.原出让方D.建设管理部门参考答案：C16.城镇土地使用税由土地所在地的()征收A.土地管理部门B.财政部门C.税务机关党委D.建设管理部门参考答案：C17.耕地占用税税额的确定要考虑县()的占有量。A.人均土地B.人均农地C.人均耕地D.人均基本农田参考答案：C18.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。()A.正确B.错误参考答案：A19.地籍调查的主要内容可概括为()A.土地条件调查报告B.土地权属调查C.土地利用现状调查报告D.地籍调查参考答案：BD20.定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取()A.35平方公里之间B.510平方公里之间C.1015平方公里之间D.1520平方公里之间参考答案：B21.城镇土地定级的对象是()。A.建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C.城镇建成区和近郊区范围的土地D.城市市区、建制镇镇区参考答案：B22.土地所有权的让渡和转移，是土地所有者()权能的体现。A.占有B.收益C.处分D.使用参考答案：A23.因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。()A.正确B.错误参考答案：A24.土地关系中最核心，最重要的问题是()关系A.土地法律B.土地经济C.土地产权D.土地使用参考答案：C25.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。()A.正确B.错误参考答案：B26.土地金融的主要特点有()A.债权可靠安全B.贷款偿还期长，利息率低C.一般要实行债券化D.债券人可以提前要求债务人偿还债务参考答案：ABC27.因素分值计算中()反映某块土地质量的优势。A.因素指标作用B.因素分值C.土地总分D.宗地分值参考答案：C28.依据城市房地产管理法的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最低价。A.可以低于B.特殊情况下可以低于C.不得低于D.可以高于参考答案：C29.在城镇土地定级中()因素属于影响土地质量的面状因素A.商服中心B.交通道路C.文化设施D.环境质量参考答案：D30.土地所有权是土地()的法律表现形式。A.制度B.产权制度C.所有制D.使用制度参考答案：C