绿城周报PPT课件

土地出让信息 本周宁波大市有6宗商业及住宅土地挂牌出让，共计57124出让时间出让单位地块名称具体位置土地面积（M2）类型出让年限（年）建筑密度容积率绿化率起始楼面地价（元/ m2）交易时间5月23日宁波市国土资源局镇海分局镇海新城世纪大道西侧商务办公1号地块望海路西侧、永平西路南侧、金华南路东侧8884办公4035%1.5R2.235%10906月12日至6月21日5月23日宁波市国土资源局镇海分局镇海新城世纪大道西侧商务办公2号地块望海路西侧、永平西路南侧、金华南路东侧8976办公4035%1.5R2.235%10906月12日至6月21日5月23日宁波市国土资源局镇海分局镇海新城世纪大道西侧商务办公3号地块望海路西侧、永平西路南侧、金华南路东侧9051办公4035%1.5R2.235%10906月12日至6月21日5月24日宁波市国土资源局顺德华庭南侧地块位于海曙区，西至丽园南路，北至顺德路，东至规划盛海路，南至规划路17710商业4040%2.720%限高806月13日至6月26日5月24日宁波市国土资源局东钱湖06-04-1#地块位于东钱湖老镇区，东至盛莫路，西至中塘河，南至紫金北路北部河流，北至2#地块7418商业4040%1.520%限高406月13日至6月26日5月24日宁波市国土资源局东钱湖10-1g-1地块位于东钱湖大道北侧，玉泉北路东，钱湖丽苑安置房二期南侧，东面与10-1g-2地块相连5085商业4040%1.520%限高206月13日至6月26日第2页/共19页第1页/共19页土地成交信息 本周宁波大市有5宗商业及住宅土地成交，共计210251.74出让单位出让单位地块名称地块名称面积面积用途用途出让方出让方式式容积率容积率起始价位起始价位成交总价成交总价 楼面价楼面价成交地成交地价价竞得单位竞得单位交易时间交易时间(亩亩)()(万万/亩亩)(万万)(元元/M2) (万万/亩亩)宁波市国土资源局镇海分局镇海大道北侧、金华北路东侧地块34.34商业挂牌2.3167.135740.021090167.13宁波市镇海箭湖农业开发有限公司2012-5-21宁波市国土资源局镇海分局镇海九龙湖旅游区ZH09-02-32地块50.99商住挂牌2.2120.26676132.52820120.27旭智控股有限公司2012-5-21宁波市国土资源局镇海分局镇海九龙湖旅游区ZH09-02-36地块84.54商住挂牌2.2120.266710166.81820120.27旭智控股有限公司2012-5-21宁波市国土资源局镇海分局镇海九龙湖旅游区ZH09-01-40地块103.2商住挂牌1.374.17647.2385574.1旭智控股有限公司2012-5-21宁波市国土资源局镇海分局镇海九龙湖旅游区ZH09-01-42地块42.15商业挂牌1.164.97332738.6288664.97旭智控股有限公司2012-5-21第3页/共19页第2页/共19页三、2012年住宅每周成交表现注：上述数据为宁波市四区每周成交统计本周市四区住宅商品房成交为122套，成交量较上一周减少了51套。第4页/共19页第3页/共19页一周住宅主要成交排行楼盘名称城区套数 成交均价（元/平方米）套均面积（平方米）销售率（%）1丽景英郡镇海区918012.33 89.73 70.92华晨雅苑镇海区407214.86 114.46 73.83公园世家镇海区3510099.20 95.42 28.74世茂世界湾北仑区287909.09 124.66 955青林湾海曙区2116618.04 111.25 54.86保利城镇海区219274.47 104.29 74.37君悦龙庭鄞州区188527.53 108.57 20.78拉菲庄园镇海区1610840.13 96.50 229万科城镇海区1312099.31 121.70 74.910领秀熙城鄞州区129700.90 117.44 44.6第5页/共19页第4页/共19页1、各区域商品住宅成交情况四、一周商品房成交情况海曙区本周成交27套较上周下降6套江北区本周成交7套较上周下降2套江北北区本周成交2套较上周增长1套江东区本周成交2套较上周下降2套高新区本周成交10套较上周增长3套鄞州区本周成交72套较上周下降 46套东钱湖区本周成交2套增长持平1套第6页/共19页第5页/共19页 截止2012年5月27日市四区住宅存量房约9404套第7页/共19页第6页/共19页五、一周二手房成交数据五、一周二手房成交数据单位：套第8页/共19页第7页/共19页六、主要住宅项目备案情况六、主要住宅项目备案情况案名纳入网上可售套数产品类型土地年限开盘时间已备案户数本周备案量备案率已售均价 （元/M2）东外滩花园416毛坯住宅 702008年12月27日297071.39%23385BOBO城二期AB区749毛坯住宅 702009年8月25日678290.52%16323IN蓝庭349调高4.8米 702011年4月27日108030.95%17021风格璟院（低层区）68别墅 702010年11月21日43063.24%43486云鹭湾374精装洋房 702011年4月30日157241.98%14588长岛花园698毛坯平层 702010年4月15日584083.67%29521长岛花园二期446别墅+精装高层 702010年11月2日172438.57%37859永和居易1429毛坯住宅 702010年6月10日1082075.72%14078御玺园348精装跃层 702010年11月13日188154.02%48757青林湾五期925毛坯住宅 702010年11月6日812587.78%17586金地东御582毛坯住宅 702010年12月12日301551.72%18270新海景花园144精装大平层+别墅 702010年12月75152.08%43931荣安府935精装平层 702011年5月28日285830.48%26972凤凰水岸461毛坯住宅 702010年7月17日375081.34%16861第9页/共19页第8页/共19页中海雍城世家2245精装住宅 702008年11月29日1400562.36%20636维科上院BC区486B区精装住宅702010年12月25日258353.09%23494维科上院D区634高层毛坯702011年7月9日583091.96%16079 环球海港花园152毛坯高层702011年6月29日36023.68%18811海德花苑646毛坯住宅 702010年8月27日502077.71%13875荣合公馆158精装+毛坯702011年10月15日117074.05%23209恒元悦庭住宅179毛坯702011年10月15日804.47%23381青林湾6期897毛坯702011年12月3日4931654.96%16030雅戈尔苏园312毛坯702011年12月10日137243.91%18600印象外滩160毛坯702011年12月25日92357.50%18200保利城560毛坯702012年5月5日4062172.50%9030公园世家230毛坯702012年5月12日543523.48%10217第10页/共19页第9页/共19页案名纳入网上可售套数土地年限产品类型 开盘时间已备案户数 本周备案量备案率已售均价 （元/M2）21码头112640平层+挑高4.8米 2010年8月22日891279.13%13808江南一品66240平层精装 2010年7月31日656099.09%14859爱都会26440挑高4.8米精装 2011年1月8日108040.91%20857和美城222840小户型精装+类住宅毛坯 2010年12月18日1053047.26%13500皇冠花园3期59340精装 2010年12月8日324254.64%16100环球中心56440精装 2007年12月28日453080.32%24351钱湖天地60140精装 2010年4月10日545090.68%16026凤凰水岸48740精装平层+挑高4.8米 2011年4月13日134027.52%16362醉西子36040平层+挑高4.5米2011年9月25日77121.39%11621罗曼风情29040精装挑高4.5米2011年9月25日232180.00%11885嘉恒广场62040平层+挑高4.5米2011年7月4日337054.35%18939恒元悦庭公寓30040平层+4.5米挑高2011年10月5日156052.00%16000青苹果 68540毛坯+4.5米挑高 2011年12月10日433138.98%10535七、主要公寓项目备案情况七、主要公寓项目备案情况第11页/共19页第10页/共19页八、报广信息八、报广信息物业类型区域发布媒体发布日期发布周楼盘名开发商发布版面版面样式住宅鄞州区东南商报5月22日星期二荣安蝶园宁波投创荣安置业有限公司A20彩色整版住宅高新区宁波日报5月23日星期三嘉苑广场宁兴天鸿置业有限公司A3彩色整版住宅鄞州区东南商报5月23日星期三君悦龙庭启明光大置业A16彩色整版商铺镇海区宁波晚报5月23日星期三合生国际城宁波合生创展房地产有限公司A05彩色整版住宅江北区宁波晚报5月24日星期四银亿钰鼎园银亿房产A16彩色整版住宅、别墅城西宁波晚报5月24日星期四加州里信达地产B01彩色整版商铺镇海区东南商报5月24日星期四合生国际城宁波合生创展房地产有限公司A01彩色半版住宅鄞州区东南商报5月24日星期四印象外滩宁波布利杰置业A16彩色整版商铺镇海区现代金报5月24日星期四合生国际城宁波合生创展房地产有限公司A05、07、09彩色整版住宅、商铺鄞州区现代金报5月24日星期四荣安心居宁波荣安置业有限公司A16彩色整版住宅鄞州区东南商报5月25日星期五金色陇庭新明置业A03彩色半版住宅鄞州区宁波晚报5月25日星期五印象外滩宁波布利杰置业A16彩色整版住宅高新区宁波晚报5月25日星期五嘉苑广场宁兴天鸿置业有限公司A17彩色整版别墅江北区现代金报5月25日星期五维拉小镇2期宁波城投置业有限公司A24彩色整版住宅海曙区现代金报5月25日星期五青林湾6期观瀚宁房B08彩色整版第12页/共19页第11页/共19页九、市场动态九、市场动态银亿钰鼎园5月26日举行宝宝爬行大赛：邀请6个月的宝宝进行爬行大赛，赢取幸运大奖 第13页/共19页第12页/共19页城市摩尔5月27日举行宝宝欢动节：邀请客户带领几个月至五周岁的小宝宝参加各类趣味游戏比赛 第14页/共19页第13页/共19页印象外滩5月27日开放样板房：高层95/129样板房开放 第15页/共19页第14页/共19页保利滨湖天地5月26日举行国宝展开幕仪式：国宝展开幕仪式，邀请市民前来参观 第16页/共19页第15页/共19页开盘时间：2012年5月26日面积段： 90、136 开盘推出房源：开盘当天共计推出西面3#、5#、7#、9#、12#5幢楼，27日又加推11#，共260套房源优惠信息：1、凭荣安会员卡享总价10000元优惠； 开盘3天内成功认购，凭存抵证明享总价 10000元优惠； 开盘3天内（27日-29日）成功认购的客户 享受总价10000元优惠； 凭购房资格证明10天内签约并提供完整按揭资料享总价10000元优惠2、付款优惠：首付6成（含）以上，享9.8折优惠；一次性付款，9.5折享；综上所述开盘常规优惠在600-700元/荣安蝶园开盘第17页/共19页第16页/共19页124001352013550127501350012650常规优惠后各栋楼均价（元/）90%90%65%72%26%65%截止周末两天各栋楼预订情况销售信息：去化方面5#和9#由于都是90小面积，去化最好，仅剩底层和顶层几套房源；其次是12#，去化在80%左右；3#和7#为136大面积，去化速度一般去化在50%左右；新加推的11#均价较高，仅去化25%。 截止5月27日上午11点半，销控表售出200余套房源实际成交在180套左右，销售率为70%。第18页/共19页第17页/共19页第19页/共19页第18页/共19页感谢您的观看！第19页/共19页