清华大学建造师法规课件

知识理论专业能力运用法规施工组织水平外语法律事实事件行为法律行为自然社会 合法 违法 作为 不作为对人权对世权主体不同相对权绝对权内容不同物、财、行为、智力成果物客体不同所有权自物权他物权目的（他物权）用益物权担保物权客体移动性动产不动产招标自行招标招标代理中介组织不同专业、各自满足资格条件同一专业、以低的为准 评标方法综合评标法合理最低价 推荐中标人 发信主义 30日内订合同发出中标通知之日起 15日内向行政监督部门提交书面报告 确定中标人之日起单位救援组织救援器材政府组织抢救及时上报 追究责任生产经营单位政府相关部门 满足资质要求 不得转包 执行强制性标准 根据勘察成果设计 不得指定生产厂、供应商 满足资质要求 不得转包 总包、分包连带责任 依图及标准施工 对材料、构配件、设备、商品砼的检验 现场材料取样、送检 保修 满足资质要求 不得转让 无隶属及利害关系 依照法律、标准、合同监理用人单位随时解除（4种情况）不得解除（4种情况）提前通知（4种情况） 劳动者随时解除（3种情况）提前通知三统一经济效益社会效益环境效益三同步经济建设环境建设城市建设同步规划同步实施同步发展 方式通知行为口头书面 期限要约中约定要约中未约定口头即时书面合理期限 生效通知行为到达作出 撤回承诺未生效 超期新要约 延误及时通知不接受 未及时通知不接受无效有效实质性变更 新要约非实质性变更 及时反对 未及时反对无效有效合同成立当事人意思一致合同生效法律认可（2）相关法律规定1）限制民事行为能力人订立的合同与辨别能力相适应有效超出辨别能力纯获益有效双务合同法定代理人认可有效否认无效对人：催告权、撤销权2）无权代理人订立的合同对人：催告权、撤销权表见代理合同有效非表见代理合同被代理人认可有效否认无效3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权 订立的合同4）无处分权人处分他人财产的合同效力相对人知情无效不知情有效 内容全部无效部分无效质量 就高不就低价款市场价订立时，履行地价格政府定价规定地点货币债权人所在地不动产不动产所在地其他债务人所在地期限 随时、必要准备方式 最有利于实现合同目的延迟交货 价格上涨的，按照原价；价格下降的，按照现价延迟提货 价格上涨的，按照现价；价格下降的，按照原价（2）违约责任概念对违约行为所应承担的责任。过错故意过失 有实际损失直接间接4）继续履行 违约行为已发生 被违约方要求 有履行可能