北沟村村庄规划基础资料汇编

怀柔区渤海镇北沟村村庄规划（2013-2030）基础资料汇编北京市怀柔区渤海镇北沟村村庄规划（2013-2030）基础资料汇编北京清华同衡规划设计研究院有限公司2013.102怀柔区渤海镇北沟村村庄规划（2013-2030）基础资料汇编目 录一、自然条件及周边村庄发展概况1(一)地区自然条件1(二)周边村庄发展概况1二、北沟村庄历史沿革及其发展4(一)村庄历史发展沿革4(二)社会组织发展情况4三、北沟社会经济发展现状6(一)人口及劳动力情况6(二)经济产业发展现状7(三)土地利用现状10(四)住宅用地现状12(五)道路交通现状12(六)公共服务设施现状14(七)市政基础设施现状16(八)绿化景观现状19(九)文物古迹现状19(十)地质灾害情况20四、村庄建筑及环境现状21(一)村庄建筑肌理21(二)房屋年代和质量22(三)建筑形态风貌24(四)特色资源25(五)居民的行为特征26一、 自然条件及周边村庄发展概况(一) 地区自然条件北沟村地处燕山山脉低山丘陵区，三面环山，地势北高南低，东西坡度较为缓和。村内有季节性河流河道贯穿村庄，河道起源于北沟村北部山区，流经北沟村、辛营村，汇入辛营西沟。村庄住宅沿山谷两侧台地错落布局，是典型的山地村落。北沟村属于中纬度温暖带大陆性半湿润季风气候，受季风影响形成春季干旱多风、秋季秋高气爽、夏季炎热多雨、冬季寒冷干燥，四季分明的气候特点。无霜期约195天，天气多变，雨量集中，年降水量约700毫米，年平均气温92，年平均相对湿度为59%，七、八月份较大，为78%。由于地处北京北部生态林水源涵养区，植被覆盖率高，当地树种以板栗、核桃树为主，此外还有油松、侧柏、山杨等乔木。村庄共有林地2370亩，其中干果林2370亩，木材蓄积量3000立方米。森林覆盖率98%，土壤以砂质中层长石质岩类淋溶褐土为主。(二) 周边村庄发展概况北沟村位于怀柔区渤海镇东北端，东部紧邻慕田峪长城旅游区，慕田峪长城与箭扣长城交汇于此，西接田仙峪村，以两侧山脉的山脊为界，北侧有齐长城（明重建）遗址，南部与辛营村相连。北沟村与慕田峪村、辛营村、田仙峪村共同组成了渤海镇长城国际文化村总面积17.8平方公里，常住人口1800余人。长城国际文化村主要开展长城旅游，搭建国际文化平台，挖掘地区特色旅游文化、板栗文化，逐步完善基础设施，优化生态环境，形成“吃在田仙峪、住在北沟村、游在慕田峪、购在辛营村”的一体化发展格局。1. 慕田峪村慕田峪村位于怀柔区慕田峪长城风景区内，村内生态环境优美，山场广阔、果品丰富，自然景观丰富。慕田峪村村域面积3.3平方公里，全村170户，共300人，2012年村级经济总收入815.8万元，农民人均纯收入27069元。由于景区环境建设需要，村内从1982年开始退果林还针叶林，目前栗树林已减少到总林场面积的三分之一，农业基础较为薄弱。图1 慕田峪国际文化村及“小园”特色国际餐厅慕田峪村围绕慕田峪长城景区重点发展旅游产业及旅游服务接待。慕田峪长城旅游区1987年被评为新北京十六景之一，1992年被评为北京旅游世界之最，2002年被评为4A级风景区。慕田峪长城自1988年对外开放后，村内兴起民俗接待，旅游商品销售，吸引了不少外国人投资办企、租住房屋，因此便有了“国际文化村”之称。目前已有12个国家的外国人租赁村中民宅，改造后进行特色民宿经营。随着慕田峪景区的建设，大部分村民逐步由农民转化为非农人员，目前村民主要从事旅游商品销售，在慕田峪景区小商品市场就业，共有220个摊位。2. 田仙峪村田仙峪村背靠箭扣长城，依山而建，环水而居，村落整洁，村居素雅。田仙峪村村域面积9.7平方公里，全村300户，共772人，2012年村级经济总收入约3588万元，居四村之首，农村人均纯收入17097元。村庄有着悠久的历史，丰富的山水资源和人文景观。田仙峪村建村于明朝修建长城时期，距今已有600年历史，现今的村民中，一部分为修筑长城军民与工匠们的后裔，至今村中还有明代烧制城砖的砖窑遗址和古城堡遗址。图2田仙峪村风景及虹鳟鱼养殖田仙峪村主要产业为农业（板栗种植）和水产养殖业（虹鳟鱼养殖）。经过30年的发展，虹鳟鱼养殖已成为怀柔品牌，成为国家冷水鱼良种基地，一方面为全国各地提供虹鳟鱼鱼苗和技术咨询服务，一方面带动周边农民通过养殖、垂钓、销售、烧烤、特色农家乐等形式致富，目前村内共有3个虹鳟鱼特色餐厅以及30余户特色农家乐。田仙峪村村域面积大，干鲜果总产量为达430吨，其中板栗产量占75.6%。田仙峪村所处地区为地质灾害影响区，主要受泥石流、地震、不稳定斜坡和崩塌灾害影响。村内有3户农宅位于泥石流易发区内；村北部边界处有历史震中；村内珍珠泉有3户和6户农宅分别位于不稳定斜坡上和崩塌危险区范围内。3. 辛营村辛营村位于渤海镇中部，紧邻怀黄公路，是四村重要的门户通道，村庄沿道路两侧建设，整体风貌及环境较差。辛营村地势平坦，土地资源丰富，村域总面积2.3平方公里，全村171户，共340人，2012年村级经济总收入603万元，农民人均纯收入14467元。辛营村产业基础较为薄弱，特色不突出。村民主要从事农业生产，以干果类种植为主；村内有民宿和餐饮共6户，经营情况尚可。未来慕田峪景区管理区将整体下移到辛营村，包括慕田峪景区门票管理、商业区和大型停车场，并设置专用景区班车分别通向慕田峪景区和其他三个村庄。4. 四村发展条件对比规划对慕田峪村、北沟村、田仙峪村、辛营村四个村的基础条件、产业发展、土地资源、交通条件、生态环境、地质灾害等基础情况进行了深入调研和分析，综合比较了四个村的发展优势。慕田峪村的核心优势是紧靠景区，旅游资源丰富，发展限制条件为农业基础薄弱，地区环境存在一定破坏；田仙峪村的核心优势为农业、水产养殖业发达，具有虹鳟鱼饮食特色，但商贸、交通基础一般；辛营村的核心优势是位于入口门户地区，交通便利，土地资源丰富，但产业基础薄弱，生态环境一般；北沟村的核心优势是生态环境优越，乡土气息浓郁，国际文化交融，但土地资源有限。未来规划将针对四村的村庄发展条件统筹考虑，分别明确四村发展定位。表格 1四村发展优势综合对比北沟村慕田峪田仙峪辛营农业基础旅游资源住宿餐饮土地资源交通条件商贸基础生态环境二、 北沟村庄历史沿革及其发展(一) 村庄历史发展沿革北沟村旧时被称为“辛营北沟”、“营北沟”，意为辛营北边的一条山沟，最初于清朝年间曹姓人家迁居北沟，逐渐形成聚落。1930年初，北沟村民到昌平（当时为怀荣地区管理政府所在地）申请北沟独立于辛营，北沟村也以此得名。1947年，北沟村开始实行土地改革；1948年10月，北沟村党支部正式成立，拥有了北沟村第一任党支部书记；1955年北沟村成立了农村合作社；1984年北沟村开始实行联产承包责任制；1989年北沟村打第一口深井取水，方便村民饮水；2004年，北沟村开始村级环境整治；2005年，美籍华人在北沟村租用农宅，投资建设商务会所“小庐面”，由此翻开外国人入住北沟村的历史；2006年，推出环境管理告知书制度加强村庄环境整治，同年北沟村被评为国家级生态村；2007年实行农村产权制度改革，重编北沟村村规民约，同年被评选为全国卫生村；2007年至2008年村内将废弃的蓄水池改建为篮球场，丰富了村民的业余生活；2008年村内组建村级事务顾问组，提升村级民主管理，方便民众监督和村级事务透明度，同年中国大使馆、中国地质研究院等20个部门、单位在北沟村签订了“合作盟约”，成为市级以上媒体和中外人士关注的焦点；2009年国家级农业综合开发项目落户北沟，同年以发展产业经济为目的，村集体出资成立了“北旮旯乡情驿站餐饮有限公司”，带动全村民俗旅游发展，以板栗、核桃等土特产品销售，为村民提供增收途径，从而全面拉动集体经济发展；2010年5月“长城国际文化村”开村；2010年6月北沟实行林权制度改革，并举行第八届村委会换届选举，来自41个国家的驻华使节全程观摩了北沟村换届选举工作，同年北沟被评为北京市最美乡村和全国民主法治示范村；2011年北沟被评为北京市级民俗旅游村；2012年北沟被评为全国闻名村镇，同年被农业部评为中国最有魅力休闲乡村，并与中国农业大学加强合作，进行农业研究和新农村发展等。(二) 社会组织发展情况北沟村原为深山贫困村，村庄行路难、发展难、农民赚钱难，但如今的北沟村通过加强农村基层党建工作，坚持以民为本的核心价值理念，充分调动党员在推动村级发展工作中的主动性和积极性，为全区的农村基层党建工作探索出了一条“以党建带村建、以村建促党建”的发展新路径。（1） 以党员先锋模范为作用，唤醒村民责任意识2006年，北沟村成立了怀柔首家村级党员服务中心。村党支部通过为党员订阅报刊，为老党员办理医疗优惠卡，定期组织党员外出参观学习等形式，满足党员学习需求，开阔党员眼界，认识并寻找北沟村与先进村的差距，为支部提供建议意见，并让党员真正了解支部日常工作中决策的初衷，为支部做宣传。2007年村党支部组建了6支卫生保洁党员服务队和1支村级事务顾问组。党员服务队将村庄划分为6个责任区，按党员居住地认领责任区，长期维护责任区卫生；村级事务顾问组充分发挥村干部的“智囊团”、干群关系的“润滑剂”、重大工程项目的“校准仪”功能，先后为村“两委”提出建议。2011年5月6日，辖北沟、慕田峪、田仙峪、辛营四个党支部的渤海镇长城国际文化村党总支部成立，为进一步促进北沟村及长城国际文化村的发展奠定了基础。（2） 建立完善的村级规章制度，加强制度保障随着北沟村的不断发展，为了更好地解决在村庄发展过程中产生的问题，增强民主，提高工作效率，提升村民整体能力，2007年通过广泛走访，吸纳村民意见，村内修订完善了村规民约，村规民约共22大项260多小项，3万余字，涉及到村里的各项事务，为村庄建设与发展提供了可靠的制度保障。（3） 城乡共建，促进村庄经济社会发展在镇党委的支持下，北沟村开展了城乡党组织共建活动，分别与国家民政部地名研究所、中国交通银行北京分行、区水务局、清华同创有限公司签定了共建协议书，在经济、文化、组织建设等方面进行深入合作，有力推动了北沟村经济社会的发展。村庄争取上百万资金，实施了打道、垒坝、硬化等基础设施建设和惠民工程，使村内的基础设施建设水平得到明显提高；通过“支部+协会”的方式，成立了北京北沟板栗种植合作社，以市场化的经济运营模式推动板栗种植销售业的发展，并积极引导农民从事乡村旅游业，壮大农村产业经济，提高村民收入。目前，北沟村党员32名，村干部5名，近年来在村党支部的带领下，北沟村先后获得“首都文明村”、“北京市五个好农村党支部”、“京郊环境治理先进村”、“北京郊区文明生态村”、“京郊管理民主先进村”、“怀柔区十佳人民调解委员会”、“怀柔区五个好农村党支部”、“社会矛盾调处信访工作先进集体”、“社会治安综合治理先进集体”、“北京市最美乡村”、“北京市级民俗旅游村”、“全国民主法治示范村”、“全国先进基层党组织”、“全国精神文明村”以及“全国生态文化村”等多项荣誉称号。三、 北沟社会经济发展现状(一) 人口及劳动力情况2012年北沟村共148户，总人口344人，其中男性174人，女性170人，村庄男女比例为1.02:1。村内20岁以下人群为49人，占村庄总人数的14.24%；20-59岁青壮年人群为211人，占村庄总人数的61.34%，其中未来10年步入老龄化的村民占村庄总人数的21.22%；60岁以上老年人群为84人，占村庄总人口的24.42%。其中村内18-60岁的劳动力人数为219人，占村庄总人数的63.66%，主要从事农业、建筑业和服务业。2012年村内从业人员共计196人，占村庄劳动力总数的89.5%，其中一产从业人员164人，三产从业人员32人。表格 2村民年龄结构年龄结构人数(人)占村庄总人数的百分比0-9岁154.36%14.24%10-20岁349.88%20-29岁329.30%61.34%30-39岁4011.63%40-49岁6619.19%50-59岁7321.22%60-69岁3911.34%24.42%70-79岁319.01%80-90岁113.20%90-100岁30.87%合计344100.00%100.00%图3村民年龄结构村民教育程度相对较高，以初中（40.4%）和高中（23.4%）文化程度为主，小学文化程度村民占总人数的17%，职高、中专、大专文化程度村民占总人数的9.6%，大学及以上学历人数最少，仅占村民总人数的4.3%。图4村民教育程度(二) 经济产业发展现状村庄总产值呈上升趋势，由2004年460万元增加到2012年882万元，年均增长率7.5个百分点。村庄人均收入由2004年的6200元增加到2012年17653元，增长了2.85倍，主要由于农业产业形式由以往鲜果生产转移到以干果生产为主，此外村集体经济发展带动、外出务工人数增加、村内闲置用地对外出租等方式，都极大提高了农民收入水平。表格 3北沟村2004-2012年经济发展情况年份村级经济总收入（万元）第一产业产值（万元）农民人均收入（元）20044602146200200552024672002006576267770020076702859648200871532010700200972031012200201075234013500201179132015888201288236017653村庄荒山变产业（1） 第一产业发展现状20世纪90年代以前村庄以鲜果种植为主，但由于鲜果产量及产品价值较低，影响村民收入，同时干果价格不断上涨，村庄提倡开荒种树，因此村民大力种植干果果树取缔村内原有鲜果果树，村内以北大部分山体已被干果果树覆盖。图5北沟村干果林目前村内农业干果类（板栗、核桃）种植、销售为主，仍有少部分果树（梨树和柿子树）种植。北沟2012年干鲜果品总产量181吨，其中板栗和核桃干果产量为175吨，占总产量的96.7%。农业种植销售收入仍然是村民主要的经济收入来源，未来随着务农人群年龄增长，老年人已不愿意再从事采摘和管理工作。此外，青壮年人群外出务工数量的增加，板栗价格受市场的波动影响，以及板栗种植易造成水土流失，都影响着农业的发展。（2） 第三产业发展现状北沟村第三产业主要包括瓦厂特色酒店、村集体餐厅和村民农家乐。村庄内部存在一部分因为土地质量状况差不适宜耕种的闲置地和多户废弃的住宅，不仅占用土地而且影响村容村貌。从2005年起，村集体原有瓦厂已承包给外国企业改造为乡村特色酒店，此外陆续将村内闲置或废弃住宅对外出租，收取租金，增加村庄整体收入，目前已有12户外籍人士在村内租有院落。图6瓦厂高端酒店（左）及其租赁改造后经营性农宅（中、右）2009年之前村集体没有经济产业实体，集体收入仅靠财政支持。2009年村集体出资注册成立了“北旮旯乡情驿站餐饮有限公司”，并投资建设了“北旮旯乡情驿站”餐厅，通过村集体餐厅和特色民俗旅游吸引客源，拉动全村民俗接待、农家乐发展，配以向村民订购板栗、核桃等土特产品销售，在增加集体收入同时，为村民提供就业和增加收入。目前“北旮旯乡情驿站”餐厅是村庄集体收入的主要支撑，2012年年收入可达到150万元，极大的拉动集体经济发展。图7北旮旯乡情驿站村内村民经营的农家乐有7家，但经营水平差异较大。其中经营较好的农家乐共4户，年收入大于5万；其余经营较差的农家乐几乎没有收入。图8北沟村现状农家乐(三) 土地利用现状北沟村村域总面积约294.6公顷，约4400亩。村域内大部分为山地丘陵地势，村庄沿山体谷底地势呈带状分布，村域建设用地总面积约13.33公顷，仅占总用地的4.5%，村庄两侧山体以干果林为主，非建设用地总面积281.27公顷。北沟村村庄建设用地总面积约12.05公顷，村庄容积率约为0.5。全村常住人口356人，属于中等规模村庄，目前村庄人均村庄建设用地面积为338平方米/人。（1） 村民住宅用地现状村民住宅用地总面积5.43公顷，占村庄建设用地总面积45.1%。（2） 公共设施用地现状公共设施用地总面积4.51公顷。其中有4.46公顷公共设施用地是村庄对外出租土地，现状作为旅游服务设施用地使用。（3） 道路及广场用地现状村庄道路及广场用地总面积为3.1公顷，其中道路用地面积为2.86公顷，广场用地面积为0.24公顷。道路主要包括村域范围内主要道路及村庄巷道；村庄广场用地包括村庄中部中心广场、文化广场、篮球场以及沿河广场。（4） 公用设施用地现状村内公用设施用地总面积为0.29公顷，其中市政设施用地0.27公顷，环卫设施用地0.02公顷。村庄市政设施用地包括村庄南部的秸秆气站以及村庄北部取水井及周边附属设施；村内环卫设施主要包括村中心和村南部公厕（含公共浴室）2处。（5） 水域及其他用地水域总面积为2.58公顷，主要包括村庄南北向季节性河流河道总面积，不包括由于雨季雨量过大而形成的临时河道面积。耕地总面积为0.78公顷，位于村庄南部，是村庄唯一的耕地，目前由村民自行种植农作物，耕地质量一般。林地及园地总面积为277.18公顷，占村域总面积的94.1%，包括村庄山体所有林地以及干鲜果园地。建设用地对比表格另外村庄还有约0.73公顷闲置地，主要包括村庄北部琉璃瓦存放地和村民宅前屋后未利用地。（6） 村域现状用地平衡表北沟村属于中等规模村庄，村庄现状人均村庄建设用地面积为338平方米/人，远超出北京市人均村庄建设用地指标150平方米要求。村庄居住用地占村庄总建设用地比重45.1%；公共服务设施用地占村庄总建设用地比重37.4%，其中旅游服务设施用地占总建设用地比重为37%；道路广场用地占村庄总建设用地比重25.7%。目前村庄缺少公共服务设施和公共绿地设施。表格 4村域现状用地平衡表大类代码大类用地名称面积（公顷）小类代码小类用地名称实际内容面积（公顷）E6-R村民住宅用地5.43E6-R1自用住宅用地村民住宅5.43E6-C公共设施用地4.51E6-C1管理性、公益性村委会0.05E6-C2市场性公共设施用地旅游、餐饮、零售商店4.46E6-S道路广场用地3.10E6-S1道路用地村域主要道路、已硬化道路2.86E6-S2广场用地中心广场、文化广场、篮球场0.24E6-U公用设施用地0.29E6-U1市政公用设施用地秸秆气站、取水井、变电站、污水处理池0.27E6-U2环卫设施用地垃圾堆放点、公共厕所0.02E水域和其它用地281.27E1水域季节性河流河道2.58E2耕地村庄南部菜园0.78E4林地村域干鲜果树林、各种灌木林277.18E7闲置地村庄住宅周边未利用土地及北侧临时琉璃瓦存放地0.73(四) 住宅用地现状村庄地处丘陵地区北高南低，村民住宅依山势分布于河谷两侧台地，以院落形式为主，建筑质量较好。宅基地面积随地势高低有所变化，并呈现组团分布特征。南部宅基地面积较小，每户宅基地约0.25亩；村庄北部宅基地面积较大，每户约为0.4亩；沿山和滨河地区宅基地面积较大，每户宅基地约0.8-1亩。村内对外出租宅地共13处，其中11处已进行住房改造，改造后的宅院面积普遍偏大，约占2-3个宅基地。图9村庄宅基地分布情况(五) 道路交通现状根据使用性质不同，将北沟村道路分为对外联系道路和村庄道路。道路总面积3.1公顷，村庄路况较好，大部分道路已硬化。（1） 对外联系道路村庄有一条U型单向车行道，外与辛营村相连，并接入怀黄公路。路面宽度为5-6米，两侧各有0.5米绿化。村庄南部有一条东西向道路，可横向联系U型对外交通，路面宽度约5米。村庄现状道路路面质量很好，但通村道路没有相应指示牌，缺乏指示系统，入村道路较窄，错车难；村庄中心广场处内设有936支公交停靠站一个，但每日中午仅有一班公交车在村口停靠不足一分钟，村内对外通勤较为不便。图10北沟对外交通道路现状（左一、左二、右一）公交停靠站（右二）（2） 村庄道路村庄道路分为主要道路、巷道和宅间路三种。村内主要道路南起村庄中心广场，北至石岭山脚，道路路面平均宽度约3米，已全部水泥硬化，部分道路可行驶机动车，道路状况很好。图11村庄主要道路现状村庄巷道主要分布于南北居住组团内部，道路路面宽度约2米，道路状况一般，大部分路面已水泥硬化，部分路面为石子路或土路。图12村庄巷道现状村庄宅间路路面状况良好，大部分路面已硬化；部分路面为硬质石子铺面，极具乡村特色。图13村庄宅间路现状（3） 停车设施村内停车设施较为缺乏，目前在村中心广场南侧设有停车场一处，共可停靠7辆汽车。村内车辆经常占用道路、广场、篮球场等公共活动空间作为停车使用。图14停车场（左）村内车辆停放占用公共空间（中、右）(六) 公共服务设施现状（1） 村委会村委会位于中心广场东侧，于2009年改建，现状为三层平顶建筑，占地面积约530平方米，建筑质量较好，但与村庄总体风貌较为不符。图15北沟村村委会（2） 医疗设施村庄现有医疗站一个，位于村委会内部，配有医生一名，占地面积约30平方米，能满足村民基本需求。（3） 教育设施村内没有中、小学等教育设施，村内学生集中到渤海镇中心小学就学，每天有校车接送学生上下学。（4） 商业服务设施村内商业设施较少。仅在村庄中心广场处有一所商品零售商店，约25平方米。村庄中心广场南侧由村集体出资建设了北旮旯乡情驿站餐厅1处，占地面积约580平方米。北沟村于2005年开始对外出租村内闲置和废弃地。村庄北部0.6公顷和0.8公顷土地分别租赁给北京韩建集团和叶氏集团作为旅游休闲度假用途；村庄南部原琉璃瓦厂以及村民部分废弃房屋，已外租作为高端度假酒店和别墅经营使用，占地约1公顷；村庄南部紧邻琉璃瓦厂1公顷作为旅游餐饮区。目前村集体餐厅、瓦厂经营状况良好，为村内带来一定客源量，但村庄整体接待水平较差，村内餐饮住宿接待量较小，不能完全满足游客需求。图16村中心商店（左）北旮旯乡情驿站（中）堂前燕旅游餐饮区（右）（5） 休闲娱乐设施村庄中部设有中心广场一个，是村民休闲、娱乐、交流、活动的主要场所，总面积约2160平方米，呈扇形；近邻中心广场北侧河道设有带状广场，并配有相应的户外健身设施；村内有公共篮球场一个，位于村委会东侧，占地735平方米；村委会大楼内部设有公共图书室、室内活动场（乒乓球）和综合活动中心。图17公共图书馆（左）、中心广场（中）、篮球场（右）村内现有休闲设施不能完全满足村民休闲娱乐需要，村内车辆停放常占用中心广场和篮球场，极大的缩减村民使用空间；村内公共图书室、室内活动场所关闭时间较早，且户外空间活动场所灯光照明欠佳，也不能满足村民夜间使用需求，因此现状村民休闲活动较为单一，闲暇时间多为散步、棋牌、跳舞和聊天。（6） 其他设施村内有照明路灯50盏，沿村庄主要道路布置，质量较好，但照明亮度不够，村民夜间活动较为不便。图18村庄内部路灯(七) 市政基础设施现状（1） 水源及给水设施现状村庄水源以地下水为主，每年用水量约2万立方米。村庄北部山脚下建有供水站一个，采用机井抽水直供，共有两台抽水机，目前仅使用一台，抽水能力为20吨/小时，夏季每两天一抽，冬季每三天一抽，可以满足村庄生活用水需求。水质较好，可达到饮用水二级标准。村庄距北部居住区约300米处建有蓄水池1座，但未投入使用。目前村庄集中供水普及率达100%，现状给水管道沿主要道路铺设，给水主管管径为DN160，支管管径为DN40-60。图19供水站（左）储水堡（中、右）（2） 排水设施村内已铺设污水管道。村内共建有三处小型污水处理设施，一处位于村庄中部公共厕所右侧，其余两处位于村庄南侧公共厕所对面，总处理能力45吨，污水处理后直排入河道。现状排污管道沿主要道路铺设，排污主管管径为DN320，支管管径为DN160。图20村庄污水处理设施（左、中）处理后污水直排入河道（右）村内雨水自然排放汇入村庄河道。村庄河道宽6-20米，现状情况较好。目前干涸，四季鲜有积水，部分河道被村民用于农作物种植。北部河道上游部分被填埋，内部预埋水泥管进行排水。图21村内河道现状（3） 电力及电信设施村庄于2002年起接通有线电视、电话，村域范围外以南建有移动通信信号塔一个，村内开通互联网络服务，村民通过电话线路可在家庭上网，村庄范围内已被无线网络全覆盖。村庄现状为10KV电源，引自辛营村35千伏变电站（近期将改造为110KV变电站）。村内有4处变电箱，其中两处位于村庄南部瓦厂北侧，主变容量为120KVA；一处位于堂前燕农家乐东侧，主变容量为30KVA；另一处紧邻村庄北部旅游用地（韩建集团），主变容量为150KVA。村庄近期考虑增设2个主变容量为100kva的变电箱。图22变电箱（左一、左二）移动通信信号塔（右一、右二）（4） 燃气及供暖设施目前村内燃气由村庄南部瓦厂高端酒店东侧秸秆气站供应，方便村民日常生活使用，每日运作两小时即可满足全村用气需求。目前村庄室内采暖主要以火炕（柴、秸秆及玉米芯）和土暖气为主，部分村民家已安装太阳能热水器，村庄冬季采暖存在较大问题。图23秸秆气站（左、中）太阳能热水器（右）（5） 环卫设施村内有水冲式公共厕所2处，一处位于中心广场附近，另一处位于村庄南部河道东侧。建筑质量和维护较好，整洁干净，但使用效率低，其中村庄南部公厕无人使用，现状已作为储物室，不对外开放使用。公厕建筑形态与村庄整体风貌不统一。村内各片均设有垃圾桶，共计40个，由怀柔区环卫局每日定期收集垃圾运至村外处理，但村内垃圾不分类，且垃圾桶状况老旧，垃圾桶周边居民生活环境较差，村内部分地区还存在垃圾随意堆放现象。图24公共厕所（左一、左二）垃圾桶（右一、右二）(八) 绿化景观现状村庄坐落于北部群山之中，位于交通廊道最末端，青山连绵，村落整洁，民风古补，具有典型的山区村庄特征。村庄自然景观资源优越，森林覆盖率达98%，在北部深山有一处岩洞黑浆大洞，村北有齐长城（明重建）遗址，与慕田峪长城相连；村庄南部以西有卧佛山景；沿村庄南部主要道路两侧分布着古树十余棵；村中心广场附近及北部主要道路东侧有石碾子5个。村庄有着“春登青山，夏赏栗花，秋打板栗，冬观雪松，四季长城卧佛景”的景观资源基础。图25残长城（左）、卧佛（中）、石碾子（右）村庄经过多次整治，硬化村内道路，扩建中心广场，美化村内公共环境，村庄整体环境十分整洁，村民以村庄的整洁为骄傲。但目前村内公共开敞绿地仍然缺乏。(九) 文物古迹现状北沟村现存文物古迹包括贾儿岭堡、残长城遗址及残长城附属建筑。贾儿岭堡堡南北长65米，东西宽45米，南向开一门。开连口堡(位于怀柔县范各庄乡莲花池村南)：堡长100米、宽48米，南向开东、西二门。今堡已废，西北角尚存东西长8米，南北长5米，高5米的城墙。北侧残长城残长城遗址位于北沟村域范围北部边界线上，属齐长城，明朝时重建。城墙受到了自然及战争等的破坏，并且未经任何开发与修缮，墙体以及城楼已经无法使用。残长城与慕田峪长城相连，墙体形式类似，均为凹凸墙体。残长城上存在两处较为著名的城楼及城墙段，一处是位于北沟村正北侧上体上的城楼正北楼，另一处位于西北侧与天仙峪村边界接壤处的牛角边长城。(十) 地质灾害情况图26村庄自然灾害分布图村域属于地震基本裂度六度区，北部边界处有历史震中。村内河流为季节性河流，存在汛期山洪威胁。北沟村地质灾害威胁主要为泥石流影响，根据北沟村提供的北沟村地灾威胁险村险户人员台帐统计，泥石流涉及险户共计52户，涉及用地面积达35.1亩。但由于未获得村庄地质灾害的详细资料，规划仅能结合现状及北沟村提供资料划定泥石流灾害影响区域。图27泥石流险户分布资料来源：北沟村地灾威胁险村险户人员台帐此外，村庄周边以林地为主，村内宅前屋后有大量木柴堆放，火宅隐患较大，消防设施配置不足。村内目前有组建10人规模的护林防火队，专门负责巡山，由国家给予补贴。图28木柴堆四、 村庄建筑及环境现状(一) 村庄建筑肌理村庄内现状农宅延续四合院形式，坐北朝南，为一层平房，大部分住宅仍保持着村庄原有肌理生长。但随着城市化进程的加快，村落受到新的城市聚落结构和建筑形式的不断异化，村内部分新建筑在形式、布局以及尺度都与原村落格格不入。图29村庄建筑肌理现状图（左）村庄特色建筑宅院分布图（右）目前村庄内共有19处宅院极具特色，包括9处对外租赁宅院，以及10处本村村民自建的特色民居。村内对外租赁宅院共计12处，其中2处租赁后还未改造，1户建筑改造体量过大，建筑形态极大的影响了村庄整体风貌。图30村庄特色农宅(二) 房屋年代和质量北沟村房屋建设可分为1960-1980年、1980-2000年和2000以后三个阶段，其中村庄房屋多建于1980-2000年间。村内现存1960-1980年间建设房屋数量较少但独具特色，但由于年代久远，多数已经废弃无人居住，质量较差；1980-2000年建设房屋数量最多，且大部分在2000年后进行房屋改建，建筑质量一般，但特色不突出；2000年后村庄房屋数量增加较快，新建房屋运用了大量现代化建材和装饰，建筑质量较好，延续了村庄原有的合院肌理，但特色不突出与原有特色建筑风格相异，部分建筑形态对村庄影响较大。近年来北京市政府对村庄农房改建提出了相应的资金扶持政策，进一步加快了农民改建房进程，2000年后村庄新建及改建建筑占总量的66.84%。图31 1960-1980年代建筑（左）1980-2000年代建筑（中）2000-2013年代建筑（右）表格 5村庄建筑质量表村庄建筑质量质量较差住宅占村庄建筑总量的百分比质量较好建筑62.2质量一般建筑质量很好建筑21.7质量较差建筑16.1合计100图32 2000年后新建及改建建筑分布图（左）建筑质量分布图（右）村内农户拥有1-2个地窖，每个地窖面积约15-20平方米，具有鲜明的地方特色。北沟村以往以果树种植为主，地窖多用于水果储藏；但后期由于村内缺水，农民改种干果类树木，目前村民多用于蔬菜和杂物储存；对外出租宅院的地窖改造后普遍用于聚会和酒窖使用。大多数农户对现状住房较为满意，但对住房设施中的采暖、水电气暖设施、抗震能力等有一定不满；村庄南部宅基地较小片区居民对房屋空间宽敞、合理布局要求强烈。(三) 建筑形态风貌1. 建筑组群北沟村在形成的过程中，无论在开间、面阔、高度、层数、建筑形式以及虚实变化等方面都产生了较大差异，其组群多与地形相结合进行布置，由此产生了丰富多样的变化，同时呈现出曲折动人的天际线。村中建筑多以独栋式、合院式为主，其中合院式最为常见。图33独栋式（左）合院式（右）2. 建筑形式北沟村建筑为北方民居建筑形式，即硬山建筑。屋面材料多为琉璃瓦或板瓦，墙体材料多采用当地石材、红砖或青砖。个别建筑采用水泥涂刷或瓷砖贴面。随着村民生活需求的不断增长，对自家建筑多进行加建与改造，多采用现代新型材料，如玻璃，彩钢瓦等，混杂在民居中形成了不和谐的对比与冲撞。总体上北沟村保留北方传统民居村落风貌，自然和谐，体现了村庄自我生长的形态风貌。3. 建筑尺度北沟村建筑尺寸多为一层，正房尺寸多为18*6米左右，院落大小多为15*12米，容积率约0.3，建筑多为坡屋顶，屋檐高度约3米。建筑呈院落状随山体高低错落布置，空间富有塑造力，内部围合独立小院，多数房屋视线开阔。村内车行道路约4米宽，尺度及材料亲人。4. 建筑色彩通过对北沟村的调研，将建筑材质按照色彩的不同分为三大类：暖色系主要包括红砖、木材、琉璃瓦。灰色系主要包括青砖、灰瓦、石材铺地。绿植遮盖主要是指藤类植物对于墙体及屋顶的覆盖。对比结果如下：表格 6建筑色彩体系比较分类暖色系（%）灰色系（%）绿植遮盖（%）80年代前37%38%25%80年代后30%58%12%外国人设计27%35%38%分析可以得出：80年代前的建筑绿化覆盖略有不足，具有较高的塑造可能性。80年代后的建筑绿化覆盖非常不足，灰色及红色系在某些位置比重过大，影响整体环境的协调。在外国人改造的建筑中，绿色覆盖超过1/3，暖色系颜色不超过30%。与环境的整体性能够相互融合，视觉感受比较舒适。(四) 特色资源1. 特色资源长城、瓦厂、砖窑（1） 长城北沟村富有长城脚下村庄的地域 、自然、 人文的优势。自然风光特点突出，带来村庄旅游休闲度假产品的开发契机。（2） 瓦厂、小卢面等外来文化2005年开始有外国人在村庄内租赁房屋，进行改造。形成了以“小庐面”、“瓦厂”为代表的外来文化产物，与本地文化融合碰撞，成为北沟独特的资源之一。2. 特色元素地窖、琉璃瓦、长城砖、石板、古树（1） 地窖作为北沟村的特色构造形式，其原先经常被当地居民用作储存农作物，自产业转型后，地窖也多被弃用或更改用途。（2） 琉璃瓦在北沟村除了被用作建筑材料外，还有被再利用为墙面或地面装饰形式，这种形式多出现在当地外国人对民居的修复改造或重建中。(五) 居民的行为特征1. 阳光夏季村民会在建筑的阴影里驻足、停留；冬季则在向阳的一侧晒暖。2. 时间白天村民们很喜欢到开敞的广场上活动，晚上活动停止。3. 日常行动村落中心的文化广场，局部设有健身器材，是村民交往活动最为密集的区域；住宅、商店门前空间、街巷空间和宅院之间的小型空地空间，是村民活动较为集中的区域；而一些其他文化设施位于村落对外道路两侧，偶尔有游客到此游览留影。4. 空间边界空间边缘、门前空间等能为村民的逗留活动提供背后支持的地方，是最受村民青睐的活动场所。5. 休憩设施在广场对空间的边缘，通常布置有石墩、石凳、条石、树干之类的环境设施。26