泸职院6#学生宿舍土建工程招标控制价确定-本科论.doc

四川理工学院毕业设计泸职院6#学生宿舍土建工程招标控制价确定学 生：欧阳晨曦学 号：11141013719专 业：工 程 管 理班 级：2011.4指导教师：毛 亮 四川理工学院建筑工程学院二一五年六月摘 要 本设计以工程量清单计价的基本原理为依据，通过对GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范，GB50855-2013建筑及装饰工程工程量计算规范及2015年四川省建设工程工程量清单计价定额的解读，以西南地区建筑标准设计通用图集、国家建筑标准设计图集11G101-1、国家建筑标准设计图集11G101-2、国家建筑标准设计图集11G101-3及四川省相关文件为参考，完成了泸职院6#学生宿舍土建工程的工程量清单，并根据2015年四川省建设工程工程量清单计价定额和其他相关资料运用四川宏业清单计价软件进行工程量清单计价，最终确定泸职院6#学生宿舍土建工程的招标控制价为7096496.53元，单位造价为1490.23元，并进行了各主要经济、技术和消耗量指标的分析。关键词：清单计价；工程量清单；招标控制价；指标分析ABSTRACTThis design was based on the basic principle of the quantities bill valuation, across the construction project quantities list valuation specification GB50500-2013, and then in a variety of atlas, specification for reference, finishing the Luzhou Vocational and Technical College, 6 student hostel building engineering of the bill of quantities and tender control price. And according to the 2015 sichuan province construction engineering quantities bill valuation quota and other relevant materials as well as macro industry in sichuan list valuation software to carry on the bill of quantities valuation.Eventually determine the Luzhou Vocational and Technical College, 6 student hostel building project tender control price is 7096496.53 yuan, the unit cost of 1490.23 yuan, and has carried on the analysis of major economic, technology and consumption index .Keywords: The valuation;bill of quantities; the bidding price control; index analysis目 录摘 要 IABSTRACTII第1章 前 言1第2章 工程概况22.1 建筑装饰设计施工总说明22.2 结构设计说明2第3章 编制依据3第4章 编制步骤与程序4第5章 工程量计算55.1 前期准备工作55.2工程量计算55.2.1 基数计算65.2.2 土方工程65.2.3 桩基工程75.2.4 砌筑工程75.2.5混凝土与钢筋工程85.2.6 门窗工程105.2.7 屋面及防水工程115.2.8 楼地面工程115.2.9 墙、柱面装饰工程115.2.10 天棚工程125.2.11 油漆、涂料工程125.2.12 其他装饰工程125.2.13 措施项目计算12第6章 工程量清单的编制146.1清单编制原则与方法146.2清单编制的内容146.2.1分部分项工程工程量清单156.2.2措施项目清单156.2.3其他项目清单166.2.4规费项目清单166.2.5税金项目清单17第7章 工程量清单计价的编制187.1分部分项工程费187.2措施项目费：207.3其他项目清单：217.4规费和税金：217.5材料费调差：217.6人工费调差：22第8章 主要指标分析238.1 经济技术指标计算238.2 工程量消耗指标计算23第9章 结束语24参考文献25致 谢26附 录27第1章 前 言毕业设计是工程造价专业在学习阶段中最后的实践教学环节。通过毕业设计，可以让我更好的了解造价这个行业，也可以让我熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的计算方法与步骤，以及工程量得计算规则，为以后走上工作岗位打好一定的基础。招标控制价是招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。通过熟悉掌握招标控制价的编制方法和编制程序，才能更好的控制工程造价，并且在今后的工作中防止投标人围价，给招标人造成损失。 工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义，对我的综合应用能力也是一次检验，因此我选择泸职院6#学生宿舍土建工程招标控制价这个题目。第2章 工程概况2.1 建筑装饰设计施工总说明（1）工程名称：泸职院6#学生宿舍。（2）建筑面积：总建筑面积4762m2，室外地坪标高-0.5m。（3）建筑层数：主体为11层。（4）建筑高度：34.45 米。（5）砌体工程：外墙地下部分采用MU10页岩实心砖，外墙地上部分及内墙采用MU10页岩空心砖，地下部分为M7.5水泥砂浆，其余地上部分为 M5水泥砂浆。（6）屋面：上人平屋顶，屋面防水为一级防水。（7）主要装饰标准：. 楼地面：楼地面为水磨石楼面. 外墙贴瓷质面砖，内墙面为水泥砂浆喷涂料墙面；. 天棚为刮腻子喷涂料顶棚； . 门采用木质门和铝合金门，外墙窗均采用铝合金窗。2.2 结构设计说明1、本工程采用螺旋钻孔灌注桩基础。2结构形式：该工程建筑类型为多层住宅，剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，抗震等级为四级，耐火等级为二级。场地类别为二类。3. 主要结构材料钢筋工程：有级（HPB300）钢筋，级（HRB400）钢筋，纵向受拉钢筋的锚固长度为laE。受拉的光圆钢筋两端做180弯钩，弯钩长度为6.25d。混凝土工程：混凝土强度：楼板、框架柱、框架梁、楼梯、基础为C30，散水、压顶为C20，垫层为C15。板的保护层厚度为20mm，框架柱保护层厚度为50mm，框架梁保护层厚度为50mm。第3章 编制依据1、“泸职院6#学生宿舍”施工设计图纸；2、清单定额计量计价规范：建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013建筑及装饰工程工程量计算规范GB50855-2013四川省建设工程工程量清单计价定额2015建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013定额缺项：按有关规定进行单价补充分析与换算。3、建筑结构等图集：西南地区建筑标准设计通用图集国家建筑标准设计图集11G101-1国家建筑标准设计图集11G101-2国家建筑标准设计图集11G101-34、本工程特点：施工现场情况、工程特点及常规施工方案；5、材料设备价格：采用四川省工程造价信息2015年第3期泸州地区材料、设备价格；如没有相关材料价格就寻找其它期刊的地区材料价格或采用市场询价和编制补充。6、人工费调整按照四川省造价信息网上川建发 201437号关于对成都市等22个市、州2015年人工费调整的批复中的相关规定调整。第4章 编制步骤与程序本次设计的核心是工程量清单及招标控制价的编制，具体的编制步骤如下：1、收集和阅读有关工程量清单计价的书籍，熟悉清单量的计算规则，收集编制工程的基础资料，掌握编制原理、原则和步骤；2、熟悉设计图纸和施工说明书，收集和熟悉图纸设计中需要的各类标准图集，选择常用的施工工艺和流程，确保工程量计算完整和定额计价的准确，避免漏项、错项；3、针对本工程熟悉13清单计价规范、13清单计量规范和15定额，特别是定额与清单计算规则、计量单位不一致的地方根据图纸、计价规范、定额进行工程量计算，完成清单工程量的统计；4、使用四川宏业清单计价软件进行工程量清单计价的编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单以及规费、税金的计取；5、材料价差的调整，根据四川建设材料信息2015年第3期泸州地区公布的单价对材料价格进行调整；6、人工费的调整：本设计建筑装饰工程的人工费调整为12.47%；7、得出本工程的招标控制价为7096496.53元；8、编写设计说明。第5章 工程量计算5.1 前期准备工作首先应熟悉建筑与装饰预算的一般编制步骤和要点，明确如何去编制一份完整的土建招标文件，具体操作如下：（1）首先，收集编制土建预算的基础文件和资料，如建筑施工图、结构施工图等，当地主管部门颁布的单位估价表、材料信息价和有关费用规定等文件，国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策等。（2）认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，特别是设计说明，对图纸中的错漏进行记录和分析，并请教老师和同学解决问题，在头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程模型，以便加快预算工作速度。 （3）熟悉施工组织设计的工艺流程，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式是否采用综合脚手架等问题。 （4）全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。（5）熟悉2013年建设工程工程量清单计价规范、2015年四川省建设工程工程量清单计价定额、11G101图集、西南图集等标准图集，明确工程量计算的顺序，一般是按照建设工程工程量清单计价规范所列的分部工程的顺序来计算；明确如何列清单项目和定额项目，以及清单项目和定额项目各自工程量的计算规则。 5.2工程量计算工程量计算成果是招标控制和工程量清单编制的基础数据，它的准确性关系着工程量清单和招标控制价编制的质量。清单工程量和定额工程量的主要区别是由两种计算规则决定的，一般情况下定额工程量大于清单工程量，在根据施工图纸进行工程量计算时需要加以区分，分别计算清单工程量和其对应的定额子目的工程量。清单工程量计算要严格按照清单工程量计算规则计算，清单项目对应的定额子目的工程量要综合定额规定的计算规则计算，然后再折算成清单工程的综合单价。本设计工程具体按照13清单计价规则和四川省15定额工程量计算规则。一个建筑物或构筑物是由多个分部分项工程组成的，计算工程量时，为避免出现重复计算或是漏项，必须按照一定的顺序和方法进行。建筑工程计算工程量时，一般采用两种方法：工程量计算的一般方法；统筹法。工程量计算的一般方法是指按施工的先后顺序，并结合定额项目排列的次序，依次进行各分项工程工程量得计算的方法。运用统筹法计算工程正量，是借助于基数的充分利用来实现的。基数是指计算分项工程量时重复使用的数据。它可以使有关数据重复使用而不重复计算，从而减少工程量，提高功效。根据统筹原理，基数归纳起来包括“三线一面”。三线即外墙外边线L外、外墙中心线L中、内墙净长线L内，一面是底层建筑面积S底。 在实际工程中，通常把这两种方法结合起来加以应用。 本工程的工程量计算顺序为：土石方工程桩基工程砌筑工程混凝土及钢筋工程门窗工程屋面及防水工程楼地面装饰工程墙、柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程措施项目。 下面详细介绍部分分部分项工程的工程量的计算，具体的计算式详见后面附录二的工程量计算表手稿。5.2.1 基数计算运用统筹法计算工程量，正是充分利用基数来实现的。基数包括“三线一面”。三线即外墙外边线L外、外墙中心线L中、内墙净长线L内，一面是首层建筑面积S底。举例：L外=(22.8+2.1+0.2)2+(27.6+0.2) 2=105.8mL中=(22.8+2.1) 2+27.62=105mS底=(2.1+2.2+1.4+2.2+2.1+0,2)(3.3+3.6+0,1)2+2.4(1.3+2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)2+(1.9+1.4+1.2+1.3+1.6+1.6)(2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)+(3.6+2.4+1.5+1.5+2.4+3.6+0.2) (2.1+3.45+2.1+1.95+1.5+0.1)=480.04m25.2.2 土方工程平整场地项目适用于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。清单工程量按设计图示尺寸建筑物首层建筑面积计算，定额则按外墙外边线每边各加2m以面积计算。基础土方按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高，应按自然地面标高确定。清单挖土方量按设计图示尺寸以体积计算，定额要根据深度考虑工作面和放坡措施。土方回填包括基础回填和室内回填两部分，清单与定额工程量计算规则一致，只是基础回填的挖土体积各自对应清单和定额工程量。基础回填=挖土体积设计室外地坪以下埋设物体积举例：平整场地清单量= S底=(2.1+2.2+1.4+2.2+2.1+0,2)(3.3+3.6+0,1)2+2.4(1.3+2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)2+(1.9+1.4+1.2+1.3+1.6+1.6)(2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)+(3.6+2.4+1.5+1.5+2.4+3.6+0.2) (2.1+3.45+2.1+1.95+1.5+0.1)=480.04m2基础回填=788.268-518.76-（0.20.4+0.20.5+0.20.5+0.50.2+0.650.2+0.20.5+0.20.3+1.50.2+0.2.3+0.50.2+0.20.8+0.40.4+0.50.85+0.50.2+0.20.45+0.21.2+0.30.2+0.50.2+0.20.4）=265.69 m35.2.3 桩基工程本工程采用螺旋钻孔灌注桩。定额和清单量桩均以立方米计量，按不同截面在桩范围内以体积计算。举例：ZJ-1V=120.423.14 8根=48.2304m35.2.4 砌筑工程砌筑工程适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。砌筑部分根据砂浆强的等级和材料的不同分别计算。外墙地下部分采用MU10页岩实心砖，外墙地上部分及内墙采用MU10页岩多孔砖，地下部分为M7.5水泥砂浆，其余地上部分为 M5水泥砂浆。砖基础在清单与定额工程量计算规则一致，工程量计算中按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T 形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。多孔砖墙、砌块砖按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算；墙高度：（1）外墙：算至混凝土板底。（2）内墙：本工程内墙高算至梁底。举例：砖基础=(27.6+22.8+2.4+3.6)2-(0.9+1.5+0.7+1.7+1.2+1.7+7.5+0.3+1.7+0.9+1.5+1.7+0.6+1.2+0.75+0.75) 2 0.22=35.46 m3详见附录二。5.2.5 混凝土与钢筋工程（1）混凝土工程混凝土在清单与定额工程量计算规则一致。现浇混凝土桩承台基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构建内部钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。现浇混凝土框架柱按设计图示尺寸以体积计算，柱高度自柱基至柱顶。现浇混凝土框架梁按设计图示尺寸以体积计算，梁长算至柱侧面。现浇混凝土有梁板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。有梁板（包括主梁、次梁与板）按梁、板体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。由于此设计工程梁与板混凝土等级不一致，则梁板混凝土分开计算。现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。现浇混凝土构造柱按全高计算。嵌接墙体部分并入柱身计算。以图示尺寸乘以高，其高度为两层框架梁之间的净距。现浇混凝土过梁按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构建内部钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头梁垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。举例：GBZ1=0.20.434.95=2.796m3首层楼梯=5.52.8=15.4m2KL1=0.20.55(2.1+2.2+1.4-0.6-1.7)=0.374m3详见附录二。（2）钢筋工程钢筋定额与清单工程量均按设计图示长度乘以单位理论质量计算。不同钢筋品种、钢筋的直径应分别计算其工程量。此设计工程钢筋品种分为：a.直径小于等于10的圆钢 b.直径小于等于10的螺纹管 c直径大于10螺纹钢三种。计算时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。当钢筋末端需要做180、135、90。弯钩时，每个弯钩长度分别是6.25d、4.9d、3.5d。钢筋的锚固长度是指不同构件交接处，彼此的钢筋应相互锚入得长度。简略计算规则：梁：L=净长+左、右支座锚固框架梁直锚长度LaE=35d非框架梁直锚长度=12d框架梁、 框架梁下部钢筋、非框架梁梁弯锚弯折长度=15d屋面框架梁上部钢筋弯锚弯折伸入梁底长度=HC-C箍筋长度： L=(a+b-4c)2+211.9d箍筋个数：（一端加密区长度/加密区间距+1）2+非加密区长度/非加密区间距-1当有加密区和非加密区时，加密区长度查国家建筑标准设计图集11G101-1可知为：max(1.5Hb,500) Hb为梁高，则每跨其加密区根数= max(1.5Hb,500)/加密区间距+12，非加密区根数=（每一跨梁长加密区长度）/非加密区间距1，最后梁箍筋个数=（加密区根数+非加密区根数）。柱：纵向钢筋层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度柱深入基础底部后的弯折=12d中柱、角（边）柱内侧顶弯折=12d角（边）柱外侧锚固=1.5LaE箍筋长度： L=(a+b-4c)2+211.9d箍筋个数算法同梁加密区查11G101-1可得长度为：max(Hn/6,Hc,500) Hn为所在楼层净高，Hc为柱截面长边尺寸。箍筋起步距=50mm板：板底筋L=板净长+2端支座锚固其中端支座锚固max (hb/2,5d)N（净长起步距离）/ S+1顶筋长度L=板净长端支座锚固其中本工程端支座锚固30dN（净长起步距离）/ S+1本次设计中箍筋类型主要如下：b=2008200 h=550举例：箍筋：长度L=2(0.2-0.052+0.55-0.052)+211.90.008=1.49m 根数N=(3.3-0.2)/0.2+1=16.5=17根 总长度=1.4917=25.33mKL1下部通长筋=（2.1+2.2+1.4-0.6-1.7）+(0.4350.014+150.014) 2=3.932mGBZ1内侧通长筋=27+0.55-0.05+120.012=27.644m详见附录二5.2.6 门窗工程本工程采用的门窗主要有：塑钢金属平开门、木质门和塑钢窗。计算规则：清单按门洞尺寸及材料分类以“樘/m2”定额计算洞口面积，本工程清单采用樘，定额采用m2计。举例：钢质防盗门10002100 66樘工程量S=12.166樘=138.6 m2。详见附录二5.2.7 屋面及防水工程屋面用的是高分子卷材防水，本工程清单与定额均按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积，屋顶的女儿墙弯起部分，并入屋面工程量内。举例：屋面卷材防水=(6.9-0.2) (5.72-0.2)+2.4(5.72-1.3-0.2) 2+(1.42+2.2+2.1+0.3+0.4) (1.9+1.4+1.2+1.3+1.6+1.6)+(3.6+2.4+1.5+1.5+2.4+3.6-0.2) (2.1+3.45+1.95+1.5-0.1)+(27.6+0.8+22.8+0.2+22.8+0.2+27.6+0.4) 0.3=461.21m2详见附录二5.2.8 楼地面工程本工程采用水磨石楼地面，属于块料楼地面，按照清单与定额设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。块料踢脚线清单工程量按设计图示长度乘以高度以面积计算，定额以设计图示的长度计算。本工程中地面：楼地面为水磨石地面。举例：首层号轴线间水磨石楼地面=(6.9-0.2) (5.72-0.2)=75.04m2号轴线块料踢脚线=(2.2+2.1+1.4+1.4+2.1+2.2-0.2) 0.15=1.68m2详见附录二5.2.9 墙、柱面装饰工程本工程内墙面为水泥砂浆喷涂料墙面，包含一般抹灰工程。墙面一般抹灰清单与定额工程量均按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。本设计工程是无墙裙的，所以墙体高度按室内楼地面至天棚底面计算。本工程中外墙均采用块料墙面，块料墙面按镶贴表面积计算。首层号轴线内墙抹灰=(2.2+2.1+1.4+1.4+2.1+2.2-0.2)(3-0.55)-(0.60.6) 2-(1.81.8) 2=20.24 m2正立面块料外墙=27.634.5-(1.5+0.9+0.75+2.1) 1.8 11 2-1.5 2.4 11 2-0.6 1.5 10 4-5.8 2.4=615.18m2 详见附录二5.2.10 天棚工程天棚抹灰面积清单工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算，定额工程量按墙与墙间的净空面积计算不扣除间壁墙（厚度120mm的墙体）、垛、柱、附墙烟囱、检查洞、管道以及0.3m2的占位面积。有梁板底抹灰按展开面积计算，梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。举例：首层号轴线间天棚抹灰=(6.9-0.2)(5.7 2-0.2)=75.04m2详见附录二5.2.11 油漆、涂料工程墙面喷刷涂料和天棚喷刷涂料清单与定额工程量均按设计图示尺寸以面积计算。首层号轴线内墙喷刷涂料=(2.2+2.1+1.4+1.4+2.1+2.2-0.2) （3-0.55）-(0.60.6) 2-(1.81.8) 2=20.24 m2首层号轴线间天棚喷刷涂料=(6.9-0.2)(5.7 2-0.2)=75.04m2详见附录二5.2.12 其他装饰工程扶手栏杆、栏板均清单与定额工程量均按设计图纸尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。举例：扶手=2.4320+0.120=50.6m详见附录二5.2.13 措施项目计算总价措施项目：包含安全文明施工、夜间施工、二次搬运和冬雨季施工。单价措施项目：包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架，大型机械设备进出场及按拆，以工程项目计算。例如大型机械进出场及按拆，是根据工程内容，选定机械类型、大小及数量，本工程在起重时工程则需要1台塔式起重机。现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按混凝土与模板接触面的面积，以“m2”计算。（1）现浇混凝土构件模板工程量的分界规则与现浇混凝土构件工程量分界规则一致。（2）现浇钢筋混凝土板上单孔面积0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加，单孔面积0.3m2时，要扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量内计算。（3）柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头与砖接触部分，均不计算模板面积。（4）构造柱外露面均按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。（5）现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算。脚手架工程：综合脚手架计算规则： 综合脚手架分单层、多层和不同檐高，按建筑面积计算综合脚手架。本工程建筑面积为4762 m2，即综合脚手架工程量为4762 m2。第6章 工程量清单的编制工程量清单是表现拟建项目的分部分项工程、措施项目、其他项目名称和数量的明细清单，它是依据招标文件规定、施工设计图纸、计量规范计算分部分项工程，并列在清单是作为招标文件的组成部分，可提供编制标底和供投标单位填报单价。工程量清单是招标文件的组成部分，工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量。工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且工程量清单内容完全构成了合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷。所以工程量清单编制的完整性、准确性是非常重要的。完整性和准确性是指工程量清单的组成框架所涵盖的内容以及所依据的编制范围和内容要完整，要准确。即工程量清单通过组成框架所规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量、计算规则对所依据的内容范围逐项的进行编制，做到不重不漏，项目编码和项目名称要对号入座，工程量计算要准确。6.1清单编制原则与方法一、工程量清单编制原则：（1）编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则。（2）认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性。（3）认真进行全面复核，确保清单内容科学合理。二、工程量清单编制方法：清单项目设置：按照建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)设置，包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。如下：表6-1. 清单工程量设置序号 项目编码 项目名称项目特征描述计量单位工程量1010101001001平整场地1.土壤类别 ：三类土2.弃、取土运距：投标人自行考虑m2489.046.2清单编制的内容工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。6.2.1分部分项工程工程量清单本设计按照13规范分部分项工程量清单的项目包括：A.土石方工程，C.桩基工程，D.砌筑工程，E.混凝土及钢筋混凝土工程，H.门窗工程，J.屋面及防水工程，L.楼地面装饰工程，M.墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，N.天棚工程，P.油漆、涂料、裱糊工程，Q.其他装饰工程，S.措施项目。分部分项工程量清单编写的要点1分部分项工程量清单是按照清单计价规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。2分部分项工程量清单项目名称按清单计价规项目名称结合拟建工程的实际确定。3项目特征是对项目的准确描述，是区分清单项目的依据。分部分项工程量清单项目特征按清单计价规范中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际进行描述，以准确描述清单项目为准。4分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按清单计价规范的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。5分部分项工程量清单的计量单位按清单计价规范中规定的计量单位确定，各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明，当计量单位有两个或两个以上时，按照定额选择最适宜的单位。例如桩基工程，可从“根/m/m3”选择一个作为桩的计量单位，本工程采用的是m3。6.2.2措施项目清单措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文气象、环境、安全和施工企业的实际情况等。措施项目清单分为总价措施项目清单和单价措施项目清单。总价措施项目清单：具体如下表：表6-2总价（通用）措施项目一览表序 号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆单价措施项目清单： 表6-3单价（专用）措施项目一览表项目编码项目名称1综合脚手架2混凝土模板及支架3垂直运输4大型机械设备进出场及安拆6.2.3其他项目清单其他项目清单宜按照下列内容列项：1暂列金额；2计日工；此工程暂列金额按照(分部分项工程量清单+措施项目清单) 费率计算，费率为10%，计日工取100个。6.2.4规费项目清单规费项目清单应按照下列内容列项：1.工程排污费；2.五险：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费，费率分别为：7.5%、0.6%、2.7%、0.7%、0.2%；3.一金：住房公积金，费率为：3.3%。6.2.5税金项目清单税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的：1.营业税2.城市维护建设税；3.教育费附加及地方教育附加等。税金=（分部分项和单价措施项目+总价措施项目+其他项目+规范）费率本工程费率为综合费率=3.48%第7章 工程量清单计价的编制工程量清单计价的基本原理可以描述为：在同一的工程量计算规则的基础上，制订工程量清单项目设置规则，根据拟建项目的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再按照企业定额或参照工程所在地建设行政主管部门发布执行消耗的定额、参考价目表、参考费率、市场价格或相关价格信息和经验数据计算得到工程造价的过程。采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。7.1分部分项工程费分部分项工程费采用综合单价法。综合单价是指完成工程量清单中规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。由于此设计为招标控制价编制，所以不考虑风险因素。综合单价计价应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用。根据我国实际，综合单价包括规费以外的全部费用，它不但适用于分部分项工程量清单，也适用于工序项目清单，措施项目清单等。综合单价的计算是一项复杂的工作，需要在熟悉工程的具体情况、当地市场价格、各种技术经济法规等情况下进行。编制招标控制价的综合单价计算，一般选用全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额及基价表作为计价依据，并参考当地主管部门制定的“计价管理办法”计算。例如：人工费=（分项工程量定额人工费）材料费=（分项工程量定额材料费）机械使用费=（分项工程量定额机械使用费）管理费=（人工费+材料费+机械使用费）管理费率利润=（人工费+材料费+机械使用费）利润率综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润本工程是以GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范、四川省建设工程工程量清单计价定额2015、宏业清单计价专家软件等进行编制工程量清单计价的综合单价。清单项目综合单价=（该清单项目所包含的各定额项目工程量定额综合单价）/该清单项目工程量。GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范与定额中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，总结起来，在不同情况下，综合单价的计算方法具体情况分为以下四种：1、计价规范的工程内容、计量单位及工程量计算规则与计价定额一致时，直接套用定额组价计算。本工程认为柱混凝土等类似项目的综合单价形成符合该计价规则。举例如下：7-1 分部分项工程量清单柱砼项目编码 项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价010502001010矩形柱1.柱高度:34.95m2.混凝土强度等级:C30商品砼m3136.316408.827-2 该分部分项工程量清单项目综合单价计算表柱砼定额编号定额项目名称定额单位数量单 价 人工费材料费机械费管理费和利润综合单价AE0083现浇砼 柱 C30 商品混凝土10m313.632307.043639.8716.175.17408.822、该工程中构件材料与计价定额的材料不相一致时，材料需要转换，再套用定额组价计算。3、当计价规范的计量单位及工程量计量规则与计价定额不一致时，需要重新计算工程量组价计算。4、计价规范的计量单位及工程量计算规则与计价定额一致，需几个定额项目组成，需要复合组价计算。举例如下：7-3分部分项工程量清单-散水项目编码 项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价010507001020散水、坡道1.垫层材料种类、厚度:C15混凝土、厚120mm2.面层厚度：200mm3.混凝土强度等级：C154.填塞材料种类：油浸麻丝m286086697-4该分部分项工程量清单项目综合单价计算表-散水定额编号定额项目名称定额单位数量单 价 人工费材料费机械费管理费和利润综合单价AE0312现浇室外混凝土面层(中砂)厚200mm C20100m28.608656.912558.4393.31182.93491.55AE0008楼地面混凝土垫层(中砂) C1510m38.608524.642249.6335.96135.662945.89AJ0228墙面变形缝 油浸麻丝10m8.60880.71157.49 14.35252.557.2措施项目费：包括总价措施项目费和单价措施项目清单费。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，是以一定的基数乘以费率得到的，此工程措施费基数是分部分项工程定额人工费。本工程措施项目一中计提费用的有环境保护费、文明施工费、安全施工、临时设施费率、夜间施工费、二次搬运、冬雨季施工，建筑装饰工程费率分别为：0.4%、 5%、 9.6%、 7.2%、0.8%、0.4%、0.6%。7.3其他项目清单：应根据工程特点和2013年建设工程工程量清单计价规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进计价。7.4规费和税金：包括工程排污费和五险一金，按照一定的基数乘以费率得到的。此设计规费的基数为分部分项工程定额人工费和措施项目定额人工费之和。费率按一级公司取费，查四川省施工企业工程规费计取标准可知：养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、住房公积金费率分别为：7.5%、0.6%、2.7%、0.7%、0.2%、3.3%。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等，按照一定的基数乘以费率得到的。此工程税金的基数为分部分项工程费、措施项目费和规费的总和。费率按市区内取为3.48%。7.5材料费调差：工程量清单编制完成后，由于本工程位于泸州市，在建设工程中所使用的材料与四川省建设工程工程量清单计价定额中的价格有一定的差距。为使工程具有现实意义，符合当前情景，故本工程根据四川工程造价信息2015年3期的材料信息价格表对本工程的重要材料的定额价格进行调整，首先采用泸州市地区的信息价格，如果没有符合材料的价格则采用相近地区的材料价格。具体在使用宏业清单计价时，具体操作是在“工料机汇总表”界面，在“调/暂估价” 栏中输入当期的材料价格。举例如下： 7-5工料机汇总表材料编码材料名称、型号单位数量基价调/暂估价单价差47410060腻子胶kg1169.8631.5 2 0.540070030中砂m3864.61770 150 8040070040细砂m3151.90560120 6040010580白水泥kg2488.2350.50.65 0.1540590010水m31664.3312 5.5 3.5JX000002汽油(机械)kg242.66198.5 -0.57.6人工费调差：工程量清单编制完成后，本工程当前的人工费和四川省建设工程工程量清单计价定额中的人工费是存在差异的。为了使工程更加符合实际情况，故按照四川省造价信息网上川建发 201437号关于对成都市等22个市、州2015年人工费调整的批复中的相关规定进行人工费调整和计日工人工费确定。本工程位于泸州市，故人本工程人工费调整为12.47%第8章 主要指标分析8.1 经济技术指标计算8-1 经济技术指标工程总造价（元）单位造价（元/ m2）泸职院6#学生宿舍7096496.531490.238.2 工程量消耗指标计算8-2 主要材料消耗指标材料总消耗量总面积(m2)单位消耗量（/m2）钢筋234.004t47620.049混凝土2525.821m347620.530模板10380.848m247622.178一般室内抹灰17671.6447623.71 钢筋工程单位消耗量为49kg/m2，略低于多层框架50-52 kg/ m2，钢筋普遍集中为：8、10、12、14、16、20、25。混凝土工程单位消耗量为0.530 m3/ m2，高于混凝土0.35 m3/ m2，因该工程地基采用灌注桩和承台梁。模板单位消耗量为2.178m2/ m2，略低于2 .2 m2/ m2。一般室内抹灰单位消耗量为3.71 m2/ m2，略低于3.8 m2/ m2。第9章 结束语本次毕业设计项目泸职院6#学生宿舍土建工程招标控制价确定是以建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013的基本原理为依据。通过熟悉图纸、11G图集西南图集等，做好计量准备工作。通过对清单和定额计算规则的熟悉和更进一步的认识，了解了两者的异同和各自的作用，完成了土建工程的工程量计算。通过运用四川宏业清单计价软件对工程量清单进行计价，最终确定泸职院6#学生宿舍土建工程的招标控制价为7096496.53元，单位造价为1490.23元。最后，完成该设计说明。参考文献1 GB 50500-2013，建设工程工程量清单计价规范S.2GB50855-2013建筑及装饰工程工程量计算规范S 3 GB/T 50353-2012，建筑工程建筑面积计算规范S.4 四川省建设工程造价管理总站.四川省建设工程工程量清单计价定额S.四川：中国计划出版社，20155 王武齐.建筑工程计量与计价M.北京：中国建筑工业出版社，2012.6 中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-1M.北京：中国计划出版社，2011.7 中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-2M.北京：中国计划出版社，2011.8 中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-3M.北京：中国计划出版社，2011.9 中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集08G101-11M.北京：中国计划出版社，2011.10中国建筑西南设计研究院.西南地区建筑标准设计通用图西南04J合订本 M.成都.2005. 11 四川省工程造价信息 J.四川建设，2015，3.致 谢随着毕业设计的结束，我的大学生涯也即将结束，马上就要告别我的母校，离开自己相识多年的老师和同学，心里很是不舍。此次毕业设计期间我遇到到了很多困难与挫折，感谢老师和同学们给予了我极大的鼓励与支持。首先，我要感谢我的毕业设计指导老师毛亮老师。在这次毕业设计完成过程中，毛老师工作态度十分严谨认真，指导也非常细心，给予了我很大的帮助。同时我也感谢同学的支持与帮助，感谢大家无私的共享一些电子版的图集等文件，为我的毕业设计顺利完成给予了帮助，在这里谨向他们致以诚挚的谢意。最后，再次对各位老师表示衷心的感谢，感谢四川理工学院对我的培养，祝愿母校的发展越来越好！附 录 附录一：泸职院6#学生宿舍土建工程招标控制价附录二：泸职院6#学生宿舍土建工程工程量计算稿