舜和苑外墙保温竞争性谈判文件(最终版).doc

诸城永续舜和苑项目一期外墙保温专业承包工程竞争性谈判文件项目编号：YXZY-SHYGC-2011-001项目名称：舜和苑项目一期外墙保温工程 总承包单位：山东汶建置业有限公司二一一年十一月第一章投标须知 一、前附表序号条款号内 容 规 定11.1工程名称：诸城永续舜和苑项目一期外墙保温工程建设地点：潍坊诸城市九台镇舜王街道办事处建筑物面积 ：53388.55平方米施工总承包单位：山东汶建置业有限公司质量标准：合格要求工期：2011年11月25日2012年12月25日2投标单位资质等级：必须具有三级或以上施工资质和能力的单位并负责通过消防验收（验收所发生的费用包含在固定单价内）3投标有效期为20天（日历日）4投标保证金数额为：20000元人民币5投标预备会时间：2011年 11月18日地点：潍坊诸城市九台镇舜王街道办事处6联系人：宋振非联系电话： 18866185630 159536016117投标文件正本1份，副本3份8投标文件递交时间、单位、地点：诸城永续舜和置业发展有限公司二楼会议室（潍坊诸城市九台镇舜王街） 时间：2011年11月23日下午14：30点9投标致截止日期：2011年11月23日时间： 下午14：30点10开标地点：投标文件提交的同一地点；开标日期：2011年11月23日时 间：: 下午14：30点二、总则 1、工程说明 舜和苑项目一期工程建筑面积53388.55平方米，为砖混、框架综合结构、剪力墙结构、异形柱框剪结构，主体及维护结构已完成，具备外墙保温涂料饰面施工条件。 2、资金来源建设单位自筹。3、资质与合格条件的要求 3.1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和相应的生产及施工外墙保温、饰面涂料资质。 3.2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供真实可信、资料齐备的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料： 3.2.1、有关确立投标人法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书）。 3.2.2、提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况（现场主要管理人员应提供有效原始资格证件）。3.2.3、提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。 3.2.4、投标人提供近几年的施工业绩报告。 3.3.5、有关投标人目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。 4、投标费 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。三、招标文件 5、招标文件的组成 5.1、本合同招标文件包括下列文件及所有按本须知条款第7条发生的补充资料和第13条所述的投标预备会议纪录。 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知 一、前附表 二、总则 三、招标文件 四、投标文件的编制 五、投标文件的递交 六、开标七、评标 八、 授予合同第二章 投标报价技术要求第三章 投标文件附件 5.2、投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将拒绝。 6、招标文件的解释6.1、投标人在收到招标文件及施工图纸后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件及施工图纸后以书面形式（分商务、技术两部分内容）送交招标单位，招标人组织有关人员在投标预备会上解答。招标单位不说明具体问题的来源。6.2、有关商务及技术方面问题的答疑文件，招标人将在投标预备会后，发给各投标人。 7、招标文件的修改 7.1、招标人如对已发出的招标文件需要进行必要澄清或修改，招标人将以补充通知的方式通知所有招标文件收受人。该澄清或修改的内容为招标文件组成部分。 8 、合同价款、报价方式、结算方式、付款方式 8.1、合同价款：本工程采用固定单价合同8.2、报价方式：采用二次报价方式，投标人应在投标文件中进行第一次报价，在谈判后根据招标人的要求进行第二次报价。8.3、结算方式：本工程采用固定单价以实际面积结算。8.4、付款方式：本工程不支付预付款，工程施工完成后一次性付款75%，工程竣工验收合格后支付20%，剩余5%质保期满支付。质保期为竣工验收后两整年；工程付款必须提供正式发票，第二次付款前应提供全额发票。 四、投标文件的编制 9、投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。 10、投标文件的组成 10.1、投标人的投标文件应包括下列内容： 投标书 投标保证金 完整的工程报价单 实施本合同的具体施工方案 营业执照(复印件) 资质证书(复印件) 法定代表人资格证书法定代表人授权书 附件中固定格式及表格 除本须知规定提交的其它资料 10.2、投标人必须使用招标文件附件中提供的表格格式，投标保证金的方式按须知有关条款办理。 11、投标有效期 11.1、投标文件在前附表第10项规定日期前有效。 11.2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内关于须知第12条投标保证金的退还与没收的规定（见12.5 ） 仍然适用。 12、投标保证金 12.1、投标人应提供不少于前附表第4项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的组成部分。12.2、根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、支票。 12.3、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。 12.4、未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有效期期满后的1天。 12.5、如投标人有下列情况，将被没收投标保证金： 12.5.1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 12.5.2、中标人未能在规定期限内提交履约保证或签署合同协议。 13、投标预备会 13.2、投标人派代表于前附表第5项所述时间和地点出席投标预备会。 13.2、投标预备会的目的是澄清、解答投标人提出的问题和组织投标人考察现场，了解情况。 13.3、勘察现场 13.3.1、招标人将邀请投标人对施工现场和周围环境进行勘察，以获取投标人编制投标文件和签署合同所需的所有资料，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。13.3.2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能借投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。13.4、投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前（第6.1条规定的送交时间、地点）以书面形式送达招标单位。 14、投标文件的份数和签署 14.1、投标人按本须知第10条的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第7项所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 14.2、投标文件正本、副本均应打印，由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印章。 14.3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字并加盖印鉴。 五、投标文件的递交 15、投标文件的密封与标志 15.1、投标人应将投标文件的正本和每本副本密封在一个包封中，包封均需在骑缝处加盖公章、法定代表人印章。15.2、包封应写明招标单位名称和地址、工程名称、招标编号、并注明开标时间以前不得开封。 15.3、如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件予以拒绝，并退回还给投标单位。 15.4、投标文件递交至前附表第8项所述的单位的地址。 16、投标截止日期 16.1、投标人应按前附表第9项的规定将投标文件递交给招标单位。 16.2、投标人在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标人。 17、投标文件的修改与撤回 17.1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定投标截止时间之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。 17.2、投标人的修改或撤回通知，应按本须知第15条的规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。 17.3、根据本须知第12条的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。 六、开标 18、开标 18.1、在所有投标单位法定代表人或授权代表在场的情况下，招标人将于前附表第10项规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标人代表签名报到，以证明其出席开标会议。 18.2、开标会议在诸城永续舜和置业发展有限公司（山东潍坊诸城市九台镇）二楼会议室，由招标人组织并主持。对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交撤回通知的投标文件不予开封。 18.3、投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视自动弃权。投标文件是下列情况之一者将视为无效。 18.3.1、投标文件未按规定标志、密封； 18.3.2、未经法定代表人签署或加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴； 18.3.3、未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清； 18.3.4、投标截止时间以后送达的投标文件。 18.4、招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标的投标单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量、主要材料用量、投标保证金以及投标单位认为适当的其他内容。 七、评标 19、评标内容的保密 19.1、公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有前授予合同的信息，工程标底情况都不应向投标人或与过程无关的其他人泄露。 19.2、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。 20、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以个别要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但允许更改投标报价或投标的实质性内容。但是按照本须知第22条规定校核时发现的算术错误不在此列。21、投标文件的符合性鉴定 21.1、在详细评标之前，招标人将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。 21.2、就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符无显著差异或保留。所谓显著差异或保留指对于工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同规定的招标单位的权力及投标单位的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求投标单位的竞争地位产生不公正的影响。 21.3、 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修政正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的招标。 22、错误的修正 22.1、招标人将对确定为实质上响应的招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否不计算上或累计上下班的算术错误，修正错误的原则如下：22.1.1、如果用数字表示数额与用文字表示的数额不一致时，通常以标出的文字合价为准。 23、投标文件的评价与比较 23.1、招标人将仅对按照本须知第21条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。23.2、在评价与比较时应根据前附表的规定，通过对投标报价、工期、质量标准、主要材料用量、施工方案或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。23.3、在评价与比较时，投标人可以自愿的以捐赠的形式作为优惠条件参与竞争。23.4、公司评标委员会小组完成评标后，提出书面评标报告，推荐2家合格的中标候选人，最后由公司负责人择优确定中标人。 八、授予合同24、合同授予标准招标人委托工程总承包单位将把合同授予其投标人，在实质上响应招标文件要求和按本须知经23条规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。 25、中标通知书25.1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标单位按本合同实施，完成和维护工程的中标工期、质量和有关合同签订日期、地点。合同单价将定为中标单价。25.2、中标通知书将成为合同的组成部分。 25.3、在中标人按本须知第27条的规定提供了履约担保后，招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。26、合同协议书的签署中标人按中标通知书中规定日期、时间和地点、由法定代表人或授权代表前往与工程总承包单位代表进行签订合同。 26.1、如果中标人不按本须知诸项条款执行，招标人将有充分理由废除授标，并没收投标保证金。 26.2、本工程严禁转包，一经发现立即清除。中标单位应承担由此造成的一切经济损失。 27、履约担保 27.1、招标单位将中标单位的投标保证金转为履约保证金。28、质量保修金 28.1、中标的投标人应按规定向招标单位单位保留合同价格5%的质量保修金，保修期为两年。29、违约责任 29.1、合同双方任何一方违约，均应承担对方的损失，按实际损失赔偿。第二章 投标报价技术要求1、 外墙保温工程防火构造为粘贴聚苯保温板（设防火隔离带）系统。 2、保温层均为阻燃型EPS保温板，燃烧性能为B2（B1）级；设置防火隔离带、采用无空腔做法。各部位构造做法详见06系列山东省建筑标准设计图集居住建筑保温构造详图（节能65%）图集号：L06J113E体系。（注：B1、B2级阻燃型EPS保温板分别报价，详见附表三。）（1）、外墙保温构造做法一：（适用于沿街商业、储藏室层以外的外墙；做法由内至外如下）1）基层墙体2）聚苯板胶粘剂3）粘贴60厚B2（B1）级阻燃型EPS保温板，打加强钉4）5厚抗裂砂浆复合单层耐碱玻纤网（局部设加强层）5）弹性底涂、弹性腻子6）外墙弹性涂料（2）、外墙保温构造做法二：（适用于住宅层的窗套；做法由内至外如下）1）基层墙体2）聚苯板胶粘剂3）粘贴20厚B2(B1)级阻燃型EPS保温板，打加强钉4）5厚抗裂砂浆复合单层耐碱玻纤网（局部设加强层）5）弹性底涂、弹性腻子6）外墙弹性涂料（3）、外墙真石漆构造做法：（适用于沿街商业、储藏室层的外墙；做法由内至外如下）1）基层墙体2）弹性底涂、弹性腻子3）外墙真石漆3、本工程为交钥匙工程，中标单位负责将其施工部分通过消防验收，出具消防验收所需资料，办理实验合格证。4、 中标施工单位负责施工工程中一切安全问题，安全事故甲方和总包单位不承担连带责任。第三章投标文件附件附件一 ： 投 标 书 ：（招标单位名称）（一）根据已收到 工程的招标文件，遵照有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，完全响应招标文件要求，外墙保温、饰面涂料系统愿以人民币（含施工价格）：B1级阻燃型EPS保温板： B2级阻燃型EPS保温板 （元/m2），按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部分项工程。 （三）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，分项工程完成时间应服从总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工，满足总包单位的施工进度要求。（四）我单位保证本工程质量达到 。（五）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位（盖法人章）： 法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 日期： 年 月 日附件二： 投标保证金（具体要求详见招标文件）附件三： 一、 工程报价单工程量清单及技术要求：序号项目名称项目特征材料品牌、规格、型号单位数量（估算值）固定单价（元/）备注1乳胶漆外墙1. 基层墙体2、聚苯板胶粘剂3、粘贴60厚B2（B1）级阻燃型EPS保温板，打加强钉4、5厚抗裂砂浆复合单层耐碱玻纤网（局部设加强层）5、弹性底涂、弹性腻子6、外墙弹性涂料18500B1级：B2级：适用于住宅层外墙2乳胶漆外墙1. 基层墙体2、聚苯板胶粘剂3、粘贴20厚B2(B1)级阻燃型EPS保温板，打加强钉4、5厚抗裂砂浆复合单层耐碱玻纤网（局部设加强层）5、弹性底涂、弹性腻子6、外墙弹性涂料1000B1级：B2级：适用于住宅层外墙窗套3真石漆外墙1、基层墙体2、弹性底涂、弹性腻子3、外墙真石漆3000适用于储藏室层、商业层外墙 注：1、上述工程清单量为舜和苑一期工程预计总用量；2、外墙弹性涂料、真石漆的颜色建设单位保留选择的权利； 3、必须对外墙项目固定单价组成进行分析。 4、 B1、B2级阻燃型EPS保温板分别报价。二、固定单价组成分析表（一）、外墙乳胶漆墙面每平方米固定单价组成分析表序号费用名称材料名称技术标准品牌、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）备注1直接费基本直接费人工费材料费聚苯板胶粘剂必须把材料的技术标准、品牌、规格、型号描述清晰阻燃型EPS保温板60厚、B1级60厚、B2级加强钉5厚抗裂砂浆耐碱玻纤网弹性腻子弹性涂料机械费措施项目费二次搬运费夜间施工费冬雨季施工增加费垂直作业设备费已完工程及设备保护费2间接费规费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险企业管理费3利润4税金5其他费用消防部门验收费6固定单价（元）B1级： B2级：二、外墙真石漆墙面每平方米固定单价组成分析表序号费用名称材料名称技术标准品牌、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）备注1直接费基本直接费人工费材料费弹性腻子必须把材料的技术标准、品牌、规格、型号描述清晰外墙真石漆机械费措施项目费二次搬运费夜间施工费冬雨季施工增加费垂直作业设备费已完工程及设备保护费2间接费规费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险企业管理费3利润4税金5其他费用消防部门验收费6固定单价（元）附件四： 项目具体施工方案附件五： 营业执照复印件附件六： 资质证书复印件附件七： 法定代表人资格证书附件八： 法定代表人授权书本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人： （盖单位章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号码： 附件九： 固定格式及表格一、项目管理机构项目管理机构组成表职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业二、资格审查资料 （一）、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注（二）近年财务状况表（三）近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格开工日期竣工日期承担的工作工程质量项目经理技术负责人总监理工程师及电话项目描述备注（四）正在施工的和新承接的项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话签约合同价开工日期计划竣工日期承担的工作工程质量项目经理技术负责人总监理工程师及电话项目描述备注（五）近年发生的诉讼及仲裁情况三、施工方案用表（一）、拟投入本标段的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率( KW )生产能力用于施工部位备注（二）、劳动力计划表 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况（三）、计划开、竣工日期和施工进度网络图1投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。2施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。附件十： 其他资料