《建筑经济与企业管理》第11章在线测试.doc

建筑经济与企业管理第11章在线测试建筑经济与企业管理第11章在线测试剩余时间：59:52窗体顶端答题须知：1、本卷满分20分。2、答完题后，请一定要单击下面的“交卷”按钮交卷，否则无法记录本试卷的成绩。3、在交卷之前，不要刷新本网页，否则你的答题结果将会被清空。 第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）1、（ ）房地产开发项目评估报告中最关键的部分。A、投资估算及资金的筹措B、项目评估基础数据的预测和选定C、项目经济效益评价D、项目不确定性分析2、房地产开发项目自建造完成之日起至物业的运营成本超过其产生的收益之时称为（ ）。A、全寿命B、使用寿命C、自然寿命D、经济寿命3、房地产资产最重要的一个特性是（ ）。A、寿命周期长B、位置的固定性或不可移动性C、适应性D、政策影响性4、（ ）是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与决策的关键步骤。A、投资机会研究B、初步可行性研究C、详细可行性研究D、项目的评估5、（ ）是房地产开发企业进行市场分析的基本信息。A、企业内部数据B、企业外部数据C、加工信息D、市场分析人员通过市场调查所获得的原始信息。第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）1、房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括（ ）。A、土地费用B、城市建设配套费C、规划设计费D、勘察费E、可行性研究费2、房地产项目经营成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本，主要包括（ ）。A、土地出让成本B、土地转让成本C、出租土地经营成本D、房地产销售成本E、房地产出租成本3、房地产开发项目总投资中的开发建设投资包括（ ）。A、准备金B、绿地管理费C、基础设施建设费用D、土地费用E、财务费用4、房地产市场分析中对原始数据的加工分析方法包括（ ）。A、计算机辅助设计技术B、技术经济分析C、列表分析D、利用图形进行分析E、利用数理统计方法进行分析5、房地产开发醒目投资决策分析主要包括（ ）等工作。A、投资机会选择B、投资机会筛选C、市场分析D、财务评价E、规划设计方案的选择第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）1、房地产企业发行债券是属于权益融资行为正确错误2、房地产股票是房地产有限公司发个股东的债务凭证。正确错误3、通过房地产市场分析与预测，开发商就可以了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平，用以指导项目的规划设计正确错误4、房地产本身能产生收益，房地产在使用过程中也能产生收益。正确错误5、房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营成本。正确错误窗体底端