电梯维修保养合同书2015.doc

徐州垞城电力有限责任公司电梯维修保养合同合同编号：2015-014委托方（以下简称甲方）： 徐州垞城电力有限责任公司 受委托方（以下简称乙方）：徐州上日电梯工程有限公司乙方为甲方提供电梯之维修保养服务，甲方对乙方的维修保养服务进行监督和验收。双方以平等互利为原则，自愿遵守和执行本合同书规定之下列条款。一、服务对象：甲方委托乙方对位于地址在 徐州垞城电力有限责任公司 的名为徐州垞城电力有限责任公司生产锅炉平台 的建筑物内的共计 壹 台电梯实施维修保养服务。二、服务期限（合同书有效期）1、本合同书自 2015 年 1 月 1 日起至 2015 年 12月 31日止为期 壹年。2、合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续一年，以后每年类推。三、维修保养费现场编号 厂家台数合 同 金 额单价（元/年/台）年总价合同期11上海三菱 1￥15000.0015000.00元1年 合 计 大写：人民币 壹万伍仟元整四、付款方式：1、维修保养费支付：合同执行满四个月甲方凭乙方提供的全额合同发票支付给乙方合同款人民币壹万元（￥10000.00元）；合同期满甲方支付乙方扣除各项违约金后的剩余合同款。2、合同增加项目费用支付：经甲方专职负责人员签证认可后单次不超过壹万元的费用与下一年度的维修保养费一同支付。如保养合同终止，则甲方在终止之日起30天内支付。单次修理费用超过壹万元，甲方凭乙方提供的发票15个工作日内支付。五、维修保养要求：1甲方根据实际需要，确认乙方以“ 合同附件一 ”的方式实施服务，具体服务内容详见附件一。2乙方提供全日24小时紧急修理服务。当甲方发现上述电梯发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方的客户服务电话通知乙方从速派遣具专业技能之技术人员到现场进行处理。3乙方提供每年度安全、性能的专业检查。对存在的非保养原因所造成的不合格且涉及安全隐患的项目，乙方应书面向甲方提出合理性建议，甲方确认后，应积极组织整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。4、维保分为定期维保和故障处理，定期维保分为半月、季度、半年度、年度维保，乙方应按照维保内容进行认真工作。但是所列维保内容未列尽内容不得作为维保单位设备产生故障时所争议的范畴，维保总体要求为能达到徐州特检院和现场使用之标准。六、甲方权责：1甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的安全检验合格标志，并保证上述设备属于甲方合法财产或甲方对该设备拥有合法的委托维保的权利。2在本合同有效期内，甲方负责电梯附属设备的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足电梯运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员。电梯设备主人由检修部确认报值长，以便于工作联系。3电梯一旦出现故障，由值长通知维保单位人员来现场处理，值长通知时应尽可能的详细描述设备故障现象，便于维保人员准备相关备品备件。维保人员到现场后按照合同附件二的程序要求进行作业，在正常工作日期间，值长在通知维保单位的同时还应通知检修部设备主人。设备主人应第一时间到达现场，并监督维保单位人员的工作。4在本合同有效期内，在乙方履行本合同书规定的任何工作时，甲方有责任无偿的向乙方提供合理充分的停梯时间（由乙方提供安全警示措施），务必使其顺利完成工作。5因甲方管理、使用不当或人为损坏导致电梯发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。6甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备的使用性能和安全性能，因此所产生的后果由甲方承担责任（含整改费用）。7甲方在接到每年度的政府部门检查检验通知后，应在三个工作日内通知乙方。8甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关细节，使乙方能顺利排除故障。9甲方应配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养原因所造成的不合格，甲方应根据乙方的建议组织整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。涉及安全隐患的项目在未处理完毕前该电梯应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。10.本合同约定电梯的年检费用由甲方承担。11、合同“附件二”作业确认单一式两份，甲乙双方各持一份，在付款时双方出示。甲方一份由值长保管，每季度汇总后交技术部电梯管理人员。七、乙方权责：1乙方在提供服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。2严格按照合同“附件一”规定的服务内容，操作规范应符合GB/T18775电梯维修规范中的要求。事故处理和定期维保每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员（或设备主人）在作业表单和定期维护项目单上验收签字认可。不经过签字认可的工作一律视为无效作业。3经甲方要求的其他非维修保养工作或非乙方原因产生的故障修理以及确认需维修或更换零件时，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的形式书面通知甲方。经由甲方签认后，乙方应尽快提供相应服务，并保证提供的零件是合格零件。4当发现或发生非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯。5甲方在接到政府主管部门对电梯的年度定期检验通知后，应及时通知乙方。乙方应确保甲方委托保养的电梯能通过江苏特检院徐州分院的验收并取得使用许可证。如未能通过验收，乙方应负责整改至年检合格为止。但如因乙方已提前提出但甲方未及时整改（如，国标改变或其他非保养因素）而造成的不合格，则由甲方承担整改所需的费用。6如遇天灾、人祸、战事以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方之需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。7甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。8.乙方维保人员的安全责任均由乙方承担。9、乙方用于维修电梯所需用的备品备件和材料必须是经过国家相关部门批准的正规厂家生产的合格产品，达到电梯厂家安全、质量和准入要求。八、违约责任： 甲方的故障报修电话为85368188，该电话具有计时及录音功能，其计时及录音的内容将作为双方签证及违约责任确定的依据。 乙方应提供24小时紧急修理服务，乙方应提供两人及以上的联系电话且确保24小时畅通。如乙方提供的联系电话同时联系不通（同时不接或关机）且30分钟内也没有回电话，乙方应承担￥100元/次的违约责任。乙方接到客户的服务电话通知后应 从速派遣具有专业技能技术人员到达现场处理。白天60分钟到达现场，夜间70分钟到达现场。1、如遇发生故障，乙方在接到通知后未能在合同约定的时间内赶到现场，乙方应承担相应的违约责任：(1)到场时间拖延30-60分钟，乙方应承担￥100元/次的违约金；(2)到场时间拖延60分钟以上，乙方应承担￥200元/次的违约金；2、根据故障情况，双方单独约定故障处理期限，如乙方不能在约定的期限内处理好故障，乙方应承担相应的违约责任：(1)故障处理延期一天以内，乙方应承担￥100元/次的违约金；(2) )故障处理延期超过一天，乙方应承担￥300元/次的违约金；3、乙方未按合同规定的维保方式、服务范围及服务项目履约，每次承担100元违约金；4、年度安全检查第一次检查不合格，其复检费用由乙方承担，并承担100元违约金。5、甲方不按本合同规定的时间与金额支付乙方费用，乙方有权停止服务，直至终止本合同；同时甲方应向乙方支付违约金，每逾期一天按合同总金额的百分之一计。6、乙方不能按本合同规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行维修保养，甲方有权终止合同；乙方须退还未服务期间的维保费用。7、所有违约金将直接从合同款中扣除。九、合同书特约事项：1甲方若发生公司名称变更，应及时书面通知乙方，并附上工商行政管理局的证明文件。2保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及规定予以处理。3合同执行过程中，如需要对原合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，甲乙双方另订“合同约定事项”，经双方盖章后生效。4本合同附件与本合同同样具有法律效应。十、纠纷处理：本合同书在执行中发生争议，则由双方协调解决为原则。如协调无效可申请原告所在地的人民法院诉讼解决。十一、合同书生效及保存：本合同书经双方加盖公章后生效。本合同书一式四份，甲、乙双方各持两份为凭。甲方： 徐州垞城电力有限责任公司 乙方：徐州上日电梯工程有限公司甲方代表人： 乙方代表人： 联 系 人： 联 系 人：潘翊 13372222766 电 话： 电话：（0516）85580766邮政编码： 邮 政 编 码： 221000结算银行： 结 算 银 行： 农行西安北路支行帐 号： 帐 号： 237701040003806签署日期： 年 月 日 附件一电梯日常维保项目（内容）和要求一、 半月维保项目（内容）和要求：1、 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好、照明正常 2、手动紧急操作装置 齐全，在指定位置3、曳引机 运行时无异常振动和异常声响4、制动器各销轴部位 润滑，动作灵活5、制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6、编码器 清洁，安装牢固7、限速器各销轴部位 润滑、转动灵活；电气开关正常8、轿顶 清洁，防护拦安全可靠9、轿顶检修开关、急停开关 工作正常10、导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11、对重块及其压板 对重块无松动，压板紧固。12、井道照明 齐全、正常13、轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常14、轿厢检修开关、急停开关 工作正常15、轿内报警装置、对讲系统 工作正常16、轿内显示、指令按钮 齐全、有效17、轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） 功能有效18、轿门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠19、轿门运行 开启和关闭工作正常20、轿厢平层精度 符合标准21、层站召唤、层楼显示 齐全、有效22、层门地坎 清洁23、层门自动关门装置 正常24、层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25、层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠26、层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm27、底坑环境 清洁，无渗水、积水；照明正常28、底坑急停开关 工作正常二、 季度维保项目（内容）和要求【应符合第一（半月）、第二（季度）的所有要求。】1、减速箱润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2、制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求3、位置脉冲发生器 工作正常4、选层器动静触点 清洁，无烧蚀5、曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁、无严重油腻，张力均匀6、限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁、无严重油腻7、靴衬、滚轮 清洁，磨损量不超过制造单位要求8、验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常9、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按制造单位要求进行清洁、调整10、层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求11、消防开关 工作正常，功能有效12、耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13、限速器涨紧轮装置和电气安全装置 工作正常三、半年维保项目（内容）和要求【应符合第一（半月）、第二（季度、第三(半年)的所有要求。】1、电动机与减速机联轴器螺栓 无松动2、曳引轮、导向轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好3、曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求4、制动器上检测开关 工作正常,制动器动作可靠5、控制柜内各接线端子 各接线紧固，整齐,线号齐全清晰6、控制柜各仪表 显示正确7、井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好8、曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求9、曳引绳绳头组合 螺母无松动10、限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求11、层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准12、对重缓冲距 符合标准13、补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动14、上下极限开关 工作正常四、年度维保项目（内容）和要求【应符合第一（半月）、第二（季度、第三(半年)、第四（年度）的所有要求。】1、减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2、控制柜接触器，继电器触点 接触良好3、制动器铁芯（柱塞） 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4、制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力5、导电回路绝缘性能测试 符合标准 6、限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常7、上行超速保护装置动作试验 工作正常8、轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓 紧固9、轿厢和对重的导轨支架 固定、无松动10、轿厢及对重的导轨 清洁，压板牢固11、随行电缆 无损伤12、层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13、轿厢称重装置 准确有效14、安全钳钳座 固定、无松动15、轿底各安装螺栓 紧固16、缓冲器 固定、无松动 主要免费部件清单 单件200元以下零部件免费1缓冲器用弹簧17紧急照明灯泡2轿厢用防震系统18导轨油3照明用开关及插座19震动仪记录纸（本案不需用）4门板的橡皮档20门用滑块5制动器用目盛板21注油器6制动器用压缩弹簧22杂讯滤除用电容器7导轨底座油皿23轿门驱动机用碳刷（本案不需用）8瓦闸固定螺栓24面板用固定螺栓9操作盘提杆把手25门安全回路保险丝10马达用漆（包括黄色、白色用漆）26门手动拉绳及绳钩11钢丝绳用张力弹簧27固定平衡条用U型螺栓12钢丝绳用吊杆28按钮13曳引机用油标尺29垫片14压著端子30导轨用不织布15检点灯31指示灯泡16保险丝附件二电梯维保作业确认单值长通知时间 年 月 日 时 分与合同约定差异项维保人员到场时间维修（故障处理）内容完成时间乙方签字甲方签字