装修评估报告竣工美瑞德.doc

B9苏州工业园区唯亭医院工程工程质量评估报告（装修竣工）建 设 单 位：苏州工业园区唯亭创投公司设 计 单 位：苏州市规划设计研究院 承 包 单 位：苏州美瑞德装饰有限公司 监理单位 (章)：苏州建设监理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制1、 工程概况苏州工业园区唯亭医院病房综合楼、门诊楼、后勤体检楼工程位于苏州工业园区阳澄湖大道北，阳澄湖路东，唯华路南，亭盛街西。本工程病房综合楼装修设计面积计19474.74平方米，门诊楼为8518.88平方米，后勤体检楼为2874.64平方米，合计为30868.26平方米，其中地下装修设计面积为4137.27平方米。装修设计范围为：-1F、1-12F、住院门厅、急诊门厅、输液大厅、药房、公共走道、消防通道、电梯厅、卫生间、更衣室、办公室、诊室、手术室、病房等。本装饰工程主要包括：墙面工程：本工程装饰除未注明外均采用“75系列轻钢龙骨、12MM纸面石膏板，内部填充吸音棉”轻质隔墙到顶；空调机房、新风机房、配电间考虑到噪音过大，墙面采用穿孔FC板，外刷白色乳胶漆，内部填充隔音棉减少噪音。门窗工程：设计选用的门窗材料、规格详见门窗详图。地面工程：主要有花岗石、地砖及防滑砖、PVC地胶、防滑地胶、阻燃地毯、环氧地坪。顶面工程：本工程无专门标明时，均采用60系列轻钢龙骨，9.5MM纸面石膏板，在吊顶与建筑物之间高度超过1.5米以上的，龙骨需要做转换钢结构支架，卫生间如采用纸面石膏板“特指防水纸面石膏板”。5、石料工程：石料本身不得有隐伤，风化等缺陷，清晰石料不得使用钢丝或者其他工具，而破坏表面留下痕迹。安装、清洁、加工均要符合设计要求。玻璃工程：落地玻璃屏风的厚度最小为12MM，它们必须能够抵受2.5KPA风压力或吸力，玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲效果，用作玻璃门和透明强化玻璃必须符合GB4871规格的产品质量，玻璃必须结构完整，无破坏性的伤痕，针孔、尖角或不平直边缘。6、涂料工程：本工程未注明之墙面、顶面均采用白色乳胶漆三度。涂料工程的等级和品质均应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。2、 监理评估依据在监理过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：1、 设计施工图2、 工程施工强制性条文和本市相关规定3、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20016、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137、 建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20058、 建筑涂料工程施工及验收规范JGJ/T29-20039、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20013、 监理评估内容1、 地面工程 本工程地面铺贴工程有砖面层、人造石面层和实木复合地板面层三种；地面铺装材料的品种、规格、颜色等均符合设计要求并有产品合格证书；面层质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固；无空鼓，面层的表面洁净、平整，无磨痕；图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；2、 门窗工程 本工程的门为木制门，其木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求；木门安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘；其配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求；3、 吊顶工程 本工程吊顶工程为暗龙骨吊顶工程，龙骨的规格、型号符合设计要求，石膏板规格、型号符合设计和规范要求，龙骨、石膏板材料以及配件配套齐全，并具有产品的出石合格证及质量保证书，龙骨平直，无弯曲，无严重的腐蚀、损伤、黑斑、麻点，面积不大于1CM的黑斑每半长度内不多余5处。纸面石膏板纸与底板无脱离，板面无弯曲现象；4、 轻质隔墙工程 本工程隔墙工程为骨架隔墙工程，所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能的木材的含水率符合设计要求；边框龙骨与基体结构连接牢固，平整、垂直、位置准确；墙面板安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损现象；5、 饰面砖工程 本工程为饰面砖粘贴工程，饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕的缺损，饰面砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求；6、 涂饰工程 本工程的涂饰工程为水性涂料涂饰工程，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%，木材基层的含水率小于12%，基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合建筑室内用腻子（JG/T3049)的规定，满刮腻子、砂纸打少，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂子打光；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；7、 细部工程 本工程的细部工程由橱柜制作与安装工程、窗帘盒、窗台板制作与安装工程和门窗套制作与安装工程组成； 橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置符合设计要求， 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制件和固定方法符合设计要求，橱柜安装牢固，其配件的品种、规格符合设计要求，抽屉和柜门开关灵活、回位正解，橱柜表面平整、洁净、色泽一致。未发现裂缝、翘曲及损坏现象； 窗帘盒、窗台板的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求，安装牢固，表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；门套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装牢固，门套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；8、 卫生器具安装工程卫生器具的品种、规格、颜色符合设计要求并有产品合格证书；各种卫生设备与地面或墙体的连接用金属固定件安装牢固；各种卫生器具与台面、墙面地面等接触部位均采用硅酮胶或防水密封条密封；管道敷设横平竖直，管卡位置及管道坡度等均符合规范要求，各类阀门安装位置正解且平正；9、 电气安装工程电器、电料的规格、型号符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定；电器、电料的包装完好，附件、备件齐全；金属电线保护管及接线盒外观良好，无折扁和裂缝现象，管内无毛刺，管口平整；管线走向、标高及开关、插座的位置符合设计要求。 4、 监理评估意见1、 本工程装饰装修工程，未违反强制性条文2、 装饰装修工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求3、 本工程给排水、电气工程质量验收符合设计要求及施工验收规范要求4、 本工程装饰、装修安装竣工验收质量评定为合格。 附一单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工 程名 称唯亭医院 施 工单 位美瑞德装饰序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录5符合要求翟世辉2工程定位测量、放线记录3符合要求翟世辉3原材料出厂合格证及进场试验报告88符合要求翟世辉4施工试验报告及见证检测报告37符合要求翟世辉5隐蔽工程验收记录39符合要求翟世辉6施工记录3符合要求翟世辉7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测报告9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新 新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料配件出厂合格证及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料设备出厂合格证及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录附二单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分 部工 程名 称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率%合 计抽 查点 数其中合格点数合格率%验收结论基 础1818100%33029790合格主 体8080100%82076393合格装 饰6464100%52047391合格屋 面2020100%1009292合格建筑电气4848100%20018492合格给排水3636100%15014596合格通风空调2222100%20018492合格电梯1818100%15014596合格智能1010100%1009595合格核查人： 总监理工程师： 日期： 附三 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称唯亭医院施工单位江苏苏兴/苏州二建序号项目资料名称份数核查意见核查结果核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录3完整符合要求张斌2地下室防水效果检查记录2完整符合要求张斌3有防水要求的地面蓄水试验记录18完整符合要求张斌4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3完整符合要求张斌5抽气（风）道检查记录1完整符合要求张斌6幕墙外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1完整符合要求张斌7建筑物沉降观测测量记录3完整符合要求张斌8节能保温测试记录1完整符合要求张斌9室内环境检测报告1完整符合要求张斌1给排水与采暖给水管道通水试验记录14完整符合要求宋派2暖气管道、散热器压力试验报告3卫生器具满水试验记录4消防管道压力试验记录20完整符合要求宋派5排水干管通球试验记录6 1 电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录20完整符合要求宋派4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录17完整符合要求宋派2风量、温度测试记录17完整符合要求宋派3洁净室内洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1完整符合要求宋派51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论： 符合要求，合格。施工单位项目经理： 总监理工程师：日期： 年 月 日 年 月 日附四 单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称唯亭医院施工单位江苏苏兴序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面OO2变形缝OO3水落管、屋面OO4室内墙面OO5室内顶棚OO6室内地面OO7楼梯、踏步、护栏OOO 8门窗OO1给排水采暖管道接口、坡度、支架OO2卫生器具、支架、阀门OO3检查口、扫除口、地漏OOO 4散热器、支架51 电气配电箱、盘、板、接线盒OO2设备器具、开关、插座OO3防雷接地OOO 1通风与空调风管、支架OO2风口、风阀OO3风机、空调设备OO4阀门、支架OOO 5水泵、冷却塔6绝热OO1电梯运行、平层、开关门OO2层门、信号系统OO3机房OO1智能建筑机房设备安装及布局OO2现场设备安装OOO 3观感质量综合评价好结论： 符合要求，合格。施工单位项目经理： 总监理工程师：日期： 年 月 日 年 月 日附五 单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称份数试验结果试验名称份数试验结果钢材原材料检测 119合格外墙砖6合格钢筋焊接检测 2合格配合比3合格水泥检测 9合格粘合剂5合格黄砂检测 4合格石材4合格普通标准砖检测 1合格外墙屋面保温6合格砼小型空心砌块 3合格围护结构热工1合格加气混凝土砌块 5合格土工试验11合格地下室 C40抗渗 15合格塑料管材2合格C40混凝土试块 35合格钢板2合格C35混凝土试块 40合格防水卷材检测 6合格C30混凝土试块 30合格拉拔试验25合格 C20过梁、构造柱混凝土试块 20合格铝合金型材1合格拆模试块25合格铝合金门窗2合格M5混合砂浆试块份20合格窗三性试验 1合格M10混合砂浆试块 2合格中空玻璃1合格钢筋保护层 5合格密封胶3合格实体检测3玻璃保温棉2合格电线4合格 镀锌钢管2合格风机盘管1合格橡塑保温2合格装修材料16合格填表人： 总监理工程师： 日期： 附六 单位（子单位）工程竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改问题的验收结果1. 病房楼墙面局部开裂，垃圾未清理干净。2. 病房楼局部墙面色差，阴阳角粗糙3. 病房楼10层个别病房内护窗栏杆未安装到位4. 病房楼窗户玻璃损坏未更换。5. 病房楼连廊及地下室汽车坡道有渗漏点。6. 公共部位墙、地面未清理干净1. 已修补好，垃圾清理干净2.涂料已重刷，细部已处理3. 栏杆已经安装到位4. 更换已到位5.经修复，已不渗漏6.已经清洁干净施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名 称江苏苏兴/苏州二建/苏州美瑞德、虎皇装饰苏州规划设计研究院唯亭创业投资有限公司苏州建设监理有限公司签名日期附七 单位（子单位）工程质量预验收记录表工程名称唯亭医院结构类型 剪力墙层数/建筑面积 病房楼12层19474平方；门诊楼3层为8518平方；后勤3层楼为2874平方施工单位 江苏苏兴技术负责人 张斌 开 工日 期2011.7.1 项目经理柯存龙计划竣工日期 2014.3.15序号项目预验收记录预验收结论1分 部工 程共 4 分部，经查符合标准及设计要求 4分部合格2质量控制资料核查共 8项，经审查符合要求 8 项，经核查符合规定要求合格3安全和主要使用功能核查和抽查结果共核查 5 项，符合要求 5 项 经返工处理符合要求0项合格4观感质量验 收共抽查 7 项，符合要求 7 项不符合要求0项合格5综合预验收结 论合格项目总监理工程师：监理单位技术负责人： 年 月 日附八 竣工预验收小组成员名单及分工表组别序号单位名称参加人员工作内容现场质量检查组1唯亭创投尚峰、范建龙、郁家齐、马建青检查工程实体质量，对装饰及屋面工程进行全面的检查验收，提出需要整改的问题2天平管理邱同军3苏州建设监理翟世辉、蒋伟、孙建国4苏州规划设计研究院欧泉5江苏苏兴柯存龙、张斌6美瑞德沈幼青7虎皇曹永资料检查组1苏州建设监理有限公司蒋伟、赵建核查工程质量保证资料，施工资料2江苏苏兴建设有限公司张斌3美瑞德装饰李淄博4虎皇装饰柳明江注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。