房屋买卖及《土地证》过户协议书.doc

房屋买卖及土地证过户协议书甲方(售房人)： 身份证号： 乙方(买房人)： 身份证号： 见证人： 、 通过双方友好协商，本着平等、自愿的原则，甲方愿意将房屋出售给乙方、所属土地使用权过户给乙方。现就房屋买卖和土地证过户事宜达成下列协议：第一条：1、房屋概况：该房屋及所属土地坐落在： 县 镇 村路南，系庭院式，主房坐南朝北共 间，其他房屋设施 间，房屋总建筑面积共有 平方米，庭院大门面向北侧村内道路，没有办理房产证。2、土地概况：土地证证号 ，用地面积：贰佰叁拾玖点玖捌（239.98）平方米，四至四邻关系和宗地平面图见土地使用证。第二条：甲乙双方系同胞兄弟关系，上述房屋及土地原系共同祖业，甲方已对房屋情况作了介绍，保证未隐瞒相应事实；乙方已验看甲方权证，并对甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意购买上述房屋；该房屋、庭院占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让过户给乙方。 第三条：甲方保证上述房屋及土地权属转让后不受他人合法追索；甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证、土地使用证未作记载，但依法对该房屋、土地享有共有权的权利人均已同意将该房屋、土地转让出售给乙方。 第四条：该房屋买卖价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。款项的支付方式为现金一次性付款，在本协议签定时结清，甲方收款时给乙方开具收款收据为凭。第五条：本协议签订后，甲方应将相关证件交给乙方，并有义务配合乙方向有关部门申请办理相关权益的更名过户手续。相关权益证件更名过户没有办理之前任何时候，甲乙双方均不违背本协议的约定。第六条：本协议自甲乙双方签订之日起生效。协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。第七条：本协议一式两份，甲乙双方各保存壹份。协议签订人：甲方(盖章或指印)：乙方(盖章或指印)：签订日期： 年 月 日