房地产开发经营权证审批工作实施细则.doc

房地产开发经营权证审批工作实施细则一、房地产开发企业先到政务大厅服务中心进行申请登记，填写承办业务登记申请表后，到城建科进行房地产开发经营权申请。二、对开发企业提出的办理房地产开发经营权证申请所需要提交的资料进行介绍，并提出每项资料的标准和要求，发放平原县房地产开发经营权申请书。三、对开发企业送达的申报资料进行审核受理并进行现场勘察。（一）申报材料要求：1） 申报材料统一用A4纸，并使用抽杆夹装订。2） 总平面图折叠成A4纸大小。3） 证件复印件要求全部复印。4） 按照下列排列顺序装订。1、平原县房地产开发经营权申请书2、项目简介（原件1份，加盖单位公章）；3、营业执照副本(复印件1份，验原件);4、房地产开发企业资质证书副本(复印件1份，验原件);5、建设工程规划许可证(复印件1份，验原件);6、出让的国有土地使用权证（复印件1份，验原件）；7、缴纳综合开发管理费发票复印件(复印件1份); 缴纳标准按照建筑工程规划许可证建筑面积计算。8、规划部门盖章的总平面图（原件1份或加盖规划部门红章的复印件）；9、平原县房地产项目开发建设合同书（原件1份，平原县住建局城建科领取）；10、平原县房地产开发项目手册（原件1份，平原县住建局城建科领取）；（二）平原县房地产开发经营权申请书填表说明及材料内容要求1）填表说明：1、“项目性质” 按商品住宅、经济适用房、商服用房、公共建筑填写。2、“项目取得方式”、“项目土地用途”按国有土地使用证的内容填写。3、“项目用地面积”按照国有土地证中的“使用权面积”填写。4、“法人代表”要求签字并盖章。 2）材料内容要求：1、“申请书”中数据与项目简介中的数据及各类证件的数据要一致。2、“申请书”要认真填写不得涂改。3、“项目简介”内容包括：项目名称、项目概况、项目总体建设思路及规模、项目投资概算、联系人及联系方式。4、“项目简介”字体要求：题目二号黑体，正文内容三号仿宋字体；标题为仿宋加粗。四、（1）对审查合格的开发企业做出准予许可的决定，并出具审查意见，发放平原县房地产开发经营权证。（2）对审查不合格的开发企业做出不予许可的回复，并书面出具需整改的意见，交由申请企业进行整改，整改资料送达后重新进行审查。五、收费标准： 严格按物价局、财政局核发的收费许可执行办理时限： 7个工作日 办事机构： 平原县住房和城乡建设局办公地址： 城建科 联系方式： 05344251072