门头房屋-租-赁-协议书.doc

房 屋 租 赁 协 议甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 双方依据中华人民共和国合同法经双方协商、达成一致，签订本协议。一、乙方租赁甲方位于为_市_区_路_号_号楼_单元_户，建筑面积 m，用于 经营。二、房产租金支付方式：乙方缴纳水、电费押金人民币 元整，甲方收到款项后开具收据，到期退还。租赁期为 年，合同生效日起开始计算租金。甲方允许乙方以转租的形式经营，租赁期从2013年 月 日至 年 月 日止。乙方需提前1个月交下一年房租。三、甲方允许乙方对租赁的房屋根据经营需要进行装修。水电费 、煤气费、暖气费物业管理费、电话费均由乙方自理。四、双方约定房屋租金每年 元，从第二年开始以上一年的房租为基数逐年递增，每年递增10%。房屋租赁税、物业费等各种税费由乙方承担。每年 月 日一次性付清当年租金，否则视乙方违约，甲方有权终止协议、收回房屋并追究乙方违约责任。合同到期同等条件下乙方有优先续租权，但需提前30日与甲方达成协议签订合同，否则甲方有权另租他人。五、乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。六、因不可抗力或国家政策需要拆迁或改造租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。七、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同两个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1） 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产；（2） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；（3） 拖欠房租累计达壹个月的。八、甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。九、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 提请仲裁委员会仲裁。 依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、甲方交房日水表数_电表数_。十二、本合同及附件一式贰份，由甲执壹份，乙执壹份，双方签章后生效。甲方（签字）： 乙方：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：签约日期：_年_月_日签约地点_