天和房产各岗位说明书.doc

行政管理部负责人岗位说明书岗位名称行政管理部负责人工作部门行政管理部直接上级总经理岗位概述全面负责公司人力资源管理、质量管理、行政管理、后勤服务、企业文化建设等事宜，保障公司总体目标的实现项目内容描述工作要求1全面负责公司的人力资源、企业文化建设、质量管理、制度建设、后勤保障等各项工作的开展和实施全面支持企业战略实现2依据公司经营计划，并配合公司总体目标，拟订本部门的目标及工作计划，并加以控制执行认真细致进行3运用有效领导方法，激励所属人员的士气；有计划地培训所属人员；按所属人员的能力合理分派工作，提高工作效率；督导所属人员，依照工作要求有效开展工作，确保本部门目标的达成增进和维持员工工作意愿4根据公司要求，了解和检查公司各项制度的贯彻执行，以及会议决议的落实情况，督促检查各部门目标任务的进度和工作质量，及时向领导汇报完成上传下达任务5负责总体协调公司内部关系，确保内部关系融洽，渠道畅通，保证公司各项工作的顺利开展确保团队合作精神不断增强6负责员工违犯公司规章与失职的调查及处理按相关规定认真执行7办公环境与设施的改善、整理、维护、安全等事项的处理认真细致进行8领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业行政管理类专业优先年龄限制2540学历本科以上应具履历五年以上相关工作经验体貌外貌端正，身高适中个性公正无私，认真负责能力有较强的领导管理能力、组织协调能力、沟通能力、文字写作能力人力资源专员岗位说明书岗位名称人力资源专员工作部门行政管理部直接上级行政管理部负责人岗位概述按照部门经理分工安排，负责相关的人力资源和企业文化建设工作项目内容描述工作要求1根据公司发展的需要做好人事规划和调配工作，按时上报人力资源月报表，做好人事统计工作人力资源月报表于次月3日前上报至行政部负责人处2办理员工的录用、定级、升级、降级、解聘、辞职、辞退、除名等各项手续，更换考勤卡，并统计出勤情况公正、严明，根据公司相关制度办理3办理员工福利，每月填写生日贺卡，按时发放员工生日费（一般应提前一天发至员工手中）；安排好每年公司员工的例行体检；同部门负责人一同进行新员工家访及时开展工作4挖掘、发现人才，从内外两种渠道为公司招贤纳士根据公司发展情况，提前做好人员储备5制定培训计划并组织实施按计划组织培训6做好员工思想教育工作，主动与员工沟通，了解掌握员工思想动态并及时向上级领导汇报7对公司员工的绩效考核进行全面组织和实施 根据绩效考核制度执行8日常事项办理：员工入职手续的办理、劳动合同的签订、请假及离职、人事档案管理等劳动合同须员工转正或合同到期后一周以内签订；请假及离职手续的办理须及时9公司企业文化建设开展各项文化活动，丰富员工的文化生活，增强公司团队的凝聚力，净化员工队伍10督核员工出勤情况，协调处理违规违纪事件，每周对各部门工作完成情况进行督导对违纪现象应扣罚及时，每周填报部门周工作完成情况督导表11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业管理类优先年龄限制2540学历本科以上应具履历工作三年以上体貌身高适中，外貌端正个性公正无私，认真细致能力具有较强的沟通、协调、联络能力，计算机熟练报建专员岗位说明书岗位名称报建专员工作部门行政管理部直接上级行政管理部负责人岗位概述负责公司报建工作和对外各项联系事宜项目内容描述工作要求1负责办理公司及营建工程的各种证照按期办理完毕2公司和政府相关部门关系的建立和维系建立良好关系，保持经常性联系3领导交办的临时任务按时完成任职要求性别女专业行政管理专业优先年龄限制2535学历大专（含）以上应具履历知悉房地产运作程序体貌身高适中、外貌端正个性性格外向，擅长交际，亲和力强能力有一定的公文写作能力，同行业关系较广，沟通能力强法律事务专员岗位说明书岗位名称法律事务专员工作部门行政管理部直接上级行政管理部经理岗位概述负责处理公司各项法律事务项目内容描述工作要求1指导、监督、检查公司各部门涉及法律的业务工作及时、有效2参与制定、审核公司的规章制度，并监督执行根据工作实际及法律规定3全面负责经济合同指导、监督、管理工作（）根据公司合同管理制度的规定及实际需要，参与经济合同的全过程（含业务考察、谈判）；（）审查合同条款，提出法律意见供公司领导参考；（）检查、监督合同履行情况，参与重大工程项目的竣工验收；（）使用公司经济合同专用章4在公司常年法律顾问的指导下，代理公司与其他单位或个人的诉讼与非诉讼活动按时完成5草拟、审查、修改公司有关法律事务文书；参与处理公司有关法律的事务按时完成6领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业法律专业年龄限制2540学历本科以上应具履历知悉房地产运作程序体貌身高适中、外貌端正个性认真严谨，细致入微能力知识面较广，公文写作能力及语言表达能力强 行政内勤岗位说明书岗位名称行政内勤工作部门行政管理部直接上级行政管理部负责人岗位概述按照部门经理分工安排，负责行政相关工作项目内容描述工作要求1办公设施、固定资产的登记、清点、维修的联系购买后及时登记、每年清点一次，各部门申报的维修及低值易耗品的增添不得超过次日解决2每月申报社保增减人员名单，核算费用根据社保规定办理3登记、安排在都江堰市区的公务用车使用按车辆使用管理制度执行，控制相关费用 4办公用品领用、清点及库房的管理及时领用，每月底进行清点5报刊、图书资料（包括软件）的管理及时登记、编号6印章、证照的管理做好使用登记，及时进行年审、变更手续的办理7公司会议或活动的组织安排和服务工作组织工作必须细致、严谨8名片、工号牌管理接到要求后3日内做出安排（包括购买、印制、更换）9公司级会议纪要的整理、下发须于会后次日（系指工作日）内下发到各相关部门10公司重要发文、通知、请示、情况说明等文件的起草按公司要求按时起草完毕，交经理核对，呈总经理签发11与外来单位工作衔接函的收发及归档收发须于八小时内传递到相关部门或人员12与公司内部维持良好的关系，确保渠道畅通及时、有效13领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业管理类优先年龄限制2535学历大专（含)以上应具履历从事相关工作三年以上体貌身高适中，体健貌端个性成熟稳重能力具有较强的沟通、协调、联络能力，公文写作能力佳，计算机熟练。行政外勤岗位说明书岗位名称行政外勤工作部门行政管理部直接上级行政管理部负责人岗位概述负责公司日常物资采购、宿舍、餐厅、车辆的安排和管理工作项目内容描述工作要求1日常办公设施、办公用品及临时物资的采购接到各部门申购单后1-5日内完成，5日后因供方原因没有到位，须说明原因2负责公司书、报、杂志等的征订厉行节约，避免重复订购3对司机进行日常管理和考核，负责公司车辆技安工作使用按车辆使用管理制度执行，控制相关费用4及时办理公司车辆相关手续，汽车年检、年审等；按时办理5员工工作餐的落实一日三餐保质、保量、准时提供。6员工宿舍的日常管理。保障安全，保持清洁卫生。7领导交办的临时任务按时完成任职要求性别男专业行政管理专业优先年龄限制2535学历大专（含）以上应具履历从事相关工作三年以上体貌身高适中、外貌端正个性细致、有耐心、积极主动能力驾驶技术熟练，有一定的语言表达和公文写作能力司机岗位说明书岗位名称司机工作部门行政管理部直接上级行政外勤岗位概述负责公司公务用车的驾驶项目内容描述工作要求1公司员工上、下班的接送准时完成2因公外出办事的接送根据部门上级和行政内勤的安排，参照车辆管理规定执行3领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业法律专业年龄限制2540学历高中以上应具履历持C照以上驾照，五年以上行车经验体貌外貌端正个性不急不躁，认真负责能力 驾驶经验丰富，有一定组织协调能力工程负责人岗位说明书岗位名称工程负责人工作部门工程项目部直接上级副总经理兼工程项目部负责人岗位概述负责工程筹备、工程建设，有效监督和控制建设项目的质量、造价、进度，保证建设项目预期完成项目内容描述工作要求1负责工程部日常工作的全面组织管理，制订工程部管理制度和工作计划通过全面，细致，高效的组织管理，确保项目目标的实现2督导、检查和考核工程部人员工作绩效确保绩效贡献支持企业战略实现3负责“五通一平”、“勘探设计”、“施工单位的考核和审查”、“招投标”、“图纸会审”、“施工组织设计审核”等施工前期的准备工作按相关规定细致全面完成4负责工程建设项目“三控制，两管理”目标的实现，负责工程项目经济签证的审核，监督、检查施工过程中各类资料的收集、整理、归档及时解决施工中存在的技术问题5负责具体包括召开工程例会、质量安全大检查，协调施工、设计、监理、质监站等工程责任主体单位的工作确保工程顺利进行6负责具体包括工程分部分项验收，竣工验收、工程预决算等的审核工作按相关规定认真完成7以合同约定支付条款为依据，作好工程款支付台帐按相关规定认真完成8领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业建筑类专业年龄限制2540学历本科（含）以上应具履历五年以上相关工作经历体貌身高适中、外貌端正个性性格成熟稳重，擅长沟通、判断、组织能力具有决策、组织、协调能力，语言、文字表达能力强，身体素质好土建工程师岗位说明书岗位名称土建工程师工作部门工程项目部直接上级工程负责人岗位概述做好甲方代表的土建方面的工作项目内容描述工作要求1了解施工单位的基本情况，作好施工前的准备工作；审查施工单位的施工准备情况，对施工组织设计进行审定按相关规定的要求2会审图纸和施工组织设计方案按相关规定的要求3对各类建筑材料进行质量鉴定，对新技术、新材料、新工艺作技术论证按相关规定的要求4对工程的每道施工工序、操作进行监控，重点监控防水工程的施工工作按相关规定的要求5严格工程成本控制，对未经验收合格的工程量及不符合施工合同规定的工程量，应拒绝该部分工程款的支付申请；严格执行进度款拨付程序及经济签证程序按相关规定的要求6严格工程进度控制工作，审批施工单位报送的施工总进度计划及年、季、月施工进度计划，并对实施情况进行检查分析。当实际进度滞后于计划进度时，应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施按相关规定的要求7审查设计变更、核查隐蔽记录，控制、检查施工签证，严格执行公司项目组有关制度按权限签字认可，并积极配合预决算主管统计每月实际完成工程量按相关规定的要求8根据工程进度安排，作好与水、电安装等其他相关专业的配合工作主动配合9配合预算及材料部，正确提供相关材料设备的规格、型号及相关技术参数，为招标采购提供正确依据准确无误10协助施工单位建立完善的施工管理制度；认真细致11作好分包工程及单位的管理工作；按相关规定的要求12搞好工程竣工验收及备案管理工作。按相关规定的要求13领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业建筑类专业年龄限制2540学历本科（含)以上应具履历有相关工作经历两年以上体貌身高适中，外貌端正个性认真严谨，具有较强敬业精神能力有一定的决策、组织、协调能力，语言、文字表达能力强，身体素质好。水电工程师岗位说明书岗位名称水电工程师工作部门工程项目部直接上级工程负责人岗位概述做好甲方代表的给排水和强弱电方面的工作项目内容描述工作要求1了解施工单位的项目的基本情况；作好施工前的准备工作；按相关规定的要求2参加图纸会审和施工组织设计方案的审定；按相关规定的要求3参与制定“质量、安全、文明”施工管理制度；积极主动4对施工材料选用及购买进行监督管理；按相关规定的要求5对施工工序进行监管按相关规定的要求6严格工程造价和工程质量控制工作，未经验收合格的工程的工程量，应拒绝该部分工程款的支付申请；严格执行进度款拨付程序及经济签证程序按相关规定的要求7严格工程进度控制工作，审批施工单位报送的施工总进度计划及年、季、月施工进度计划，并对实施情况进行检查分析。当实际进度滞后于计划进度时，应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施按相关规定的要求8配合工程预算部及材料部人员，正确提供给排水、强弱电系统等相关材料设备的规格、型号及相关技术参数，为招标采购提供正确依据准确无误9搞好竣工验收工作按相关规定的要求10搞好工程竣工验收及备案管理工作。按相关规定的要求11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业给排水、电气类专业年龄限制2540学历本科（含)以上应具履历有相关工作经历两年以上体貌身高适中，外貌端正个性认真严谨，具较强敬业精神能力有一定的决策、组织、协调能力，语言、文字表达能力强，身体素质好。园林工程师岗位说明书岗位名称园林工程师工作部门工程项目部直接上级工程负责人岗位概述做好甲方代表的园林方面的工作项目内容描述工作要求1了解施工单位的基本情况；并作好施工前的准备工作；按相关规定的要求2做好全面的市场调查，包括市场资源和其它景点的调查；按相关规定的要求3参与园林环境的设计工作；严格监督设计合同的执行情况。与设计单位积极协调沟通，对图纸中存在的问题或不明确的设计及时办理技术核定，对设计中的错误及时通知设计单位进行修改、补充按相关规定的要求4对施工图纸和施工组织设计方案进行会审；按相关规定的要求5对施工所选用的材料及购买进行监督管理；按相关规定的要求6施工的每道工序进行监督；按相关规定的要求7搞好竣工验收工作；并负责一年内的后期维护。按相关规定的要求8领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业园林类专业年龄限制2540学历本科（含)以上应具履历有相关工作经历两年以上体貌身高适中，外貌端正个性认真严谨，具较强敬业精神能力有一定的决策、组织、协调能力，语言、文字表达能力强，身体素质好。工程内勤岗位说明书岗位名称工程内勤工作部门工程项目部直接上级工程负责人岗位概述做好甲方代表的工程资料管理工作项目内容描述工作要求1及时准确处理组织内外的各种来人、来函、来电，并根据性质作好相关的质量记录，并督促有关责任人及时落实认真细致2收集组织内外的各种产品资料及技术资料，根据其特点进行科学分类及规范化管理，以质量记录的形式以备工程之需按相关规定的要求3建立健全工程图纸及所有技术资料的“领取、分发、借阅和销毁”制度，作好文件资料的规范化管理按相关规定的要求4建立健全工程部所有在建、竣工工程的内业资料，（从工程部开始介入直至竣工交付为止），科学分类、规范化管理，形成可追溯性的质量记录及原始材料，为工程建设及维护提供可靠而真实的依据按相关规定的要求5作好工程部文秘办公工作和内务工作，加强部门的督导工作按相关规定的要求6作好部门内部、部门之间及部门和外界的沟通衔接，上情下达，下情上报，保持良好的工作氛围及高效率的工作质量按相关规定的要求7建立健全工程进度款（支付凭据、现场签证等）及合同的上报下发制度，作到及时准确，保证工程之需按相关规定的要求8日常事务的处理认真细致9领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业建筑、管理类专业年龄限制2535学历大专（含)以上应具履历有相关工作经历两年以上体貌身高适中，外貌端正个性性格稳重能力具较强协调沟通、语言文字表达能力，身体素质好。造价负责人岗位说明书岗位名称造价负责人工作部门工程项目部直接上级副总经理兼工程项目部负责人岗位概述负责公司造价的各项工作项目内容描述工作要求1负责本部门各专业工作职责的界定及各专业任务分配，并做下属职员的绩效管理按相关规定的要求2审核建设项目各阶段投资成本控制目标，做好成本控制管理按相关规定的要求。3负责编制投资估算、施工图预算、招标标底、竣工结算并签署意见按相关规定的要求4主持审查各承包方报送的设计概算、施工图预算、竣工结算并签署意见核定价格及时、准确 5主持本部门职员参加公司设备材料订购，施工及监理单位评选、合同签订等工作按相关规定的要求6审查与工程价款相关的现场签证单认真细致7参与公司拟建项目的可行性分析报告。8配合工程部搞好工程建设的协调工作，协助解决工程出现的疑难问题。作好施工单位提出的关于造价方面以及进度款拨付方面的解释工作，确保工程顺利有序进行按相关规定的要求9编制项目年度付款总计划，汇总月度付款计划，配合财务部搞好资金的运作，作好削峰填谷工作按相关规定的要求10负责拟建项目的投资概算，在建项目的预算、决算审核工作。投资概算力求准确，具备可操作性，投资概算报董事会批准后，保证各项工作费用均不应超过投资概算按相关规定的要求11计算并确定材料预算价格，配合材料专员作材料款项的支付准确无误12以公司利益为核心，督导部门员工搞好成本控制，严格把好价格关按相关规定的要求13年、月度部门工作目标及计划的审定，并控制工作计划的实施情况按相关规定的要求14领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业不限年龄限制25-40学历本科（含)以上应具履历有相关工作经历五年以上体貌身体状况良好个性性格开朗、大气、豁达能力思维敏捷、细密，有魄力；具有各相关专业的预算员资格证；熟练使用计算机，熟悉各种办公软件的操作。具有吃苦耐劳和较强的奉献精神，有较好的道德品质；有较强的语言表达能力和说服力，善于与人交往和沟通，有较强的文字功底。造价师岗位说明书岗位名称造价师工作部门工程项目部直接上级造价负责人岗位概述负责公司的预决算工作项目内容描述工作要求1参与施工图纸会审，提出合理化建议，减少工程投资2根据施工图及时、准确计算工程量正确套用现行预算定额和费用定额。3结合公司招投标文件，编制正确、合理的工程造价预（决）算书。建立完整的预（决）算档案，二日内交资料员存档。4调查、研究市场材料、建筑行情；及时建立和补充部门内部资料库，形成资源共享。核定价格及时、准确；对内部资料库每月进行调整。5配合现场监理做好现场签证工作。准确核定签证内容和签证金额，二日内给予施工单位答复。6参与确定合同价格，配合工程部会商合同细节，拟订合理、严密的合同条款。按要求完成7根据合同规定，与工程部一道拟订工程年度拨款计划和月度付款计划，并与财务、工程部门协商。确保资金计划的严肃性和可操作性。8随时了解工程进度情况，按合同和计划划拨工程款项二日内审定工程进度报告。9为客户提供公司房屋技术方面的咨询。解释客户提出的疑难问题，准确计算住宅、铺面销售面积10自觉维护公司形象，在合同签定，预决算审核过程中不得擅自将标底告知对方，做好保密工作按法律法规和公司规定11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业不限年龄限制22-40学历大专（含)以上应具履历有相关工作经历五年以上体貌身体状况良好个性性格开朗、大气、豁达能力思维敏捷、细密，有魄力；具有各相关专业的预算员资格证；熟练使用计算机，熟悉各种办公软件的操作。具有吃苦耐劳和较强的奉献精神，有较好的道德品质；有较强的语言表达能力和说服力，善于与人交往和沟通，有较强的文字功底。物资采购负责人岗位说明书岗位名称物资采购负责人工作部门工程项目部直接上级副总经理兼工程项目部负责人岗位概述负责采购公司建设项目所需物品项目内容描述工作要求1惯彻项目质量方针、目标、确保工程物资质量满足工程设计及标准的规定按相关规定的要求2为审请部门提出的采购项目寻价目，大宗采购做出三家供应商的比价后报上级审批严格执行3依据部门提出的物资需用计划，实施物资采购计划及时准确4在到货后如发现质量、数量等问题和厂家交涉认真细致5对报送的品名、规格和数量不明的物资采购单，有拒收的权力按相关规定的要求6对未按正常的程序审批和正规表格填写的审购单，有退回权力按相关规定的要求7对已超出而又未按正规手续办理追加预算的材料，有拒绝采买、发送的权力按相关规定的要求8期货或长期供货要保存封样严格执行9及时提供工程所需材料合格证准确及时10对采购手续负责按相关规定的要求11对所选样品、规格、质量负责按相关规定的要求12对是否为最优价格负责按相关规定的要求13领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业不限年龄限制25-35学历大专（含)以上应具履历有相关工作经验两年以上体貌身体状况良好个性成熟练达能力具较强分析、观察、判断、数据资料统计能力，有吃苦耐劳精神财务部负责人岗位说明书岗位名称财务部负责人工作部门财务部直接上级董事长岗位概述负责公司财务管理及会计核算工作项目内容描述工作要求1合理组织财务分工，制定财务预算计划并组织实施按相关规定的要求2进行财务数据分析，提出合理化建议积极主动3向董事会报告财务状况及经营情况及时准确4维护企业财产安全，并控制监督各项支出认真负责5办理银行按揭，收集各银行单据交回会计部，协调各银行资金关系，确定资金流动方向及储备资金的银行，并保持与主管会计的步调一致按相关规定的要求6收集及复核各项目收银员岗位的日报表及相关的财务收据，交会计部进行会计核算按相关规定的要求7建立和选择投资组合、公司融资，从而在控制风险的同时获得令人满意的回报结合实际，分段进行8建立纳税与财务决算分析体系，分析可能产生的影响，制定纳税计划，减轻企业纳税负担分析准确，计划合理9建立预警系统，关注企业合并及收购计划与财务问题。对其原因和途径加以分析和讨论，关注公司发生财务危机及可能造成公司破产的各种迹象，以便及时采取措施预测真实，系统有效10确保提供核算资料的真实性、准确性、及时性准确无误11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业财会类专业年龄限制25-40学历本科（含)以上应具履历有相关工作经验五年以上体貌身体状况良好个性成熟稳重，品行端正能力具良好的组织、沟通、协调、表达能力和团队协作精神，工作责任心强会计岗位说明书（兼）岗位名称会计工作部门财务部直接上级财务部负责人岗位概述负责全公司会计核算工作项目内容描述工作要求1准确录入与记录各种明细帐准确无误2按流程要求设置明细帐及项目按相关规定的要求3定期检查现金、银行存款及明细帐，并核对余额认真细致4审核、复核所有收入和支出凭证，严把财务关认真负责5月末转帐、费用摊销、分配等会计处理事项按相关规定的要求6营业收入、营业成本、营业费用、管理费用、财务费用、营业利润、利润总额的计算按相关规定的要求7定期与现场收银核对房款回收情况认真负责8遵守各项收入制度、费用开支范围和开支标准，合理使用资金按相关规定的要求9按照经济核算的原则，定期检查，分析财务计划、预算的执行情况按相关规定的要求10按照国家会计制度的规定，妥善保管会计凭证、帐薄、报表等档案资料按相关规定的要求11遵守、宣传、维护国家财经制度和财经纪律严格执行12领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业财会类专业年龄限制25-40学历本科（含)以上应具履历有相关工作经验五年以上体貌身体状况良好个性成熟稳重，品行端正能力具良好的沟通、协调、表达能力和团队协作精神，工作责任心强出纳岗位说明书岗位名称出纳工作部门财务部直接上级财务部负责人岗位概述负责公司出纳工作项目内容描述工作要求1认真执行现金管理制度，办理银行存款、现金收付业务、银行存款分户日记帐按相关规定的要求2确认各级领导签字及支出审批程序准确无误3各类往来借款、扣款的限定额度及数额认真细致4按时提报货币资金周报表及时准确5负责现金、空白支票、银行结算凭证、保险柜等以及其他重要单据的安全使用和保管认真负责6负责银行对帐单与帐本的核对，编制银行存款余额调节表，及时向本部门经理汇报未达帐查询情况按相关规定的要求7负责银行收、付、转业务，具体协调与银行的业务关系按相关规定的要求8每日核对库存现金与现金日记帐是否相符，每日核对银行存款与日记帐是否完全相符，不符则查找原因，拿出处理方案并逐级汇报认真细致9按月编制职工工资表，经审批后发放工资按相关规定的要求10现金做到日清月结，保证帐实相符严格执行11遵守、宣传、维护国家财经制度和财经纪律严格执行12领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业财会类专业年龄限制25-35学历大专（含)以上应具履历有相关工作经验二年以上体貌身体状况良好个性成熟稳重，品行端正能力具良好的沟通、协调、表达能力和团队协作精神，工作责任心、原则性强招商部负责人岗位说明书岗位名称招商部负责人工作部门招商部直接上级总经理岗位概述负责公司招商、租赁的全面工作项目内容描述工作要求1负责项目的前期策划、中期执行、后期管理的筹备工作按相关规定的要求2收集商业房产市场的信息资料，做出市场预测，为项目设计方案提供商业领域的相关建议预测准确3负责项目招商资料的整理及完善认真细致4按照招商策略计划，统筹部署项目整体招商行动，完成项目招商任务按相关规定的要求5收集客户意见，及时向公司领导汇报及时准确6目标客户的招商促进工作按相关规定的要求7完成公司下达的经营目标确保完成8负责项目的招商目标、招商计划方案的制订认真细致9全面协调部门关系，督促员工工作进度按相关规定的要求10协调公司各部门及对外职能部门关系积极主动11建立与大型商家之间的有效沟通途径有效进行12领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业营销类相关专业年龄限制25-40学历本科（含)以上应具履历有相关工作经验五年以上体貌身体良好，相貌端正个性性格外向，善于交际能力具良好的沟通、协调、语言表达能力和团队协作精神，能在压力下工作招商主办岗位说明书岗位名称招商主办工作部门招商部直接上级招商部负责人岗位概述负责公司招商、租赁具体实施工作项目内容描述工作要求1负责项目的市场调查、市场分析工作认真细致2负责协助部门经理对项目进行准确的招商定位、功能规划工作积极主动3负责项目招商资料的准备与完善工作认真细致4负责项目客户资源的收寻，确定目标客户工作按相关规定的要求5负责项目目标客户的业务促进工作按相关规定的要求6负责协助项目经理完成合同的签订工作协助完成7负责与相关部门执行合同条款工作按相关规定的要求8负责对内、外协调公共关系，协助商家进入开业阶段按相关规定的要求9负责拟定后期专业化管理细则工作按相关规定的要求10负责与相关部门执行后期管理及工作认真执行11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业营销类相关专业年龄限制25-35学历大专（含)以上应具履历有相关工作经验二年以上体貌身体良好，相貌端正个性性格外向，善于交际能力具有良好的沟通、协调、语言表达能力和团队协作精神，能在压力下工作销售部负责人岗位说明书岗位名称销售负责人工作部门销售部直接上级总经理岗位概述负责公司经营销售工作项目内容描述工作要求1对公司房地产产品进行分类细化，拟定公司商品房的价格、销售进度计划、销售策略按相关规定的要求2负责向公司房地产开发经营提供科学的、市场化的、专业角度的建议积极主动，切实有效3参与项目前期的设计、策划工作，以市场为导向，在可行性分析的前提下制定质量计划按相关规定的要求4根据项目特性，制定部门工作计划按相关规定的要求5进行合同评审，包括开盘前的合同、定单、公开承诺等按相关规定的要求6参加工程部、技术部的图纸会审按相关规定的要求7与预售核对预售面积，得出准确的面积一览表准确无误8对工作人员组织有效的培训与审核认真负责9衔接其他有关部门，如财务部、行政部等，准备开盘事宜认真细致制定月度工作计划与工作总结按相关规定的要求10领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业营销管理、行政管理、房地产相关专业年龄限制25-40学历大专（含)以上应具履历三年房地产行业对等职位的工作经历体貌身体状况良好，相貌端正个性性格外向，成熟练达能力熟练计算机操作、熟悉相关政策法规、熟悉行业操作流程。有较强的学习能力、创新能力、协调能力、沟通能力、日常管理能力、统计分析能力、进取心、责任心、团队意识。销售内勤岗位说明书岗位名称销售内勤工作部门销售部直接上级销售部负责人岗位概述协助营销部经理进行工作，管理部门的资料文件，负责部门的内勤工作项目内容描述工作要求1负责营销部的资料和内部帐目管理认真细致2负责每日销售情况的统计准确掌握公司房源信息3负责每日工作日志的汇总，并将销售情况报与公司领导；及时准确4定期将有关楼盘销售的详细情况报与相关领导及财务部；及时准确5负责每日销售代表接待客户的统计，并在月末将统计结果提交策划处建立公司客户资源库；负责销售代表工作绩效的记录与统计及时准确6负责对销售代表进行的市调结果进行收集和整理及时准确7收集、整理报刊上有关国家经济政策、房地产法律法规、房地产相关信息等资料；按程序文件要求8负责销售空白合同及补充协议、售楼书等常用销售资料的查验，如发现资料缺失应及时加印；认真负责9每月负责安排销售代表的值班和轮休及着装情况准确，负责10领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业营销管理、行政管理、房地产相关专业年龄限制25-35学历大专（含)以上应具履历二年房地产行业对等职位的工作经历体貌身体状况良好，相貌端正个性成熟稳重能力熟练计算机操作、熟悉档案管理、熟悉相关政策法规、熟悉行业操作流程。有较强的学习能力、创新能力、协调能力、沟通能力、日常管理能力、统计分析能力、进取心、责任心、团队意识。销售代表岗位说明书岗位名称销售代表工作部门销售部直接上级销售部负责人岗位概述负责公司的房屋销售，热情、耐心、认真负责地为客户服务。项目内容描述工作要求1推广公司形象，传递公司信息；认真细致2主动向客户推荐公司楼盘；积极主动3按照服务标准指引，完成对客户的服务保持高水准服务质量4每月有销售业绩，且主动去找新客户，提高销售额；按相关规定的要求5及时反映客户情况；及时准确6准时完成每日必须的工作报表，每周准时提交个人总结报告；及时准确7培养市场意识，及时反映竞争对手及同类项目的发展动向；房地产相关信息等资料；及时准确8领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业市场营销等相关专业年龄限制20-30学历大专（含)以上应具履历体貌身体状况良好，形象气质佳个性性格外向，爱好广泛能力有较强学习能力、创新能力、沟通能力、进取心、责任心、团队意识、分析判断能力、心理承受能力、较强亲和力；熟悉的电脑操作、心理学知识、销售技巧、语言组织及表达能力策划部负责人岗位说明书岗位名称策划部负责人工作部门策划部直接上级总经理岗位概述负责公司项目策划工作项目内容描述工作要求1负责拟定预开发项目的策划按相关规定的要求2组织制定预开发的开发方案并评审报批按相关规定的要求3负责组织预开发项目的可行性研究报告的编写报批按相关规定的要求4负责新项目的质量计划方案的编写按相关规定的要求5负责推广媒体计划的制定，并对报纸、电视的广告制作进行监控认真负责6负责牵头完成专项活动整体方案认真负责7协助公司开发项目的前期策划及市场调研的组织执行按相关规定的要求8提拟项目的总体营销策划方案及制定分阶段营销策略按相关规定的要求9为公司提供项目决策依据及时准确10对本部门其他人员进行专业培训与优化配置，为公司业务开展提供保障认真负责11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业营销、中文或相关专业年龄限制25-40学历本科（含)以上应具履历两年以上营销工作经验体貌身体状况良好，相貌端正个性能力熟悉房产广告，有较强的文案能力、创新见解和沟通能力，有大型房产项目营销经验。平面设计岗位说明书岗位名称平面设计工作部门策划部直接上级策划部负责人岗位概述公司及项目VI平面设计及运用监督，各类宣传品平面或图象材料准备、审核，销售现场及展场设计、布置项目内容描述工作要求1公司VI及项目VI系统设计符合实际和公司要求2制定公司及项目VI元素使用及组合使用规范，并监督相关部门执行按相关规定的要求3公司内部及小区各类标牌设计制作按相关规定的要求4收集宣传相关图片资料，建立图片资料库按相关规定的要求5公司户外广告设计、制作及执行情况监控按相关规定的要求6报版广告版式设计监控、审核；电视广告、专题片、资料片审核按相关规定的要求7售楼书、DM单等销售资料平面统筹、审稿按相关规定的要求8负责向网站提供图片信息认真细致9担任企业文化刊物美编认真负责10销售现场及展场设计、布置认真细致，富有创意11领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业美术设计或相关专业年龄限制25-40学历大专（含)以上应具履历两年以上房地产工作经验体貌身体状况良好，相貌端正个性能力熟悉房产广告与宣传品制作，有较强的平面设计能力和敬业精神，能承担经常性临时任务。策划文员岗位说明书岗位名称策划文员工作部门策划部直接上级策划部负责人岗位概述制定并执行项目营销策划方案，项目营销文案材料准备、审核项目内容描述工作要求1拟订项目总体及阶段性营销策划方案按相关规定的要求2制定项目总体及阶段性广告计划制定各广告媒体组合及预算分配；制定各媒体各阶段广告宣传主题及时间安排计划3销售现场及样板区（房）建设建议富有新意4协助项目调研人员开展营销系统调研工作按相关规定的要求5各媒体广告计划的实施、监控、评估、整合按相关规定的要求6销售节奏建议与营销节奏控制按相关规定的要求7开盘筹备策划按相关规定的要求8营销动态跟踪与调整按相关规定的要求9尾盘营销策略整合按相关规定的要求10建立项目宣传文字材料库及时准确11销售资料统筹认真细致12报版广告文案监控、审核按相关规定的要求13电视广告、专题片、资料片文案供稿、审核按相关规定的要求14售楼书、DM单等销售资料文案统筹、审稿按相关规定的要求15负责向网站提供文案16为项目软性炒作、项目新闻宣传准备文案按相关规定的要求17领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业营销、中文或相关专业年龄限制25-40学历本科（含)以上应具履历两年以上营销工作经验体貌身体状况良好，相貌端正个性能力熟悉房产广告，有较强的文案能力、创新见解和沟通能力，有大型房产项目营销经验。市场调研岗位说明书（兼）岗位名称市场调研工作部门策划部直接上级策划部负责人岗位概述房地产市场研究，项目营销调查研究，内部调研项目内容描述工作要求1房地产政策、法规研究熟悉房地产政策法规2房地产开发模式与发展趋向研究3房地产营销与广告策划环境调查研究4重点房地产企业研究5根据市场研究成果，结合公司战略发展规划，有针对性的提出相关建议建议具有可操作性6目标地块基础资料数据收集收集数据及时准确7目标地块开发经营环境调查研究8项目目标消费市场需求调查研究9项目竞争环境调查10促销活动效果调查研究11广告效果调查研究12退房原因、售后服务、物业管理调查13收集公司内部营销相关信息14现行项目研究15公司内部其他项目研究16领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业市场营销或相关专业年龄限制25-40学历大专（含)以上应具履历有相关工作经验两年以上体貌身体状况良好个性能力有丰富的项目调研知识、技巧，有大型房产项目市场调研工作经验。拆迁人员岗位说明书岗位名称拆迁人员工作部门拆迁部直接上级副总经理兼拆迁负责人岗位概述负责公司项目拆迁工作项目内容描述工作要求1认真学习掌握国务院305号令城市房屋拆迁管理条例、中华人民共和国土地法、城市规划法等国家法律、法规以及地方政府关于拆迁工作的各项管理操作办法认真学习，切实2协助相关单位做好拆迁片区拆迁户摸底工作，做好拆迁成本分析、控制工作3做好对国土使用权证的登记、收缴、移交，以及国土政策要求的其它方面工作4做好对房屋产权证的登记、收缴、移交，以及政策要求的其它方面工作5做好拆迁过程中与水、电、气、电话、电视、数据通信等部门的衔接、联系、沟通工作，并协助做好各部门应收费用代收缴工作建议具有可操作性6做好拆迁行政法以及强制拆迁的准备工作，以及与相关部门的衔接、联系、沟通工作收集数据及时准确7文明礼貌对待拆迁户，细致耐心解答拆迁户提出的有关问题8做好拆迁现场的各项安全工作，搞好与军、警、社会的关系，做好联防、联治工作9督促拆除工作速度，对水、电、气等拆除做出技术指导10做好将安置房、商铺的安置和销售情况与财务、销售等部门的联系及信息交流工作11协助代办拆迁单位做好拆迁中的日常事务工作12领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限专业不限年龄限制2545学历大专（含)以上应具履历有相关工作经验两年以上体貌身体状况良好个性能力具较强组织、协调、沟通能力，熟悉国家法律法规建筑设计师岗位说明书岗位名称建筑设计师工作部门技术部直接上级技术部负责人岗位概述负责有关项目前期的技术工作，与委托设计单位有关项目前期衔接、协调。 项目工 作 内 容工作要求1参与对各开发项目进行规划、分析。会同销售处、预算处、工程部2负责对各项目方案的审核、优化、确定。协助完成对各项目建筑设计方案的审核、调整及确定。会同建筑设计人员完成，及时对设计方案进行审核3负责与委托设计单位有关项目的衔接、协调。及时反馈信息4负责对委托设计单位的初步设计、工程设计各阶段的设计文件审核、确认。会同工程部、预算处、销售处及时处理5负责对设计变更要求进行可行性分析，提出处理意见，以及施工阶段技术的配合工作会同工程部、预算处、销售处及时处理6参与结构核算，工程成本控制工作，建筑装修装饰设计方案审核确认会同实业结构审核小组7参与有关都市计划及建筑法令等的研究、分析和综合等事项。及时掌握行业信息资料8领导交办的临时任务按时完成任职要求性别男上岗资格建筑类相关专业、中级职称年龄25-40应具经历（经验）从事建筑设计3年以上个性稳重、细心领导能力应具有一定协调能力最佳学历本科（含）以上学历语言、文字表达能力较强体格外貌身高：适中 外貌：端正其他要求工作仔细、踏实技术部负责人岗位说明书岗位名称技术部负责人工作部门技术部直接上级总经理岗位概述负责公司技术方面工作 项目工 作 内 容工作要求1组织好项目的设计工作按相关规定的要求2对项目方案的可行性、经济性、安全性进行分析按相关规定的要求3协助项目报建工作积极主动4对设计变更进行分析、确认认真负责5组织设计人员做好环境设计及效果监理按相关规定的要求6做好项目的成本控制按相关规定的要求7协调部门相关各方关系及时有效8领导交办的临时任务按时完成任职要求性别不限上岗资格建筑类专业，具中级以上职称年龄25-40应具经历（经验）从事相关工作五年以上个性成熟稳重领导能力重要学历本科以上学历语言、文字表达能力较强体格外貌身高：适中 外貌：端正其他要求工作仔细、踏实