裕泰龙湖湾一期三标段低层住宅建筑安装工程招标书.doc

裕泰龙湖湾一期三标段低层住宅建筑安装工程招标文件一、 总则1、工程概况 1.1、裕泰龙湖湾项目规划用地508961.19平方米，总建筑面积307768.00平方米，总户数1278户，全部由低层独立住宅组成。1.2、本次招标分别为一期三标段总包施工工程。建筑面积24885.00平方米。1.3、建设地点在琼山区云龙镇云岭管理区。 1.4、计划开工日期为2015年8月1日，竣工日期为2016年6月30日。套（栋）号建筑面积（）套数层数备注三标段：均有一层半地下室C户型12672.00442F户型12213.00692合计24885.00113 工程现状：场地已平整，施工单位负责场地细平、杂草树木清理等工作。基础土方工程按总图已实测的10*10m方格网，施工用水源、电源从发包单位建成的箱变及蓄水池提供接驳点。2、各投标人应认真阅读总平面图、单体施工图、踏勘施工现场、详细了解发包方的施工计划及安排，熟悉施工现场及周围地形、地貌、施工作业空间、交通道路等情况，考虑到施工现场各栋楼的楼距、可利用的施工道路、场地设计标高，投标人的材料运输，临时设施的搭设，雨季（含暴雨、台风）及夜间施工，赶工，土方情况，大型机械进出场，提升设备，安全与文明施工措施，并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场和周边当地季节情况、不了解政府有关政策为理由，延长竣工期限或提出其他经济补偿的要求。3、投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任,投标单位递交的投标资料不再退还。4、招标说明本招标文件是各投标人编制标书的依据，也是发包单位与中标施工承包单位签订施工承包合同的依据，并作为施工承包合同的附件之一，与施工承包合同具有同等的法律效力。5、工程招标范围本次招标范围为裕泰龙湖湾一期三标段的土建、水电安装工程的及室外配套工程施工。建筑安装工程含屋面瓦、防水、屋面保温、外墙块料装饰，并包含电话、电视、宽带、门禁等弱电系统的预留预埋等施工图的所有内容，不包含铝合金门窗、外墙涂料、外墙石材、栏杆、消防、燃气。配套工程为室外道路工程，园建基层、挡土墙、管网工程（包含预埋管及管内穿线）。室内外分界：给排水管接至出围墙就近井中，计算长度暂定1.5米，供配电包括栋号配电箱（含配电箱）以后的管线预埋及其管内穿线；强弱电进户管的预埋，包含电气插座预埋及格箱体联接电源线。以上内容归属于建筑单体安装工程中。6、工程投标方式本工程的单体建安工程采用总价包干的投标方式，按本招标文件规定的承包范围包工、包料、包雨季（暴雨、台风）施工、包配合费、包工期、包质量、包安全、包文明施工的含垃圾外运的全包方式。本工程单体建安工程施工期间内不执行海南省政府及海南省建筑标准定额站的有关工程价格调整文件和有关的信息材料价格。室外配套工程计算方式详见合同专用条款2.3.2条规定。7、质量a、工程施工技术要求按施工图设计说明，工程验收按施工图设计要求、中华人民共和国现行施工及验收规范和工程质量检验评定标准执行，要求的质量等级为合格。b、设计中明确要求采用的部颁及地方的施工技术要求（验收）规程、规范、甲方有关的技术要求及交楼标准。8、工期a、本工程拟订合同工期为335个日历天。2015年8月1日开工，2016年6月30日全面竣工。具体开工日期以开工令时间为准。投标人根据本工程具体情况及各自的优势，在不得推后上述工程进度节点的前提下，自行测算工期并做出有依据的施工总进度计划表。自报更短的总工期（日历天）,作为竞标条件之一。b、本招标工程要求中标人按合同工期完成，每延期一天按工程总造价的万分之五罚款。c、因招标人原因造成工期延误或因不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和招标人的认可后，双方办理同意顺延工期的手续，工期相应顺延。9、工程管理要求a、中标人应严格按照经招标人确认的施工组织设计组织施工，并接受招标人及其委托的监理单位对施工进度、造价及质量的监督管理，服从招标人的现场协调管理，遵守有关现场管理的规定。b、投标书中应指定投标人拟派往本项目担任项目经理的人选及资质，中标投标人的投标书中承诺并经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经招标人同意，不得任意调换或撤离。并附相关人员任命书，不得与进场人员不符。c、中标人在工程施工期间，须严格按照海南省、海口市及琼山区政府发布的有关安全、环保、文明施工管理规定，由于管理不善，引起政府有关部门的罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由投标人自行承担，造成招标人损失的，也要承担赔偿责任。工期不予顺延，且招标人保留暂缓支付工程款的权利。d、工程未移交使用前，承包人负责成品及半成品保护，并承担相关的保护费用。e、投标人负责承担现场施工各专业间的协调管理工作，并为非投标人施工的工程内容提供方便和必要的施工条件。投标人负责全部（包括招标人指定分包的铝合金门窗、栏杆、外墙涂料等工程）竣工验收资料的整理、审核、汇总工作，保证资料的完整性和准确性，并应于工程验收合格后60天内通过质监站及备案室审查。投标人的报价中应考虑此部分工作的相关费用，招标人及相关的其它方不再另外支付。10、材料供应中标人在施工前要求水电材料实物样品，经招标人确认后，方可使用。或甲指乙供。户内配电箱的箱体：电箱电壳壁厚1.5冷轧钢板；电表、水表为插卡式。品牌为甲指乙供或经甲方认可的品牌。 11、临时设施招标人提供临时设施场地，其场地只供本工程使用，供投标人自行搭建仓库、办公及工人生活居住等生产、生活用房。12、施工用水、施工用电招标人已将水源、电源接至项目用地内，投标人根据经甲方确认的临水、临电方案接驳,水电费用自理，费用按琼山区（或招标人）规定计算，无条件给其它分包单位提供水电源接口。13、保修建筑、安装、装修工程保修期两年，其中防水工程（屋面、卫生间、有防水要求的外墙和其它区域）为五年，地基及主体结构为工程设计使用年限。投标人可根据自身情况自报更长时间的保修期，作为竞标条件。14、投标保证金及工程履约保证金本次招标拟收取投标保证金人民币壹拾万元整（：100000.00元），在递交投标书时以银行转账回单的形式递交，招标人在发出中标通知书后5个工作日内退还未中标人的保证金，中标人的投标保证金转全额为履约保证金的一部分。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。为了确保中标人严格按合同约定的质量、标准和工期条款履行合同，本工程约定中标人在中标通知书发出之日起三天内需向发包方交纳20万元的履约保证金，根据合同随时考核验收，发现问题限时整改，否则将会没收或部分扣除履约保证金。工程履约保证金的有效期直至工程竣工验收合格备案后的第2天，在此期间中标人出现按施工合同应对业主给付经济赔偿的情况时，业主有权从履约保证金中取得赔偿金额；余额由业主在有效期届满后5天内无息全额退还给中标人。施工单位违反合同条款，出现下列情形之一，应依约支付违约金：1、在工程施工过程中，因施工单位偷工减料，使用劣质材料、不合格设备，或因技术、管理等自身原因，造成工程质量达不到规定标准的；2、施工现场出现安全问题的；3、施工工期达不到合同工期要求的；4、其他合同约定支付违约金情形的。二、招标文件1、招标文件的组成a、本文件正本和附件及投标会答疑补充内容均为招标文件的组成部分。b、招标人正式发放的设计文件及其说明和澄清、答复文件。2、招标文件的澄清a、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，发标方应在招标答疑会上予以解答，解答的内容将以书面形式，分发给所有参加投标的单位。b、投标人单方面对招标文件所做出的推论、解释和结论，本公司概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解，以及本公司对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。三、投标文件1、投标报价：a、投标报价由投标人按照招标人提供的设计图纸、招标文件和招标预备会答疑纪要及补充通知等资料，结合现场勘察情况、本工程情况和企业自身潜力按招标文件要求的格式自行报价参加竞标。2、付款本工程无预付款。（1）基础结构完成后（含0.00结构），支付完成该部分工程价款的70 %；（2）主体结构封顶后，支付完成该部分工程价款的 70 %； （3）砌体及屋面完成后，支付完成该部分工程价款的 70 %； （4）室内外装修工程完成，支付完成该部分工程价款的 70 %； 工程验收合格，投标人递交工程结算后3个月内招标人审核完，经双方确认结算后付至结算总价之95%，余5%作为质保金，二年保修期满后，三十天内返还结算总价4.5%的保修金（扣除修复费、管理费及赔偿费等责任款项），五年保修期满，三十天内返还工程结算总价0.5%的保修金（扣除修复费、管理费及赔偿费等责任款项）。各投标人可根据自身情况，自报更优惠的付款方式，作为竞标条件。3、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于释疑会前向招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。4、投标人标函组成应包括但不局限于以下内容：a、投标书；b、技术标；c、法定代表人资格证明书及授权委托书；d、营业执照及资质证书（含省外企业备案手册）；e、项目经理聘任书及项目经理简历表； f、主要施工方法；g、施工进度计划；h、专项描述：裂缝与渗漏、观感与线条等的预防措施及文明施工。i、投标人可根据自身的经验、技术，给招标单位提出合理化的建议或增补其它内容。5、招标文件提供的文件表式，投标人必须使用，但表格可以按同样格式进行扩展。6、全套投标文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印章。7、招标预备会和招标答疑投标人须派代表参加招标预备会，自备交通工具。招标预备会时间地点按投标邀请书上时间。投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行勘察，招标预备会上将对投标人提出的问题进行解答，解答的主要内容，在招标预备会后一天内，以书面形式提供给所有投标人。招标答疑：定于现场勘察完成后在上款同一地点召开招标答疑会，对投标人在编制投标文件过程中的疑点进行解答。除招标答疑会外，投标人有关招标工作的疑问应在投标截止及前2天以书面形式向招标人提出。招标人对问题的答复，以书面形式提供给所有投标人。8、投标文件的密封投标文件应密封，表面应写明招标单位名称、工程名称、标段、投标人名称。9、投标截止时间投标文件递交截止时间：2015年05月20日17：00时前。投标文件接收人为海南保发房地产开发有限公司合约预算部。超过截止时间，招标人不再接收投标文件。 投标截止时间之前，投标人可对已递交的投标文件进行撤回或补充、修改，但所递交的补充修改或撤回后重新递交的投标文件仍然必须在上述截止时间之前递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。四、开标、评标、定标1、开标、评标、定标的办法招标人自行组织开标、评标和定标工作，具体实施细则由招标人制定。总的评标原则采用综合评价法，由招标人的招投标委员会讨论决定中标单位。2、投标文件出现下列情况的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。a、投标人在报价、质量、付款、工期、保修等方面未响应招标人的要求者。 b、投标文件未按规定密封盖章的。c、投标书未盖投标人公章、法定代表人的印鉴（或签字）或委托授权人印鉴的投标书。d、授权委托书无投标人公章、法定代表人的印鉴（或签字），或非原件。e、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标书字迹模糊，无法辨认。五、其它事项1、中投标人应按海口市建设局的有关规定，到招标代理公司办理报名等相关手续，提供相应的企业资料及承担相应的招标费用。2、中标投标人应按规定及时向政府交纳民工工资保证金等有关费用。3、本次投标有效期为投标文件递交截止时间后15天。六、投标文件附表1、投标书格式致：海南保发房地产开发有限公司经考察现场并研究裕泰龙湖湾一期项目三标段的图纸及招标文件后，我方愿以招标文件确定的计费方法，总价 元，施工配合费按分包费用 %承包上述工程。如我方中标，我方保证在合同规定的开工日期开始施工，并在开工后的 天内完成全部工程并交付使用。我方同意从交付使用之日起地基基础及主体结构工程保修期为 年、建筑、安装、装修工程保修期 年，其中防水工程（屋面、卫生间、有防水要求的外墙和其它区域）为 年。我方同意按以下方式付款： 我方同意本投标书在投标截止期开始对我方有约束力，并在投标人规定的投标有效期截止前一直对我方有约束力且随时可能按此投标书中标。在签署合同之前，你方的招标书、中标通知书和本投标书内容是双方签署合同的依据。我方认为你们有权确定中标单位，投标报价最低、最优惠的付款方式和质量、信誉是中标的重要选择标准但不是唯一的选择标准。投标人：法人代表：地 址：日 期：2、法定代表人资格证明书姓名： 职务： 系本公司的法定代表人。为参加贵公司的工程施工的投标，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判，签署合同并处理与之有关的一切事务。投标人：日期：年月日（法定代表人身份证复印件）3、授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名），身份证号 ，为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加贵公司的工程施工的投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。凡本合同的执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作，由其代表本单位全面负责。代理人无转委权，特此委托。投标人： 法定代表人： 代理人： 日期： 年 月 日（代理人身份证复印件）4、投标报价汇总格式 项目投标报价汇总表工程名称建筑面积（）建筑工程造价（元）安装工程造价（元）总造价备注三标段：C户型12672.00F户型12213.00合计24885.00投标报价优惠价