二级造价员复习资料.doc

1. 项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付利息，应按复利计息。为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息，对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生，采用不同的计算公式。2工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律。按定额反映的生产要素消耗内容分类：人工定额、机械消耗定额、材料消耗定额。按定额编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。按照专业性质划分：全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。按主编单位和管理权限分类可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。3人工单价是指工人一个工作日应该得到的报酬。人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险险、住房公积金等。 材料单价是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。包括材料原价、运杂费、采购及保管费、检验试验费和二次加工费。 机械台班单价是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、燃料人工费、养路费及车船使用税。4建筑安装工程费用项目组成图（P23页）： （一）直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成 （1）直接工程费 构成工程实体的各种费用 人工费包括生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人的辅助工资、职工福利、生产工人劳动保护费 材料费包括材料原价、材料供销综合费、材料包装费、材料运输费、材料采保费 施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用 （2）措施费 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 （二）间接费 （1）规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费：1、养老保险费。2、失业保险费。3、医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 （2）企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 （3）利润 （4）税金 营业税 城市维护建设税教育费附加5建筑安装工程造价图P26页6建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。7建设工程招标投标活动应遵循的原则：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。8建设工程招标投标的分类：建设项目总承包招标投标、工程勘察设计招标、工程施工招标投标、监理招标、设备材料招投标。 建设工程强制招标的范围P31页：施工单位合同估算价在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上的；单项合同估算价低于前三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。9建设工程招标投标的方式分为公开招标和邀请招标。区别：招标信息的发布方式不同；对投标人资格预审的时间不同；邀请的对象不同。10建设工程施工预定的承包方式：包工包料承包，包工部分包料承包，包工不包料承包。11施工招标应具备的条件与招标方式的选择P34页12招标文件的内容：投标邀请书、投标人须知、合同主要条款、投标文件格式、采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单、技术条款、设计图纸、评标标准和方法、投标辅助材料。13投标文件一般包括：投标函、投标报价、施工组织设计、商务和技术偏差表。14、投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。15投标报价策略：投标人可采用不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法、许诺优惠条件、争取评标奖励、幕后活动等方法辅助中标，采用最多并与工程量清单报价有明显关系的是前面两种。16工程量清单模式的特点是“量变价不变”。17投标报价综合单价由直接成本、间接成本、利润和税金组成。18依法必须招标的项目，评标委员会同招标人的代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中，技术。经济等方成的专家不得少于成员总数的2/3，技术、经济等专家应当从事相关领域工作满8年且有高级职称或具有同等专业水平。19评价原则，应遵循：竞争优选；公正、公平、科学、合理；价格合理、保证质量、工期；反对不正当竞争；规范性与灵活性相结合。20评标程序一般分为初步评审和详细评审两个阶段。初步评审包括对投标文件的符合性评审、技术性评审和商务性评审。21评标办法一般包括经评审的最低投标价法、综合评估法和法律法规允许的其他评标方法。22定标 经过评标，确定中标人后，招标人应当向中标人发出中标通知书，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人应当自确定中标人之日起15日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。23合同是平等主体的自然人、法人、其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。24合同的分类P47页25订立合同的基本原则：遵守法律、行政法规原则；自愿原则；公平和法律地位平等的原则；诚实信用原则；等价有偿原则；不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序的原则。26当事人订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。27合同的内容一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点及方式；违约责任；解决争议的办法。一般承担违约责任的形式主要有支付违约金、赔偿损失、继续履行等。解决争议的办法主要有和解、调解、仲裁和诉讼。28合同的要约和承诺、履行P50页29合同解除有两种：约定解除和法定解除。30合同违约责任的分类包括不履行或不适当履行。承担违约责任的方式：继续履行合同；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金。31违约责任与侵权责任的竞合处理。责任竞合：指当事人的行为违反了两种或两种以上的法律规定，这些责任都以赔偿损失为内容，受害方不能双重请求，只能主张其中之一。32合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁和诉讼。33建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。性质是建设工程合同属于完成一定工作成果的合同。34建设工程合同的特征：具有很强的计划性和程序性；合同的主体一般只能是法人；合同的标目是基本建设工程；为要式合同；国家管理的特殊性。35建设工程合同的种类：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。36建设工程合同的内部关系：总承建合同与分合同、总包合同与分包合同、总合同与年度合同、各自独立的建设工程合同。37施工合同签订的依据合同法、建筑法、招标投标法等有关法律、法规，按照建设工程施工合同示范文本的“合同条件”，明确规定合同双方的权利、义务，并各尽其责，共同保证工程项目按合同规定的工期、质量、造价等要求完成。 签订施工合同必须具备以下条件：（1）初步设计已批准（2）工程项目已列入年度建设计划（3）有能够满足施工要求的设计文件和有关技术资料（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实（5）招投标中标通知书已经下达（6）建筑场地、水源、电源、气源及运输道路已具备或在开工前完成等。38施工合同的特点：施工合同标的物特殊、施工合同履行时间长、施工合同内容条款多、施工合同涉及面广。施工合同一般应具备以下主要内容：（1）工程名称、地点、范围、内容，工程价款及竣工日期。（2）双方的权利、义务及一般责任（3）施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法（4）工程质量要求、检验与验收方法（5）合同价款调整与支付方式（6）材料设备的供应方式与质量标准（7）设计变更（8）竣工条件与结算方式（9）违约责任与处置办法（10）争议解决方式（11）安全生产防护措施等。39施工合同的主要条款：工程范围、工期条款、质量条款、技术资料的交付、材料设备供应条款、查验收条款、费用条款、设计变更条款、争议的解决条款40施工合同价款方式的不同，分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。 固定价格合同可分为固定总价合同和固定单价合同。可调价格合同可分为可调总价合同和可调单价合同。成本加酬金合同可分为成本加固定百分比酬金方式、成本加固定金额酬金方式、成本加奖罚方式、最高限额成本加固定最大酬金方式。4149基本索赔费用的计算方法：（1）人工费、材料费、施工机械费、分包费、利息、利润。50管理费索赔的计算方法：（1）现场管理费（2）总部管理费。51综合费用索赔的计算方法：总费用法、分项法。第五章 建设工程材料价格1建设工程材料价格指材料同提货地点到达施工工地仓库（地地材料堆放点）后的出库价格。材料价格同材料原价、供销部门综合费、包装费、运输费（包括材产运输材料损耗）、采购及保管费组成。2材料供应价=材料原价+材料供销部门综合费+包装费3材料运输费=材料到库价-材料供应价=材料供应价运输费率。材料的采购保管费率分为两种情况：有色金属和25类设备为1.3%，其他建设工程材料为2%。 由建设单位采购的材料，其采购及保管费按规定计算（1）建设工程材料：建设、施工单位各提50%（2）设备、有色金属：建设单位提取80%，施工单位提取20%4材料价格=材料原价+材料供销部门综合费+包装费+运输费（含运输损耗费）+采保费=材料运到工地仓库价格（1+采保费率） =材料供应价（1+运输费率）（1+采保费率）5材料价格的调整：（1）系数调整（2）单项调整（3）工程造价指数第六章 建安工程费用标准1建安工程费用标准的作用：（1）建安工程费用标准是宏观调控的有效手段（2）建安工程费用标准是自主报价的重要基准（3）建安工程费用标准是价格评判的社会尺度。2建安工程费用的组成由直接费、间接费、利润、税金四部分组成 直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费包括（1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费。材料费包括：（1）材料原价（2）材料供销综合费（3）材料包装费（4）材料采保费。施工机械使用费包括：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）其他费用。措施费分为可竞争措施项目、不可竞争措施项目。间接费同规费和企业管理费组成。规费包括社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费、河道工程修建维护管理费、职工教育经费。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、财务费、税金、其他。税金包括营业税务、城市维护建设税、教育费附加。第二篇第二章1 总平面图表示一工程的总体布局。主要表示原有和新建房屋的位置、标高、道路布置、构筑物、地形、地貌等，作为新建房屋定位、施工放线、土方施工以及施工总平面布置的依0。85据。2 施工过程中，放线、砌墙、安装门窗、室内装修以及编制预算、备料等都要用到平面图。3 平面图表明建筑物的尺寸，外墙尺坟一般分三道标注：最外面的一道是外包尺寸，表明了建筑物的总长度和总宽度。中间一道是轴线尺寸，表明开间和进身的尺寸。最里一道表示门窗洞口、墙垛、墙厚等详细尺寸。4 立面图的基本内容：（1）表明建筑物外形，门窗台阶、雨蓬、阳台、烟囱、雨水管等的位置。（2）用标高表示建筑物的总高度（屋檐或屋顶）、各楼层高度、室内外地坪标高及烟囱高度等。（3）表明建筑物外墙所用材料及饰面的分格（4）有时还标注墙身剖面图的位置。5 剖面图简要地表示建筑物的结构形式、高度及内部分层情况。6 混合结构一般采用条形基础，砖墙承重，钢筋混凝土板，钢筋混凝土或加气混凝土屋面板。第四章建筑构件、配件标准图1建筑构件、配件标准图有两种：一种是整体建筑物的标准设计，另一种是建筑构件和建筑配件的标准图。2常用的标准构件，配件一般用“G”或“结”表示标准构件，用“J”或“建”表示标准配件。常用标准构件有：梁、屋架、板、楼梯、阳台、雨蓬、挑檐板、沟盖板等。常用标准配及标准做法有：木门窗、金属门窗、塑料门窗；厕所及淋浴隔断、水池、小便池、铁爬梯等；专用设备台、通风道、洗涤槽等。第三篇 建筑材料1材料与水有关的性质：亲水性与憎水性、吸水性、吸湿性、耐水性、抗渗性、抗冻性。亲水性与憎水性：当90时，该材料被称为亲水性材料；当90时，称为憎水性材料。K0.85的材料称为耐水性材料。使用于较潮湿环境中的材料，K软不宜小于0.7;2. 材料的抗压、抗拉和抗剪强度按下式计算FC=F/A（MPA）3. 材料的抗弯强度fm=3FL/2bh24钢和铁都是铁碳合金，钢与铁的区分在于含碳量的多少。含碳量小于2。06%的铁碳合金称为钢。含碳量大于2.06%的铁碳合金称为生铁。钢一般分类方法如下：碳素钢、合金钢。5钢材的强度可分为拉伸强度、压缩强度、弯曲强度和剪切强度等，而以拉伸强度作为最基本的强度值。6钢材的变形过程可分为四个阶段：弹性阶段、屈服阶段、强化阶段和颈缩阶段。P165页7钢筋的工艺性能包括冷弯性能、焊接性能、铸造性能、压力加工性能、切割加工性能和热处理性能等。8热轧钢筋主要用于钢筋混凝土和预应力混凝土结构的配筋，是土木建筑工程中使用量最大的钢材品种之一。热处理钢筋主要用于预应力混凝土轨枕，以代替高强度钢丝，配筋根数少，制作方便，锚固性能好，建立的预应力稳定。9木材的性能：密度、含水率、干缩性、强度。10木材强度的影响因素主要有：含水率、环境温度、负荷时间、表观密度。11木材的分类按用途可分为原条、原木、板材和枋材。板材和枋材的区别：宽度为厚度三倍和三倍以上的为板材，宽度不足厚度三倍者为枋材。12木材的腐蚀：真菌在木材中生存和繁殖，必须同时具备四个条件：温度适宜木材含水率适当有足够的空气适当的养料。13木材的防腐有两种方法：一种是创造条件，使木材不适于真菌的寄生的和繁殖；另一种是把木材变成有毒的物质，使其不能作真菌的养料。14水泥按用途及性能可分为通用水泥、专用水泥和特性水泥三种；按主要水硬性物质名称又可分为硅酸盐系水泥、铝酸盐水泥、硫酸盐系水泥等。建筑工程中应用最广泛的是硅酸盐系水泥。15提高混凝土强度和促进混凝土强度发展措施有：（1）采用高强度等级水泥；（2）采用水灰比较小、用水量较少的干硬性混凝土；（3）采用质量合格、级配良好的碎石及合理的含砂率；（4）改进施工工艺，提高水泥的水化程度；（5）在混凝土中掺入减水剂或早强剂，可提高混凝土强度或早期强度。16提高混凝土耐久性的措施，主要包括以下几个方面：（1）选用造当品种的水泥及掺合料；（2）适当控制混凝土的水灰比及水泥用量（3）长期处于潮湿和严寒环境中的混凝土，应掺用引气剂（4）选用较好的砂、石骨料（5）掺用加气剂或减水剂（6）改善混凝土的施工操作方法。17砌筑砂浆应具有一定的强度、粘结力、变形性能及耐久性能。砌筑砂浆的组成材料有胶凝材料、细骨料、水、掺合料及外加剂。18抹灰砂浆的特点：（1）不承受荷载（2）抹面层与基底层要有足够的粘结强度，使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂。（3）抹面层多为薄层，并分层涂抹，面层要求平整、光洁、细致、美观（4）多用于干燥环境，大面积暴露在空气中。19常驻用抹面砂浆有水泥砂浆、石灰砂浆、水泥石灰混合砂浆、麻刀石灰砂浆、纸筋石灰砂浆等。水泥砂浆宜用于潮湿或强度要求较高的部位；混合砂浆多用于室内底层或中层或面层抹灰；石灰砂浆、麻刀灰、纸筋灰多用于室内中层或面层抹灰；混凝土基面多用水泥石灰混合砂浆；木板条基底及面层，多用纤维材料增加其抗拉强度，以防止开裂。20砌体块材分烧结普通砖、烧结多孔砖、烧结空心砖、粉煤灰砖和灰砂砖、烧结页岩砖、天然石材。21常用绝热保温材料：（1）矿渣棉、岩棉（2）泡沫塑料（3）轻质隔墙板。22防水卷材可分为防水卷材、防水涂料、密封材料及刚性防水材料及堵漏材料四大系列。防水卷材是建筑工程防水材料主要品种之一，其主要指标有五项：耐水性；温度稳定性；机械强度性、延韧性；大气稳定性。23石油沥青的主要技术性质（1）黏滞性（2）延性（3）温度敏感性（4）大气稳定性（5）溶解度、闪点和燃点等性质。24普通玻璃的密度为2.5-2.6g/cm3,光入射玻璃时，一般会产生反射、透射和吸收三种情况。普通玻璃的导热系数为0.75-0.92W/(m.k)。第四篇建筑工程计价1 基槽开挖方案存在以下：（1）不放坡、不加支撑（2）不放坡、留工作面（3）留工作面并加挡土板支撑（4）放坡。2 机械挖土方时，遇有人工清理基坑、拍底、钎探按以下方法计算：人工清理基坑按实际挖土量套用相应的土方子目，人工乘以系数2；拍底按100槽坑底面积1.27工日计算,人工按三类工计算;钎探按100槽抗底面积5.67工日计算,人工按三类工计算.4. 钢筋连接有三种常用的连接方法：焊接连接、机械连接和绑扎连接。常用的焊接方法有闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊和点焊等。5. 材料配合比允许偏差，水泥为2%，骨料（砂石）为3%，水外加剂溶液为2%7 钢结构的特点：钢材的强度高，结构的重量轻；钢材的塑性韧性好；钢材的材质均匀，可靠性高；钢材具有可焊性；钢结构制作、安装的工业化程度高；钢结构的密封性好；钢结构耐热，不耐火；钢材耐腐蚀性差。8 钢结构的应用范围：大踌度结构；重型工业厂房结构；受动力荷载影响的结构；受动力荷载影响的结构；高层建筑和高耸结构；可拆卸的移动结构；容器和其他构筑物；轻型钢结构。9 钢结构的连接方法有焊缝连接、螺栓连接和铆钉连接三种。第五篇 装饰装修工程计价1 现场使用建设单位水电时，水电费按如下方式计算：单独设置水、电表，按计数结算；未单独设水、电表，按定额实体项目与措施项目基价之和的0.80%结算(其中水费0.09%,电费0.71%)该系数为参考,实际不同时,可按实结算。2 调和漆适用于一般建筑木门窗和木料表面的普通、中级施涂调和漆工程；清漆适用于一般建筑木门窗和木料表面的中级清漆涂料工程；磁漆适用于高级民用建筑的木门窗、筒子板等木料表面施涂混色磁漆磨退高级涂料工程；丙烯酸清漆适用于高级民用建筑的硬木门窗、筒子板等木料表面施涂丙烯酸清漆磨退高级涂料工程。小计总结：1 土方工程：平整场地：平整场地系指厚度在30以内的就地挖填找平土方：凡平整场地厚度在30以上，坑底宽度在3M以上及坑底面积在20以上的挖土为挖土方。地槽：凡槽底宽度在3M以内，且槽长大于槽宽三倍的为地槽。地坑：凡图示底面积在20以内的挖土为挖地坑。