建筑给排水、消防及空调工程监理实施细则√.doc

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建筑给排水、消防及空调工程监理实施细则一、 工程概况济南海尔绿城全运村二期K地块建安工程，地上建筑面积约45000 m2；地下建筑面积约15000m2。本工程由济南海尔绿城置业有限公司投资兴建，浙江绿城建筑设计研究院有限公司设计、山东省建设监理咨询有限公司负责监理、山东三箭第六项目公司承建。本工程位于济南市旅游路南侧，奥体东路以东，地理位置、自然环境优越，工程类别为高档住宅度假别墅。其中地下二层，地上四层,局部三层，结构类型：钢筋砼框架结构。车库地下一层，框架结构。基础型式为人工挖孔灌注桩和伐板基础。工程内容包括一下系统：室内给排水、生活热水、生活污废水、雨水、冷却循环水、消防、空调通风、防排烟、医院气体供应。二、监理依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程监理规范GB50319-2002。3、设计院关于本工程的设计图纸和变更设计等有关技术文件。4、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范、通风与空调工程质量验收规范中规定要求。5、国家和省、市现行有关工程的规范、规程、标准和各项规定。6、工程建筑强制性条文及中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录。三、 监理工作部署 质量控制系统图四、控制要点及方法（一）技术和施工管理文件1、设计文件复核及优化其组成内容应符合标准规范。2、审查施工企业资质，业绩必须有企业质量保证体系和技术管理体系。3、审查施工组织设计及施工方案应符合图纸及施工要求、规范。（二）设备及材料进场验收材料设备进场做以下要求：1、 工程所用材料、设备必须符合设计施工图及工程质量验收规范要求。2、 进场材料、设备持合格证、出场质量检测报告，消防安防产品还需持国家或行业授权的认证机构（或检测报告）认证（检测）合格的认证证书（或检测报告）。3、 进口材料、设备提供进关商检证明和中文质量证明技术资料文件。4、 材料、设备进场后，经业主、监理、施工单位共同验证合格，会签后，方能进场使用。（三）现场管理程序、方法1、坚持工序交接检查制度：上道工序不经检查不准进入下道工序。每道工序完成后，在施工单位自检和专职检查后，报现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。2、严格隐蔽工程验收制度：对已完成的隐蔽工程，经施工单位自检和专职检验合格后，报监理检查验收。3、 坚持跟踪质量检查制度：监理人员随时进行质量检查，对一般问题及时发现及时纠正，对重大质量问题，要会同施工单位技术负责人，查明原因，核定处理措施并监督措施的实施，检查验收处理效果。4、 样板开路：在进行正式安装前，督导施工单位做样板，把质量通病在样板施工中解决。5、对施工中出现质量问题经提出后，仍不改进或改进不力者，可以下达停工令，令其停工整改。（四）施工工艺过程中的质控要点和方法如下表： 安装工程质量控制表 工程 项目质量控制要点控制方法给排水系统1、泵、栓类、阀门和其他给水设备。审查产品合格证，抽样复试。2、管道管径、材质、标高坡度的控制。现场检查。3、给水水表、阀门及排水检查口、清扫口安装位置。现场检查、测量检测。4、水泵和加压设备安装。现场检查试运转。5、成品检验。给水水压试验、通水试验，排水系统通球及冲水试验。管道保温1、原材料规格、性能。现场检查及查验合格证。2、施工质量。厚度、密实度、表面平整度目测检查、抽检。空调工程1、变频空调室内室外机、铜管、阀门等进货检验。检查合格证，抽样复试。2、管道安装。水压试验，检查坡度。3、最终检验。系统调试试运行。消防及喷淋系统1、消火拴箱规格型号符合设计要求。检查出厂合格证。2、消火拴安装位置。现场检查。3、喷头报警阀组、水流指示器、水泵结合器及系统信号阀、控制阀等。检查合格证等是否符合规范规定，型号规格是否符合设计要求。4、喷头、报警阀组、末端装置等位置符合规定。现场检查。5、系统调试试验。管道水压试验、消火拴试射，末端试水试验符合要求。 通风排烟1、管道穿墙规格尺寸、予埋位置牢固和嵌埋严密度。现场检验。2、风道规格、坡度、接头固定。现场检查和测量，透光和漏风量测试。3、风机、风口规格、位置。现场检查和测量。4、风机安装。调整试运转，测定风速、风量、风压。5、最终检验。综合功能试验及调整。 验收标准、验收频度按国家质量检验评定标准。认可程序由承包单位自检合格后报现场监理师检验认可。水压实验、气压实验、阀门实验要求监理师在场情况下施工单位按规定试验。隐蔽资料要求及时准确。 （五）管道及支、吊、托架的安装1、按图纸要求做好预留预埋。2、支、吊、托架的安装（1）位置正确，埋设应平整牢固，防腐到位，间距符合设计规范要求。（）固定支架与管道接触应紧密、固定牢固，滑动支架滑托与滑托间为5mm间隙，活动灵活。（3）吊托应平整、垂直，热度适用安装应向热膨胀方向偏移。3、管道穿楼板，室内墙时设套管。4、管道安装前清理管内污物，安好，包括封口，管道及管件焊接质量应无裂纹、未溶合、未焊透、加渣、弧坑和气孔等缺陷。5、明装管道安装平整，等距，弯管部位的曲率半径一致。（六）室内给水系统安装1、进场材料、管件、设备等必须具有合格证，出场质量检测以及卫生部门出具的检测报告或认证文件，符合设计要求。2、安装前应对管材、阀门、管件外观质量及配合尺寸进行检验。施工中防止受污染和阳光暴晒。3、 管道埋地隐蔽前应进行水压试验，经监理师检验合格后方可隐蔽。4、管道支、吊、托架安装位置正确，埋设应平整牢固，防腐，不影响结构安全，间距符合规范要求。5、管道安装不得穿越烟道、风道、明装管道应远离热源。6、立管、支管固定间距等按济建基发（1999）第26号文规定执行。7、管径、标高、坡度和套管的安装应符合设计及施工规范要求，各连接处应严密，清洁，阀门启闭应灵活等。各种阀门安装前必须进行强度试验和严密性试验应符合规范要求。8、水箱安装尺寸、方式符合设计施工规范要求。水箱溢流管和泄水管不得与排水管直流。 （七）卫生设备安装1、 各器具及配件安装前严格检查，防止釉面及镀铬层被破坏。2、坐便器与水箱应对正，水箱距后墙距离应符合施工规范要求。3、各洁具与地面、墙面缝应封闭严密、安装牢固、平整，各类设备安装标高应符合各种规定要求。4、地漏水封不得小于5cm，篦子不得高于地面。保证地漏标高低于地面5-10mm。5、各给水配件及阀门、水嘴、三角阀等不得渗漏。（八）排水系统1、本工程排水管道采用热镀锌衬塑焊接管及u-pvc，施工应严格按新规范规定施工。2、立管距墙距离、垂直度应符合施工规范要求。 3、 支管坡度不应超过标准坡度的1/3，不准小于最小允许坡度，更不允许倒坡。4、支架应设置合理。立管支架距地面高度应一致。5、 出楼埋地排水管隐蔽前需做灌水试验。通水、通球试验严格执行规范规定。 （九）消防自动灭火系统1、进场消火栓、报警阀、喷淋头、水流指标器等应外观验收合格、资料齐全，进场证按规定进行压力实验。2、消火栓箱厚度不小于20cm，如暗装背面应防腐，明装则刷涂合格的罩面漆。水龙带挂放在箱内挂钉、托盘或支架上。3、消防栓栓口高度距地面1.1m，垂直度偏差为3mm，栓口应朝外。 4、喷淋头应拉线安装，确保标高和美观。安装喷淋头应用专用扳手，不准拧托盘。（十）送风及排烟系统 1、风管制作应严格按设计要求并防腐，法兰铆接牢固、平整，误差不大于1.8mm咬口处严密、平整、无毛刺，焊缝饱满、均匀。 2、法兰垫片必须用难燃材料。 3、吊杆、吊架间距严格按规范、规定。 4、风管加固应符合要求。5、各阀件、风口部位调节装置应灵活。6、连接部位不允许电焊切割和打孔。7、要求施工单位及时封堵未完成风口，防止进入杂物，不允许风管上堆放杂物。 (十一) 泵类等设备安装1、设备进场后应三方共同开箱检查，核对型号、数量及各项参数，并及时签好开箱验收单。2、安装前配合土建作好设备基础。3、安装时检查水平度，同轴度和减震设置以及安装牢固程度。4、严格进行开机试运转，做好设备调试，并督促施工单位认真填写调试记录。（十二）空调系统1、风管的材质、规格、强度、严密性及外观应符合设计及规范规定要求。2、电动调节风阀、防火阀和排烟阀的驱动装置，动作应可靠，最大工作压力下工作正常，其产品标准应符合消防要求。3、风管内严禁穿越管线，止回风阀、自动排气阀的安装方向正确。风管系统安完后应进行严密性检验。4、风机盘管支架、吊架，安装位置、高度及坡度应正确，固定牢固；风管回风箱或风口的安装，应严密可靠，风机盘管机组试验水压为系统工作压力的1.5倍。5、制冷设备、附属设备、管道、管件及阀门安装基础、位置、标高和方向完全符合设计和施工规范要求，管道系统强度、气密性试验及真空试验符合要求。6、水箱、集水缸、分水缸、储冷罐的满水试验及水压试验必须符合要求。储冷罐内防腐及与底座绝热处理符合施工规范。7、冷却塔本体稳固，无异常振动，其噪声应在指标内。8、空调系统调试、设备试运转及验收应符合制冷设备、空调分离设备安装施工及验收规范（GB50274）、通风与空调施工质量验收规范（GB502432002）中有关规定。五、 监理工作流程及材料、设备进场质量控制流程1、隐蔽验收流程图施工单位验收、认可工程隐蔽监理工程师复验签证分包申报 申报 否 可2、材料进场质控图监 理 工 程 师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量控制签认原材料、构配件及设备的质量原材料、构配件及设备不能进入现场施工单位填报“材料设备进场报审表”原材料、构配件及设备可以进入现场施 工 单 位 使 用同意不同意签认“材料、设备进场报审单”试 验 检 验 质 量 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