工程监理实施规划.doc

目 录一、 工程概况2二、 监理范围、监理工作内容及监理目标2三、 监理依据5四、 监理工作内容6五、 组织协调的工作任务7六、 监理保证措施及监理报告9七、 关键工序控制措施10八、 工程质量通病防治措施57 第一章 工程概况一、工程概况1、 工程名称：合肥包河区宝成九珑湾工程2、建设地点：合肥市包河大道与纬二路交口3、建设单位：安徽华阳置业开发有限公司4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司5、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司6、施工单位：福建省吴航建筑工程有限责任公司7、工程规模：二期工程建筑面积约8.5万 8、结构体系：框架-剪力墙结构第二章 监理范围、监理工作内容及监理目标一、监理工作范围本工程监理范围包括主体工程土建、给排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。二、监理工作内容按照国家标准建设工程监理规范GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“三控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下：1、施工准备阶段：（1）协助甲方组织图纸会审；（2）开工前检查复核施工单位的测量定位，中线及水准桩的设置；（3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。（4）审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。（5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。2、施工阶段（1）工地例会定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。（2）工程质量控制工作对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。考核承包单位的试验室。审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签认。审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量难评资料，符合要求予以签认。检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的质量事故处理记录整理归档。（3）工程造价控制工作按照甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格，数量准确；建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向甲方报告；建立验工计价台帐，每月向甲方报送一次，每单体工程结束与施工单位核对清算一次，核对清算后的资料报甲方；对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验收；组织召开现场例会，协调解决施工中出现的上些问题，重要协调事项先向甲方请求报告；及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。（4）工程进度控制工作监督施工单位严格依据施工承发包合同规定的工期安排进度计划监督施工单位按照总进度计划，分阶段、分部分组织施工，每月向甲方报告施工计划的执行情况和存在的问题。监督施工单位按合同工期完成。掌握并准确了解工程进度，如发生延误，及时分析原因，提出相应措施，并报告甲方。审批承包单位报适的施工计划和年、季、月度施工进度计划。检查、分析进度计划实施情况，当实际进度滞后于进度计划时，书面通知承包单位采取纠偏措工资施并监督实施。依据施工合同有关条款、施工图纸及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，并报送建设单位。通过监理月报形式向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位导致的工程延期及相关费用索赔的建议。（5）变更设计对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定。3、竣工验收阶段督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见。审查施工单位的工程竣工报告，并提出工程质量评估报告，以作为验收的依据。参加甲方组织的初验及终验工作，提出监理意见。4、缺陷责任阶段定期对对工程进行检查，发现问题及时组织处理；做到随唤随到，为甲方提供监理工作范围内的服务；整理一套完整的监理资料报甲方存档；协助甲方办完工程决算。三、监理工作目标1、工程控制目标（1）质量控制目标：按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）规定，确保工程质量达到合格标准。（2）进度控制目标：确保工程按业主要求的工期期限内完成。（3）投资控制目标：将整个工程造价控制在建设单位确定的工程总投资以内。严格控制工程变更及合同外工作量，并经业主认可。对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。 2、监理工作服务质量目标： 按公司体系文件监理服务质量考核规范，监理服务达“优良”标准。 第三章 监理依据 1、国家和地方有关的工程建设法律、法规： （1）中华人民共和国建筑法； （2）中华人民共和国合同法； （3）中华人民共和国招标投标法； （4）建设工程质量管理条例； （5）建设工程安全生产管理条例。2、有关合同和文件：（1）工程建设监理合同、招标投标文件；（2）工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；（3）工程建设勘察设计图纸、文件；（4）经过批准的施工组织设计和有关文件。3、监理规范：建设工程监理规范（G50319-2000）4、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准，主要有：序号编 号名 称1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范3GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范5GB50207-2002屋面工程质量验收规范6GB50208-2002地下防水工程质量验收规范7GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范8GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范9GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范10GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范11GB50319-2000建设工程监理规范12GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范13JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范14JGJ137-2001多孔砖砌体结构技术规范15JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准1603G101砼结构施工图平法制图规则和构造详图 第四章 监理工作内容1. 组织现场监理机构。2. 收集工程相关资料，了解工程实际情况，办理移交手续，同时以书面形式通知施工单位，在开工前应做的准备工作内容和完成时间。3. 参与设计交底和图纸会审，要求设计单位对提出的施工图纸中存在的问题进行答复。4. 审查施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。5. 制定具体监理实施细则，并付诸实施。6. 审查施工准备情况，总监下达开工令。7. 审查确认承建商选择的分包单位资质。8. 编制总体进度计划和子项控制进度计划。9. 审查施工进度计划，对实施性进度计划，按动态控制原理及时进行调整，以达到计划目标的实现。10. 连续地进行工程质量的监督检查，批准使用符合设计及规范要求的原材料、构配件、设备以及配合比。11. 严格对隐蔽工程进行验收。12. 及时做好已完工程量（符合设计和规范要求）的计量验收记录，确定每月完成实物量，签发付款通知书。13. 监督检查计划的执行情况，定期组织工程协调会议，随时了解施工动态，组织协调各相关单位之间工作关系。14. 管理以业主名义签订的各类合同，及时向业主汇报合同的履行情况，维护业主的正当权益。15. 及时准确了解施工过程中的有关信息，控制变更，认真执行索赔程序。16. 检查施工技术措施、组织措施、安全防护措施的落实情况。17. 及时完整、清晰地整理各种必须的工程技术资料。18. 认真填写监理日志，编制监理月报，每月25日报业主和公司。19. 依据施工验收规范和设计要求，参加分部分项工程验收和工程竣工验收。20. 督促施工单位，报送竣工技术资料，并予以审核，共同做好竣工技术档案的整理归档工作。21. 严格审核施工单位提交的工程结算书。22. 在工程保修期内，负责保修期的监督管理。23. 协调业主、设计、施工单位及其它有关单位之间的关系，独立、公正地协调出现的矛盾和争议。第五章 组织协调的工作任务1. 监理协调1）协调工作是保证监理控制目标实现的重要手段，本工程由地基基础及主体结构、建筑装饰、建筑给排水、建筑电气、电梯等分部工程组成，工程结构复杂，专业配套齐全，为了有利于施工过程控制，拟建立如下协调会议制度：2）第一次工地例会，在工程项目开工之前由建设单位主持召开，会议应包括以下内容：u 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场机构、人员及其分工；u 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；u 建设单位介绍工程开工准备情况；u 施工单位介绍施工准备情况；u 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；u 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；u 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。3）总进度协调会议，即施工总承包单位进场后，由总监理工程师主持召开会议，总承包单位及各分包单位现场管理人员参加，落实工程总控制进度计划，及各方面的配合事宜。4）月度工作例会。每月初，由总监理工程师主持例行工作会议，业主代表、总承包单位现场代表、以及有关监理人员参加。会议的主要议题是总结上月工程进度完成情况，布置当月工程进度安排，及进行专业配合的协调，材料、设备进场计划等事宜。5）每周协调例会，业主代表、所有施工单位代表（负责人）有关监理人员，必要时设计单位派员参加。由总监或总监代表主持例行工作会议，会议内容：u 检查、核实上次会议议定事项的落实情况，分析未完事项及原因；u 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进行目标及其落实措施；u 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；u 检查工程量核定及工程款支付情况；u 解决需要协调的有关事项；u 其他有关事宜。2. 项目监理部根据工程监理的需要可由总监理工程师或专业监理工程师组织专题工作会议，主要解决施工过程中出现各种专题问题，如质量专题会议，工程造价方面专题会议等。3. 根据我们的监理经验，在工程施工的关键时期，必须采取更有效的协调与管理手段，如：当天事情当天召开协调会议予以解决，及时召开专题技术论证会，解决技术问题等。4. 由总监理工程师指定专人负责会议签到、记录，会议记录或纪要经与会各方代表会签后，及时发放与会各方签收并保存记录。第六章 监理保证措施及监理报告监理机构采取如下保证措施确保监理工作得到业主满意：u 选派经验丰富，作风扎实，质量意识高的总监理工程师，按专业选派现场管理、测量、结构、建筑装饰等专业监理工程师，分工负责。u 建立适应该项目监理工作的组织形式，科学分工，动作流畅，调动监理人员勤奋工作。u 制定控制目标，实行目标管理。监理过程中实行动态管理，阶段分析、对比差距、有效整改。使工程施工进度、质量、造价都处于监理有效控制状态。u 制订完善、合理、可操作的监理规划，以及在监理规划指导下的监理细则，并在监理工作中贯彻实施。u 制订监理部监理人员工作守则，教育监理人员遵守监理人员职业道德准则。u 采用重点部位、关键工序旁站监理，按照监理旁站方案进行旁站，建立旁站记录；总监随时现场巡视检查，确保工程施工全过程都在监理控制之下。u 针对本工程特征及质量特征，确定见证点和停止点，告知施工单位。施工到见证点和停止点时，专业监理工程师必须到场。u 对材料、构件实行见证取样制度，按规定比例由监理人员到场取样、送检。对重要的影响结构安全的或监理认为必要的材料、工程进行平行检验。u 建立向业主报告制度，每月、季一报，每一个阶段一报和重要事件随时报告的制度，及时与业主沟通，通报工程建设信息。u 监理公司总经理和部门经理定期到场检查、指导监理机构工作，并与业主建立沟通及联络制度。u 对监理工作中存在的问题，总监及时召集监理人员进行分析，整改并严格制定措施，杜绝同样错误再次发生。第七章 关键工序控制措施 本章将对本工程的重点部位（关键工序）的控制手段进行阐述，并分析关键点的监控措施。一、施工测量放线质量控制 1、施工测量放线质量控制在施工中，对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定的合格证和有效期检查检定书 检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测量、放线方案督促施工单位根据总平图布置上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案水准点引测控制坐标施工前逐次定出控制坐标、引测坐标，统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文、仪器满足要求精度，并经计量部门校验沉降观测 设置沉降观测点进行观测，观测记录检查是否按设计及规范要求设置沉降观测点，督促施工单位按规定时间测量，监理人员抽样复测核查资料A、工程定位测量记录B、沉降观测记录（按规定层数和时间）C、楼层放线记录（每层一次）2、监控措施 2.1本工程在施工前，监理应要求承包单位根据建筑平面、高度、环境条件编制“施工测量方案”，以保证工程施工测量工作的顺利进行。2.2对建筑物平面及高程控制网的选择和布置，或对控制点的标桩设置和管理应有较高要求，以保证这些控制网点在结构施工过程中的稳定性，以保证达到结构施工精度的要求。2.3施工中应经常注意测量建筑物的沉降差，如发现，应及时调整其测量误差，以保证结构的最终竖向偏差在允许范围内。2.4建筑平面引入高程控制网点的竖向及水平传递工作量比较大，这是施工的一个非常重要部分，精确合理布设传递平面及高程网点，不但能在较大程序上使立面、平面的施测工作和建筑施工得以顺利进行，而且能保证到建筑物所要求的测量精度和避免差错的出现。2.5针对测量控制要求，监理应做好下列工作：（1）检查施工单位测量人员的岗位证书和测量设备的检验标定证书。（2）认真审查施工单位申报的测量方案，做到符合规范要求，可操作性强。（3）平面控制网和标高控制点应认真复核。（4）查验放线精度是否符合规范要求。（5）检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠，标志是否明显。2.6结构施工测量误差要求：（1）建筑平面控制的控制网线，应包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，其测角精度不低于20。（2）建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm。全高垂直度3H/10000，且不大于15mm。（3）建筑物标高控制网闭差为：mm (n为测站数)或 (L为测线长度，以Km为单位)。（4）建筑物标高控制：楼层间3mm；总高10mm。2.7基础工程施工阶段测量监理要点：（1）复核红线点，监理应协助业主与规划部门、设计单位及施工单位做好现场交接工作，并落实施工，保护桩位。（2）复核建筑物定位放线，监理应到场复核并确认桩点。（3）基坑开挖阶段，遭损坏原控制标志，应落实施工单位恢复，报监理复核，并注意复测控制是否因基坑开挖产生移位。（4）基础垫层浇筑后，落实土建单位在垫层上测定各建筑物轴线，做好边界线、墙宽线和桩位线等基础放线工作，确保建筑物位置的正确性。2.8主体工程施工阶段测量的监理要点：（1）建筑轴线控制，首先在0.000层，要求施工单位全面校对复核引至该层的轴线，要与原始点和起始方向完全一致，将建筑轮廓和各细部轴线弹到0.000层平面上，并报监理复查确认。（2）首层轴线逐层向上检测，作为各楼层放线和结构竖制的依据。施工单位要预先确定施测方案，报监理审批后实施。应特别注意，竖向控制宜分段进行，以有效减少测量误差的积累。（3）封顶时要测建筑物全高的垂直度差值，用作控制施工误差的资料。（4）建筑标高控制，要做好0.000水平高程点，一般要布设2-3个，此高程点标志要牢固，适用于方便，不易碰动。（5）结构外墙、边柱向上竖向测量，至少要有3处向上引测，且应在建筑物的不同边上，以便互相较核和适应分层施工的需要。（6）对已完的楼层，施工方要放墙柱上1m线，报监理复核，复核时误差不得超过3mm。（7） 建筑物封顶后，监理应选择主楼四角，大角内外墙交接处大梁等部位进行建筑物全高的测算，形成资料报业主。（8）应按规范要求做好建筑物的沉降观测工作，施工单位所做沉降观测工作为指导施工的依据和内部资料。 二、主体结构工程质量控制（一）现浇钢筋砼结构 本工程地下室及主体结构均为现浇钢砼结构，施工时对模板、钢筋绑扎及砼配比、浇筑都有一定要求，尤其是大体积混凝土浇筑及地下室防水工程应重点控制，监理现场检验与旁站，严格按照设计要求和砼施工验收规定认真监控。1、质量控制点质量控制点及控制方法部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，审核砂、石试验资料施工单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用监理工程师对上述材料实行见证取样，并必要的平行检验。模 板审查模板及支撑系统的稳定、刚度及强度检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有累通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时间，所有构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模检查予留予埋对照图纸检查预留预埋是否符合要求，各专业会签后方准浇注砼钢 筋钢筋制作安装量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护厚度，钢筋搭接长度，焊接头质量，预埋筋位置量测控制竖向及横向主筋接头位置、接率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小检查电气设计避雷引下线的贯通焊接（由电气监理工程师检查）砼制备及浇筑 原材料及配比观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工督促施工单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求砼搅拌设备现场考察砼搅拌站的机械、组织机构、供货能力、信誉度及质量等情况，为业主做好参谋。计 量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视计量情况运输及振捣设备检查设备能，完好性，能力的适应性，环境的适应性砼制备及浇筑砼浇筑实行浇筑令制度，施工前段时间在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备具备浇筑条件后提出浇筑申请，监理批准监理工程师实行旁站监理，监督其坍落度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标记，督促施工单位对砼的养护。旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正旁站施工单位对变形缝、后浇带的正确留置，尽可能减少施工缝，水泥应符合国家标准，对泵送砼，应核查用料及配比的适应性，控制粗料最大粒径，宜采用细度模数2.5-3.2的中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范泵送要求控制泵送砼的坍落度和和易性，旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理施工单位要报泵送方案，监理审查后确认 核查资料A、设计变更文件；B、合格证和进场复验报告；C、钢筋接头的试验报告；D、混凝土工程施工记录；E、混凝土试件的性能试验报告；F、隐蔽工程验收记录；G、分项工程验收记录；H、混凝土结构实体检验记录。2、混凝土工程难点控制措施 在砼施工过程中，将会遇到混凝土平整度控制、混凝土养护、裂缝控制等技术难题。这些问题如不能得到很好地解决，将会给建筑物的功能、造价、安全等带来影响。（1）平整度控制难点：GB50204-2002规定，楼面标高层高偏差允许值为10mm，表面平整（2m长度上）偏差允许为8mm。楼面标高不采取措施，将难以满足规范要求。监理对策：把正常的标高一次验收改为两次验收、一次检查，即模板铺设完毕后进行板底标高验收，混凝土浇筑场有进行混凝土浇筑完成面标志验收，浇筑过程中标高检查。控制调整，如楼板面积大，分次浇筑时，在进行待浇筑混凝土标高验收时，把已浇筑混凝土面作为参考控制，以保证整个楼面标高偏差满足规范要求。3、钢筋工程的重点与难点控制 对本工程现浇钢筋混凝土工程中，钢筋采用机械连接外，如连接工作量大，宜采用电渣压力焊接，锥螺纹连接、冷挤压套管连接。（1）钢筋电渣压力焊监理控制钢筋电渣压力焊应符合标准JGJ18-96钢筋焊接及验收规程规定。审核施工单位提交的施工人员上岗和钢筋焊接性能试验报告。电渣压力焊接参数应符合规定。 焊机的电源开关箱内应有电压表，以便观察电压波动情况，如电源电压降大于5%时，则不宜进行焊接。不同直径钢筋焊接时，应根据较小直径钢筋选择参数。钢筋直径渣池电压V焊接电流A焊接通电时间S1625-35200-30015-1820300-40018-2325400-45020-25 现场进行电渣压力焊接施工时，监理人员观察电压、电流值以及焊接通电时间是否符合上述规定。检查钢筋电渣压力焊接头的焊接缺陷 不得有偏心、弯折、咬边、未熔合、焊包不均匀、气孔、烧伤、焊包下流等缺陷。检查消除焊接缺陷的施工技术措施钢筋焊接前，必须消除钢筋端部的铁锈、熔渣、油污等，因钳口未夹紧，钢筋未除锈，焊接时会产生火花，导致钢筋烧伤；钢筋端部的扭曲、弯折应予以矫直或切除，这样可避免接头弯折。 焊接使用前，须经恒温250烘烤1-2小时，原因是焊剂受潮，焊接时易产生气泡，焊剂回收重复使用时，应过筛除去熔渣和杂物，焊剂多的一侧温度低，焊包就小，造成焊包不均匀。回收的焊剂若受潮，尚须按上述要求烘烤。 焊接夹具应具有一定的刚度，使用灵活，坚固耐用，上下钳口同心，这样可避免上下钢筋偏心。 焊剂罐的内径为90-100mm，要与所焊钢筋的直径相适应，并应从焊剂罐的四周倒剂，保证钢筋周围焊剂的密度一致。 钢筋埋入焊剂的深度在40mm以上，否则易受大气中水蒸气的影响，在焊包上生产气孔。 焊剂罐下部石棉垫或石棉带必须垫好绕紧，焊完成至少要等5min才能拆焊剂罐。焊完后，至少要等3min才能拆夹具。焊工要掌握好焊接电流的大小，焊接时间长短。挤压力要适当，钳口要夹紧，上钢筋应平缓插入熔池，顶压速不宜过快，避免将熔融金属全部挤出结合面，造成半熔化的上下钢筋端头直接接触而形成不良结合。钢筋焊接接头的质量验收 钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，首先由焊工自检，施工方质量检验人员互检然后才由监理人员检查，对外观检查不合格的接头，应将其切除重焊。 接头的外观检查： 接头焊色均匀，不得偏向一边，也不得薄而大，不得有裂缝，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。 接头处钢筋轴线的偏移不得超过0.1倍钢筋直径，同时不得大于2mm。接头处弯折不得大于4度。 钢筋电渣压力焊接头的强度检查符合验收规程规定。（2）钢筋锥螺纹连接监理措施钢筋锥螺连接接头应符合行业标准JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程，JGJ109-96钢筋锥螺纹接头技术规程的要求。审核施工单位提交的锥螺纹接头型式试验报告，型式试验应由国家、省部纺主管部门认可的检测机构进行。锥螺纹连接套应有产品合格证或试验报告；接头拧紧矩应满足下表规定，不得超拧也不得久拧。钢筋直径mm1618202225-283236-40拧紧力短Nm118145177216275314锥螺纹连接质量验收随机抽取同规格接头的10%进行外观检查，应满足钢筋与连接套的规格致，接头丝扣无完整丝扣外露。 用质检的力矩板手抽检接头连接质量，抽检数量：梁、柱构件按接头数 %，且每构件至少一个，基础、墙、板构件，每100个接头作为1个验收批，3个接头，抽检的接头应全部合格，如有一个不合格，则该验收批应逐个检查， 在同构件同截面受力钢筋的接头位置应相互错开，受拉区的受力，接头百分率不宜超过50，保护层不得少15mm。（3）钢筋冷挤压套筒连接监理措施冷挤压套筒连接应符合行业JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规定，JGJ108-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程的要求。审查施工单位提交的冷挤压接头脑式试验报告，型式试验应由国家、省部级主管部门认可的检测机构进行。冷挤压套筒连接的钢套筒应有质保书或试验报告。钢套筒的规格、尺寸及其尺寸允许偏差应符合规程要求。套筒尺寸的允许偏差（mm）套管外径D外径允许偏差壁厚t允许偏差长度允许偏差500.5+0.12t-0.10t2500.01D+0.12t-0.10t 在此基础上监理工程师应依据规程规定见证取样，见证试验报告符合要求，即可批准进行使用。钢筋挤压套筒连接质量验收 接头外观质量检查，钢筋挤压连接接头的压痕和挤压道应符合型式检验确定的深度和道数。 挤压后套筒长度应为原套筒长度的1.10-1.15倍，或压痕处套筒的外径波动范围为原套筒外径的0.8-0.9倍。 接头处弯折不得大于4度。 在两连接钢筋端头的切断面，接头中部两道压痕的间距不得小于20mm，并在挤压时尽可能加大此间距，中部两道压痕外侧应和其他压痕应尽可能均匀分布，允许少数压痕间距为零，但压痕不许重迭。 在同一构件内同截面受力钢筋的接头位置应相互错开，受拉区的受力钢筋接头百分率不宜超过50%，保护层不得少于15mm。（二）砌体工程1、 砂浆的质量控制（1）砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并符合设计要求。（2）水泥按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用，不同品种的水泥，不得混合使用。（3）砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，且不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%，对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%（4）砌筑砂浆的分层度应大于30mm。（5）砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：水泥砂浆，不得小于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加挤的砂浆，不得少于3min。（6）砂浆随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。（7）砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作，一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只应制作一组试样。（8）砂浆的抽检频率应符合以下规定： 每一层楼或250m3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。2、砌体工程质量控制2.1砌休砌筑前准备（1）砌体砌筑前同样对已完成的梁板面应先进行轴线放样和找平，找平要求同砖混结构。（2）砼柱预埋的拉结筋原则上应一次到位，个别漏埋的应先补上，砌体砌筑前应先调直，设弯钩。并做拉拔试验。（3）过梁、木砖、铝合金固定点做法同砖混结构，木砖与铝合金固定尺寸按空心砖和18砖模数设置。（4）砂浆要求同砖混结构，石灰均应设化膏池。2.2砌体砌筑（1）填实墙砌筑时，底三皮和上三皮砖要求采用实心砖砌筑，窗台或洞口边缘也应砌筑实心砖，非120mm墙的空心砖填充墙与120mm墙实心砖交接时，填充墙在交接的370mm范围内也应砌心砖。（2）第一皮砂浆和最后一皮浆以及橱、卫、180mm以内砌筑砂浆和与砼柱、墙交接的竖向灰缝均要求采用水泥砂浆砌筑。（3）填充墙最顶一皮砖应采用斜砌，斜角采用75度角，并应采用“挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑应在七天后再砌筑，以减少墙体收缩出现裂缝。（4）砌体过梁、木砖、铝合金固定点的安装方法同于砖混结构，但木砖和铝合金固定点间距应在规范要求范围内结合空心砖模数确定。（5）墙体拉结筋预埋间距考虑到填充墙的模数，严禁预埋错位后再急弯就位，在设计认可条件下，拉结筋建议采用冷轧带肋钢筋，以克服预埋后圆钢端头调弯钩的困难。（6）穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直接走空心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽，严禁直接敲打。（7）填充墙空心砖砌筑时的灰缝、平整、垂直的要求与砖混结构相同，空心砖砌筑在无施工困难情况下，宜竖砌。（8）在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装修外墙打底采用防水砂浆加强外，外围护墙体也可采用实心砖砌筑。2.3砌体的中间验收 砌体的中间验收要求同于砖混结构2.4砌体材料 砌体材料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。三、装饰工程质量控制（一）干挂花岗岩石材幕墙工程质量控制点部位、活动控 制 内 容控制方法及手段材料及构件的质量构件和挂件材料及石材的品种、规格、等级和性能符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定对石材的物理性能指标进行复验。环氧树脂型石材专用结构胶、硅酮耐候密封胶质量观察和尺量检查，检查出厂质量合格证书、性能检测报告监理见证取样送样进行抗弯曲强度和放射性元素检验，符合要求后确认，并密封备查。监理工程师对照样板给以报验认可。检查有保质年限的质量说明书和出厂合格证，石材用密胶的耐污染性复验报告，并符合要求安装施工准备检查重点主体结构连接的预埋件和后置应牢固，位置准确，位置误差应按设计要求进行复查，设计无要求时，其标高偏差不应大于10mm，位置偏差不应大于20mm。数量及后置件的拉拔力必须符合设计要求。观察和测量检查检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录观感检验质量表面应洁净，无污染、缺损和裂痕；颜色应均匀，色泽应同样板相符，花纹图案应符合设计要求石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直，凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直。石材幕墙的密封胶应横平竖直，深浅一致，宽窄一致，表面应光滑、顺直、无污染。沉降缝、伸缩缝、抗震缝等部位处理，应保证缝的使用功能和饰面的完整性。观察检查观察和尺量检查观感检查观感检查资料核查A、设计图纸、计算书、文件、设计变更的文件等；B、材料、零部件、构件出厂质量合格证书；C、石材用硅酮耐候密封胶耐污染性试验报告及石材物理性能复验报告；D、隐蔽记录；E、施工安装自检记录、质量评定表。（二）玻璃幕墙质量控制质量控制点部位活动控制内容控制方法及手段玻璃幕墙材料质量控制支架及边框的铝合金型材，不锈钢等材料及铝合金表面处理必须符合国家的标准；附件、配件、密封胶符合设计要求；检查结构胶相容性检查报告，玻璃要符合国家标准，镶膜符合设计要求，以上材料，施工单位必须提出申报，监理经对资料核查，外观检验合格后认可构件加工及检验构件加工精度符合标准JGJ02-96要求核查铝合金玻璃幕墙的四性试验（抗空气渗透、雨水渗漏、抗风压强度及平面变形性能）报告必须符合设计要求和有关技术标准规定。核查铝合金玻璃幕墙的保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标必须符合设计要求和有关技术标准规定预验收安装前督促、检查施工单位对安装幕墙的结构及预埋进行预验收与结构联接观察和尺量检查介于各楼层沿口埋件与框架直杆之间的联接符合施工规范要求观察和尺量检查金属框架与砼结构在最高部位、最低部位以及二侧端部位的联接件，应个有三维调节功能，其位置允许偏差值应符合施工规范规定。框架安装、拼装观察检查所有联接件除不锈钢外，必须进行镀锌防腐处理,不允许与金属框架发生接触腐蚀。观察和尺量检查每层框架拼装完毕其平整度、垂直度、接缝、相邻两个构件同一平同的高低差，其允许偏差值应符合施工规范规定。观察检查全部框架安装调整复查合格后，按焊接规范，将全部及预埋件有联接关系的部位焊接牢固，清除焊渣，涂刷防锈漆。观察检查防止横向避雷措施：在幕墙立面上每10m范围内设一镀锌扁铁（404）与每根直杆焊接，与建筑避雷接地系统连网。铝合金竖杆外侧测得冲击接地电阻不得大于10。玻璃安装观察检查玻璃与金属框轲四周必须有3-5mm的间隙，下端和二侧用软性材料垫托玻璃，不准玻璃与金属架发生直接接触。观察检查在注涂密封防水胶前，需注部位基材表面必须进行清洁处理，要求胶液注入均匀、饱满、粘结牢固，注胶不准有漏缺、气泡存在，并视气候温度及时刮平，如出现下雨、阵风5级以上或伴有风沙情况、夏天正对射阳光及气温在0时的天气时，不准注胶。抗渗检验现场随机抽机取几处做幕墙抗渗检验 资料核查A、设计图纸、计算书、文件、设计变更的文件等；B、材料、零部件、构件出厂质量合格证书；C、密封胶耐污染性试验报告及性能复验报告；D、隐蔽记录；E、施工安装自检记录，质量评定表。（三）抹灰、涂饰、油漆、墙面砖、地面砖工程质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段一般抹灰材料质量检查抹灰所用材料的产品合格证、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料的品种和性能符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢油渍，并应洒水润湿。现场跟踪检查抹灰的面层不得有爆灰、裂缝、用小锤轻击检查各抹灰层之间的抹灰与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度35mm时应采取加强措施，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录。观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无模纹。观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。观察和尺量检查有排水要求的部位做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直、内高外低，滴水槽听宽度和深均不应小于10mm。观察和尺量抹灰分格缝的设置应符合要求，宽度及深度应均匀一致，不应错缝和缺棱掉角。尺量检查抹灰的表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条（缝）平直的允许偏差应符合施工规范规定。涂料涂饰材料质量查验所有涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合记录要求和国家有关标准规定。查验涂料工程所用腻子塑料和易涂性应满足施工要求；干燥后坚固，不昨粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料能配套使用，用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具有耐水性能。施涂质量要点检验在施工涂前的砼和抹灰面层按施工规范定应验收合格。检验施涂的基体或基层的含水。率应符合施工规范规定。观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙或漏掉某个工序。观察和手摸检查施工涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无沙眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。油漆工程油漆工程控制要点油漆工程施工前应做样板间，经有关部门认可后方可大面施工。油漆施工前基层应充分干燥、洁净不得起皮、松散。含水率不宜大于8%，粗糙需抹光、补平。装饰油漆材料进场时应具有质保书或检验报告。稀释后的乳胶漆应在规定的时间内用完，并不得加入催干剂，外墙面漆，应选用防水性能的油漆。外墙饰面砖材料选定与面砖贴面控制检查外墙饰面砖的产品合格证、出厂检验报告和进退场院复检报告。外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。外墙饰面砖墙是非曲直应平整、洁净，无歪斜，缺棱掉角和裂缝隙。外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽损处。外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合要求；阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位应适应。与外墙饰面砖工程对应的室内墙面无渗漏现象。在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，坡度应符合设计要求。在外墙面面砖的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。墙裙、贴脸等墙面突出墙面的厚度一致。花岗岩板、釉面砖饰面材料质量查验饰面工程所用材料的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求和国家现行有关材料技术标准的规定，并检查产品合格证书。粘贴质量控制要点观察检查，用小锤轻击检查和检查测试报告办法检查面层与基底镶贴牢固，粘结强度必须符合国家现行有关标准规定不低于0.6Mpa，且无空鼓、歪斜、缺棱角和裂缝等缺陷。观察检查面砖饰面平整、洁净、无污染，色泽协调一致。观察检查天然石材饰面应表面平整、洁净、无斑痕，无污染，颜色均匀一致，纹理清晰，无变色、泛碱和显著的光泽受损处。观察和尺量饰面砖（板）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。观察和位移检查突出物周围的砖（板）套割尺寸应准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚一。致量测检查饰面层允许偏差尺寸应符合验收规范规定。花岗岩地面材料选定施工单位提出申请报告，监理工程师协助业主采取考察、对比、讨论方式对其表面亮度、公差、平度偏差、角度偏差、棱角缺陷、裂纹、划痕、色调、色线和色斑等按现行标准设计规程、业主要求进行论证，同时送样进行放射性元素检测，符合要求后确认，并封样备查。监理工程对照样本给以报验认可。施工顺序、操作要点施工前需施工单位进行排版，提出施工顺序及操作要求，监理工程师认可后施工单位做出样板，经设计、业主同意后，监理批准施工。施工过程中，监理工程师巡视检查操作要点，细部处理。防滑地砖材料选定施工方报验收，监理按设计要求外观质量、尺寸、色调、偏差等检查后确认，封样备查。施工顺序操作要点监理巡视检查，对不允许的色差、排列不整、棱角不平、缝不均匀，空鼓等缺陷要求施工单位整改或返工。资料核查A、施工图等设计文件；B、材料的产品合格证、情况检测报告、进场验收记录；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、分项、子分部工程质量验收记录。（四）门窗工程1、 门窗及其附件应有出厂合格证；产品验收凭证；2、 门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求；3、 门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求；4、 推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计或规范要求；5、 门窗附件应齐全、安装位置正确、牢固、灵活、适用，达到各自的功能，端正美观6、 门窗框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求；7、 门窗外观质量应表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀。8、 木门制作所用木材的种类、材质等级、含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范的规定。9、 木材的死节与虫眼大于5mm时，用同一树木塞加胶填补，清油制品的木塞色泽，木纹应与制品一致。10、表面应平整光洁，无戗槎，刨痕、毛刺，锤印和缺棱掉角，清油制品色泽，木纹近似。11、裁口应起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密无胶迹。12、制成后，及时涂刷干性底油。13、压纱条应平直，钉压牢固紧密，钉帽不突出，门窗纱绷紧。14、安装应裁口顺直，刨面平整光滑、开关灵活、稳定无回弹和倒翘。15、小五金安装应位置适宜，槽边整齐，小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧。16、制作对角线长度差不应大于2mm，整平度（1m2）内不大于2mm。（五）吊顶工程1、 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求；2、 吊顶内的通风、水电管道应安装完毕，消防管道安装并试压完毕，才可进行罩面板的安装。3、 金属龙骨起拱高度应不小于房短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。吊杆距主龙骨端不得超过300mm。资料核查A、施工图等设计文件；B、材料的产品合格证，情况检测报告、进场验收记录；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、分项、子分部工程质量验收记录。四、屋面工程1、 屋面工程施工应符合本工程设计及规范要求，具体钢筋绑扎要求、砼浇筑要求，监理应针对设计，严格把关；2、 凡进入施工现场的主材料必须具有合格证或质保书；3、 屋面找平层砂浆配合比、找平层的坡度（特别是屋面天沟、檐沟的找平坡度）等应符合设计与规范要求；4、 屋面保温层出不的材料质量、配合比、铺设方法及表面平整度必须符合设计与施工规范要求；5、屋面刚性防水屋面钢筋网的绑扎要求必须符合设计与规范要求；屋面细石砼的配合比应有资质的试验室出正式配比单；现浇细石砼防水层厚度应符合设计要求。屋面防水层砼施工时，不留施工缝，仅留砼分格缝隙。浇筑砼时，振捣应密实平整，压实抹光，无起砂起皮等缺陷；屋面防水及细部处理应严格按设计与规范要求进行，泛水高度不应低于120mm，并与防水层一次浇筑完成，泛水转角要做成圆弧或钝角；钢筋的品种、规格及保护层厚度应符合设计与规范要求；砼浇筑时，应留置砼试块。5、 屋面保护层的施工应满足设计要求；6、 水落管的制作、安装应满足设计与规范要求。五、土建工程常见质量通病及其监理措施 本工程为高层建筑，框架结构，填充墙体，施工过程中为防止出现结构裂缝、建筑裂缝及外墙渗漏，必须采取针对性的技术措施，严格要求监控，一次达到无渗漏目标。为此，要求：要求施工单位必须严格按照设计要求、施工验收规范和国家强制性标准条文进行施工；监理认真审查施工单位编制的施工方案和质量保证措施。并督促检查必须按审定的方案进行操作施工。检查并督促施工单位贯“三检”制度，上道工序未经检查验收合格，不得进行下道工序的施工。监理坚持巡查、跟踪检查、旁站和平行检验等手段进行预防监控。（1）模板跑涨 审核施工单位模板、支架安装方案，关键部位的支架系统，应根据施工荷载进行必要的复算，其强度、刚度和稳定性应能满足施工要求，模板夹箍、对拉螺栓的设置位置、数量和规格应能保证模板不产生变形；模板支撑系统应相互拉接，设置足够数量的剪力撑、斜撑，确保系统的整体稳定，砼浇筑过程，不允许用泵管直接冲入模，以防止模板变形，同时施工单位应安排木工看模，发现问题及时加固。（2）砼浇筑不实，表面出现裂纹 砼配合比应由有资格的建筑工程试验所开具，施工单位应向提供详细的技术要求和使用环境条件。应考虑采用减水剂有膨胀剂，以保证砼的可操作性和质量。拌制好的砼熟料，应尽快入模，防止离析；采有砼料罐车运料的，在卸入接料斗前应快速转动数圈，使砼料充分拌匀。砼浇方向和流向应综合考虑，确保上下层结合时间不超过砼的初凝时间；砼应分层均衡布料，浇筑面坡度不应过大，防止离析。竖向构件砼浇筑前，应在其内铺一层（50-100厚度）水泥砂浆（灰砂比同砼，水从份酌减），防止“烂根”现象。砼振捣工作应由专业振捣手执行，不允许漏振、少振，振动棒插入深度和间距应符合规范要求，也不允许过振。竖向构件砼坍落度应随着浇筑高度的增加而酌减。砼表面收光次数不宜少于2遍，收光采用木模挤压砼面；最后一遍收光中，应将早期出现的裂纹封闭。根据当时天气状况，及时在砼表面覆盖保护，养护时间不得少于规范规定时间，养护期间，