某住宅小区建筑施工组织设计.doc

施工组织设计编 制 人 ： 编制时间 ： 年 月 日审 批 ： 盖章：批 准 ： 盖章：冀东石油家园住宅小区建设工程（五标段）2区15#楼施工组织设计河北建设集团有限公司编制时间：二0一0年七月目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 施工部署及平面布置第四章 项目机构主要人员第五章 主要施工机具、劳动力配备计划及劳动力安排使用计划第六章 土建和装饰工程施工方法及主要技术措施第七章 安装工程施工方法及主要技术措施第八章 质量保证体系和措施第九章 施工进度计划及保证措施第十章 季节性施工措施第十一章 安全防护施工措施第十二章 文明施工措施附图1 拟投入本工程的机械设备一览表附图2 劳动力计划表附图3 施工进度计划图附件4 施工现场示意及塔吊布置示意图附件5 临时用地表第一章 编制说明及依据一、编制说明：本设计对主要工程项目的施工方案及施工方法、施工进度计划、质量管理、组织机构及劳动力计划、施工机械进出场和使用计划、安全文明施工、施工总平面布置设计、总包管理与协调等均做了详细的阐述。同时又根据本工程的特殊性及重要性，提出了工程质量确保合格，争创市优质样板工程；安全文明施工“一标三规范”达标，争创市建设工程安全与文明施工优良工地的施工总体目标，我公司有决心也有信心保证按期、优质、高效地完成本工程的施工任务。我公司本着创一流精品，树企业形象，让用户满意的原则，将在施工中对工程质量实行动态分析，确保工程的质量，确保工程按计划完工。 同时根据以往工程的施工经验，针对本工程的特点，对施工的重点和难点工程施工等在本设计中均有详细的论述。同时在本设计中针对经常出现的质量通病，如钢筋偏位、墙体裂缝、砼“蜂窝”、“麻面” 、房屋渗漏等也都进行了详细的阐述。 在施工中我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，以雄厚的企业实力及我公司三个管理体系为依托，绝不辜负业主的厚望和期待，以一流质量、一流服务、一流信誉交出让业主满意的、用户放心的信得过工程。二、编制依据1.主要法律法规：中华人民共和国建筑法建筑工程施工现场管理规定河北省建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂定规定河北省人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知2.有关国家现行施工验收规范、标准及有关施工规定：土建部分（1）国家标准房屋建筑统一制图标准 GB/T50001-2001砌体结构设计规范 GB50003-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GS500010-2002工程测量规范 GB50026-93建筑制图标准 GB/T50104-2004地下工程防水技术规范 GB50108-2001混凝土质量控制标准 GB50164-92建筑地基基础工程质量验收规范 GB50202-2002砌体工程质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50202-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001智能建筑设计标准 GB/T50314-2000民用建筑工程室内环境法污染控制规范 GB50325-2001建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑设计防火规范 GBJ16-2001民用建筑隔音设计规范 GBJ118-8888J标准图集(2)行业标准建筑变形缝测量规程 JGJ/T8-97混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-97钢筋焊接及验收规程 JGJ/T18-2003建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ33-2001建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规程 JGJ88-92冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96建筑工程冬季施工规程 JGJ/T104-97钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000建设施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000建设施工扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS40:92混凝土剪含量限制标准 CECS53:93(3)地方标准商品砼质量管理规程 BDJ01-6-90冷轧扭钢筋混凝土结构技术规程 BDJ01-14-97新型沥青卷材防水工程技术规程 BDJ01-16-94建筑安装工程分项工程施工工艺规程 BDJ01-26-96高级建筑装饰工程质量检验评定标准 BDJ01-27-96建筑内外墙涂料应用技术规程 BDJ/T01-42-99外墙保温施工技术 BDJ/T01-50-2002建筑安装工程资料管理规程 BDJ01-51-2003混凝土外加剂应用技术规程 BDJ01-61-2002安装部分（1） 国家标准室内给水设计规范 GBJ13-97室内排水设计规范 GBJ14-87室内给水排水设计规范 GB50015-2003建筑设计防火设计规范 GBJ13-97采暖通风与空气调节设计规范 BJ19-2001高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95供配电系统设计规范 GB50052-95低压配电设计规范 GB50054-95建筑物防雷设计规范 GB50057-94火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98民用建筑照明设计标准 GBJ133-90火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92民用建筑热工设计规范 GB50176-93建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002（2）行业标准施工现场临时用电安全技术规范 CGJ46-95建筑施工高处作业安全技术规范 CGJ80-91供热工程制图标准 CJJ/T78-97埋地硬聚氯乙烯管道设计施工及验收规程 CECS17:2000建筑给水硬聚氯乙烯管道设计施工及验收规程 CECS41:92埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规范 CECS122:2001建筑给水塑钢复合管管道工程技术规范 CECS125:2001以及其他相应的国家有关建筑工程、设备安装工程、装饰工程等施工及验收规范。3.该项目全套施工图。4.根据我公司现场考察所掌握的现场实际条件、自然环境。5.我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。6.我公司质量、安全、环境三个管理体系有关文件。第二章 工程概况一、建筑概况1.工程名称：冀东石油家园住宅小区建设工程（五标段）(15#住宅楼及地下车库)2、建设地点：唐山市凤凰新城内，基地东侧为城市公园，西侧为青龙路，南侧为朝阳道，北侧为规划路。基地内被南北走向的青龙路辅路和东西走向的朝阳道辅路划分为四个地块。西北侧为1#地块，东北侧为2#地块，西南侧为3#地块，东南侧为4#地块。3、建设单位：中国石油冀东油田公司4、规划建设用地：21.48公顷，容积率：3.435、建筑层数：地上24层，地下2层6、建筑高度：71.6m7、总建筑面积：16450.35m，（其中：地上建筑面积:15100.45m，地下建筑面积:1349.9m）,建筑基底面积：653.65m8、建筑层高：地下二层层高为4.35米，地下一层为3.6米，地上层高为2.9米9、室内外高差：1.2m10、居住户数：96户11、质量标准：合格12、施工范围：土建、安装、工程、电气、暖通、给排水、装修、消防工程。二、结构概况1、结构类型：钢筋混凝土全现浇剪力墙结构。2、抗震设防烈度：8度。3、抗震设防类别：丙类。4、结构安全等级：二级。5、地基基础设计等级：乙级。6、建筑物耐火等级：二级。6、结构使用年限：50年。7.填充墙体：除钢筋混凝土墙外，其他为加气混凝土砌块。8、地基及基础：住宅楼地基采用梁板式筏板基础。 三、给排水及采暖工程概况本工程包括给水系统、污水系统、雨水系统 、空调冷凝水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及灭火器配置系统。 采暖制冷形式：市政供暖、分体式空调制冷四、电气工程概况本工程包括有线电视、电话系统、宽带网系统、保安对讲及视频安防监控系统、多表远传系统、380/220V 低压配电系统、动力照明配电系统和防雷接地及安全措施系统。第三章 施工部署及平面布置一、施工部署：本工程按“分区施工，分别流水作业；先地下、后地上”的总顺序进行组织施工。塔楼地库同时施工。工艺流程清槽-垫层支模-垫层C15砼-集水坑土方-积水抗垫层-底板防水-筏板钢筋及墙体.柱钢筋-底板模板及止水条-筏板砼-负三层剪力墙.柱.梁钢筋-墙.柱.梁模板-楼板支撑及模板-楼板.梁钢筋-墙.柱.梁.板砼浇注-负一层墙.柱.梁钢筋-负一层墙体模板-现浇板.梁模板-现浇板.梁钢筋-墙.梁.板.柱砼施工-0.000以上剪力墙.柱.梁钢筋-剪力墙模板-现浇楼板.梁模板-板.梁钢筋-墙.板.梁.柱砼浇注4.1.3水.暖.电施工 1.按结构层：给排水暖通配合下套管，电照.电力预埋导线管.电缆管.分线盒.接线盒.插座盒.开关盒及接地避雷引下线安装。 2.待0.000以下砼含水率含量满足设计要求时外墙防水施工及2：8灰土室外分层回填夯实，压实度95%。 3.装饰与装修 屋面保温，找平层，涂刷粘接层，保温层，找平层，防水层施工。 4.外墙保温-挂自升式吊篮-外墙门窗口安装-冲击钻钻孔，挂保温管-栓钉固定-挂网-刮抗裂砂浆-刮防水腻子-防水涂料-水落管安装内墙装修-水电暖二次衬砌.抹灰.块料粘接.粉刷工程-梯间.踏步.栏杆.百叶窗安装-阳台封闭-收尾待进入结构装饰与装修时按不同专业分别技术交底与施工。节能工程：本建筑按节能65%设计，采用外墙外保温节能技术，外墙保温材料为挤塑聚苯板，挤塑聚苯板燃烧性能为B2级。建筑内部不采暖楼、电梯厅、门厅、走道等部位与住宅户内相邻墙面采用30厚超细无机纤维喷涂，燃烧性能为A级，分户墙及分单元墙两侧抹10厚胶粉聚苯颗粒，凸窗为断桥铝合金框，玻璃采用中空玻璃。其余外门窗为断桥铝合金框，玻璃采用中空玻璃，12厚空气间层。墙体工程:外墙地下墙体为：300厚（地下二层）250厚（地下一层）钢筋混凝土剪力墙。地上墙体为：1层-8层为220厚（局部250厚）钢筋混凝土剪力墙，9层-26层为180厚钢筋混凝土剪力墙，填充墙为加气混凝土砌块，与剪力墙同厚。内墙：钢筋混凝土剪力墙厚度分别为220厚（地下部份）180厚（地上部份）。填充墙为加气混凝土砌块墙，厚度同剪力墙，隔墙为钢丝增强水泥空心条板，厚度为90。防火工程：建筑防火类型：高层一类。建筑耐火等级：一级。总平面设计：建筑物周边设消防环路。防火分区和安全疏散：地下一，二层除设备机房外皆为戊类库房，其中地下二层建筑面积742.8平方米，地下一层建筑面积为607.1平方米。每层为一个防火分区，设自动报警和喷洒，每层设有两部疏散楼梯，楼梯在首层与地上部分用乙级防火门隔开并可直通室外。走道尽端的房间门至安全出口的距离及房间内任意一点至房间门的距离均满足规范要求。防火构造：防火隔墙：防火分区隔墙应直接砌筑在钢筋混凝土楼板或梁上，并应砌筑至结构板底，穿防火分区的管道，器缝隙应用防火枕紧密填塞。普通隔墙：内隔墙应砌筑至结构板底，穿过隔墙的管道，其缝隙应用不燃材料紧密填塞。楼板：所有穿楼板的洞及安装完成后留下的缝隙应用不燃材料紧密填塞。防水设计：防水等级：地下室为级防水，屋面为级防水。各部分防水做法：地下室防水：防水等级为级。两道设防，一道为混凝土自防水，抗渗等级为S8，一道为两层3mm厚SBS卷材防水，总厚度为6mm。屋面防水：防水等级为级，防水的合理使用年限为15年，防水层选用08BJ1-1-E10-21。卫生间等有防水要求的房间：墙体为填充墙及轻质隔墙时，在结构板上做200高（并至少高出楼地面50），宽同墙厚的C20细石混凝土现浇条带。防水层选用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。沿墙卷起1800高。水箱间楼面：1:2.5防水砂浆抹面加 1.5厚聚合物水泥基防水涂料。防水构造：防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑、做法按地下工程防水技术规范、地下防水工程质量验收规范和88J6-1中的相关做法施工。卫生间等设置楼面墙面防水的房间：所有穿过防水层的预埋件、紧固件应可靠连接（空心砌体局部用C10混凝土填实），其四周应用高性能密封材料密封。洁具配件等设备、沿墙周边及地漏周围、穿墙地管道周围应嵌填密封材料。所有竖管及地面转角处均应设附加防水层：每边铺出150mm，门口处防水层应做至门槛下。门窗工程：建筑外门窗抗风压性能为5级，气密性能不低于4级，水密性不低于4级，隔声性能不低于3级。凸窗玻璃采用辐射率1.5的Low-E中空玻璃，9厚氩气间层。传热系数为2.25。其余外门窗玻璃采用辐射率1.5的Low-E中空玻璃，12厚空气间层。传热系数为2.5。窗户框料选用55系列断桥铝合金框，局部跨度较大时采用63系列。公共出入口玻璃大门，玻璃隔断，雨罩，落地窗，及单块大于1.5m的窗玻璃，均采用夹层安全玻璃，安全玻璃的采用应符合建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2003的规定，落地扇为整玻璃时，增加醒目标志。玻璃厚度须经计算满足国家有关规范。首层住宅外窗、阳台窗应采用全窗防护的防盗措施与室外接触的户内玻璃门、窗应增加纱扇。汽车库、自行车库与地下各单元相通的门应安装门禁。玻璃幕墙的设计，制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范。室外工程；外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟、庭院围墙等。（一）、 质量目标、安全文明施工目标、工期目标1.质量目标本工程质量目标为：确保一次验收合格；争创优质工程。2.安全文明施工目标本工程安全文明施工目标为：施工安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在3以内，按“一标三规范”达标，施工现场安全检查综合评分达到80 分以上。文明施工目标：认真作好现场文明施工，施工现场文明施工评分达到85 分以上，让业主满意。3.工期目标本工程工期目标为：日历工期730天。（二）、施工准备 地下施工方案部署 1、技术准备技术准备是整个工程的前期工作，技术准备工作的好坏直接影响到材料、人员、机械、资金等进场计划的安排，只有对图纸有了深刻、全面、透彻的了解，才能够合理组织，精心计划，按期，按质保证施工合同的完成，保证工程完全符合设计者的设计意图，所以技术准备工作的好坏直接影响工程能否按合同顺利完成。因此我公司对技术准备提出了较高的要求，主要工作有以下几个方面：1.1现场人员设置：由于本工程施工利用面积较小，地处市区，质量及安全文明施工要求高。为此我公司将抽调精兵强将成立项目部。1.2.组织现场大组长以上所有管理人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制施工方案。技术人员要将工程概况、施工方案、特殊部位施工的重点难点作出作业设计亚向全体施工人员进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么，如何做，达到什么标准做到心中有数。1.3.在开工前必须同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，并做好记录，作为施工依据的重要部分。1.4.对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训和交底，未经培训合格的人员不得上岗。1.5.对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序及时提供合格证、质保书、试验报告和混凝土配合比设计给监理公司。坚持材料无合格证，无监理审批不得使用。1.6.进行现场施工放样，对原始的技术资料进行交接，复核，确认。1.7.编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。2、现场准备2.1.施工机械：现场主要施工机械设塔吊3 台，混凝土输送泵3台，施工电梯3台，搅拌机（750L）4台，其它机械见主要施工机械设备计划表。2.2.按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，维护好场内施工道路，保证水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对进场的全体员工进行全面质量管理及安全教育。2.3.现场文明施工按具体的实施办法，划片分区，责任到人。2.4.临时用水、用电等设备管线施工。2.5.现场各种安全文明标语、警示牌的建立。2.6.施工现场的绿化工作。2.7.对所有进场人员进行安全技术交底。3、组织准备3.1.建立以项目经理为主的施工管理体系和以项目总工程师为主的技术管理体系，形成完整的项目施工组织管理机构。3.2.按照规定程序主动向驻地派出所、城管办、环卫等部门申报办理施工中的各项报批手续，提前为施工生产创造良好的施工外部环境。3.3.协调我方与各分包商的工作关系。4、防雨、防汛和消防准备4.1.在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，可直接引入建筑物本身的接地。4.2.准备好防雨棚，防止浇灌混凝土时突遇大雨冲刷混凝土，雷雨来到之前要及时使作业人员撤离到安全区。注意保护好电源设备，并做好设备、机具的防雨工作。4.3.工地现场准备20000m2 的雨布，小雨时已浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除低洼处的积水。4.4.防火措施按临时消防设计的布置，设置泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口及消防水桶等消防设施和工具，不得以任何借口挪作他用。二、施工平面布置：一）布置原则：本工程施工场地较为狭窄，工程划分施工单位多，工程量大，现场安全文明要求高。根据甲方要求，对现场实施绿色工地管理。加工区及生活区设置在场地南侧，发包人对场地已进行合理划分及部署。我公司在发包人规定的范围内，进行深化设计。在进行总平面规划时，本着“服务生产，经济节约”的原则，根据文明施工手册和建筑施工安全检查标准有关规定的要求，结合现场实际情况和不同施工阶段各专业工程施工对场地的要求，对整个场地进行布置。二）现场布置施工现场没有加工场地，所有加工场地及材料存放都需外租场地，具体布置另祥。1、施工现场及生活区排水：（1）本工程现场排水主要为基坑内及基坑外地表水的排放，基坑底部四周设排水沟及集水井，基坑内的水汇集至集水井抽出基坑外，基坑顶部四周设截水沟，我方将对排水沟进行定期清理和修补，确保排水畅通。基坑外沿建筑物四周设置 400mm400mm 通长排水沟，并在适当位置处设置集水井。地表水通过排水沟汇集至集水并，集中沉淀过滤然后排放至市政管网。（2）现场污水处理排放：现场周边设置砖砌400300 排水明沟，汇集的雨水排入雨水井，废水及厕所污水经埋地水泥管排入市政污水井，中间设检查井。厕所位置下用砖砌筑一临时级化粪池（约2.0 米宽3.5 米长1.75 米深，并在化粪池内砌分格墙，留设滤水洞），化粪池埋深及其出入口高度结合临近处市政污水检查井实际情况而定。2、 夜间施工照明场地的夜间施工照明采用3.5KW 的投光灯，设置若干个，固定在塔吊塔身或专门的独立灯架上。局部夜间施工照明采用临时的碘钨灯，随用随设，确保夜间施工照明和施工安全。3.临时用水本工程采用商品砼，因此现场用水主要是砼养护用水、砌砖及搅拌砂浆等用水和消防用水。现场需DN100mm 的给水管，配备DN100mm 水表一个，接至施工现场用水点。依现场防火要求，在场内设置4 个DN65 消火栓。沿主楼各引一根DN50 立管跟随楼层上升，每层设DN50 闸阀和室内消火栓一套，供各层施工及消防用水。根据现场用水情况进行管道布置，引支管至各用水点。三）管理措施：总平面管理的主要目的是合理利用空间和场地资源，确保平面及立体交叉作业按计划有序地进行。现场布置的原则就是尽可能的减少材料的运距，避免无效劳动。同时应保证各种材料的码放整齐，分类清楚，并有明确的标识。施工平面管理应有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。本着精心布置、科学管理的原则，同时结合我公司现场的施工管理经验，总平面的管理应做好以下几个方面：1.成立以项目经理为首的领导小组，项目经理为第一责任人。将现场划分为数个文明责任区，指定专人负责，原则上每个片区的使用责任人即是文明施工责任人。2.现场办公室内张挂有工程进度控制网络图、设备、劳动力调配图、气象统计表及质量控制图、施工现场平面布置图等。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。3.施工场地、道路硬地化、排水沟等必须完备合理。同时在施工时设有专人进行场地的清淤、清洁工作。任何人不得任意挖沟，阻塞交通和排水通道。如确有需要时应突击施工，将影响减少到最小程度。4.施工现场的水准点和轴线控制应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。5.砂、石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划的总体安排，分批进场，尽可能随用随进，减少材料在现场的堆积。严格控制材料堆放地的范围，贯彻落实科学管理，严禁人员随心所欲，造成浪费或堵塞交通运输等事故发生。6.在施工中对噪声、灰尘、烟雾、泥浆等必须进行控制，布置必要的污水处理设施。在土方施工阶段，在工地出入口处，设立洗车池。正常施工时，对作息时间严格限制在早7：00-晚上11：00 之间。7.为保证工地现场文明施工得到良好的保持，以项目经理为首的领导小组应经常检查。发现问题要及时纠正，保证现场总平面布置始终井然有序。8.现场设立垃圾站。要明确各区域卫生责任人，有专职保洁员，定期搞好生产、办公区环境卫生。要按人流情况，在不同的工作、生产区设置垃圾箱，并有专人负责清理。9.各施工工种需要设置临时用房时，必须事先写出申请，经项目经理部审定许可后才能动工，在建筑过程中，要服从现场负责人的指挥，使用结束后要负责拆除、清理恢复现状，达到人离场净。10.出入口设门卫，并按建设局规定设立各种标牌图表，张挂出入制度、场容管理条例、工程简介和门卫安全制度等，教育职工严守纪律，维护良好的工作秩序。11.各运输车辆将按指定的道路进出和停放。项目经理部要根据工程进度的需要，不断调整、补充、修订总平面布置，以满足不同施工阶段的需要。项目部要制定出切实可行的管理条例和场容管理责任制来保证场容场貌管理有章可循。12.各大型设备和运输车辆要在规定时间进场，并在规定时间存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，以维持现场正常秩序。13.保护好场区内的主要运输通道，未经允许，任何人均不得开挖道路路面，杜绝阻碍正常交通的现象发生。第四章 项目机构主要人员一、 项目组织管理机构及职责划分本工程的质量、工期要求较高。为此我公司给予高度重视，从本单位抽调精兵强将和业务骨干，组成一支强有力的领导班子，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的技术管理人员组成骨干，挑选实力雄厚、素质过硬的施工队组成施工队伍。同时我公司将在人员、机械、物资、资金等方面给予充足的保证，强化管理，实现施工综合成本的有效控制。（一）设项目经理一名，由具有一级项目经理资质，承担过大型项目的工程师担任，负责本工程对外及对内各单位的协调工作。（二）设项目总工程师一名，由具有丰富施工经验的高级工程师担任，其职责是对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体制。（三）项目经理下设一名项目副经理，主抓施工生产、工程质量及技术管理，及各施工队及专业队伍的协调配合、安全及文明施工管理。（四）项目经理部下设六个职能部门，其职能分工如下：1.工程技术部具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责工程进度计划的落实，检查施工质量、测量放线等工作。2.质量安全部具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。3.材料设备部负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。4.经营管理部负责工程预算的编制、施工决算，工程进度款的审报。劳动力工资的核算工作。5.计划管理部负责工程计划管理及成本核算工作、资金用量计划的编制、人员工资的发放。6.资源调配部负责各施工队之间的材料、人力等资源的调度。（五）项目经理部下设一个土建施工队，一个安装施工队。每施工队设一名队长、一名主管工程师、一名专职质量工程师、一名专职安全工程师。（六）项目经理部由项目经理统一协调指挥。重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及保证工程技术走在施工的前面。为本项目提供全方位的服务。（七）项目经理部对本工程实施项目管理，即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。（八）施工全过程中，项目经理部要以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理。坚持质量、安全两个保证体系，在确保工程质量的同时，力争提前完成。（九）项目管理人员均持证上岗。（十）本项目的管理组织机构见下表：项目经理项目总工程师计划财务部工程技术部土建施工队质量安全部项目副经理经营管理部资源调配部材料设备部安装施工队二、项目机构主要人员：在本工程施工中，我们将总结以往建设过大量类似工程所积累的经验优势，同时充分发挥我方的人才优势和技术优势，投入优秀的项目管理班子。在工程中实行“项目法施工”，运用系统工程的观点和方法，对所承建的工程项目进行全过程、全方位的管理。本着“精干高效、结构合理的原则”，我公司将在本工程施工中遵循贯标传统，遵循工程进度、质量管理、安全保障、文明施工、信息管理等领域制定一系列的程序，保证决策、监理、协调、指导、服务职能的履行，建立权威的生产指挥系统，确保指令畅通，工程按预定的各项目标，顺利的得到贯彻和实施。第五章 主要施工机具、劳动力配备计划及劳动力安排使用计划一、主要施工机具进出场和使用计划1、 主要施工机械状况说明主要机械设备是施工能够顺利进行的保证，所以我公司选用了每座1 台塔吊和1 台砼输送泵及1台施工电梯，商业用房采用1台物料提升机，具体计划详见主要施工机械设备表。由于本项目施工机械设备多，使用频率高，因此对机械、设备的配置、保养、维修等方面，提出了较高的要求，必须周密的组织与计划，施工时要作好以下几项工作：1.1.按照工程进度及时组织机械设备进场。1.2.项目设备部下设机械维修组，负责对工地上各中小型机械及时维修保养，要求保证各类机械正常运转，完好率达到95%，利用率达到80%以上。1.3.公司机械维修厂按规定及时对各种大中型设备进行维修保养，保证正常使用。同时对大型机械的安装和拆卸要编制方案，并组织对安装进行验收，合格后方可使用。1.4.公司设备材料部严格按公司质量文件的有关规定对项目部各类机具的使用、维修、保养工作进行监督检查。2、 主要施工机械的运输进场2.1.合理安排主要施工机械运输进场，避免同一时间集中运输进场，根据施工进度需要分批次组织进场，以免造成交通阻塞及现场施工机械的存放困难。2.2.对于挖土机等可能造成路面损坏的施工机械，应采用平板车或其他运输工具运输进场，避免造成对路面的损坏。2.3.运输过程中防止对路面及周围环境的污染。三、劳动力配备计划1、劳动力配备计划：根据要求的工期和工程特点，本项目劳动力使用相对较为集中，在施工中期，现场施工人员处于高峰期。劳动力的来源主要为本公司职工和合同工，一般辅助工招聘临时工。除特殊工种（如各机具的操作人员、机械设备、车辆的司机等）以外，一般工种要求一专多能，相互配合，提高劳动效率。项目部根据工程各阶段的需要，结合机械设备情况和人员状态对本工程的劳动力实行动态管理，即保持一定数量的各专业工种人数，高峰期根据需要从公司内部调配，力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。2、施工人员运输进场：本工程各工种施工人员根据工程进度需要，分批次组织进场。人员进场采用我公司专用运输客车运输进场。客车运输过程中要遵守交通规则。对于需要各工种施工人员较多的分部分项工程要提前组织，分批进场，避免集中进场造成途中运输及现场安排困难。四、劳动力安排使用计划详见附表（2）：劳动力计划表第六章 土建施工方法及保证措施一、 施工测量本工程以甲方提供的水准点及数据作为建筑的定位和标高控制的唯一依据。1、 测量的轴线控制根据施工的要求，通过测量工作的定位，放线，将建筑物的平面位置和高程测设到施工作业面上，为承台地梁开挖、砖胎模砌筑、模板安装、墙体的砌筑等提供依据。本工程施工测量遵循先整体后局部，先高精度控制后分测的工作程序，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放样。在进行施工测量之前首先要对甲方提供的控制点进行检查，并建立起现场的平面的控制点和高程控制点。在进行主体结构施工时，我们在主体的适当位置建立轴线控制点。根据各控制点的坐标，可得到各控制点的实地点位，各点之间的连线即是主轴线，在控制点上架设经纬仪，利用转角和轴线的内部尺寸还可得到细部轴线。放线时依据轴线进行，每次放线完成后要质检员进行检查，无误后方可进行下一步工序的施工。2、 高程的控制在进行高程（标高）的测量时，应经常对高程控制点进行检查，防止因其变动而影响测量的精度。2.1.高程的向下传递地下室施工时，要把水准点引测到底板上，进行高程的向下传递2.2.高程的向上传递本工程各栋的高程均须向上传递，主要是用钢尺沿结构外墙边柱或电梯井筒向上竖直引测，至少从3 个地方向上引测，以便于相交校核和适应分段施工的需要。2.3.沉降观测根据设计的要求本工程要进行长期的沉降观测。观测的人员要固定，每次观测的条件、环境应基本相同，观测的路线、程序和方法要固定。每施工一层应观测一次，施工完毕后第一年内不少于4 次，第二年不少于2次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。观测结束后应及时进行资料整理，提供沉降观测成果，其中包括：建筑物平面图，图上应有沉降点位置及编号；沉降观测成果表；时间、沉降量曲线。3、垂直度的控制垂直度观测工作，包括每层垂直度偏差观测和建筑物整体垂直度偏差观测。施工中要严格控制垂直度，除了控制楼层控制轴线传递时的误差外，在所有的转角处，要用吊线球的方法逐层做好框架柱垂直控制线，使得每层转角处支摸时均可接下层框架柱的垂直控制线来控制偏位误差，从而有效地控制建筑物的垂直度偏差。4、测量资料的整理 施工的过程中，所有的测量资料均使用档案馆要求的记录和表格，平时应注意资料的收集和整理，保证竣工交工时资料齐全，整齐。 5、测量质量保证措施 所使用的仪器一定是经过检验为合格的， 而且在以后的使用过程中经常进行自检； 对平面和高程控制点要经常进行复核，检验其稳定性； 使用钢尺量距时，应根据所使用的拉力和当时的温度考虑尺长改正和温度改正； 对复杂部位的测量，要根据施工图仔细确定其各部分的相对尺寸，制定局部放样的方案; 测量的轴线经过检核无误后，才能进行放线，验线工作要独立进行，精度应符合规范要求； 对测量，放线的工作人员组织教育和培训，加强责任心，确保施工质量。二、土方工程一）土方开挖：属于建设单位分包项目，我方负着配合工作。二）基坑护坡属于建设单位分包项目，我方负着配合工作。（三）、垫层及砖胎模施工垫层施工中应严格控制好标高及平整度，垫层混凝土采用商品砼。筏板采用240mm 厚砖胎模，用MU7.5 砖砌体，M5 水泥砂浆砌筑，表面用20 厚1：2 水泥砂浆抹面。砖胎模背后空隙较小处，回填石粉渣。二）、地下室回填土施工地下室外墙防水保护层施工完毕，可进行回填土施工。回填土采用基坑挖出的优质粘土，要求具有较好的颗粒级配和含水率，用自卸车将土方运到基坑顶面宽阔部位，再由装载机送达所需回填部位。回填土用小型电动夯机进行分层夯实，分层厚度不大于300mm。分层分段填土交接处呈阶梯形，每层互相搭接，搭接长度不小于600mm，压实系数不小于0.94。三、钢筋工程施工本工程所有钢筋均在施工现场以外制作，钢筋加工厂设钢筋加工棚及原材料、成品堆场。成品钢筋需二次倒运到现场。1. 原材料进场和堆放进场的钢筋原材料，必须具备出厂合格证或进口商检报告。收料员认真核查产地、批号、规格是否与合格证相符，经确认无误后，方可收货进场。钢筋应按批检查验收，每验收批由同直径，同炉罐号，同加工方法，同规格，同交货状态的钢筋组成，重量不大于60t。每批钢筋取试样，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送试验部门复检，国产钢筋只作力学性能试验，进口钢材必须做力学试验和化学成分分析试验。经复检合格后方可使用。2 、钢筋加工先由钢筋专职放样员按设计施工图和规范要求编制钢筋下料单，经过施工部审核，按复核料单制作。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有粒状和片状锈的钢筋不得使用。钢筋切断和弯曲时要注意长度的准确，钢筋加工的允许偏差，应符合如下规定。3、 钢筋的连接钢筋直径d25 的钢筋采用机械连接（直螺纹），钢筋的接头位置应错开，满足设计要求，位于同一连接区段内的受力钢筋接头面积百分率：梁类、板类、墙类构件不宜大于25%。柱类构件不宜大于50%。3.1、直螺纹连接施工3.1.1.钢筋剥肋滚压丝头加工（1）进行丝头加工的钢筋，不得使用气焊断料，保证切口平直，钢筋长度的尺寸准确。（2）剥肋滚压直螺纹制作分二道工序。（3） 检查通端量规应能通过螺纹超过3P，而止端量规不应通过螺纹3P。 在剥肋滚压直螺纹套丝中，要求每加工10 个丝头用通止环检查一次，检查率100。经自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班内生产的丝头为一个验收批，随机抽检10，且不得少于10 个，并按要求填写钢筋丝头检验记录表。当合格率小于95应加倍抽检，复检中合格率仍小于95时，应对全部钢筋丝头逐个进行检验，切去不合格丝头查明原因立即解决，重新加工螺纹。检验合格的丝头应加以保护，在其端头加带保护帽或用套筒拧紧，防止丝头被污物或水泥玷污以及丝头被磕碰损坏。3.1.2现场钢筋连接施工（1）连接钢筋时，钢筋规格和套筒的规格必须一致，钢筋和套筒的丝扣应干净、完好无损。（2）滚压直螺纹应使用管钳和力矩扳手进行施工，将两个钢筋丝头在套筒中间位置相互顶紧，力矩扳手的精度为5。（3）接头的应用结构构件中纵向受力钢筋的接头宜相互错开，钢筋机械连接的连接区段长度应按35d计算（d 为被连接钢筋的较大直径），在同一区段内有接头的受力钢筋的截面面积占总截面面积的百分率，应符合下列要求：1）接头宜设置在结构构件受拉钢筋应力较小的部位，当需要在高应力部位设置接头时，在同一区段内级接头的接头百分率不应大于25；级钢筋的接头百分率不应大于50，级接头的百分率不受限制 ；2）接头宜避开有抗震要求的框架的梁端、柱端箍筋加密区。当无法避开时，应采用级接头或级接头，且接头百分率不应大于50。3）受拉钢筋应力较小的部位或纵向受压钢筋，接头百分率可不受限制。4）对直接承受动力荷载的结构构件，接头百分率不应大于50。（4）钢筋连接套的混凝土保护层厚度宜满足现行国家标准混凝土结构设计规范（GB50010-2002）受力钢筋混凝土保护层最小厚度的要求，且不得小于15mm。连接套之间的横向净距不宜小于25mm 。4.钢筋绑扎钢筋绑扎的施工要求如下：4.1.准备工作核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否与料单相符，准备好绑扎用的2022 号镀锌铁丝、工具等，并按各部位保护层的厚度准备好新型塑料垫块以及板面筋使用的钢筋支架。4.2.基础梁钢筋绑扎承台、地梁的摆放应注意整齐，使间距均匀。承台双向钢筋绑扎时钢筋的摆放位置要严格按图纸要求施工，绑扎时必须将全部钢筋相互交点扎牢，注意相邻绑扎点的铁丝要成八字形绑扎（左右扣绑扎）；基础梁的绑扎要求见梁钢筋的绑扎要求。基础梁的接头要求见钢筋的连接。4.3.底板钢筋绑扎底板钢筋马凳采用直径16mm 钢筋制作，间距800mm,呈梅花状布置。底板钢筋采用对焊连接与搭接连接并用，在同一位置的钢筋焊接面积不得超过该位置钢筋总面积的25，底板上层钢筋在轴线处搭接，底板下层钢筋在跨中处搭接。底板钢筋纵横交叉点用20 号铁丝间隔绑扎。底板钢筋绑扎前首先将基础梁、承台钢筋绑好，经检查验收，符合设计及验评标准后，方可进行底板钢筋绑扎。钢筋绑扎时，首先按图纸设计要求的间距在垫层上画线，然后按钢筋的位置线铺底板下排钢筋，底板下排钢筋绑扎完毕，垫好底板混凝土保护层的垫块，进行底板上层钢筋绑扎，底板上层钢筋绑扎完毕后，将上下层网片之间用12钢筋撑铁支起，每平方米设置一个，确保上层钢筋稳固，最后绑扎柱插筋和墙板钢筋。柱插筋及墙板钢筋位置除符合垫层上的尺寸线外，还应注意控制保护层的位置，在柱插筋及墙板钢筋绑扎后，要根据纵横轴线逐个、逐排进行校正，校正完毕，将柱插筋用箍筋点焊固定，墙板钢筋用钢管架子进行固定，所有钢筋绑扎完毕，首先进行自检，自检合格后报请监理公司及进行隐蔽验收。4.4.墙、柱插筋先由放线员按图纸放出墙、柱位置线。地下室墙插筋高度为地下室层高，搭架子固定插筋，墙筋先绑扎至外墙施工缝以上500mm 处，施工缝以上墙筋按间距800mm 用水平筋绑扎固定好。插筋时底板上要有三道墙焊接水平筋或柱焊接箍筋，底板面筋上第一道墙水平筋或柱箍筋要紧贴底板面筋放置，并同底板面筋绑扎牢固。固定钢筋采用25 钢筋，在打垫层时预埋好。焊接水平筋、箍筋与固定钢筋点焊（注意不得将主筋与固定钢筋点焊，以避免损伤主筋）。框架柱钢筋绑扎首先计算出每根柱所需的箍筋数量，将柱箍套在下层伸出的柱筋上，绑扎好伸出的柱筋箍筋后，进行柱纵筋电渣压力焊连接，接头焊接完毕，经检验合格后，按图纸设计间距用粉笔在柱纵筋上画出箍筋间距线，并将已套好的箍筋往上移动，按间距线由上向下进行绑扎。绑扎时箍筋的弯钩叠合处沿柱子竖筋交错布置，箍筋要与柱纵筋相互垂直，并绑扎牢固。4.5.核心区钢筋绑扎对于钢筋较密的梁柱节点，为保证核心区的钢筋绑扎到位，施工顺序如下：柱钢筋绑扎支梁底模穿梁主筋核心区柱箍筋绑扎绑扎梁钢筋支梁侧模。4.6.剪力墙钢筋绑扎墙柱钢筋绑扎前先搭设好双排钢管架体，墙板钢筋绑扎按地下室附墙柱分档进行，先在基础梁上用粉笔画出竖筋位置，布设好竖筋，并与基础梁钢筋临时绑扎固定，在竖筋上画好水平筋的分档线，然后在竖筋下部、齐胸处、中部及距顶端1.2m处绑好定位横筋，顶端900弯折筋平直段挂在钢管架纵向穿墙管上（钢管事先按墙板形状进行弯曲），最后绑扎其余横筋，横筋的搭接长度及接头位置必须符合设计及规范要求。地下室墙板钢筋全部绑扎就位后，根据墙板轴线进行校正，并与钢管架进行固定。地上剪力墙竖向钢筋放在内侧，水平钢筋放在外侧，水平筋进暗柱部分采用“十字扣”绑扎，其它与墙筋交叉处均采用“八字扣”满绑。剪力墙竖向及水平钢筋的连接接头在同一截面内不得超过其一侧竖向或水平向钢筋的50%。4.7.梁板钢筋绑扎板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下。顶板钢筋交叉点应采用22 号铁丝扎牢，不论单向板还是双向板，所有钢筋交叉点全部绑扎。板上层钢筋网片必须垫以足够的撑脚，直径8mm,间距800mm，梅花形布置，以保证钢筋网标高的准确，钢筋网片绑扎前必须弹好线，以保证钢筋顺直，间距均匀。当预埋管线上无钢筋时，必须设置保护钢筋。顶板钢筋绑扎时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计要求，绑扎的钢筋网不得有变形，松脱现象。顶板钢筋的绑扎接头必须符合以下规定：搭接长度的未端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的10 倍，接头位置不应位于顶板最大弯矩处。5、成型钢筋的验收5.1.分自检和隐蔽验收两步进行。钢筋按设计和施工规范绑扎成型后，施工班组先和质检员一起进行自检、互检，再由施工技术部、质量安全部进行检查评定确认。自检评定合格后报请建设、监理、质监站、设计院等有关部门进行隐蔽验收，经签证后进行下道工序施工。5.2.如因市场供应因素不能满足设计规定的钢筋规格时，并向工程监理和设计单位报告，办理设计变更文件后才能施工。四、模板工程施工1 、模板材料的选择本工程规模大，为尽量减少模板的投入，并在天棚实现清水混凝土的目的，针对不同结构部位设计不同类型的模板。模板安装、拆除和维修等方面也应采取相应的措施。1.1、地下室、住宅楼的普通梁板柱模板选用全新进口聚脂面18 厚12202440mm 七夹板，模板在使用前先刷隔离剂，堆放整齐。木枋选用50（100）100mm 松木枋，木方要求过刨，以保证厚度一致，且平整度良好，同一规格木方平整度允许偏差1.0 毫米。梁板支撑采用满堂脚手架支撑体系。1.2、地下室外墙及地上剪力墙采用模板背楞选用50100mm 刨光木枋和10 号槽钢。地下室梁板采用满堂支架，立杆间距通过计算确定，但不大于1.1 米。1.3、根据设计要求，圆弧形墙体采用定型木模板拼装而成墙体模板。模板应尺寸精确，接缝严密。1.4、门窗洞口采用自行设计、制作的组合式模板，边框木楞采用定型角钢护角，阴角配置快拆装置，使用效果好，周转快，门窗洞口垂直方正。在模板安装前检查其质量，凡有缺棱掉角的一律不用，以确保模板接缝不漏浆。模板外观要求模内干净、无杂物，拼缝严密，模板接缝宽度不大于1 毫米，若模板缝隙大于1mm，则用塑料胶纸粘贴。其他辅助材料包括对拉螺杆、钢背楞、密封泡沫胶、胶带、模板清洁剂、脱模剂等。2、 模板的配置与堆放2.1.模板的配置模板的配置必须结合本工程的特点与模板的总用量，遵循均衡生产、流水作业、保证工期、降低成本的原则，按以下方法进行：2.1.1、按图纸尺寸直接配置模板；2.1.2、放大样法配置模板；2.1.3、按计算方法配置模板；2.1.4、结构表面展开法配置模板。2.2.模板的堆放2.2.1、从总平面布置图中规划出专门堆放模板的场地，堆放场地应搭棚防晒，防止太阳暴晒造成模板变形。2.2.2、模板应分类整齐平行堆放，上下层模板之间应用木块垫开，垫块上下应对齐，防止模板受压变形。模板堆放不宜过高，不应失稳。最下一块模板应垫起离地200mm 高，保持通风防止受潮。2.2.3、模板堆放及加工场地应配备灭火工具，操作人员严禁吸烟，应制定严格的管理制度，防止发生火灾。3、外墙模板3.1.墙模板采用18mm 厚七夹板，50mm100mm 木方和12 螺杆支设，螺杆间距纵横方向均为500mm。按照放线位置，首先进行外侧模板的拼装，临时用支撑撑