都江堰市城市西区控制性规划-说明书.docx

都江堰市城市西区控制性规划-说明书 规划设计 规划设计隐藏 窗体顶端窗体底端目 录 前 言 . . . . . 4 第一章 项目背景分析 . 4 1、任务要求 .4 2、区域条件背景 .5 2.1 区域性发展机遇与挑战 .5 2.2 区域性竞争关系影响 .5 2.3 都江堰市城市发展战略 .6 2.4 都江堰市城市内部结构 .6 2.5 上层次规划及相关规划要求 .6 3、城市综合发展概述 .7 、城市综合发展概述 第二章 城市西区发展条件分析 . 8 1 基础设施条件 .8 1.1 交通条件 .8 1.2 市政设施条件 .8 2 产业发展与土地开发 .9 2.1 旅游业 .9 2.2 地产业 .15 2.3 服务业 .18 2.4 商业 .18 3 环境资源 .19 3.1 文化遗产 .19 3.2 自然资源 .19 3.3 风俗人文 .19 第三章 总体目标与主题形象 . 20 1 总体目标 .20 1.1 市场要求 .20 1.2 总体目标 .20 2 主题形象 .20 3 发展项目 .20 3.1 项目定位 .20 3.2 项目特征 .20 第四章 相关案例研究 . 22 1 国际化社区概念解读 .22 1.1 社区的概念解读 .22 1.2 国际化社区的概念分析 .22 2 案例分析 .23 2.1 实例一北京朝阳区麦子店 .23 2.2 实例二深圳蛇口 .23 2.3 实例三广州沙面 .23 2.4 实例四上海虹桥国际化社区 .23 2.5 实例五丽江古城 .23 2.6 实例六桂林阳朔西街国际化社区 .24 2.7 实例七美国拉德拉牧场社区 .24 2.8 实例八美国圣玛格丽塔社区 .24 3 案例总结 .24 3.1 条件要素 .24 3.2 类型总结 .24 1 第五章 现状概况与分析 . 25 1 区域位置和规划范围 .25 2 自然环境 .25 3 人口状况 .26 4 经济状况 .26 5 土地利用现状 .26 5.1 居住用地 .27 5.2 公共设施用地 .27 5.3 工业和仓储用地 .27 5.4 市政公用设施用地 .27 5.5 道路用地 .27 5.6 绿地 .27 6 用地地籍 .27 7 建筑现状 .28 7.1 规划范围内实际建筑情况 .28 8 公共配套设施现状 .29 8.1 教育设施 .29 8.2 商业设施 .29 8.3 行政管理设施 .29 8.4 医疗卫生设施 .29 8.5 环境卫生公共设施 .29 8.6 其它 .29 9 道路交通现状 .29 9.1 道路网络现状 .29 9.2 交通设施现状 .29 10 景观环境现状 .29 11 市政工程现状 .30 11.1 给排水工程现状 .30 11.2 电力通信工程现状 .30 11.3 燃气工程现状 .31 11.4 上层次规划及相关规划要求 .31 11.5 现状问题分析 .31 12 现状问题分析 .32 12.1 用地功能布局紊乱 .32 12.2 公建配套严重不足，市政设施落后 .32 12.3 道路交通系统不完善 .32 12.4 具有独特的文化、景观背景和良好的发展潜质 .32 第六章 规划构思说明 . 33 1 编制依据及参考文件 .33 2 片区定位及设计目标 .33 2.1 片区定位 .33 2.2 规划设计目标 .33 3 规划原则 .34 3.1 现实性原则 .34 3.2 超前性原则 .34 3.3 综合效益原则 .34 3.4 控制与引导相结合原则 .34 4 规划方案构思过程 .34 4.1 过程一 .34 4.2 过程二 .