杭州某公寓项目建筑节能施工专项方案.doc

杭州某公寓项目建筑节能施工专项方案目 录一、编制依据3二、工程概况31、项目总体简介32、工程建设主体及质量标准33、工程性质及单位工程的基本概况44、节能工程设计概况51）、屋面节能设计52）、外墙外保温节能设计63）、外门窗节能设计64）、电气节能设计7三、施工部署71、施工准备72、公司管理网络、机构、职责及公司管理规章、措施73、项目部网络、人员配置、职责84、项目部建筑节能工程技术质量管理措施9四、施工进度计划及资源配置计划101、施工总体安排 102、施工进度可行分析 103、施工进度计划表 114、施工平面布置 115、劳动力配置计划 116、材料配置计划 127、施工机械及机具配置计划 128、检验仪器配置计划 13五、各节能分项工程施工方法及技术措施131、工艺流程 132、施工方法及技术措施 14六、质量控制与验收211、质量控制的划分 211）、各节能分项工程检验批划分 222）、节能材料及设备检验计划 223）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测计划 224）、检验及检测单位确定 235）、隐蔽内容、方法及记录方式 232、质量控制措施 241）、材料和设备进场控制措施 242）、技术交底措施： 243）、样板间（件）质量控制，包括制作、检验、验收 254）、施工过程质量控制 25（1）、施工过程中材料、设备见证检验 25（2）、施工过程中隐蔽验收的内容、数量、方法、记录 27（3）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测 28（4）、成品、半成品保护 29（5）、季节施工质量控制措施 29（6）、质量通病预防措施 303、验收控制 351）、验收程序和组织352）、验收内容 353）、资料收集与整理40七、主要施工管理措施401、安全管理措施 402、环境管理措施 413、 附件一、推广应用证明附件二、施工进度计划表附件三、设计节点构造详图附件四、建筑节能设计专篇附件附件五、 施工平面布置图一、编制依据1、*社区多层农居公寓施工图纸（工程编号：200871）2、*社区多层农居公寓工程节能设计专篇（一）、（二）（2010.5.27）3、图纸审查报告、施工图纸会审纪要、设计变更及施工合同4、*社区多层农居公寓标段施工组织设计。5、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076、浙江省建设厅建筑节能工程施工质量验收规范实施细则的通知7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20049、无机轻集料保温砂浆及系统技术规程 DB33/T1054-200810、屋面节能建筑构造06J20411、铝合金节能门窗03J603-212、电气装置安装工程施工及验收规范(GB50245-50259-96) 13、建筑安装工人安全技术操作规程二、工程概况1、项目总体简介*社区多层农居公寓项目位于杭州市*路，北*路，建设用地面积约56445平方米，属拆迁安置用房。建设内容为高层住宅、小区级配套公建及商业用房。该地块共建18幢住宅楼（118）。我公司承建的三标段为111楼，位于该项目的西南侧。（详施工平面布置图）2、工程建设主体及质量标准序号项 目内容1工程名称*社区多层农居公寓三标段工程2工程地址*路与*路交叉口东北角3建设单位杭州市*建设管理中心4设计单位浙江*工程设计有限公司5勘察单位杭州市勘察*地质勘察6监理单位浙江省*工程监理有限公司7质监单位杭州市*建筑工程质量监督站8安监单位杭州市*建筑工程安全监督站9施工单位浙江*建筑集团有限公司项目经理技术负责人10建筑性质农转居公寓（保障性住房）11总工 期700日历天12质量目标16楼争创“西湖杯”、711楼“合格”13安全生产、文明施工目标杭州市“标准化样板”工地3、工程性质及单位工程的基本概况：本标段由10幢15层、1幢11 层小高层住宅、16楼部分一层沿街商铺及一个一层A、B区连体地下室组成。4、5、6、9、10主楼分布于地下室A区西南面，东北面为、标段的1318楼。1、2、3、7、8、11主楼分布于地下室B区， B区东北角为标段12楼，均以后浇带为分界线。序号项目 内 容1工程性质草庄农转居住宅楼、公建配套等2建筑面积（）99998.00其中地上建筑面积75431.04地下建筑面积24566.96容积率2.199绿地率30建筑密度28公建、商铺层高3.6m，住宅层高2.9m。本小区0.00绝对标高（m）相当于黄海高程6.55，室内外高差（m）0.3m。4结构类型框架剪力墙、剪力墙、框架结构5抗震等级框剪部分：框架为四级，剪力墙为三级。剪力墙结构：剪力墙为四级框架结构：框架为四级抗震设防分类标准为丙类，地震作用按6度设防。4、节能工程设计概况总体节能技术指标工程名称建筑物的节能综合指标（对比评定法）参照建筑的空调采暖年耗电量EC（KW/）所设计建筑的空调采暖年耗电量EC（KW/）结论1楼63.060.58满足节能50256楼61.5357.87满足节能503楼63.4160.08满足节能504楼61.4457.76满足节能507楼52.6551.09满足节能508910楼63.9560.32满足节能5011楼62.1060.40满足节能5013楼商铺115.89115.63满足节能5046楼商铺128.91128.59满足节能50建筑节能各分项工程设计要求：1）、屋面节能设计建筑做法的（平均）传热系数0.62W/（K）（1）、住宅屋面，自下而上。（上人保温屋面，）、120厚钢筋混凝土屋面板；、 块状珍珠岩2找坡层，最薄处40；、20厚1:2水泥砂浆找平层；、1.2厚聚氨酯涂膜防水层；、1.5厚铝箔面自粘防水卷材； 、40厚挤塑聚苯板；、干铺耐碱网格布；、40厚C20细石混凝土内配4200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20， 纵横间距6m，缝内填专用密封膏；、20厚1:2水泥砂浆找平层广场砖。（2）、商铺及屋顶机房面，自下而上。（非上人保温屋面）、120厚钢筋混凝土屋面板。、 块状珍珠岩2找坡层，最薄处40。、20厚1:2水泥砂浆找平层；、1.2厚聚氨酯涂膜防水层；、1.5厚铝箔面自粘防水卷材； 、40厚挤塑聚苯板；、干铺耐碱网格布；、40厚C20细石混凝土内配4200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20， 纵横间距6m；、120厚钢筋混凝土屋面板。、块状珍珠岩2找坡层，最薄处40。、20厚1:2水泥砂浆找平层；1.2厚聚氨酯涂膜防水层；、1.5厚铝箔面自粘防水卷材；、 40厚挤塑聚苯板；、干铺耐碱网格布；、40厚C20细石混凝土内配4200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20， 纵横间距6m，缝内填专用密封膏。2）、 外墙外保温节能设计建筑做法的（平均）传热系数1.44W/（K）（1）、住宅外墙（由内及外）、钢筋砼墙或烧结页岩多孔砖；、20厚1:3水泥砂浆分层抹平；、25厚玻化微珠保温砂浆；、耐碱网格布8厚防裂抗渗砂浆；面砖（涂料）（2）、商铺外墙（由内及外）、钢筋砼墙或烧结页岩多孔砖；、20厚1:3水泥砂浆分层抹平；、25厚玻化微珠保温砂浆；、主、次龙骨花岗岩干挂（3）、16楼一层架空层顶棚保温节能设计建筑做法的（平均）传热系数2.0W/（K），其构造做法自下而上：120厚钢筋混凝土屋面板。20厚挤塑聚苯板保温层（专用粘结剂）热镀锌钢丝网塑料锚栓固定。8厚防裂抗渗砂浆；披腻子，内墙乳胶漆。3）、外门窗节能设计（1）、外门窗的各项节能指标：、住宅外门窗类型为节能外门窗，传热系数2.47W/（K），门窗中空玻璃（5+9A+5）自身遮阳系数0.84，传热系数3.4W/K。、商铺铝合金断桥隔热型材门窗框K5.8W/（K），框面积20；6中等透光反射+12空气+6透明，自身遮阳系数0.34，传热系数3.1W/K。、外门窗的各项物理指标必须满足：气密性能分级：4级，水密性能分级：3级，抗风压性能分级：3级。（2）、外门窗的建筑构造做法：（1）、商铺地弹簧铝合金门：地弹簧门为彩色铝合金断桥隔热100系列，白色中空（6中等透光反射12空气6透明）玻璃，（2）、商铺铝合金推拉窗：彩色铝合金断桥隔热80系列，白色中空玻璃（6中等透光反射+12A+6透明）。（3）、住宅外门为铝合金推拉门：彩色铝合金断桥隔热90系列，白色中空（5+9A+5）双钢化玻璃。（4）、住宅推拉窗为彩色铝合金断桥隔热80系列（型材带纱窗轨道），白色中空（5+9A+5）。4）、电气节能设计（1）、本工程二次装修照明功率密度值不宜大于7W/，公共走道及楼梯间7W/。（2）、本工程所有灯具均选用节能型灯具，所有荧光灯均选用T5系列光源，选用开敞式荧光灯灯具效率大于75，格栅或光罩荧光灯灯具效率大于60，荧光灯选用电子镇流器，功率因素不小于0.95。（3）、灯的控制：、楼梯间的照明采用带指示灯触摸延时开关、声光感应开关。、每个房间开关的数量不少于两个（只设置一只光源除外）。、房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。三、施工部署1、施工准备1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2）、项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3）、施工现场应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。4）、建筑节能工程施工前，项目技术负责人组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。5）、施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育，对从事建筑节能工程施工的作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。2、公司管理网络、机构、职责及公司管理规章、措施为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，使其达到设计要求。使项目部管理人员正确理解建筑节能工程施工质量验收规范和现行国家有关工程质量和建筑节能的法律、法规、管理要求和相关技术标准等。集团公司成立了以副经理为首的建筑节能工程管理小组，对项目部实行全过程的技术指导、检查、验收等工作。集团公司管理机构网络图集团公司副经理集团公司总工工程质量管理处工程技术管理处工程安全管理处对项目部编制的节能工程专项施工方案进行审查、批准。并在施工过程中对方案执行情况进行跟踪检查、对项目部的施工布署进行技术指导。3、项目部网络、人员配置、职责项目经理部组织施工管理人员认真学习建筑节能工程法律法规、规范、规程及相关标准。熟悉施工图设计文件，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。因此，我项目经理部成立了以项目经理为组长，项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组。组织管理机构成员如下：项目经理技术负责人项目副经理施工员质量员材料员安全员资料员各作业班组长及施工作业人员项目部管理人员配置及管理职责机构职务姓名职务责任分工组 长项目经理负责该工程质量、安全、进度等管理和组织协调工作副组长副项目经理协调生产、质量与进度关系副组长技术负责负责施工技术总部署、方案编制及技术交底组 员施工员负责施工工序具体技术交底，施工作业指导及各工各种的配合协调工作。组 员安装施工员负责安装工程技术交底，施工作业指导。质量员具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。材料员负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作。安全员负责现场施工安全教育、安全检查工作并做好记录。资料员负责资料报验及整理归案工作。4、项目部建筑节能工程技术质量管理措施在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。2）建筑节能材料的检验（1）、 建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。（2）、材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。3）、制定相应技术措施，作好工序过程控制。（1）、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。（2）、施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。（3）、做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。（4）、对关键部位及特殊工序责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。（5）、做好各专业工种工序交接及预留、预埋的专业检查。（6）、对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。四、施工进度计划及资源配置计划1、施工总体安排依据施工组织设计、施工合同、图纸审查报告、图纸会审纪要、设计变更、节能设计专专篇、装饰装修图纸会审答疑等要求。结合本工程计划主体结构验收时间，提前对装饰装修工程的施工班组进行技术交底；对材料供应商资、信等级通过考查对比确定，明确不同材料进场时间。根据本工程特点划分为A区（4、5、6、9、10楼）和B区（1、2、3、7、8、8楼）两个施工段同时进行流水作业施工：2、施工进度可行分析本工程合同总工期700天，竣工日期为2011年6月9日，总施工进度计划安排主体结构验收时间为2010年8月28日。从目前实际进度情况来看，主体结构验收节点时间可以于8月28日如期组织验收。下一进度节点是确保2011年春节前外架全部拆除，节前施工工期为150天。（2011年2月3日春节，放假时间2011年1月23日农历十二月二十） 春节前主要完成的工程量是：屋面工程、内墙粉刷、楼地面、外墙外保温、外墙面砖粘贴、外墙涂料、外门窗框安装。（1）屋面工程：屋面工程需在主体结构验收合格，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排60天（广场砖除外，不占用总工期）。（详细的施工进度计划见附件）（2）外墙装饰工程：（外墙外保温、外墙面砖粘贴、外墙涂料、外门窗框安装）外墙节能工程需在主体结构完成，天气晴朗条件下进行施工，施工安排140天。（3）门窗安装工程：门窗节能工程需在内外粉刷基本完成，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排60天。（4）配电与照明节能工程：安装节能工程需在内外粉刷完成后，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排90天（不占用总工期）。3、施工进度计划表（见附件二）4、施工平面布置（见附件五）5、劳动力配置计划任何一项工程的施工工期（施工进度计划）都是建立在工程量、施工机械和劳动力投入、施工统筹科学管理基础上的。根据节能分项工程量大小，针对装饰阶段施工进度的安排，结合工程的具体情况，在合理的施工机械和劳动力投入的前提下，将该工程分A区（4、5、6、9、10楼）和B区（1、2、3、7、8、8楼）两个施工段同时进行施工。其中屋面40厚挤塑聚苯板保温施工、铝合金门窗安装、节能电气安装均为两个施工队；外墙无机玻化微珠保温系统共组织五个施工队伍进行施工。1）、节能施工劳动力计划表分项工程名称A区施工段施工人数B区施工段施工人数4楼5楼6楼9楼10楼1楼2楼3楼8楼7楼11楼屋面保温层610外保温砂浆、抗裂砂浆抹灰2530201830耐碱网格布，锚栓固定45446铝合金门窗安装1822节能电气安装12162）、相关工种劳动力计划表 工种工程施工高峰期投入劳动力情况A区施工段施工人数B区施工段施工人数粉刷工（含外墙面砖）80130油漆工4060架子工2535电焊工24机操工（砂浆机、井架）1218水、电、通风安装工4060普工20456、材料配置计划1）材料计划材料名称单位工程20厚挤塑聚苯板（）40厚挤塑聚苯板（）玻化微珠保温砂浆（）铝合金门窗（樘数）1#楼12089555232752#楼13099253512833#楼13099550972904#楼13092054002945#楼13093554602926#楼13093552002727#楼270890103125668#楼160101138241979#楼160286382419710#楼160286382419711#楼16028650572787、施工机械及机具配置计划主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量用于施工部位备注1砼搅拌机JI-350L6粉刷、楼地面2砂浆搅拌机11粉刷砂浆搅拌3打磨机5楼地面4气割气焊2制作钻具修理5手电动搅拌器6聚氨酯防水剂搅拌6磅秤6材料计量7冲击钻6塑料锚固件安装8切割机12面砖切割9平板车翻斗式100运输材料10物料提升机12垂直运输材料8、检验仪器配置计划序号机械设备名称型号规格数量用于施工部位备注1水准仪DS33测定标高2测距仪304测量净高、净空3经纬仪LT202L2测量垂直度、4激光水平仪BLG1103控制楼层水平线、平整度5钢卷尺5M30测量6靠尺、塞尺2M4测量平整度7线锤1、2.540垂直度控制8探针4测量保温层厚度五、各节能分项工程施工方法及技术措施1、工艺流程1）、外墙外保温工艺流程基层墙体处理、验收吊垂线、套方、弹抹灰厚度控制线（块）做灰饼、冲筋、护角墙体基层刷界面砂浆配置保温砂浆保温砂浆施工保温砂浆养护保温层验收抹底层抗砂浆铺增强耐碱网格布安装锚固件抹面层抗砂浆验收外墙面砖施工、勾缝（涂料饰面施工）。2）、节能铝合金门窗安装工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装王金配件安装门窗密封条质量检查淋水试验3）、屋面工程工艺流程基层清理块状珍珠岩2（找坡层）水泥砂浆（找平层）聚氨酯涂膜（柔性防水层）铝箔面自粘防水卷材（柔性防水层）挤塑聚苯板（保温隔热层）干铺耐碱网格布（隔离层）C20细石混凝土内配4200双向筋（刚性防水层）水泥浆粘贴广场地砖（面层）。2、施工方法及技术措施1）外墙外保温系统工程施工方法及技术措施（1）、基层墙面处理： 墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物5mm应铲平，凹进5mm处用普通水泥砂浆找平。砼砖墙交接缝用热镀锌钢丝网搭接处理。（2）、吊垂直、弹控制线、用水泥砂浆（1：3）做灰饼：根据建筑物高度确定放线的方法，从顶层用大线吊垂直，低碳钢丝找规矩，横向水平线可依据层标高或施工0.000向上500mm线为水平基准线进行交圈控制。根据调垂直线及保温厚度，每步架大角两侧弹上控制线，再拉水平通线做标志块。（3）涂刷界面砂浆：将配制好的界面砂浆，用涂料滚筒均匀地涂刷在基层墙面上（凿毛后砼墙面及红砖墙面，可不涂刷）。（4）、无机玻化微珠保温隔热层的施工、无机玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前施工，既在界面砂浆施工后30分钟内，要进行保温砂浆施工），保温砂浆分两层施工，第一层抹灰控制在15，第二层抹灰控制在10，分层抹灰至设计保温厚度（2.5）。第二层保温砂浆施工应在第一层保温砂浆施工完成后1-3天进行（具体时间间隔以第一层保温砂浆用手掌按不动为准）。保温砂浆第一层抹灰时顺序按照从上至下，从左到右抹灰，厚度在1. 5。保温砂浆第二层抹灰厚度抹至与标准灰饼齐平（如果第二层保温砂浆施工与第一层保温砂浆施工时间过长，对第一层保温砂浆进行喷水湿润）。抹满整个墙面后，用大杠在墙面来回搓抹，去高布低，最后用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。保温砂浆施工时要注意清理落地灰，落地灰要在2小时内重新搅拌即可使用。、 保温隔热层的防护及养护：施工后24h内应做好保温隔热层的防护，严禁水冲、撞击和振动。环境空气温度不低于5；5级以上大风天气和雨天不能施工。天夏季避免阳光暴晒；气温高时施工，待保温砂浆终凝后，表面呈灰白色时进行洒水养护，并应始终保持表面湿润，养护时间一般应不少于5d，防止保温砂浆层干缩开裂。、保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检查。保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。（5）、抗裂防护层施工：、 施工前应将保温层用水浇透，且表面不能有明水。、 先用抗裂砂浆刮糙2-3mm，将网格布湿贴在抗裂砂浆上，然后再用锚钉固定，固定好网格布以后再施工面层抗裂砂浆，抗裂层总厚度宜控制在8mm以内。在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布时，要求耐碱网布竖向铺贴并全部压入抗裂砂浆内。耐碱网布不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到100%，搭接宽度不应小于100mm，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆，严禁干茬搭接、锚栓固定要钉入结构墙体，钉入深度应不小于25。打孔先打距边距角的孔，大面纵横每500mm打一孔，孔内粉尘应清除干净。10层以下每平方使用锚钉5个，10-15层每平方使用锚钉6-7个。、加强层做法：各层阴角、阳角以及门窗洞口角各部位用耐碱网布搭接增强。在窗口角处洞口应45斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸宜为200300阴、阳角处网格布搭接示意图（5）、滴水槽做法：先将网格布压入槽内，随即在槽内抹数量足够的聚合物砂浆，然后将塑料成品滴水槽压入挤塑板槽内。塑料成品滴水槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度，这样才能保证成品滴水槽与面层聚合物抗裂砂浆高度一致，确保观感质量。挤塑板槽内砂浆必须填塞密实并确保安装滴水槽时槽内聚合物粘结砂浆沿槽均匀溢出。滴水槽凹槽处，须沿凹槽将网格布埋入底层聚合物砂浆内，若网格布在此处断开，必须搭接，搭接宽度为不小于65mm。注意，滴水槽凹槽处需附加一层网格布，网格布搭接80mm（见下图）。（窗眉、窗台做法示意图） （窗眉滴水节点做法示意图） 所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆的留槎位置应考虑后补网格布与原大面网格布搭接长度要求而预留一定长度。 （6）、预留孔洞位置（破损处）处理进行大面积保温砂浆施工过程中，遇到外脚手架的连墙杆时，温砂浆抹灰只能进行甩槎处理，在外墙保温施工完毕后拆除脚手架过程中，对此部位实施修补处理。、 用掺10%UEA 的11干硬性水泥砂浆将脚手眼填塞紧密，表面抹平。、用保温砂浆分层抹平，使其能严密封填于孔洞处。、涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布（其面积大小应能与周边已施工好的网格布搭接80mm），埋入网格布，并涂抹面层聚合物抗裂砂浆与周边平整。（7）、墙体节能工程粘贴饰面砖施工 、材料要求：本工程外墙饰面层采用福建晋江腾达牌通体面砖，规格为：45*95*8。饰面砖应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，一次进场。饰面砖粘贴剂，填缝剂采用杭州欣阳保温节能建材有限公司生产面砖粘结砂浆和面砖勾缝料。 、根据墙面保温层表面平整度找出贴面砖的规矩，在建筑物外墙面四周大角和门窗口边打垂直线找直，然后根据面砖的规格、尺寸分层设点、贴灰饼。横线则以楼层拉水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。其深宽不小于10mm，并整齐一致，而且必须是整砖。 、弹控制线：贴陶瓷锦砖前应根据设计要求放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时，应计算将面砖的块数，使两线之间保持整砖数。如分格需按总高度均分，根据规格定出缝子宽度，再加工分格条。但要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。、贴面砖：镶贴自上而下进行。贴面砖时底层要浇水润湿，粘结砂浆随拌随用，面砖批灰要饱满，按接线分格位置对齐粘贴，然后将周边舌头灰刮净。、勾缝、清洗：粘贴35楼层或一悬挑脚手架高度后，然后用勾缝料往缝子里刮满、刮实、刮严，再用8钢筋钩将面砖缝子里勾缝料压紧、压实，深浅一致。清洗饰面时，应待勾缝材料硬化后方可进行，用稀盐酸刷冼表面，并随时用水冲冼、擦布擦净。 、夏期镶贴室外墙面砖砖时，应防止暴晒。冬期施工：只在冬施初期施工，严寒阶段不得镶贴室外墙面砖，镶贴砂浆硬化初期不得受冻。2）、铝合金节能门窗工程施工方法及技术措施本工程门窗由浙江*门窗幕墙工程有限公司专业厂家制作加工，型材采用广东银一百，配件采用山东国强，玻璃采用杭玻。加工前必须按设计要求进行深化设计门窗加工大样图报设计院确认，然后组织加工好后运至现场安装。门窗的型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对不符合要求的作退场处理，不能使用。（1）、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边预留安装间隙5mm7。门窗安装前，按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。（门窗框安装前的预留洞口） （门窗框安装后四周填充发泡剂）（2）、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。（3）、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。（4）、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固定应符合下列规定。、连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；、连接件不得露出塞缝饰面外；、固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中；、与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。（5）、门窗框与墙体安装缝隙的密封、铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理（如上图）；、门窗框与墙体安装缝隙的处理，单组份湿固化多用途聚氨酯泡沫填缝剂填充，修割后用中性硅酮耐候密封胶密封。、铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；、铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。（6）、安装门窗扇及门窗玻璃、门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；、平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶；、推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。3）、屋面工程施工方法及技术措施（1）块状珍珠岩找坡层施工方法： 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，做好灰饼，确保坡度、厚度正确。 按设计坡度将珍珠岩制作成300600块状，铺设时按设计找坡、厚度拉好控制线，用水泥砂浆座灰垫平，确保拼缝严密。 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。（2）水泥砂浆找平层施工：水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。、 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须清除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。 、施工前应在底层先刷一道素水泥浆，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度5mm。、在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于1015cm的圆角。（3）、防水层施工（聚氨酯涂膜防水）、基层表面必须认真清扫干净、保持干燥。、第一遍涂膜施工：以单组分聚氨酯防水涂料，用橡胶刮板在基层表面均匀涂刮，要注意厚度均匀一致，不得有漏涂或者露底。、第二遍涂膜施工：第一遍涂膜固化后，再进行刮涂第二遍单组分聚氨酯防水涂料，在平面上第二遍的刮涂方向应与第一遍方向相垂直，涂量与第一遍相同，要刮涂厚度均匀一致。、第二遍涂膜固化后，即进行第三遍涂膜施工。这一遍涂布与前累计厚度要达到设计厚度要求。、做好涂膜防水层的保护工作。为做好保护层以前，任何人不得踩踏防水层，不得在防水层上堆放杂物及工具。（4）、铝箔面自粘防水卷材施工：、卷材铺贴前,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。、铺贴卷材前应在基层弹出基准线 , 或在已铺好的卷材边量取规定宽度 , 弹出标线 , 然后展开卷材 , 用拖布擦去卷材表面隔离粉，再按铺贴位位置剪裁试铺。沿卷材的长边方向对折，在翻开的半幅卷材上均匀涂刷胶粘剂，晾至胶液不粘手，但能印出指纹时立即粘贴，用力滚压，同时排出空气。卷材铺贴时要自然松驰，严禁用力拉伸卷材。另半幅卷材亦按上述方法铺贴。 、卷材搭接粘结，应在基面铺贴完成后进行。粘结前先用汽油将搭接缝处擦净，待汽油挥发后，用板刷在搭刷接卷上于两层涂刷胶粘剂，胶层应均匀、不漏底、不堆积，边刷胶粘剂边用力粘合滚压，注意排出空气，压紧粘牢。 、搭接方法及宽度要求铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接：搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边100mm,短边150mm。（5）、保温层施工：、挤塑板的铺贴方式采用双面胶与铝箔面自粘防水卷材粘贴；、挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。、板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。（6） 钢性砼防水层施工、首先在挤塑板保温层上干铺耐碱网格布、按设计要求，绑扎好4200双向钢筋网片，位置应处于居中偏上，保护层不小于10mm;、按不大于6mx6m网格留设分仓缝，钢筋网按分仓缝位置剪断，缝内下部细砂填充，上部封专用密封胶；、混凝土按配合比准确计量，浇捣时“先远后近、先高后低”原则，一个分仓缝范围内混凝土必须一次浇捣完成；、分仓缝位置用隔板隔开，待混凝土初凝后及时取出，并及时修补分仓缝的缺损部分；、混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14d，养护期间禁止闲人上屋面踩踏或继续施工。、保护层及面层施工：每个部位经防水试验24小时后，无渗漏、阴湿，应马上进行保护层施工。保护层及面层的施工做法应符合设计要求。、屋面工程施工前对屋面结构进行48蓄水试验，如有渗漏，先对结构进行注浆处理，确认无渗漏才进行屋面工程施工。、基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R50m、 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。六、质量控制与验收1、质量控制的划分1）、各节能分项工程检验批划分按照建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007和浙江省建筑节能工程施工质量验收规范实施细则的要求，节能工程的检验批的规定划分： （1）、建筑节能分部工程、分项工程和检验批的划分：建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：（2）、建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。建筑节能分项工程及检验批划分原则序号分项工程检验批的划分1墙体节能工程采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米划分为一个检验批；2门窗节能工程同一厂家的同品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也划为一个检验批。3屋面节能工程采用相同材料、工艺和施工条件的屋面节能工程每500-1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米划分为一个检验批；4配电与照明节能工程按照明系统为若干个检验批。各子单位工程节能分项所含检验批数量子单位屋面节能外墙节能节能门窗电气节能工程屋面面积检验批外墙面积检验批门窗樘数检验批系统数检验批1楼8951552362753222楼9921535162833223楼9951509762903224楼9201540062943225楼9351546062923226楼8901520062723227楼1011210312115666668楼2861382441973119楼28613824419721110楼28613824419721111楼491150576278322合计798712588726331413223232）、节能材料及设备检验计划墙体节能工程抽样复验计划检验材料名称A区B区4569101237811节能材料计划复验批次玻化微珠保温砂浆33抗裂砂浆33耐碱网布33陶瓷墙地砖胶粘剂33陶瓷墙地砖填缝剂33铝合金门窗3樘3樘屋面节能工程33配电与照明节能工程223）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测计划围护结构现场实体检验计划现场实体检验项目A区抽样数量B区抽样数量塑料锚栓现场拉拔试验30组39组饰面砖现场粘接强度拉拔试验30组39组同条件试块90组117组外墙节能构造取3个芯样取3个芯样外窗气密性抽查3樘抽查3樘注：、塑料锚栓现场拉拔试验：同一厂家同一品种的产品，每个检验批抽查不少于1组。、饰面砖现场粘接强度拉拔试验。同一厂家同一品种的产品，每个检验批抽查不少于1组。、同条件试块每个检验批抽样制作同条件试块不少于3组。（抗压强度试块：规格75*75*75，5块一组，龄期28天。导热系数、干密度和压缩强度试块：规格300*300*30，3块一组，龄期55天）系统节能性能检测计划检测项目A区B区检测数量平均照度照明功率密度2处2处4）、检验及检测单位确定 本节能工程检验及检测选定具有建设行政主管部门批准的建筑工程、市政工程和室内环境检测资质的浙江中浩工程检测有限公司。该公司系浙江省建设厅批准的全省室内环境检测试点单位，已有几百余项产品（参数）经计量认证（CMA）合格，具有检测机构国家法定资格证书量认（浙）字（U462）号。5）、隐蔽内容、方法及记录方式（1）、节能工程施工时必须对下列部位进行隐蔽验收：、墙体节能工程隐蔽内容： 保温层附着的基层及其表面处理； 锚固件； 增强网铺设； 墙体热桥部位处理； 被封闭的保温材料的厚度；、屋面节能工程隐蔽内容： 基层； 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量； 屋面热桥部位；、门窗节能工程隐蔽内容：门窗与墙体接缝处的保温填充做法。（2）、节能工程隐蔽方法及记录方式：每道工序施工完成后，由专业质量员进行检查，自检合格后报监理验收，未经监理验收不得进行下道工序，并做好隐蔽工程验收。对一些已经隐蔽的部位可采用剖开检查的方式。隐蔽验收除详细的文字记录外，还采用图像资料记录隐蔽工程的真实情况，对于有隐蔽工程全貌和有代表性的局部（部位）采取拍照片或摄像作为隐蔽工程验收资料与文字资料一同归档保存。2、质量控制措施1）、材料和设备进场控制措施（1）、进入现场的产品必须提供浙江省及杭州市的节能产品认定资料及产品合格证、质量保证书。对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）、进入现场的材料由厂家提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告、形式检验报告、出厂检验报告、合格证书等资料，并符合设计和规范要求。（3）、进入现场的系统材料辅材提供有效期内性能检测报告及产品合格证、质量保证书。（4）、保温工程所用材料的品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。外观和包装应完整、无破损，各种组成的砂浆均为单组分成品砂浆，避免现场配制随意性大，质量难以控制的情况发生。（5）、按材料检验计划要求对进场材料由监理（或建设单位）随机抽查，见证取样送检，待复验合格后方可使用。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装。（6）、材料运输和施工过程中严禁雨淋、受潮。选择专用仓库堆放整齐，做好材料是否已检验合格的标识、标志，避免未检验材料用于工程当中。2）、技术交底措施：（1）、建筑节能工程施工前，项目技术负责人组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（2）、项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（3）、节能分项工程施工前由项目技术负责人对现场施工员、各专业施工班组及作业人员做好书面技术交底。3）、样板间（件）质量控制，包括制作、检验、验收 建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的构造做法，在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。（1）、根据以往施工经验，外墙外保温工程制作样板件是行之有效的方法。不仅可以直观看到质量，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，并可以作为验收的实物标准。因此，我项目部于2010年7月1日至10日在未确定材料供应商之前，划出一段围墙作为样板墙，要求8家外保温材料的生产厂家提供样品材料，由现场施工作业人员按设计要求，构造做法制样板件。经过一个多月的观察对比，经设计、甲方、监理、社区代表有关各方确认：同意本工程采用杭州欣阳保温节能建材有限公司生产的无机（玻化微珠）聚合物保温砂浆外墙外保温系统。（2）、样板间（件）的技术资料纳入工程技术档案：、产品资质及推广证等资料；（见附件）、样板件的材料检测报告、厂家自检报告、合格证等资料；（见附件）、样板件的施工工艺记录资料：基层墙面处理 界面砂浆施工 保温砂浆的施工（养护） 抗裂防护层施工 饰面砖粘贴 勾缝、样板件的验收记录资料。4）、施工过程质量控制（1）、施工过程中材料、设备见证检验、外墙外保温无机轻集料保温砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、陶瓷墙地砖胶粘剂、耐碱网布和陶瓷墙地砖填缝剂的抽样复验应符合下列规定：检查方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：墙体节能工程中，同一厂家同一品种的产品，当单位工程保温墙体面积在5000m2以下时各抽查不少于1次；当单位工程保温墙体面积在500010000m2时各抽查不少于2次；当单位工程保温墙体面积在1000020000m2时各抽查不少于3次；当单位工程保温墙体面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。、建筑外窗进入施工现场时，对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。根据采暖度日数和空调度冷数，杭州属(B)区的气候小区，分区气候特征冬季冷，夏季热。复验内容：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比，中空玻璃露点；检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。、屋面保温隔热工程采用的保温材料