《公租房分配方案》word版.doc

XXXXXXX学校教师公租房分配方案（教代会讨论通过）为解决我校部分教职工的住房困难问题，经有关部门批准，我校于201X年底建成XX套教师公租房。根据相关文件精神，结合我校实际，鉴于保障性住房数量有限和落实好我校保障性住房工作，经征求广大教职工意见，报校委会议研究决定，特制定本方案。一、公租房项目概况XXX教师公租房项目于201X年春季开始启动，总建设面XXXX，投资XXXX万元。根据项目施工图设计，整栋楼为砖混结构。房源套型分为二室一厅一厨一卫（共XX套），建筑面积每套约XX-XX；一室一厅（XX套），建筑面积每套约XX。二、分配对象 主动申请过公租房需求且已经申报县城建局备案的在职在岗教师；以中心小学教师为主要对象（XX套），分配初级中学(XXX套)和中心幼儿园（X套）。三、分配原则1. 坚持遵循国家、省和地方有关公租房建设及使用的相关政策规定，由学校工会组织牵头，成立公租房分配领导小组，实行条件量化赋分，保证分房过程公开透明、公平公正。2. 在XX集镇境内无自有住房的教职工优先；近两年承担主要学科教学任务者优先；近两年承担主要学科教学成绩优秀者优先；因公租房建在小学校园内，中心小学在职在岗教师优先；所在学校无房教师进校时间长者优先。四、分配方法1、对公租房有需求且主动申请，已经申报县城建局备案的教师，从四个方面进行百分制量化打分后，依照从高到低分数依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。2、单身教职工分配“一室一厅”户型，两人以上教职工家庭分配“两室一厅”户型。两种户型分配对象按分数递减，再依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。四、量化赋分方式 1、赋分项目及评分标准（共100分）（1）、XXX镇内无自有住房教师赋40分；领导小组认定在XX镇内有住房且申请公租房需求的教师赋20分。（2）、近两年承担语数等主要学科教学任务的总计赋20分（承担主要学科教学任务的每学期按5分计，未有承担主要学科教学任务的每学期按4分计，四学期累计计算），（3）、近两年主要学科统考中，学期成绩排名评比，居前第1、2、3、4名的，每学期分别赋予6、5、4、3分；未有承担主要学科教学的，按其承担工作的完成情况，由领导小组按每学期5、4、3、2的标准予以赋分。学期请假超两个月以上者，该学期不予以赋分。（4）、进本单位时间够16年及以上者，最高赋予16分；16年以下者，一年赋予1分累计计算。五、分配程序1、制定分配方案通过广泛征求意见，经教代会讨论同意，由学校实施。2、公示评估成绩领导小组办公室对申报人的各项赋分成绩进行汇总，并统一造册，在学校公示栏上进行公示5至10天。3、选楼层和房号 （1）、确定分配一室一厅和二室一厅教师名单。 （2）、分配到同一楼层的教职工进行抽签或协商确定。4、公开选房（1）、学校公租房领导小组主持召开选房会议，由学校工会代表负责监督情况。（2）、报领导小组同意，教职工所分配的房屋，在双方协商都同意时，可以相互对调。5、签订租用合同学校公租房领导小组公示分配信息无异议后，与公租房使用者签订租用合同。六、管理使用1、管理部门：学校总务处2、管理方式：、暂按每平米每月叁元的标准，由教师个人提前交纳公租房租金，建立专账用于公租房各项设施的维修；水电费住户教师自理。、由工会、总务处、公租房使用者联合组成管委会负责管理。、禁止改建屋内任何设施，确因设施不合理需改建的必须报学校和镇政府同意后方可实施，未经学校和镇政府同意，擅自进行房屋改建的房主将承担一切责任。同时房主在改建中的任何费用学校概不承担（属于单方行为）和解除租房合同时也不退还此项费用。七、其它事项一、公租房分配领导小组及成员名单组 长：XXX XXX XXXX副组长：XXXXXXXXXXX X XXXXXXXXXXXXX领导小组下设办公室，由XXX兼任办公室主任，XXXXXXXXXX为成员。二、说明1、本实施方案已经过中心小学教代会讨论通过。若有不同意见，可以继续向领导小组提出。2、本实施方案由学校公租房分配领导小组办公室负责解释。3、此方案以上报镇政府和县住建局最终审定的为准。XXXXXXX学校