建筑单体设计方案面积核算报告.docx

建筑单体设计方案面积核算报告项目名称： 委托单位： 贵阳市地理信息大数据中心2017年04月07日一、项目概况受 委托，对该单位位于 的 项目单体图指标进行核算（图纸编号： ）。本次委托核算建筑 1栋，建筑面积 16734.2。二、核算内容本次核算建筑单体设计方案技术指标，主要核算内容：1、提交的建筑单体设计方案指标核算结果；2、建筑单体设计方案报审指标与核算结果的误差对比；3、提交的建筑单体设计方案建筑性质分类统计数据。三、核算结论1、本次核算为该项目第 次，核算结果以本次报告为准，此前编号为指标核算报告作废。2、经信息中心核算：本项目此次申报建筑面积：16606.96，其中：计入容积率建筑面积：10123.89，不计入容积率建筑面积：6483.07，可设置车位110个；通过比对核算结果与提交的建筑单体设计方案指标 。详细数据见附表（二）和（三）。四、核算声明1、应委托单位要求：2、核算规范依据：建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）、贵阳市城市规划技术管理办法（2013版本）、贵州省建设厅黔建科标通2009158号等相关规范、规定。3、核算使用软件：贵阳市规划电子报批系统（建设部证书编号2013065基于AUTOCAD2010版本）；SUN日照分析10.0（建设部证书编号2013069基于AUTOCAD2010版本）。4、核算图纸资料来源于下列第 种方式：由贵阳市城乡规划局业务处室通过规划管理系统转办提交；由委托单位通过中心综合办提供；5、本次核算根据委托单位要求依据相应规范进行核算，结论报告仅符合本次核算所依据相关规范版本，如委托单位要求变更核算规范依据时应当重新核算，本报告作为技术咨询参考时应当与所附图纸资料一并提交时方为有效。五、附件1、已审批总图主要经济技术指标控制表2、建筑单体方案指标核算汇总对照表3、建筑单体汇总指标差值表4、建筑性质分类统计表5、建筑单体分层核算实际指标详表6、经核算的建筑单体设计方案1套1张。（一）已审批总图主要经济技术指标控制表用 地 指 标总用地面积(M2)可计容用地面积()不可计容用地面积()主用地性质名称比例(%)可兼容用地性质名称比例(%)建筑规模总建筑面积()计入容积率面积()不计入容积率面积()总建筑基底面积()建筑密度(%)容积率主性质建筑面积()比例(%)兼容性质建筑面积()比例(%)总停车位（个）其中位置数量（个）室外室内平面车位机械车位最高建筑高度(M)最高建筑层数（层）建筑总栋数（栋）总户数（户)建筑命名及编号命名编号（二）建筑单体指标核算汇总对照表委托单位提交设计方案指标数据表规划设计方案指标核算结果数据表建筑面积16734.2计容建筑面积10402.89建筑面积16606.96计容建筑面积10123.89不计容建筑面积6331不计容建筑面积6483.07配套面积配套面积15923.48户数0140 M2以上户数140 M2以上90140 M290140 M290 M2以下90 M2以下实际配置车位110室外可设置车位163室外室内110平面110室内163平面163机械机械栋数1栋数1建筑命名及编号命名A、B建筑命名及编号命名AB栋地下及一层编号1#编号1#单体指标单体指标建筑命名及编号建筑性质建筑高度0.000标高基底面积建筑面积层数建筑命名及编号建筑性质建筑高度0.000标高基底面积建筑面积层数命名编号总面积计容不计容地上地下命名编号总面积计容不计容地上地下AB栋1#16734.210402.89633103AB栋地下及一层1#其他设备用房、商品房、商业、小型汽车6.000.005356.6816606.9610123.896483.0712（三）建筑单体汇总指标差值表委托单位提交设计方案指标与核算结果差值表建筑面积127.24计容建筑面积279.00不计容建筑面积-152.07配套面积-15923.48户数0140 M2以上90140 M290 M2以下停车位-53室外室内-53平面-53机械栋数0建筑命名及编号命名A、B编号1#单体指标建筑命名及编号建筑性质建筑高度0.000标高基底面积建筑面积层数命名编号总面积计容不计容地上地下AB栋,AB栋地下及一层1#-6.000.00-5356.68127.24279.00-152.07-11注：-值表示图纸核算指标超出委托单位提供设计方案指标，+表示图纸核算指标小于委托单位提供设计方案指标。（四）建筑性质分类统计表建筑总面积(m2)16606.96计容面积(m2)10123.89居住建筑面积(m2)10123.89住宅建筑面积(m2)683.48住宅配套面积(m2)9440.41公共建筑面积(m2)商业建筑面积(m2)不计容面积(m2)6483.07车库(m2)5722.15停车位(个)163人防地下室(m2)149.19架空层(m2)全地下商业(m2)其他(m2)611.73建筑总栋数(栋)1建筑编号计容面积分项(m2)不计容面积分项(m2)备注居住建筑住宅建筑住宅配套商品住宅商业服务停车位车库人防地下室其他1#683.489440.411635722.15149.19611.73（五）建筑单体分层核算实际指标详表建筑命名AB栋地下及一层建筑编号1#备注 建筑基底面积5356.68基底0.000 标高 0.00总建筑面积16606.96计容建筑面积10123.89层 数3地上1不计容面积6483.07地下2总停车位163平面车位163机械车位子母车位计入容积率面积不计入容积率面积分计楼层名分层性质楼层数量建筑面积小计（m2）占用容积率分层性质楼层数量建筑面积小计（m2）-2其他设备用房1611.73611.736483.076483.07小型汽车15722.155722.15人防设施1149.19149.19-1大堂1297.65297.655426.835426.83商业15081.035081.03商品房148.1648.161大堂1329.97329.974697.064697.06商业14359.394359.39商品房17.707.70计容建筑面积合计10123.89不计容建筑面积合计6483.0716606.96