渤海信托滨海新城一期集合资金信托计划.doc

钱景金融折扣网信托项目简介渤海信托滨海新城一期集合资金信托计划产品全称滨海新城一期集合资金信托计划发行机构渤海信托产品状态在售产品类型集合信托投资领域房地产产品期限12个月发行规模8000万投资起点100万预期年收益率9.5至10.00%收益类型固定性收益详情100-300万：9.5%300万及以上：10%资金用途资金专项用于南戴河旅游度假区“滨海新城”的开发建设，并由博辉地产在信托期限内溢价回购该收益权。风险控制(1)土地和在建工程抵押：秦皇岛博辉房地产集团有限公司以其拥有的抚宁县南戴河旅游度假区“滨海新城”小区8、12、13、14号楼分摊的土地及在建工程为本次信托贷款提供抵押担保。根据河北瑞安不动产评估有限公司(A级评估资质)出具的评估报告,该抵押物土地价值为3810.84万元,在建工程评估总价值为12335.72万元，抵押物总评估价值为16146.56万元，抵押率为49%。秦皇岛博辉房地产集团有限公司成立于2003年，注册资本1.5亿元，经营范围为房地产投资、开发，商品房销售等，拥有房地产开发二级资质，公司相继开发了博辉-滨海花园、博辉-圣水乐园、博辉-滨海新城、博辉-戴河国际，博辉-戴河海岸等项目。(2)机构保证担保：秦皇岛市博维房地产开发有限公司为本次信托贷款提供机构无限连带责任保证担保。截止2012年12月，博维地产总资产4.1亿元，净资产2.68亿元，担保实力雄厚。(3)个人保证担保：融资方实际控制人王臣及其配偶为本次融资提供个人无限连带责任保证担保。博维地产集团董事长王臣多次被授予“秦皇岛市优秀民营企业家”等荣誉称号，2008年初当选为第十二届秦皇岛市人大代表，荣膺当年度的“河北省十大杰出青年”，2009年当选为河北省青联副主席。发行地秦皇岛期限类型单一期限发售日期2013年04月24日钱景金融折扣网，金融理财第一选择 严谨 规范 值得信赖 付出更少 赚得更多