住宅及配套方案设计说明.doc

目 录第一章 概述 3第二章 总平面设计 3第三章 建筑设计 5第四章 结构设计 7第五章 给水排水设计 8第六章 电气设计 11第七章 暖通设计 16第八章 无障碍设计 17第九章 消防设计 18第十章 建筑节能设计 20第十一章 环境保护及景观设计 22第十二章 人防设计 22 附：投资估算第一章 概述一、用地条件概述1.1区域位置：本项目位于通江县通江二中东侧，紧邻通江法院。通江县位于四川省巴中市东北部，米仓山东段南麓大巴山缺口处。地处川陕、楚蜀交界线上。居北纬31393233，东经1065910746之间北与陕西省南郑、西乡、镇巴三县毗邻，东接万源市，南接平昌县，西与巴州、南江二县相依。 1.2用地条件及规模：本项目用地为通江县城南二中东侧A地块，规划总用地面积为28862平方米，建设净用地面积21132平方米。用地性质为二类居住用地兼商业用地，由湖南凯乐建设工程有限公司建设，拟建幼儿园、商品房及配套商业。用地为不规则形状，高差很大，分为两个台地。用地四周临城市道路，交通便利。本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层（住宅建筑面积106083.51平方米），商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。1.3本地气象条件：县境属中亚热带湿润季风气候区，光照适宜、四季分明。多年平均气温16.7 ，较历年平均气温16.6偏高0.1；年极端最高气温38.4，较历年极端最高气温40.4偏低2.0，年极端最低气温1.1，较历年最低气温6.2偏高5.1；年总降水量1399.2mm；年日照时数1299.2小时，较历年平均1370.1小时偏少5.2%。第二章 总平面设计一、设计原则可持续发展观建设阶段：整体规划，合理实施。使用阶段：空间上的灵活性，功能上的适应性，管理上的统一性，以及未来发展的可持续性。时代观居住理念的时代性，规划理念的前瞻性，建筑理念的现代性以及材料、技术的先进性。生态观营造良好的生态环境，尽可能多地增加绿化面积，将建成园林化的住区。健康观健康生活，健康住宅，居住改变生活。二、设计依据1、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009年版2、通江县城市规划管理技术导则3、民用建筑设计通则（GB50352-2005）4、高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005年版）5、建筑设计防火规范（GB50016-2006）6、住宅设计规范（GB 50096-2011）7、住宅建筑规范GB 503682005；8、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）。9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；10、无障碍设计规范GB 50763-201211、城市居住区规划设计规范 GB 50180-93（2002年版）12、城市用地竖向规划规范(CJJ 83-99)13、国家及巴中市现行其他有关设计规范、标准三、规划原则、目标及定位1规划原则1.1整体性原则小区充分考虑地理特质，尊重地形地貌，综合考虑社会、经济和环境等方向的综合效益。统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发配套建设。1.2人文化原则以人为本的关怀，综合考虑日照、采光、通风、防灾、交通、交往及管理等方面的要求，创造适合现代人居住的美好居住环境。1.3生态化原则生态化是时代的强音，小区的建设应体现人与自然的和谐关系，加强生态环境的改善及提升。1.4地域化原则设计充分考虑当地的气候及人居特点，尊重当地的生活习惯及人的风尚追求，打造适合本地人居住的住宅。2.定位及目标要求项目整体建筑风格与周边相互映衬，并具有特色。在满足人们对人文精神方面的追求和满足规划相关规定的前提下有效利用土地资源，充分体现社会效益，生态效益。同时，设计应提升整个小区的品质，增加附加值，以确保能够获得理想的回报。 四、总体规划1规划理念1.1规划设计以最大限度满足居民对居住的舒适性感受，对健康休闲交流的需求，对小区的空间环境、生态环境、文化环境、配套管理环境给予充分的重视。 1.2规划中注意建筑布局与景观园林的相互关系，创造高质量的庭院环境及各种植物景观。 1.3规划和建筑单体体现时代性、前瞻性，同时注重经济性和综合效益。2.总体布置2.1用地规划结构：1）顺应地形特点，结合当地气候及日照特点，将建筑东西朝向布置，以满足住宅所需的正常采光、日照以及自然通风，给居住者创造一个优雅、舒适、安逸的居住空间。2）地块被中部道路划开，结合地形高差，出入口分台地设置。根据地形特点建筑了三层地下构筑物，有效利用地下构筑物的屋顶，绿化其作为主体住房的景观。3）平面布局，高层住宅呈线性布置，商业部分紧临道路布置，合理利用住房周围作为健身活动场地和小区中央花园，布置亭子、坐凳、树池等景观设计进行搭配。4）西侧地块消防车道出入口设于中部道路上，东侧地块消防车道出入口设于东部道路上。内部设环行车道，保证消防车能通行到达每一栋楼，每栋楼的消防扑救面均达到规范要求。2.2绿化及景观2.2.1绿化结构：小区绿化分二级，第一级为中心绿地与配套市政广场，第二级为宅旁绿地。2.2.2园林景观意向：创造优美的环境能够提升住区的品质，改善生活的空间及景观视野。本小区设计既注重人之“所见”更注重人之“所及”，让生活空间拓展，让人的关注不仅局限于室内、更应扩展到户外，注意到与自然的衔接关系。在建筑的规划布局上紧密结合地形和周边环境，创造健康、生态的生活环境。 绿化系统以植物品种的不同，考虑其色彩和季节性的区别,合理配置，在建筑物周围用多干小乔木，以降低噪音，隔离视线干扰。高大的遮荫类植物或植于路旁、或种成疏林，怡人清凉，增加景观层次。同时，将人视角收小，减轻建筑物间的围合所带来的压抑感；低矮的小型草本植物则或用来限定行为，或成片修剪，构成图案。设施和小品的设计考虑，周全、便利、安全耐用、与周围环境协调美观，恰如其分。2.3竖向设计 本次竖向设计的重点是综合协调道路、场地、排水方向之间的高程关系，将用地竖向与道路竖向同时兼顾，充分考虑道路的坡度要求和场地坡度要求。场地设计标高为444.2m471m。2.4道路及交通2.8.1规划原则对于小区交通，“便捷高效”是我们追求的目标，力求做到使用方便，行车通畅，流线合理。2.8.2道路系统小区内通向地下车库的道路为双车道，7米宽，小区干道通车道4-5米宽；宅间路2.5米宽。2.8.3出入口设置小区共有两个出入口，一在中部道路上，一在东面道路上，方便与用地周围的道路交接。2.8.4停车及车流组织停车：本工程停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。第三章 建筑设计一、设计构思（1）、住宅理念因地制宜（2）、风格设计理念简洁大方、虚实对比、比例尺度（3）、新技术理念节能、新型管材（4）、人性化设计合理的空间布局，适宜尺度二、设计依据1、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009年版2、通江县城市规划管理技术导则3、民用建筑设计通则（GB50352-2005）4、高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005年版）5、建筑设计防火规范（GB50016-2006）6、住宅设计规范（GB 50096-2011）7、住宅建筑规范GB 503682005；8、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）。9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；10、无障碍设计规范GB 50763-201211、国家及巴中市现行其他有关设计规范、标准三、建筑设计3.1工程概况本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层（住宅建筑面积106083.51平方米），商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。3.2.建筑平面设计3.2.1住宅：设计中精心推敲户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。3.3.2地下部分：充分利用地形高差，沿用地局部布置四层地下建筑。3.3.建筑立面设计立面设计以简约古典风格为主题，展示高雅的生活品质，将欧式建筑典型的造型元素运用其中。“简约古典”是更深层次原则和精神发掘、体现。它不用受制于某一特定古典建筑语汇或局部琐碎建筑元素的限定，而概括出一类经典语汇的精髓。它可以跳出古典或新古典仅仅几层楼的尺度，从而应用到高层建筑中去。3.4.剖面设计3.4.1地上部分：结合地形设计，主体住宅均为高层，商业部分1-2层，幼儿园为三层。住宅建筑呈线性布置，商业建筑紧临道路布置。3.4.2地下车库：结合地形布置。3.5构造措施根据建设单位要求，住宅作为清水房，因此，采用如下构造措施。(1) 外墙：外墙涂料、面砖(2) 内墙：水泥砂浆打底。(3) 楼地面：地下室为水泥豆石地面，其余作水泥砂浆面。(4) 屋面：平屋面。(5) 顶棚：水泥砂浆面。(6) 门窗：户门防盗门，双层玻璃门窗，特别地方采用甲、乙级防火门等(7) 墙体：填充墙1) 外墙：加气混凝土砌块2) 内墙：空心页岩砖(8)建筑防水 1）地下室防水：3mm高分子卷材防水 2）厨房，卫生间：2mm防水涂膜3）屋面：3mm高分子卷材加刚性防水2.5安全防护设施1）凡临空窗台高度低于900mm的均设置防护栏杆，防护高度1100mm，竖向杆件净距110mm。2) 阳台防护高度1100 mm，女儿墙完成面的防护高度1200 mm。3）玻璃门窗按规范要求设置安全玻璃。4）住宅单元公共入口上空设置雨棚防止高空坠物伤人。四、主要技术经济指标技术经济指标备注建设用地面积28862.00居住户数1049户居住人口33568人总建筑面积162918.001、地上建筑面积126399.07居住106083.51商业17761.36配套2554.20物管1137.37幼儿园1416.832、地下建筑面积36518.93地下车库36518.93设备1517.56总计容面积126399.07容积率4.38建筑密度14.53%绿地率30.84%停车位928辆地上停车位0辆地下停车位928辆第四篇 结构设计一、工程概况本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层（住宅建筑面积106083.51平方米），商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。二、设计依据 2.1、主要规范、标准：1)建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012）建筑工程抗震设防分类标准 GB 5022320083)建筑结构荷载规范 GB50009-20124)混凝土结构设计规范 GB50010-20105) 建筑抗震设计规范 GB50011-20106) 建筑地基基础设计规范 GB50007-20117) 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-20108) 砌体结构设计规范 GB50003-20119) 地下工程防水技术规范 GB50108-200810)建筑桩基技术规范 JGJ94-200811)建筑工程设计文件编制深度的规定12)国家现行有关技术规程 2.2、自然条件 结构使用年限：50年 基本风压 结构高度小于60米：0.30KN/m2（50年一遇）；结构高度大于60米：0.35KN/m2（100年一遇） 2.3、抗震设防标准 设防烈度：6度；设计地震基本加速度值0.05g；设计地震分组为第一组。 抗震设防类别：标准设防类（丙类）。2.4、场地类别及特征周期：待勘察报告。2.5、耐火等级：一级。2.6、地下室防水等级：二级。三、结构方案3.1、结构形式 纯商业为框架结构，高层住宅为剪力墙结构，地下车库为框架结构。3.2、结构体系 纯商业为框架结构，高层住宅为剪力墙结构，地下车库为框架结构，抗震等级为：1、3、5#楼为三级；2、4、6#楼为四级。3.3、变形缝所有单体建筑原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开；当单体建筑较长时，设温度缝（伸缩缝）划分结构单元；对单体建筑较长的建筑，在施工时设后浇带以解决砼的温度伸缩问题。四、主要结构材料4.1、混凝土等级： 柱、墙混凝土等级：C30C50 梁、板混凝土等级：C304.2、钢筋：所有构件均采用HRB400级钢筋。4.3、围护及填充墙体:外墙及内部填充墙采用烧结页岩空心砖 (密度级别800，强度级别MU5)，M5混合砂浆砌筑；卫生间及地下室等较潮湿房间的墙体采用M5水泥砂浆、MU10烧结页岩多孔砖砌筑。4.4、钢筋保护层厚度（以箍筋外缘至构件表面距离，mm）： 地下部分：梁、柱为25；板、墙为20，地下室挡墙为20 地上部分：梁、柱为20；板、墙为15五、基础设计高层住宅拟采用桩基，商业和社区用房部分也拟采用桩基。下一步地勘资料应进一步的探明该工程的地质和水文地质情况，为基础设计提供可靠确实的数据和参数。六、砌体材料对建筑围护及分隔用的砌体，尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，减小地震作用从而达到减小结构构件断面配筋及减少基础材料消耗，实现良好的综合经济效益。第五篇 给排水设计5.1 设计依据5.1.1 国家有关本专业的规范、规定、标准：（1）室外给水设计规范（GB50013-2006）（2）室外排水设计规范（GB 50014-2006（2011年版）（3）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003(2009年版)）（4）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）（5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)（6）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001，2005年版）（7）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005年版）（8）建筑设计防火规范GB 50016-2006（9）气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）（10）住宅设计规范 （GB 50096-2011）5.1.2 委托方及相关部门提供的文件及资料5.1.3 建筑及其它专业提供的图纸及资料5.2 工程概况本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层建筑，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层，商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。5.3 设计内容本工程包括红线内室内、外给排水系统设计、雨水系统设计、空调冷凝水系统设计、消防系统设计及建筑灭火器配置。5.4 生活给水设计5.4.1水源：本工分别从东南侧和西侧市政道路两侧引入两根DN150mm给水管，在引入点总水表总处加倒流防止器，在室外形成环网，以满足本工程生活、室外消防用水的需要。5.4.2、给水系统设计：（1） 本工程给水由市政管网直接供水，市政给水管网接口压力约0.30MPa,在该区域内给水管网在室外形成环状。 用水量估算：住宅用水标准采用200L/人d；餐饮用水标准采用25L/人次；商业用水标准采用6L/m2d；轿车抹车用水标准采用15 L/辆次；车库冲洗及绿地浇洒用水标准采用2L/m2d；未预见水量采用用水量合计的10。经计算，本工程最大日用水量：1231.36m/h最高日，最大时用水量计算书 表-1用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时平均时住宅200.00L/人d4506.0024.002.50901.2093.8837.55商场6.00L/平方米营业厅面积d17761.3612.001.30117.4912.739.79轿车(抹车)15.00L/辆次984(按15%计算)8.001.002.090.260.26绿化用水2.00L/平方米次7729.248.001.0015.461.931.93停车库地面冲洗水2.00L/平方米次36518.938.001.0083.1810.4010.40未预见水按本表以上项目的10%计111.9411.925.99合计1231.36131.1265.88（2）计量：在室外引入点处设住宅总水表;绿化用水、商业用水分别设总水表计量。高层住宅水表集中设在每层管道井，公共部分水表设在公共卫生间内。（3）室内卫生洁具均采用节水型产品。公共卫生间水龙头采用感应式，大便器给水采用感应式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，大便器冲洗水箱均不大于6L。选用节水型卫生洁具及配水件并符合节水型生活用水器具（GJG164-2002）的要求。5.4.3 系统说明：1.管网设置：室外给水管网为生活、消防合用管道系统，管道在区域内构成环状，以提高供水可靠性。给水主干管沿小区道路布置，以便于设置室外消火栓，并结合环境设计设置洒水栓，保证道路及绿化的冲洗、浇洒。2.供水方式：1.该区域内高层建筑部分给水系统分四个区；a.住宅部分5层及以下、幼儿园、地下室和商业部分生活给水为1区，利用市政给水压力直接供水。b.住宅6至19层为中区，由地下室生活泵房中区无负压管网自动增压给水设备加压供水。c.住宅20至33层为高区，由地下室生活泵房高区无负压管网自动增压给水设备加压供水。d.2、3、4区无负压供水设备泵组均为两用一备。2.热水供应：住宅户内采用强排式燃气热水器供应热水。3.管材选择及安装室外给水埋地管道采用PE给水塑料管，电熔连接，管道埋设在排水管管顶上方，距室外地面0.70 m ；室内给水立管及给水主管采用给水衬塑复合钢管丝接或沟槽式连接；表后管道采用PPR管，热熔连接，在地面垫层和墙体上预留凹槽安装。5.5 排水设计排水体制：室外排水采取雨、污分流制，分别排放至市政污、雨水管网。本项目生活最大日排水量为1046.66m3/d（按最高日生活用水量的85%计）.5.5.1 污水（1）系统：多层采用单立管排水系统；高层住宅厨房、卫生间及高层公卫间均采用专用通气立管双立管排水系统，通气立管与排水立管隔层相连，厨房和卫生间排水立管及通气立管管径均为DN100。高层户内排水管管径DN100，穿越楼层时在楼板下方设置阻火圈；横管穿越防火墙在防火墙两侧设置阻火圈。本工程所有污废水均重力直排至小区室外污水管网，经小区污水管网收集至化粪池统一处理后达标后排入市政污水管网。（2）排水方式：住宅厨房及卫生间排水均采用同层排水，底层污水单独排放。（3）管材及检查井：高层室内污水排水管道采用PVC-U螺旋塑料排水管，粘接，通气立管采用PVC-U塑料排水管，粘接；室外污水管采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈密封承插连接。室外污水检查井采用圆形塑料检查井，井盖在人行道和绿化下采用轻型井盖，采用环刚度为4KN/m2；在车行道下采用重型井盖，采用环刚度为8KN/m2。5.5.2 雨水（1）排放出口：本工程雨水通过室外散水沟、雨水口及雨水管网汇合后，就近排至北面和西面市政雨水管网。（2）水量：参照汉中地区暴雨强度公式计算，暴雨强度 雨水量Q= qF。场地雨水计算参数：P=3a，t=10min，=0.65。屋面雨水计算参数：P=5a，t=5min，=0.9。暴雨强度为239.77L/s.ha。（2）系统：屋面雨水排水与阳台排水、空调冷凝水分设立管，阳台排水与空调冷凝水排水可共用立管。屋面雨水、阳台排水及空调冷凝水均排入室外散水沟，最后排入小区雨水管网。车库顶覆土层内设盲沟排水，直排至室外雨水管网。车库采用设结构底板的自防水形式，档墙周围不设盲沟排水，泵房、水池及消防电梯基坑排水经潜水排水泵提升后排至室外雨水管网。（3）管材及检查井：高层屋面雨水管道采用加厚型PVC-U排水管；阳台雨水管、空调冷凝水管、管井废水管采用普通PVC-U排水管，均为承插粘接。室外雨水管采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈密封承插连接。室外雨水检查井采用圆形塑料检查井，井盖在人行道和绿化下采用轻型井盖，采用环刚度为4KN/m2；在车行道下采用重型井盖，采用环刚度为8KN/m2。第六章 电气设计一、工程概况本项目为通江县二中东侧A地块项目，由5栋楼、一个地下车库、一个幼儿园组成，其中1#、2#为24层一类高层商住楼（12层为商业，324层为住宅），建筑高度为75.6米；其中3#、5#为24层一类高层商住楼（12层为商业，324层为住宅），建筑高度为72.3米；其中4#为24层一类住宅楼，建筑高度为72.3米；幼儿园为3层多层公共建筑；地下三层停车库为I类车库（928个），其中-1-3层为局部商业。建设用地面积为28862平方米，商业用房建筑面积为17761.36平方米,幼儿园建筑面积为1416.83平方米，总建筑面积为162918.00平方米，共1049户。二、设计依据国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005年版）；建筑设计防火规范 GB 50016-2006；住宅设计规范 GB50096-2011；住宅建筑规范 GB50368-2005；民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008；10kV及以下变电所设计规范 GB 50053-94；低压配电设计规范 GB50054-2011；供配电系统设计规范 GB50052-2009；建筑照明设计标准 GB50034-2004；建筑物防雷设计规范 GB50057-2010；火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-98；汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97；住宅建筑电气设计规范 （JGJ 242-2011）；通用用电设备配电设计规范GB50055-2011；民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-2011；四川省住宅建设通信配套光纤入户工程技术规范 （DBJ51/004-2012）;电气火灾监控系统设计、施工及验收规范 （DB51T 1418-2012)。 国家和地方现行的其他设计规范及标准。三、 设计范围1、变、配、发电系统；2、照明系统；3、防雷接地系统及电气安全措施；4、火灾自动报警与消防联动控制系统；5、FTTH系统；6、有线电视系统；7、可视对讲系统；8、与其它专业设计的分工：（1）室外照明由甲方另行委托专业设计单位设计，本次设计为其预留电源。（2）电视监控及周界防范系统设计 、小区背景音乐系统设计、车库智能一卡通系统设计及小区局域网及结构化布线系统由业主另委托专业单位承担设计。本设计在小区室外管网设计中考虑上述各系统线路的敷设通道。四、变、配、发电系统1、负荷等级：本工程I类地下车库的消防水泵、防排烟设备、火灾应急照明、疏散指示标志等消防用电，各一类高层内消防设备用电、主要通道及楼梯间照明用电，客梯用电、排污泵生活水泵用电为一级负荷；其余用电负荷为三级。2、负荷估算：住宅、车库、物管、商业等按单位面积法统计。住宅及各功能建筑的用电指标如下：住宅：50W/ m2；车库：10W/m2；商业：80W/m2；物管用房：60W/m2；公用变负荷计算结果如下：设备安装容量：Pe=6229.98kW；有功计算负荷：Pjs=2492kW；无功计算负荷：Qjs=778.12kvar(补偿后)；视在计算负荷：Sjs=2573.3kVA；无功补偿容量：Qc=720kvar；补偿前/后功率因数：cos1/cos2=0.85/0.92；变压器总安装容量：Sjb=3200kVA；变压器负载率=80%。专用变负荷计算结果如下:设备安装容量：Pe=2433.14kW；有功计算负荷：Pjs=1493.198kW；无功计算负荷：Qjs= 604.29kvar(补偿后)；视在计算负荷：Sjs=1541.9 kVA；无功补偿容量：Qc=500kvar；补偿前/后功率因数：cos1/cos2=0.8/0.92；变压器总安装容量：Sjb=2000kVA；变压器负载率=77%。3、供电电源及电压等级小区用电由市政变电站引一回10KV电源作为正常供电电源，经由10KV城市电力电缆沟敷设至小区前，再穿高压管埋地敷设至地下车库内的小区10kV开闭所。本工程各公用及专用变电所10KV电源均引自小区10KV开闭所，小区内10KV配电线路采用YJV-10KV电力电缆。4、备用电源本工程设柴油发电机组作为低压备用电源，电压等级为0.38kV/0.22kV。本设计按专变容量的20%作为选择发电机容量的依据。当10kV市电失电后，发电机在30s内自动启动向一级负荷供电。发电机组与市电之间设电气、机械联锁。5、变电所及发电机房本工程在地下车库设一座10kV开闭所、二座10kV/0.4kV公用变电所、两座10kV/0.4kV专用变电所。其中1#公用变内设二台800kVA变压器；2#公用变内设二台800kVA变压器； 1#专用变内设一台1000kVA变压器；2#专用变内设一台1000kVA变压器。整个小区在地下车库设一座柴油发电机房，内设一台400kW自启动型柴油发电机组。6、 继电保护及配、变电所设备选型10kV配电设备采用环网柜，采用交流操作。低压配电设备选用GCS型抽屉式开关柜，变电设备选用带IP30保护外壳、冷却风机、温控的箱式SCB10型干式变压器。10kV电源进线柜设过流、速断保护；变压器设过流、速断、高温报警及非短路超高温跳闸保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。7、电能计量计量分为动力、居民用电和非居用电三大类。在高压侧对非住宅用电变压器采用专用计量柜计量，并在低压侧设专用表计分别对非居用电、动力用电计度，住宅按户计量，计量表集中安装在电井内。8、无功功率补偿本工程采用低压集中自动补偿方式，在变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后的功率因数大于0.92。补偿总容量为1220kvar。9、配电系统（1）本工程设备电源由各变电所引来，电压等级为0.4/0.23kV。（2室内配电采用放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般用电负荷采用放射式和树干式相结合的方式配电。（3）电缆、导线的选型及敷设a）高压电缆选用YJV-10kV电力电缆，在室外穿高压电缆套管埋地敷设。b）对一级消防负荷采用专用两路电源供电，用NHYJV型耐火交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆由变电所敷设至配电点，并在末端通过双电源切换装置互投。c）一般负荷采用YJV型交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆由变电所敷设至配电点，变电所内沿电缆桥架敷设，室外沿电缆排管埋地敷设，一类高层住宅中明敷的普通线缆采用低烟、低毒阻燃类电缆。d）应急照明采用两路专用电源配电，用NHYJY型耐火交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆由变电所敷设至配电点，并在末端通过双电源切换装置互投。e）应急照明导线选用ZR-BV或BV线穿阻燃PVC管或钢管敷设，一类高层住宅的应急照明采用低烟无卤阻燃电缆。（4）设备安装a）除特别注明外，一般照明箱、光彩照明箱、应急照明箱、变电所配电箱均为底边距地1.5m挂墙明装；电梯配电箱、风机动力箱、潜污泵配电箱为中心距地1.5m挂墙明装。b）住户照明箱底边距地1.6m嵌墙安装。c）照明开关、插座暗装；除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。住宅普通插座均为单相两孔+三孔安全型插座；有淋浴、浴缸的卫生间开关、插座选用防潮防溅型面板。插座安装高度除特别标注外均为底边距地0.3m；开关底边距地1.3m。（5）本工程小于、等于37kW的电机采用直接启动方式启动；大于37kW的电机采用降压启动方式启动。五、照明系统1、照明种类及照度标准（1）照明种类：照明分正常照明、应急照明和室外照明。（2）照度标准：根据建筑照明设计标准GB50034-2004，各照度参数选取如下：房间类型照度（lx）照明功率W/m2备 注起居室1007卧室757餐厅1507厨房1007卫生间1007车库754商铺30011设备房100200582、光源及灯具住宅室内及商铺光源由用户自理，但应满足建筑照明设计标准（GB50034-2004）对照明质量及功率密度的要求；设备用房及车库采用三基色T8直管荧光灯,T8光源色温要求为33006500K，显色指数Ra不小于80；门厅、内走道、楼梯间采用紧凑型节能灯。所有灯具均选用高效灯具，荧光灯灯具的效率不应低于下表的规定：灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅透明磨砂、棱镜灯具效率75%65%55% 60%3、灯具控制住宅室内及商铺灯具控制由用户自理；住宅走道一般照明采用声光控开关控制；汽车库照明在配电箱处分组集中控制，其它场所的照明均由就地跷板开关控制。4、应急照明在开闭所、变电所、发电机房、消防控制室、消防水泵房、车库、一类高层商住楼的公共部位及幼儿园公共部位等场所设置应急照明；在车库、一类高层商住楼、幼儿园等场所的疏散通道及主要出入口等场所设置疏散指示照明。一般平面区域疏散通道的疏散照明不小于0.5lx；人员密集及竖向疏散区域疏散通道的疏散照明不小于5lx；各疏散指示照明供电时间不小于90min。开闭所、变电所、发电机房、消防控制室、消防水泵房等设备用房保证平时及发生火灾时照度不小于200lx，各消防工作设备用房应急照明持续供电时间不小于180min。应急照明灯具及疏散指示灯采用自带蓄电池的专用灯具。5、线路敷设照明、插座分别由不同的支路供电，除特别注明外，一般照明支路导线采用BV-2.5mm2穿阻燃PVC管敷设；插座支路导线采用BV-4mm2穿阻燃PVC管敷设；所有插座支路（壁挂机空调插座除外）均设剩余电流保护；应急照明支路采用ZRBV-2.5mm2导线穿钢管敷设。凡I类灯具加装一根保护接地线（PE线）。六、电气节能措施详见电气节能专篇。七、防雷接地系统及电气安全措施1、防雷保护（1）根据建筑性质及计算结果，确定本工程一类高层建筑均为二类防雷建筑，其中幼儿园为人口密集的公共建筑为二类防雷建筑。（2）在各栋建筑物屋顶沿女儿墙四周敷设水平避雷带并在屋面形成不大于10m10m或12m8m避雷网格，以防直击雷。（3）防雷引下线利用建筑物的结构柱或剪力墙内两根16以上钢筋，从下（基础）至上（屋顶）焊接连通，三类防雷建筑物引下线间距不大于18m。（4）利用建筑物基础内钢筋作为接地体，避雷带、引下线、接地体间可靠焊接连通。（5）为防雷电波侵入，进出建筑物的埋地金属管道，电缆金属外皮等均与防雷接地装置连接。2、电气安全措施（1）220V/380V低压配电系统接地型式为TN-S系统，PE线与N线严格分开。（2）本工程采用共用接地系统，防雷引下线利用建筑物柱内主筋，接地极利用建筑物基础钢筋，接地系统工频电阻不大于1。（3）建筑物作总等电位连接，在变电所内安装一个总等电位联接端子箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件、接地干线与总等电位连接端子箱有效连接。（4）在有淋浴设备的房间作局部等电位联结。（5）过电压保护：在变压器高压侧装设避雷器，在变配电室低压母线上装I级浪涌保护器（SPD），二级配电箱（即各配电总箱）内装II级浪涌保护器。八、火灾自动报警及消防联动控制系统详见电气消防专篇。九、弱电系统1、总述小区在地下车库一层设一个弱电机房，机房面积不小于30平米。FTTH系统光缆及电视信号在弱电机房放大后再分配至小区内各栋楼。2、 FTTH系统公用电信网提供方负责提供住宅建筑的外部引入光缆,光缆交接箱设在地下车库的弱电机房内，在各栋楼各单元楼梯间设光分纤箱.家居配线箱至各信息/语音点采用超五类4对对绞线缆.本工程共3200个信息/语音点。3、 有线电视系统本工程有线电视系统接入市有线电视网，不再设前端。整个小区约有1600个电视用户点，系统设计按860MHZ计算，用户接收电平保证值为644dB。有线电视信号由市政电视接口埋地引至弱电机房。电视系统设计由专业单位完成，本次设计只预留、预埋电视线路穿线管，由弱电机房引出的同轴电缆在车库内沿弱电桥架敷设，在室外沿弱电排管埋地敷设，由分支器引出的电视线路均穿阻燃PVC管在墙、顶板内暗敷，放大器、分支分配器在各单元一层楼梯间挂墙暗装。4、可视对讲系统本系统管理机安装于消防控制室内，通过四总线与各栋住宅门口主机相连，业主可持卡在门口主机上读卡开锁进门，每户安装一个可视互通分机，能跨主机实现小区内户与户、户与管理机之间互相拨号及通话，并在紧急情况下向管理机报警，当客人访问用户时，用户可通过对讲分机开门。各电控门应设置火灾释放器，当火情确认后可通过消防联动系统应自动释放电控门，以保证消防疏散，电控门在失电状况下也应自动释放电控门，保证出入口的畅通及消防疏散。每户室内设置一可视话机，预留厨房可燃气体探测器一只。 第七章 空调通风防排烟设计 一、设计依据: 中华人民共和国现行工程建设标准强制性条文及分类规范 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012高层民用建筑设计防火规范 GB5004595(2005版) 建筑设计防火规范 GB50016-2006公共建筑节能设计标准 GB50189-2005四川省居住建筑节能设计标准 DB51/5027-2008饮食业油烟排放标准（试行） GB1843-2001汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797以及地方性规范、标准、建筑专业提供的平面剖面图。二、工程概况及设计范围本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层，商业1-2层（商业建筑面积17761.36平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。 本次设计范围为住宅以及地下室通风、防排烟设计。三、空调住宅采用分体式空调器，由业主自理，建筑专业预留室外机位置，电气专业预留插座。四、通风1. 地下车库：车库机械通风与排烟合用系统；平时通风按6次换气次数计算，层高按3米计算。平时该系统机械排风换气，风机低速运行，满足使用环境卫生要求；火灾时排烟风机切换为高速运行，机械排烟，自然补风，保证人员的安全疏散。通风排烟兼用系统设计详见消防专篇中防排烟章节。风机平时运行功率均满足风机单位风量耗功率限值要求。2、柴油发电机房及储油间设独立的通风系统(兼作事故排风)，换气次数取12次/h。气体灭火时，关闭所有进排风机及电动防火阀。发电机尾气通过竖向烟道出建筑屋面高空排放；发电机排烟管与机组同时安装，排烟管经保温隔热处理后，外表面温度应小于60。3未设置气体灭火装置的设备用房（水泵房等）设置机械排风，机械/自然进风系统，保证必要的通风换气要求；排风机入口及进风口均设置70防火阀。设备用房排(送)风机功率均满足风机单位风量耗功率限值要求。4. 设有气体灭火装置的设备用房（配电房等）考虑事故通风（兼做平时通风），在排风机入口（或）进风口均设置70C电磁防烟防火阀，火灾发生时由消防控制中心电控关闭。气体灭火以后，由消防控制中心或手动开启风机进行事故通风。5. 封闭卫生间设置直流式排风系统，将污浊空气排向室外，补风由门道等处自然补风。排风量按换气次数510次/H计算。6、所有通风和排烟管道均采用不燃无机玻璃钢风管。 7、安装在吊顶内的通风和排烟管道，其保温隔热层采用玻璃纤维棉或其它不燃保温材料，并与其它可燃物保持不小于150mm的距离。表71 换气次数房间类型换气次数备注配电房12次/小时事故后通气水泵房6次/小时通风换气发电机房、储油间12次/小时事故后通气卫生间10次/小时通风换气汽车库6次/小时通风排烟五、消防专篇 详见消防设计暖通内容。六、环保设计7.1.通风机组及其它设备、基础均设减振垫，进出风管及水管连接均设软接头，管道支吊架均采用减震吊架，穿越机房的洞孔均用不燃材料封堵密实，送风干管均设消声器。7.2.通风管道弯管长边大 500mm时均加设导流叶片，以减少涡流声。 七、节能设计8.1所选用的空调器必须满足相关节能规范的要求，能效等级不小于2级。8.2平时用风机的单位风量耗功率均小于0.32W/(m3/h)第八章 无障碍设计篇一、设计依据：1、建筑设计防火规范（GB50016-2006）2、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分（2009版）3、民用建筑设计通则（GB50352-2005）4、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）5、无障碍设计规范GB 50763-20126、 国家有关的规范、规程。二、无障碍设计：按照健康小区要求，无障碍通行的原则，小区在区内道路系统，公区绿地及小品设计中考虑了残疾人的使用，按照无障碍设计规范GB 50763-2012要求在区内道路及公共场所中考虑了残疾人轮椅坡道。具体措施如下：1）停车场设残疾人专用车位，室外人行道按规定设置缘石坡道和触感块材；2）在建筑入口处设残疾人坡道、部分房间可作无障碍用房、以及电梯部分考虑无障碍电梯；第九章 消防设计篇一、建筑消防（一）设计依据：1、建筑设计防火规范（GB50016-2006）2、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分（2009版） 3、高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005年版） 4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97； 5、民用建筑设计通则（GB50352-2005）6、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）7、建筑内部装修设计防火规范GB 5022295(2001年修订版)8、 国家有关的规范、规程。（二）、总平面消防设计本项目包含住宅和配套公建两大部分，设计使用年限50年，为一类高层，总用地面积为28862平方米，总建筑面积为162918.00平方米，地上住宅为24层，商业1-2层（商业建筑面积11775.76平方米），幼儿园为三层，耐火等级二级；由于用地紧张，地下为三层（建筑面积36518.93平方米），耐火等级一级，停车位为928辆，受绿地率影响，均为地下停车。 西侧地块消防车道出入口设于中部道路上，东侧地块消防车道出入口设于东部道路上。小区整体设置环形消防车道，高层住宅四周设有环形消防车道，登高面满足1/4周边长的要求，并留有足够的消防操作面。消防车道载重量满足30T/辆，距离建筑物5至11米内为消防登高操作区，登高面上设有直通室外的楼梯出口，消防车道宽度大于4米，消防车登高操作面所在消防车道宽度大于6米，转弯半径为12米，在消防道路的端部设置了18x18米的消防回车场地。 高层下部设有地下停车库，地下车库内分设置防火分区，每个分区具有两个疏散口。地下车库设有自动喷淋及防排烟系统，地下车库与设备用房之间以防火墙和防火门分隔。疏散口设有乙级防火门，设备用房为甲级防火门。水泵房和发电机房由独立直通安全出入口。二、 给排水消防设计 (一)消火栓给水系统设计1.消防用水量：室内消火栓用水标准40L/s，火灾延续时间3h，消防用水量432m；室外消火栓用水标准30L/s，火灾延续时间为3h，消防用水量为324m；室内自动喷淋用水量标准30L/s，火灾延续时间为1h，消防用水量108m。一次灭火总用水量为432m。序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统40L/s3h432m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统30L/s3h324m3由城市管网、消防水池供合 计864m32.室外消防：本小区从临近市政给水干管上各引入2条DN150给水管，并沿该小区道路形成环状供水，沿室外生活消防给水环网上设置室外消火栓，消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。3.室内消防：1）消防水池：地下车库内设在消防加压泵房和消防水池；消防水池蓄水量864m，水池采用刚劲混凝土水池。消防水池设置取水口。2）室内消火栓：保护范围：高层住宅、商业裙楼及地下车库内均设有室内消火栓系统。室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下车库消防泵房内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。本建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为10m。各个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条，DN6519mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；地下车库和商场层的消火栓箱內再配置自救消防卷盘一套。消火栓系统设有2套消防水泵接合器。 在小区内最高屋顶设高位消防水箱，有效容积18m3，材质为镀锌钢板，安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压7m水柱的要求。3）自动喷水灭火系统保护范围：除普通住宅内、进排风机房、泵房和电气用房不设喷洒头外，其余部分均设喷洒头保护。中危险级设计；喷水强度：8L/minm2，作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1MPa。系统设计用水量28L/s计，设计取30L/s。喷洒头：商场采用DN15下垂式玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80；地下车库采用DN15带保护网直立式玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80。自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下车库水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。4）建筑灭火器及气体灭火装置设计：气体灭火系统：本工程柴油发电机房、配电房及储油间均设置无管网柜式七氟丙烷自动灭火装置。