建设工程规划放、验线及竣工规划核实办事流程.doc

建设工程规划放、验线及竣工规划核实办事流程一、规划放线（5-7个工作日）1.申请。建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。2.审核。规划分局审核，同意后发放建设项目定位放线通知单。3. 钉桩、放线。建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。二、规划验线1.规划初验。（3-5个工作日）建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放建设项目工程开工验线合格通知单。建设单位拿到建设项目工程开工验线合格通知单后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。2.工程规划复验（5-7个工作日）建设工程施工到基础0.00时，建设单位应向规划分局申请基础0.00复验。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、道路断面形式以及标高等。规划分局到建设项目工程现场进行复验，建设工程复验合格的，由规划分局出具建设项目工程复验合格通知单后，建设单位可进入下阶段施工；复验不合格的，经过整改规划许可机关认为符合要求后，建设单位方可进入下阶段施工。七、竣工规划核实（5-7个工作日）1.申请。建设工程竣工后，建设单位应提交建设工程竣工规划核实申请表、建设项目工程开工验线合格通知单、建设项目工程复验合格通知单、建设工程竣工规划核实测量成果报告书（地下工程管线工程应当在覆土前进行测绘）等相关材料向规划许可机关申请竣工规划核实。2.核实。规划分局按照江西省建设工程竣工规划核实管理规定（试行）要求进行核实。经规划核实合格的，由规划分局核发建设工程竣工规划核实合格意见单。