广州市房屋租赁合同.doc

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广州市房屋租赁合同 第一条合同当事人出租人(甲方):_承租人(乙方):_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_区_路_街(巷、里)_号房号_的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作_用途使用,建筑(或使用)面积_平方米,分摊共用建筑面积_平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限:_月租金额(币种:_)_元小写:_大写:_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日注:期限超过20年的,超过部分无效。租金按_(月、季、年)结算,由乙方在每_(月、季、年)的第_日前按_ 付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳_(币)_元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_(退回乙方、抵偿租金)。第五条双方的主要职责1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_%向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任:_3租赁期间转让该房屋时,须提前_个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_日书面通知乙方。4发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务1依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任:_3租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前_日与甲方协商,双方另行签订合同。第八条其他约定 _第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式_份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向_仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方(签章)_法定代表人:_证件号码:_委托代理人:_证件号码:_地址:_联系电话:_年_月_日乙方(签章)_法定代表人:_证件号码:_委托代理人:_证件号码:_地址:_联系电话:_年_月_日经审查,该合同以穗租备_号予以登记备案。经办人:_ 租赁登记备案机关(签章)_年_月_日经审查,该合同以穗租备_号予以登记备案,但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第_条第_项情形,或出租人未履行第_条_款义务,予以注记。经办人:_租赁登记备案机关(签章)_年_月_日经审查,该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。经办人:_租赁登记备案机关(签章)_年_月_日经审查,该合同以穗租终_ 号予以注销登记备案。经办人:_租赁登记备案机关(签章)_年_月_日第 6 页 共 6 页
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