广州市房屋租赁合同.doc

广州市房屋租赁合同 第一条合同当事人出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_区_路_街（巷、里）_号房号_的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作_用途使用，建筑（或使用）面积_平方米，分摊共用建筑面积_平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限：_月租金额（币种：_）_元小写：_大写：_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按_（月、季、年）结算，由乙方在每_（月、季、年）的第_日前按_ 付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳_（币）_元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_%向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任：_3租赁期间转让该房屋时，须提前_个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前_日书面通知乙方。4发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任：_3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前_日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定 _第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式_份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向_仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）_法定代表人：_证件号码：_委托代理人：_证件号码：_地址：_联系电话：_年_月_日乙方（签章）_法定代表人：_证件号码：_委托代理人：_证件号码：_地址：_联系电话：_年_月_日经审查，该合同以穗租备_号予以登记备案。经办人：_ 租赁登记备案机关（签章）_年_月_日经审查，该合同以穗租备_号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第_条第_项情形，或出租人未履行第_条_款义务，予以注记。经办人：_租赁登记备案机关（签章）_年_月_日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：_租赁登记备案机关（签章）_年_月_日经审查，该合同以穗租终_ 号予以注销登记备案。经办人：_租赁登记备案机关（签章）_年_月_日第 6 页 共 6 页