2018.12.29报表许昌市房地产市场数据 (1)

1（第十二期）2018 年 12 月份许昌市房地产市场运行情况一、商品房批准预售情况1、112 月份商品房批准预售情况全市：1-12 月份商品房批准预售面积 645.64 万平方米，同比增长 18.65%，批准套数 52786 套，同比增长 8.60%；其中住宅 45432 套，同比增长 13.59%，面积 583.60 万平方米，同比增长 29.30%。许昌市区：1-12 月份商品房批准预售面积 364.21 万平方米，同比增长 25.85%，批准套数 30098 套，同比增长11.93%；其中商品住宅 26185 套，同比增长 25.25%，面积335.70 万平方米，同比增长 40.03%。襄城县：112 月份商品房批准预售面积 48.78 万平方米，同比增长 6.95%，批准套数 3820 套，同比增长许昌市房地产开发协会印 二一八年十二月二十九日220.81%；其中商品住宅 3419 套，同比增长 16.25%，面积42.96 万平方米，同比增长 20.40%。鄢陵县：112 月份商品房批准预售面积 39.39 万平方米，同比减少 6.26%，批准套数 2770 套，同比减少30.31%，其中住宅 2559 套，同比减少 27.47%，面积 35.99万平方米，同比减少 1.48%。长葛市：112 月份商品房批准预售面积 113.45 万平方米，同比增长 46.82%，批准套数 9462 套，同比增长30.85%，其中住宅 7935 套，同比增长 28.23%，面积101.40 万平方米，同比增长 60.98%。禹州市：112 月份商品房批准预售面积 79.81 万平方米，同比减少 11.16%；批准套数 6636 套，同比减少9.70%；其中住宅 5334 套，同比减少 17.08%；面积 67.55万平方米，同比减少 11.62%。2、12 月份商品房批准预售情况全市：12 月份商品房批准预售面积 69.34 万平方米，同比增长 113.88%，环比增长 1.01%，批准预售 6165 套，同比增长 107.02%，环比增长 16.50%；其中商品住宅 4996套，同比增长 96.54%，环比减少 113.88 %；面积 59.07 万平方米，同比增长 118.94%，环比减少 10.12%。许昌市区：12 月份商品房批准预售面积 37.95 万平方米，同比增长 96.94%，环比增长 92.84%，批准套数 34183套，同比增长 119.95%，环比增长 121.23%；其中商品住宅3034 套，同比增长 95.24%，环比增长 106.96%；面积35.42 万平方米，同比增长 83.81%，环比增长 87.90%。襄城县：12 月份商品房批准预售面积 10.85 万平方米，同比增长 227.79%，环比增长 21.77%，批准套数 917 套，同比增长 380.10%，环比增长 31.56%；其中商品住宅 807套，同比增长 374.71%，环比增长 32.51%，面积 9.58 万平方米，同比增长 297.51%，环比增长 19.15%。鄢陵县：12 月份无批准预售情况。长葛市：12 月份商品房批准预售面积 8.11 万平方米，同比增长 275.46%，环比减少 70.95%，批准套数 593 套，同比增长 186.47%，环比减少 71.86%；其中商品住宅 525套，同比增长 236.54%，环比减少 74.77%；面积 7.12 万平方米，同比增长 377.85%，环比减少 73.93%。禹州市：12 月份商品房批准预售面积 12.43 万平方米，同比增长 212.31%，环比增长 77.32%，批准套数 1237 套，同比增长 84.35%，环比增长 116.64%；其中商品住宅 630套，同比减少 4.83%，环比增长 16.67%；面积 6.95 万平方米，同比增长 82.41%，环比增长 6.27%。二、商品房成交情况1、112 月份商品房成交情况全市：112 月份商品房累计成交 38668 套，同比减4少 6%；成交面积 460.82 万平方米，同比减少 4.70%；成交金额 2513411.73 万元，同比增长 6.61%。其中：住宅成交 33746 套，同比减少 6.21%；成交面积 419.54 万平方米，同比减少 4.52%；成交金额2229671.16 万元，同比增长 10.05%；成交均价 5314.56 元/平方米，同比增长 15.25%。许昌市区：112 月份商品房成交 18629 套，同比减少 2.13%；成交面积 219.35 万平方米，同比增长 3.45%；成交金额 1416088.30 万元，同比增长 13.04%。其中：住宅销售 16477 套，同比增长 4.32%；成交面积 204.44 万平方米，同比增长 8.35%；成交金额1286785.20 万元，同比增长 20.66%；成交均价 6294.19 元/平方米，同比增长 11.35%。襄城县：112 月份商品房成交 3273 套，同比减少12.13%；成交面积 39.82 万平方米，同比减少 10.88%；成交金额 160390 万元，同比减少 1.98%。其中：住宅成交 3172 套，同比减少 10.24%；成交面积 36.82 万平方米，同比减少 9.33%；成交金额 144460 万元，同比增长 7.58%；成交均价 3923.41 元/平方米，同比增长 18.65%。 鄢陵县：112 月份商品房累计成交 2622 套，同比减少 25.04%；成交面积 36.76 万平方米，同比减少 16.87%；5成交金额 157215 万元，同比减少 10.58%。其中：住宅成交 2189 套，同比减少 32.31%；成交面积 29.45 万平方米，同比减少 27.43%；成交金额 121170 万元，同比减少 17.18%；成交均价 4114.43 元/平方米，同比增长 14.12%。 长葛市：112 月份商品房累计成交 6790 套，同比减少 6.24%；成交面积 77.66 万平方米，同比减少 12.36%；成交金额 355214 万元，同比减少 0.64%。其中：住宅成交 5590 套，同比减少 16.08%；成交面积 69.09 万平方米，同比减少 17.13%；成交金额 294649 万元，同比减少 6.61%；成交均价 4264.71 元/平方米，同比增长 12.69%。禹州市：112 月份商品房累计成交 7354 套，同比减少 3.69%；成交面积 87.23 万平方米，同比减少 7.22%；成交金额 424504.43 万元，同比增长 4.05%。其中：住宅成交 6318 套，同比减少 6.48%；成交面积79.74 万平方米，同比减少 7.45%；成交金额 382606.96 万元，同比增长 5.24%；成交均价 4798.18 元/平方米，同比增长 13.72%。2、12 月份商品房成交情况全市：12 月份商品房成交 6949 套，同比增长 144.42%，环比增长 88.42%；成交面积 84.71 万平方米，同比增长6140.79%，环比增长 88.29%；成交金额 479612.93 万元，同比增长 180.14%，环比增长 96.88%。其中：住宅成交 6291 套，同比增长 140.57%，环比增长 94.95%；成交面积 80.41 万平方米，同比增长141.62%，环比增长 94.84%；成交金额 456629.25 万元，同比增长 189.77%，环比增长 109.06%；成交均价 5678.75 元/平方米，同比增长 19.93%，环比增长 7.30%。许昌市区： 12 月份商品房成交 3754 套，同比增长156.25%，环比增长 116.49%；成交面积 45.82 万平方米，同比增长 147.41%，环比增长 112.52%；成交金额 291220万元，同比增长 171.80%，环比增长 109.04%。其中：住宅成交 3584 套，同比增长 157.66%，环比增长 131.08%；成交面积 44.78 万平方米，同比增长153.71%，环比增长 125.14%；成交金额 282200 万元，同比增长 181.42%，环比增长 123.08%；成交均价 6301.92 元/平方米，同比增长 10.92%，环比减少 0.91%。襄城县：12 月份商品房成交 552 套，同比增长81.58%，环比增长 187.50%；成交面积 7.13 万平方米，同比增长 114.11%，环比增长 193.42%；成交金额 32127 万元，同比增长 180.34%，环比增长 264.71%。其中：住宅成交 542 套，同比增长 78.88%，环比增长182.29%；成交面积 7.05 万平方米，同比增长 112.35%，环7比增长 190.12%；成交金额 31521 万元，同比增长175.99%，环比增长 257.83%；成交均价 4471.06 元/平方米，同比增长 29.97%，环比增长 23.34 %。鄢陵县：12 月份商品房成交 557 套，同比增长 331.78%，环比增长 134.03%；成交面积 7.41 万平方米，同比增长394%，环比增长 127.30%；成交金额 35073 万元，同比增长493.95%，环比增长 158.25%。其中：住宅成交 522 套，同比增长 443.75%，环比增长 121.19%；成交面积 7.05 万平方米，同比增长482.64%，环比增长 117.59%；成交金额 32937 万元，同比增长 667.40%，环比增长 145.03%；成交均价 4671.91 元/平方米，同比增长 31.71%，环比增长 12.61%。 长葛市：12 月份商品房成交 1128 套，同比增长102.51%；环比增长 32.08%，成交面积 14.56 万平方米，同比增长 106.23%，环比增长 51.19%；成交金额 74431 万元，同比增长 177.11%，环比增长 76.08%。其中：住宅成交 1069 套，同比增长 120.41%，环比增长 54.93%；成交面积 13.96 万平方米，同比增长108.67%，环比增长 69.21%；成交金额 70202 万元，同比增长 197.60%，环比增长 118.49%；成交均价 5028.80 元/平方米，同比增长 42.62%，环比增长 29.12%。禹州市：12 月份商品房成交 958 套，同比增长8146.91%，环比增长 42.99%；成交面积 9.79 万平方米，同比增长 105.24%，环比增长 20.72%；成交金额 46761.93 万元，同比增长 135.71%，环比增长 17.98%。其中：住宅成交 574 套，同比增长 68.82%，环比增长2.87%；成交面积 7.57 万平方米，同比增长 71.66%，环比增长 1.47%；成交金额 39769.25 万元，同比增长120.88%，环比增长 5.96%；成交均价 5253.53 元/平方米，同比增长 28.68%，环比增长 4.42%。三、商品房累计可售情况全市 12 月份商品房累计可售面积 702.35 万平方米（去化周期 17.43 个月）。其中，住宅的累计可售面积417.38 万平方米（去化周期 11.39 个月）；非住宅的累计可售面积 284.97 万平方米（去化周期 77.44 个月）。1.许昌市区商品房累计可售面积 377.92 万平方米（去化周期 9.38 个月）。其中，住宅的累计可售面积251.93 万平方米（去化周期 6.88 个月）；非住宅的累计可售面积 125.99 万平方米（去化周期 34.24 个月）。2.襄城县商品房累计可售面积 55.49 万平方米（去化周期 14.96 个月）。其中，住宅的累计可售面积 32.81 万平方米（去化周期 9.71 个月）；非住宅的累计可售面积22.68 万平方米（去化周期 66.71 个月）。3.鄢陵县商品房累计可售面积 62.77 万平方米（去化9周期 17.01 个月）。其中，住宅的累计可售面积 35.41 万平方米（去化周期 10.48 个月）；非住宅的累计可售面积27.36 万平方米（去化周期 91.2 个月）。4.长葛市商品房累计可售面积 113.09 万平方米（去化周期 15.32 个月）。其中，住宅的累计可售面积 55.62万平方米（去化周期 7.99 个月）；非住宅的累计可售面积57.47 万平方米（去化周期 130.61 个月）。5.禹州市商品房累计可售面积 93.08 万平方米（去化周期 11.87 个月）。其中，住宅的累计可售面积 41.61 万平方米（去化周期 5.79 个月）；非住宅的累计可售面积51.47 万平方米（去化周期 77.98 个月）。四、二手房交易情况1、112 月份二手房交易情况全市：112 月份二手房累计交易 10749 套，同比减少 11.40%；面积 117.11 万平方米，同比减少 15.80%；成交金额 302122.42 万元，同比减少 7.72%。其中：住宅交易 10481 套，同比减少 10.98%；面积114.05 万平方米，同比减少 15.42%；成交金额 289474.02万元，同比减少 6.68%；二手房住房均价 2538.13 元/平方米，同比增长 10.33%。许昌市区：112 月份二手房累计交易 7494 套，同比减少 20.66%；面积 74.01 万平方米，同比减少 26.11%；成10交金额 169129.39 万元，同比减少 23.53%。其中：住宅交易 7267 套，同比减少 20.53%；面积72.14 万平方米，同比减少 26.60%；成交金额 163154.99万元，同比减少 22.60%；二手住房均价 2261.64 元/平方米，同比增长 5.45%。襄城县：112 月份二手房累计交易 575 套，同比增长 33.10%；面积 7.45 万平方米，同比增长 2.05%；成交金额 23409 万元，同比增长 25.98%。其中：住房交易 563 套，同比增长 35.34%；面积7.03 万平方米，同比增长 31.40%；成交金额 19790 万元，同比增长 48.57%；二手住房均价 2815.08 元/平方米，同比增长 13.07%。鄢陵县： 112 月份二手房销售 746 套，同比增长59.06%；销售面积 9.77 万平方米，同比增长 57.58%；销售金额 27313 万元，同比增长 93.38%。其中：住宅销售 722 套，同比增长 63.35%；销售面积9.07 万平方米，同比增长 51.67%；销售金额 24852 万元，同比增长 83.65%；成交均价 2740.02 元/平方米，同比增长21.09%。长葛市：112 月份二手房累计交易 630 套，同比增长 32.08%；面积 7.73 万平方米，同比增长 5.89%；成交金额 28872 万元，同比增长 24.72%。11其中：住房交易 625 套，同比增长 34.99%；面积7.66 万平方米，同比增长 7.89%；成交金额 28278 万元，同比增长 27.63%；二手住房均价 3691.64 元/平方米，同比增长 18.30%。禹州市：112 月份二手房累计交易 1304 套，同比减少 0.38%；面积 18.15 万平方米，同比增长 0.11%；成交金额 53399.03 万元，同比增长 5.96%。其中：住房交易 1304 套，同比减少 0.38%；面积18.15 万平方米，同比增长 0.11%；成交金额 53399.03 万元，同比增长 5.96%。二手住房均价 2942.10 元/平方米，同比增长 5.84%。2、12 月份二手房交易情况全市：12 月份二手房交易 896 套，同比增长11.72%，环比减少 11.98%；面积 9.45 万平方米，同比减少12.17%，环比减少 16.67%；成交金额 24695.70 万元，同比减少 11.12%，环比减少 18.96%。其中：住房交易 872 套，同比增长 11.51%，环比减少12.80%；面积 8.79 万平方米，同比减少 2.44%，环比减少19.80%；成交金额 23786.56 万元，同比增长 1.61%，环比减少 18.60%；二手住房均价 2706.09 元/平方米，同比增长4.15%，环比增长 1.50%。许昌市区：12 月份二手房交易 665 套，同比增长1216.87%，环比减少 2.78%；面积 6.41 万平方米，同比增长2.72%，环比减少 4.75%；成交金额 14853.25 万元，同比减少 4.13%，环比减少 4.26%。其中：住房交易 647 套，同比增长 16.16%，环比减少3.29%；面积 5.82 万平方米，同比减少 5.83%，环比减少12.08%；成交金额 14542.11 万元，同比减少 4.41%，环比减少 2.82%；二手住房均价 2498.64 元/平方米，同比增长1.51%，环比增长 10.54%。襄城县：12 月份二手房交易 29 套，同比减少35.56%，环比减少 63.29%；面积 0.36 万平方米，同比减少83.18%，环比减少 70.49%；成交金额 1060 万元，同比减少79.16%，环比减少 72.60%。其中：住房交易 28 套，同比减少 34.88%，环比减少63.16%；面积 0.35 万平方米，同比减少 28.57%，环比减少63.16%；成交金额 1009 万元，同比减少 10.87%，环比减少68.13%；二手住房均价 2882.86 元/平方米，同比增长24.79%，环比减少 13.50%。鄢陵县：12 月份二手房交易 65 套，同比增长58.54%，环比增长 30%；面积 0.8 万平方米，同比增长56.86%，环比增长 26.98%；成交金额 2505 万元，同比增长89.20%，环比增长 8.02%。其中：住房交易 63 套，同比增长 70.27%，环比增长1326%；面积 0.78 万平方米，同比增长 59.18%，环比增长23.81%；成交金额 2383 万元，同比增长 84.73%，环比增长2.76%；二手住房均价 3055.13 元/平方米，同比增长 16.05%，环比减少 17%。长葛市：12 月份二手房交易 61 套，同比减少 8.96%，环比减少 7.58%；面积 0.77 万平方米，同比减少 1.28%,环比减少 8.33%；成交金额 2634 万元，同比减少 9.14%，环比减少 17.27%。其中：住房交易 58 套，同比减少 10.77%，环比减少12.12%；面积 0.73 万平方米，同比减少 3.95%,环比减少13.10%；成交金额 2209 万元，同比减少 20.91%，环比减少30.62%；二手住房均价 3026.03 元/平方米，同比减少17.66%，环比减少 20.17%。禹州市：12 月份二手房交易 76 套，同比减少 5%，环比减少 45.32%；面积 1.11 万平方米，同比增长 1.83%，环比减少 42.19%；成交金额 3643.45 万元，同比增长22.13%，环比减少 34.80%。其中：住房交易 76 套，同比减少 5%，环比减少 45.32%；面积 1.11 万平方米，同比增长 1.83%，环比减少 42.19%；成交金额 3643.45 万元，同比增长 22.13%，环比减少34.80%。二手住房均价 3282.39 元/平方米，同比增长19.93%，环比增长 12.77%。14（备注：以上数据均由各县（市、区）住建局或房地产交易主管部门提供，由许昌市房地产开发协会汇总。数据统计节点:2018年 11 月 25 日2018 年 12 月 24 日）