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公租房智能管理系统 智能管理 安心居住 1 2 3 4 目录 CONTENTS 公租房管理痛点 公租房管理系统特点 公租房管理系统功能说明 系统主要涉及产品介绍 公租房管理痛点 Part 章节 01 转租 房租拖欠 催缴 私配钥匙 闲置房源出租 住户沟通反馈滞后 公租房物业管理的经验不足 存在欠租 退租后不及时搬离等现象 公租房申请准入门槛低 价格低廉 存在转租获利现象 传统钥匙无法集中管理 易造成钥匙私配 无法管控 因监管不严 个别物业公司私下将闲置公租房出租以获利 住户对公租房管理的意见 日常报修和投诉建议 无法及时有效传达 Part 章节 02 公租房管理系统特点 伴随着各地区公租房建设的推进 公租房租赁管理水平亟待提升 基于传统公租房管理中存在的问题 解决租赁中租金欠缴 群租 转租等疑难问题 软库科技提出公租房智能管理系统 引入人脸识别门禁 身份证识别门锁等手段 若承租人不及时交房租或监测到异常 即可远程限制开门权限 目前已经有包括山东省省直机关公租房 德清人才公寓等在内的多个落地项目 不止解决钥匙管理难题 同时作为数据收集和实人认证入口 实现公租房价值 超低功耗设计 多种开门方式 远程权限设置 超低功耗设计 权限设置 自主设置开门权限 若用户未及时缴纳房租 同步冻结所有开门方式 智能开门 刷卡 身份证 开门 手机蓝牙开门 有效防转租 快速部署 设备通过ZigBee WiFi 蓝牙 Lora等无线通讯方式连接 联动 无需布线 方便安装 节约成本 设备通讯 网关与门锁通过ZigBee连接 按设定情况上传门锁的刷卡 状态数据 同时获得网关下传到门锁的刷卡权限等数据 综合 细分 覆盖公租房管理基本流程 打破传统平台孤岛式管理困境 数据分析 智能硬件设备接入 集中管理 数据收集分析 持续优化管理策略 实人认证管理 远程催缴 钥匙统一管理 移动沟通 通过身份证 人脸等唯一方式授权公租房入住权限 避免转租 可通过后台远程冻结开门权限 实现间接催缴房租的目的 机械钥匙由管理中心统一管理 无紧急情况禁止使用 有效防止私配钥匙 手机App 微信小程序等实时反馈 报修 进度在线查 Part 章节 03 公租房管理系统功能说明 软硬件一体化解决方案 人像采集 涵盖房源 人员 账单等多方面 水 电 房租收缴移动端快速缴纳 账单管理 租客入住多层级审核 有效防止物业公司私自出租 审核管理 公租房房源集中管理掌控房屋状态 房产管理 同步查看开门记录 历史记录 在线监测门锁状态 门锁状态监测 公租房维修及投诉工单实时跟进 工单管理 巡检状况一目了然 巡检管理 房产管理 根据需求新增房产 根据楼层进行筛选 快速找到对应房间 房间设备 为对应房间添加设备 包括智能门锁 智能水表 电表等 房间状态 已入住 闲置通过颜色区分 房间入住情况一目了然 房间详情 查看房间入住人数以及租客基本信息 租金 租期等 租客管理 已入住租客可进行换房 续租 退租 入住申请 外接身份证读卡器录入租客身份证信息 并提交租客租期等基本信息 提交上级进行审核 可在线查看各个房间门锁状态 实时了解门锁是否在线 门锁电量 门锁开关状态及权限人数等 门锁一旦发生故障或出现异常开门数据 后台实时推送报警信息 实时了解门锁电量 门锁开关状态 门锁列表 查看门锁联网状态和开关状态 发现故障及时排查 临时密码 给巡检人员授权临时密码或临时卡片 巡检过程中及时处理问题 层层把关 杜绝转租 提交审核 提交申请入住人员的身份信息 多级审核 后台可设置物业经理 省直房管中心等逐级审核 审核权限 开通账号权限 仅拥有权限的角色才可进行审核 审核状态 同步查看审核状态 追踪审核进度 公租房审核中 实现严格监管 有效杜绝转租现象产生 在线同步查看各房间所有开门记录 可设定多种筛选条件 时间段 租客姓名 开门状态 具体房间 进出记录 有迹可循 正常开门 钥匙开门 密码开门 刷卡开门 指纹开门 异常开门 撬锁警报 非法刷卡等 同步显示各房间账单以及账单缴费状态 包括房租 押金 水费 电费等 到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种 管理员收取 管理员人工收取各房间费用 同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费 平台实时到账 自动结算 可在后台设置安保人员定期巡检的路线 时间和人物 安保人员持授权卡在门上刷卡 不会开门 数据上传后生成巡视时间和路线记录 巡检记录 根据巡检任务生成巡检记录 便于管理者全面了解巡检状态 对安保人员巡检工作一目了然 巡检授权 经过授权后 安保人员需在授权到期之前完成巡检 巡检路线 包含巡检路线名称 详情 需巡检房间 时间段 可被添加成多个巡检任务 适合多个员工不同轮班进行巡检 移动APP 报修小助手 租客在移动端提交维修和投诉工单 管理员后台接收租客反馈安排上门维修 工单状态查询实现物业工作跟踪 Part 章节 04 系统主要涉及产品介绍 智能门禁 智能门锁 DSI 0174 DSI 0086 2SFCPT 烟雾传感器 燃气报警器 门 窗磁传感器 DIS 0144 HM DIS 0143 HM DSI 0011 Part 章节 05 落地项目 山东省省直机关职工住房智能化改造 软库科技承接的山东省省直机关职工住房管理中心智能化改造项目 包括智能化门禁 智能网关 智能路由器 智能门锁的改造以及配套的智能化操作系统 共覆盖984套房间 项目因其目前入住率较高 使得现实操作难度较高 除此之外因智能化改造本身所具有的特殊性 使其对弱电系统有较高的要求 智能公寓管理 实现公租房从房源到入住审核 租后管理全流程功能覆盖 智能设备管理 智能门禁 智能门锁 网关等设备状态全程监测 在租人员信息管理 租户信息在线统一管理 退租 在租状态一目了然 出 入口管理 数据分析 出入口数据收集分析 异常情况数据上报 项目实现功能 软库拥有以博士 硕士为主的130余人研发团队 团队核心成员均来自物联网行业 拥有多年行业经验沉淀 并在租赁 智能家居 智能硬件等领域拥有丰富的项目经验 截止目前 软库产品已获得多项专利证书 软库针对公寓 酒店 流动人口管理领域的解决方案 先后多次获得行业认可 有实力丨有技术丨有平台 智能筑造美好生活 400 688 0390 杭州市拱墅区远洋国际C座